房地產(chǎn)測量概論ppt課件(2)-展示頁
2025-05-14 18:06本頁面
【正文】 服務(wù) 、 以及為評估 、 征稅 、 收費 、 仲裁 、 鑒定等活動提供基礎(chǔ)圖 、 表 、 數(shù)字 、 資料和相關(guān)的信息 。 房地產(chǎn)項目測繪 167。 ? 房地產(chǎn)項目測繪與房地產(chǎn)權(quán)屬管理、交易、開發(fā)、拆遷等房地產(chǎn)活動緊密相關(guān)，工作量大。 定義 2： 1）、房地產(chǎn)基礎(chǔ)測繪 ? 房地產(chǎn)基礎(chǔ)測繪是指在一個城市或一個地域內(nèi)，大范圍、整體地建立房地產(chǎn)的平面控制網(wǎng)，測繪房地產(chǎn)的基礎(chǔ)圖紙 房地產(chǎn)分幅平面圖 及 房地產(chǎn)分丘平面圖 。 ? 定義 1：測繪技術(shù)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理相結(jié)合的專業(yè)測繪，運用測繪儀器、測繪技術(shù)、測繪手段來測定 房屋 、 土地 及房屋附屬物 的 自然狀況 、 權(quán)屬狀況 、 位置 、 數(shù)量 、 質(zhì)量 和 利用狀況 的專業(yè)測繪。238。237。測 定測 繪測 設(shè)236。239。239。238。 239。 237。 239。236。 239。 237。239。 236。它具有實物性、經(jīng)濟性、不動性。地產(chǎn)是土地財產(chǎn)的簡稱。 地面測量 第 1章 房地產(chǎn)測量概論 房地產(chǎn)測繪概述 167。 房 地 產(chǎn) 測 量 主講人：徐鋒 測評 一、平時考核（ 30%） （ 10分） 三次（ 30分） （ 40分） 4. 探究式學(xué)習(xí)，課堂隨機提問 （ 20分，每人 4次，每次 5分） 二、期末考核（ 70%） 閉卷考試（ 100分） 教材 ? 《 房地產(chǎn)測量 》 ，劉權(quán)編著 ISBN： 9787307069770 ， 人手一本 第一章 房地產(chǎn)測量概論 測繪學(xué) 是研究如何對地球表面物體的形狀、大小、空間位置及其屬性 等進行測定、采集、表述的科學(xué)。按其研究的對象和應(yīng)用的范圍不同，測繪學(xué)包括 大地測量學(xué)、攝影測量學(xué)、工程測量學(xué)、地圖制圖學(xué)、地籍測量學(xué)以及房地產(chǎn)測量學(xué) 等。 房地產(chǎn)測繪的定義 房地產(chǎn)的概念 ： 房產(chǎn)是建筑物財產(chǎn)的簡稱，有房屋財產(chǎn)和構(gòu)筑物財產(chǎn)。 房地產(chǎn)是房產(chǎn)、地產(chǎn)的統(tǒng)稱 。房屋、構(gòu)筑物與土地均是有價值的，所以 房產(chǎn)和地產(chǎn)都是不動產(chǎn)。 236。239。239。鐿237。239。239。239。238。房 屋 財 產(chǎn)房 產(chǎn) : 建 筑 物 財 產(chǎn)構(gòu) 筑 物 財 產(chǎn)房 地 產(chǎn)生 地 財 產(chǎn)地 產(chǎn) : 土 地 財 產(chǎn)熟 地 財 產(chǎn) 236。237。238。239。239。地 基 測 繪 ： 偏 重 土 地不 動 產(chǎn) 測 繪房 產(chǎn) 測 繪 ： 偏 重 房 屋結(jié)構(gòu)關(guān)系： 房地產(chǎn)測繪定義 ? 房地產(chǎn)測繪是采集、表述房屋以及房屋用地的權(quán)屬、權(quán)界、位置、數(shù)量、質(zhì)量及利用現(xiàn)狀等信息的一門技術(shù)。 測繪技術(shù)與房地產(chǎn)管理業(yè)務(wù)相結(jié)合的測量工作，以房產(chǎn)調(diào)查為依據(jù)，測繪技術(shù)為手段，從控制到碎部，精確測定各類 房屋用地的 坐落、用地四至、權(quán)屬界址點的坐標(biāo)、面積大小、 房屋的 界址、境界及其附屬物，繪制房產(chǎn)圖，出具房產(chǎn)測繪成果的工作。 房地產(chǎn)測繪包括：房地產(chǎn)基礎(chǔ)測繪 房地產(chǎn)項目測繪 房地產(chǎn)基礎(chǔ)測繪 2）、房地產(chǎn)項目測繪 ? 房地產(chǎn)項目測繪 :是指在房地產(chǎn)權(quán)屬管理、經(jīng)營管理、開發(fā)管理以及其他房地產(chǎn)管理過程中，測繪 房地產(chǎn)分丘平面圖 、 房地產(chǎn)分層分戶平面圖 及相關(guān)的 圖、表、冊、簿、數(shù)據(jù)等所開展的各項測繪活動。 最 大量、 最 具現(xiàn)實性、 最 重要的是房屋、土地 權(quán)屬證件附圖 的測繪。 一、房地產(chǎn)測繪的任務(wù) 對 房屋本身以及與房屋相關(guān)的建筑物 和構(gòu)筑物 進行測量調(diào)查和繪圖的工作； 對 土地以及土地上人為的、天然的荷載 物 進行測量調(diào)查和繪圖工作； 對 房地產(chǎn)的權(quán)屬、位置、質(zhì)量、數(shù)量， 利用狀況等 進行測定、調(diào)查和繪制成圖 的工作。 為 城市規(guī)劃 、 城市建設(shè) (如基礎(chǔ)設(shè)施 ， 地 下管網(wǎng) ， 通訊線路 ， 環(huán)境保護 )等提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和資料 。 為房地產(chǎn)管理，尤其是房屋的 產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍 管理提供準(zhǔn)確可靠的成果資料。 167。 ? 2．法律方面的作用 審核驗收確認后就具有法律效力。 ? 3．經(jīng)濟方面的作用 房地產(chǎn)測量提供的大量準(zhǔn)確的房產(chǎn)薄冊、房產(chǎn)數(shù)據(jù)、房產(chǎn)圖集等資料，為及時正確掌握 城鎮(zhèn)房屋和土地的現(xiàn)狀及其變化 ，理清 公私占有的 房地產(chǎn)數(shù)量和面
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