【正文】 施抽查1棟樓2個樓層，每發(fā)現(xiàn)1處不符合要求作為1個不合格點4通風道破損抽查1棟樓2個樓層，每發(fā)現(xiàn)1處不符合要求作為1個不合格點4屋面工程屋面瓦施工質(zhì)量 屋面瓦座漿、固定、掛瓦條規(guī)格尺寸及間距抽查1棟樓，每發(fā)現(xiàn)1處不符合要求作為1不合格點2屋面瓦鋪設不平、不順抽查1棟樓，每發(fā)現(xiàn)1處不符合要求作為1不合格點2屋面瓦破損、污染抽查1棟樓，每發(fā)現(xiàn)1處不符合要求作為1不合格點2屋面防水屋面基層應堅實、平整、不空鼓起砂 檢查1棟樓，每發(fā)現(xiàn)1處不符合要求作為1個不合格點4平立面交接處及立面轉(zhuǎn)角處找平層未做圓弧形 檢查1棟樓，每發(fā)現(xiàn)1處不符合要求作為1個不合格點2 避雷針穿屋面瓦未做防水處理 檢查1棟樓，每發(fā)現(xiàn)1處不符合要求作為1個不合格點4 防水泛水高度、卷材的鋪貼方式及搭接長度 檢查1棟樓，每發(fā)現(xiàn)1處不符合要求作為1個不合格點 3卷材收頭未處理或處理不符合要求（墻面及管道部位） 檢查1棟樓，每發(fā)現(xiàn)1處不符合要求作為1個不合格點4防水保護層 女兒墻及出屋面管道卷材防水未做保護層檢查1棟樓，每發(fā)現(xiàn)1處不符合要求作為1個不合格點4 保護層空鼓、裂紋、起砂 檢查1棟樓，每發(fā)現(xiàn)1處不符合要求作為1個不合格點4水電安裝開關插座開關：周邊封堵、開關方向、方正、污染及破損抽查2個樓層，每發(fā)現(xiàn)1處不符合要求的作為1個不合格點。10mm；《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB502032011）》416戶內(nèi)門洞/外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度差≤5mm；《家庭居住室裝飾工程驗收標準（DBJ/T01432003）》824公共區(qū)域飾面磚粘貼（墻面）表面平整度≤；《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB502102001）》48立面垂直度≤；《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB502102001）》(石材≤) 48陰陽角方正≤；《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB502102001）》48接縫高低差≤；《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB502102001）》48裂縫/空鼓無裂縫、空鼓；《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB502102001）》（一個房間內(nèi)一面墻加一個門窗洞口為一個測區(qū)）88公共區(qū)域飾面磚粘貼（地面）表面平整度≤；《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB502092010）》（有排水要求不測）48接縫高低差≤；《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB502092010）》48裂縫/空鼓飾面磚地面無裂縫、空鼓；（單塊磚邊角局部空鼓，且每自然間不超過總數(shù)5％可不計），《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB502092010）》88室內(nèi)門門槽口對角線長度差≤；《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB502102001）》55門框的正、側(cè)面垂直度≤；《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB502102001）》510門扇與側(cè)框間縫隙1—；《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB502102001）》515門扇與地面留縫寬度（內(nèi)門）5—8mm；《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB502102001）》55廚衛(wèi)門扇與地面留縫寬度8—12mm；《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB502102001）》33鋁合金門窗（或塑鋼窗）型材拼縫寬度（不適用塑鋼窗）≤；《高級建筑裝飾工程質(zhì)量驗收標準（DBJ/T01272003）檢驗方法》（計算點5個）（一個房間一個窗戶為一個測區(qū)）55型材拼縫高低差≤；《高級建筑裝飾工程質(zhì)量驗收標準（DBJ/T01272003）》（計算點10個）1010窗框正面垂直度≤；《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB502102001）》（計算點20個）1020對角線≤3mm；《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB502102001）》（計算點10個）1010合 計折合百分數(shù)：不合格點247。10mm； 《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB502032011）》416地面水平度極差≤15mm《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB502092010）》840戶內(nèi)門洞/外窗內(nèi)側(cè)墻體厚度偏差≤5mm；《家庭居住室裝飾工程驗收標準（DBJ/T01432003）》 412裂縫/空鼓無裂縫、空鼓；《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB502102001）》（一個房間內(nèi)一面墻加一個門窗洞口為一個測區(qū)）2020涂飾工程或粉刷石膏面層表面平整度≤3mm；《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB502102001）》1632立面垂直度≤3mm；《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB502102001）》1632陰陽角方正≤3mm；《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB502102001）》816頂棚(吊頂)水平度≤10mm；《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范（GB503272001）》840裂縫/空鼓無裂縫、空鼓；《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB502102001）》（一個房間內(nèi)一面墻加一個門窗洞口為一個測區(qū)）1212凈高抹灰或涂飾工程：177。15mm；（在主體結(jié)構施工階段進行檢查，實測數(shù)據(jù)與施工單位提供的理論數(shù)據(jù)對比，同戶型應為一個固定值）44豎向177。10mm；《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（與交底尺寸對比）（GB502032011）832輕質(zhì)隔墻工程表面平整度金屬夾芯板《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB502102001）≤2 mm1224其他復合板、石膏空心板、鋼絲網(wǎng)水泥板≤3 mm1224垂直度金屬夾芯板≤2 mm1224其他復合板、石膏空心板、鋼絲網(wǎng)水泥板≤3 mm1224實測實量數(shù)據(jù)（水平基準線）上墻具備實測條件但數(shù)據(jù)未上墻8個點都不合格， 88設備安裝潔具座便坑距偏差（以裝飾完成面計）0—15mm；《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB502422002）》（在裝飾裝修施工階段進行檢查，實測數(shù)據(jù)與施工單位提供的理論數(shù)據(jù)對比，同戶型應為一個固定值)44給水管配水點出墻距離衛(wèi)生間、廚房墻面瓷磚鋪貼厚度按設計要求進行預留，預留厚度與實際要求進行對比以此進行判定，若距離超出177。每個項目標段檢查評估完成后，檢查的數(shù)據(jù)結(jié)果需項目公司、監(jiān)理、施工單位負責人簽字確認，檢查過程中若發(fā)現(xiàn)存在重大風險問題時，應立即向工程技術部相關負責人匯報，必要時應立即下發(fā)整改通知書；每次檢查評估完成后，應提煉出優(yōu)秀和值得推廣的做法，并建議是否值得推廣；下一輪檢查評估時，首先對上一輪檢查揭示的問題進行復查，檢查項目標段整改閉合情況；九、基本辦公及檢測設備一覽表（單位/組）設備名稱型號及規(guī)格單位數(shù)量備注卷尺5M或2M個3檢查測量用2M檢測尺/套1墻體、地面平整度檢測掃平儀JZE臺1測量垂直度測距儀AccutapeS臺1裝修測試對角線游標卡尺CLY23把1板材、管材厚度電阻搖表ETCR2000臺1電氣通電過程線路檢測響鼓錘/把2抹灰及墻地磚空鼓檢查備注：由受檢單位準備，用于檢測小組的計量器具及檢測設備保證準確有效，檢測周期滿足現(xiàn)行相關規(guī)范標準要求。七、檢查評估原則：獨立、公平、公正、透明。檢查項應得分占總分比例；對應附表五。監(jiān)理單位得分組成情況單位評估單項所占總分值比例滿分值（分）監(jiān)理項目部總包得分40%40監(jiān)理工作評估60%60綜合得分=總包綜合得分40%+監(jiān)理工作評估60%實際得分=綜合得分風險扣分整改完成情況扣分總 分100對應表單：附表六。檢查項應得分占總分比例；對應附表五。監(jiān)理單位得分組成情況單位評估單項所占總分值比例滿分值（分）監(jiān)理項目部總包得分40%40監(jiān)理工作評估60%60綜合得分=總包綜合得分40%+監(jiān)理工作評估60%實際得分=綜合得分風險扣分整改完成情況扣分總 分100對應表單：附表六。五、檢查評估維度構成及占比第一階段得分組成情況項目公司得分組成情況(不具備實測實量)單位評估單項所占總分值比例滿分值（分）項 目 公 司施工質(zhì)量30%30安全文明施工40%40相關資料30%30整改完成情況倒扣分風險檢查倒扣分綜合得分=施工質(zhì)量30%+安全文明施工40%+內(nèi)業(yè)資料30%實際得分=綜合得分風險檢查扣分整改完成情況扣分總分100分別對應表單：附表十二、十三、十四、九、十。三、檢查評估主體及檢查時間 每次以總包單位所承建項目標段為檢查評估主體，分別對總包、監(jiān)理、項目公司進行檢查評估。 第三步 評估小結(jié)：由檢查組人員對該項目發(fā)現(xiàn)的問題進行通報，檢查組長對此次評估工作進行總結(jié)。二、項目標段評估流程 第一步 現(xiàn)場會議：介紹此次評估內(nèi)容、評估人員及分工安排，抽取本檢查周期內(nèi)施工部位。公司總部工程檢查評估方案作者：日期：工程檢查評估方案（試行） 目 錄一、檢查評估范圍 3二、項目標段評估流程 3三、檢查評估主體及檢查時間 4四、年度檢查評估計劃 4五、檢查評估維度構成及占比 5第一階段得分組成情況 5第二階段得分組成情況 6第三階段得分組成情況： 8六、評估排名方式 10七、檢查評估原則： 10八、檢查評估工作要求： 10九、基本辦公及檢測設備一覽表（單位/組） 11十、附表 12一、檢查評估范圍 中國電建地產(chǎn)集團有限公司所有在建地產(chǎn)項目，自工程開工之日起至交房前一個月止。 評估共劃分為三個階段：第一階段為土方開挖、樁基礎施工；第二階段為非實測階段（從基礎墊層開始到具備實測條件以前）；第三階段為實測實量階段（具備實測條件以后到交房前一個月）。 第二步 現(xiàn)場評估：對工程實體進行實測實量、綜合觀感、現(xiàn)場安全文明施工、現(xiàn)場材料、進度管理、內(nèi)業(yè)資料、整改完成情況、重大風險進行檢查；評估人員就所發(fā)現(xiàn)的問題與相關單位（項目公司、監(jiān)理及施工單位）進行交流，此項工作的實施需要項目公司、項目的監(jiān)理及施工單位主要管理人員進行配合、見證及簽字確認。 第四步 檢查完畢后，檢查組及時將當天所查項目標段的檢查評估主要問題匯總整理（包括照片、問題表述、整改建議等），經(jīng)組長審核確認無誤后，2天內(nèi)將電子版評估簡報報送工程技術部。四、年度檢查評估計劃公司每年組織不少于2次檢查評估，具體時間根據(jù)項目情況確定。第二階段得分組成情況總包單位得分組成情況(不具備實測實量)單位評估單項所占總分值比例滿分值（分）總包單位綜合觀感20%20安全文明施工35%35材料及質(zhì)量證明文件10%10內(nèi)業(yè)資料15%15進度計劃20%20整改完成情況倒扣分風險檢查倒扣分綜合得分=綜合觀感20%+安全文明施工35%+材料及質(zhì)量證明文件10%+內(nèi)業(yè)資料15%+進度計劃20%實際得分=綜合得分風險扣分整改完成情況扣分總 分100分別對應表單：附表二、三、四、七、八、九、十。項目公司得分組成情況單位評估單項所占總分值比例滿分值（分）項目公司總包綜合得分55%55監(jiān)理綜合得分35%35內(nèi)業(yè)資料10%10綜合得分=總包綜合得分55%+監(jiān)理綜合得分35%+內(nèi)業(yè)資料10%實際得分=綜合得分風險扣分整改完成情況扣分總 分100備注：在對項目標段檢查評估時，可能會有未發(fā)生項，缺項情況下評分辦法：實際得分=檢查項實得分247。第三階段得分組成情況總包單位得分組成情況(具備實測實量)單位評估單項所占總分值比例滿分值（分）總包單位實測實量55%55綜合觀感15%15安全文明施工15%15材料及質(zhì)量證明文件5%5內(nèi)業(yè)資料5%5計劃管理5%5整改完成情況倒扣分風險檢查倒扣分綜合得分=實測實量55%+綜合觀感15%+安全文明施工15%+材料及質(zhì)量證明文件5%+內(nèi)業(yè)資料5% +進度計劃5%實際得分=綜合得分風險扣分整改完成情況扣分備注：當涉及室外總體工程