星匯園全程策劃提案-展示頁
2025-05-11 00:25本頁面
【正文】 令昔日熱銷風光不再。 珠江江景 板塊白云山 山景板 塊 番禺大石 板塊 珠江新城 板塊 天河東 板塊 江南大道 板塊天河北 板塊 其他 從廣州99年以來的高檔高價樓盤來看，降價或變相銷售是絕大多數(shù)，但可以肯定價格競爭 或變相價格競爭，如比裝修、比贈送、比促銷折扣等，對一個長期銷售的樓盤來說，絕對 是陷井。 一、市場背景物以類聚，人以群分，廣州地產(chǎn)開發(fā)商以同區(qū)或同質組團聯(lián)盟來瓜分市場趨勢越來明顯， 越來越有效。當發(fā)展商在選擇一片土地時，傾注了許多消費者難以領會的心思，就是對一種生活方式的支持，如選址、規(guī)劃、設計、園林、配套，乃至每個房間的布局、花園中每一株植物的位置，只要是執(zhí)著的，就有思想存在?！咀鲋榻鲁堑谝粋€有思想概念的樓盤】星匯園2001年廣告推廣策略說明廣州市藍色創(chuàng)意廣告有限公司2001年5月30日目錄 前言一、 市場背景4二、 關鍵問題12三、 定位分析13四、 策略思考19五、 廣告表現(xiàn)23六、 推廣規(guī)則29七、 現(xiàn)場包裝34八、 媒介建議35 本次提案總結36前言房子是有靈魂的。賣房子，就是賣一種生活方式，讓一類人向往的生活方式。那么星匯園的靈魂是什么？思想的源頭在哪里呢？如何生動地又令人信服地說出來？這正是我們本次提案的策劃原則與創(chuàng)意手法。珠江新城板塊尚未形成，但若在短時間內出現(xiàn)領頭盤，勢必應運而生。 ——天河北大多數(shù)樓盤降價血拼，以至今日起價僅4600元/m2，最為慘烈。 ——而反觀錦城花園、天譽花園、天翔花園等樓盤均以低價入市，憑借自身樓盤之綜合素質或獨創(chuàng)概念，反而銷售逆市飄紅。珠江新城新樓盤的競爭將逐漸由過去周邊樓盤競爭轉化為主要與同區(qū)域樓盤競爭趨勢。 江南區(qū)：新理想華庭、中海錦苑、天立俊園、珠江廣場、麗景灣、琴海灣 珠江新城
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