【正文】 358戶。現(xiàn)有土地面積 10萬畝，其中耕地面積 ，林地面積 8747萬畝。西距“203”國道 。貧困面廣、貧困人口多、貧困程度深是科左后旗貧困現(xiàn)狀?？谱蠛笃焓菄壹壺毨?、革命老區(qū)，也是蒙古族聚居的少數(shù)民族地區(qū)。各地對危房改造配套廠區(qū)改造實行了“保底”安置，安置標準普遍達到了戶均 45平方米以上，保證了實施改造后群眾居住水平都能明顯提高。政府除了鼓勵地方實行財政補貼、稅費減免、土地出讓收益返還等優(yōu)惠政策外，還允許在改造項目里，配套建設(shè)一定比例商業(yè)服務(wù)設(shè)施和商品住房，支持讓渡部分政府收益，吸引開發(fā)企業(yè)參與危房改造配套廠區(qū)改造，既使得原危房改造配套廠區(qū)居民能享受到更好的公共服務(wù)，還可以緩解政府籌資壓力，提高改造效率。2022 年至 2022年間，中央政府共安排補助資金 730億元，其中，超過 90%的補助資金投向了中西部財政困難地區(qū)。危房改造配套廠區(qū)（墾區(qū)危舊房）改造是城鎮(zhèn)保障性安居工程建設(shè)的重要內(nèi)容，也是穩(wěn)增長、調(diào)結(jié)構(gòu)、惠民生、促和諧的重要途徑。 項目提出的背景與過程保障性安居工程是一項重大的民生工程，也是完善住房政策和供應(yīng)體系的必然要求。.某農(nóng)場國有墾區(qū)危舊房改造配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目可行性研究報告某農(nóng)場國有墾區(qū)危舊房改造配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目可行性研究報告.某農(nóng)場國有墾區(qū)危舊房改造配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目可行性研究報告目 錄概述 4 項目背景 4 項目名稱 4 承辦單位及概況 4 編制依據(jù) 4 項目提出的背景與過程 4 項目概況 6 6 6 7 7 7 7 8城市、建設(shè)區(qū)概況及建設(shè)條件評價 9 9 地理位置 9 自然條件 9 資源條件 11 11 13項目建設(shè)的必要性和可行性 14 14 1促進社會和諧穩(wěn)定的需要 14 15，提高農(nóng)場居民生活質(zhì)量的需要。 15 16 16 16 16交通量分析預(yù)測 17工程方案 18 18 18 18 1縱斷面 18.某農(nóng)場國有墾區(qū)危舊房改造配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目可行性研究報告 19 19 20 21 21 22 23 23 23 23 24 24環(huán)境影響分析 27 項目建設(shè)區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀 27 資源開發(fā)可能引起的生態(tài)變化 27 控制污染和生態(tài)變化的初步方案 27 27 27： 28 29節(jié)能篇 30 30 30工程招標 31 31 31 32項目實施進度 35 35 35 35投資估算及融資方案 37 投資估算 37 工程概況 37 估算編制依據(jù) 37 建設(shè)投資估算 38 建設(shè)項目總投資 40 40 融資方案 40 40 40.某農(nóng)場國有墾區(qū)危舊房改造配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目可行性研究報告 411經(jīng)濟評價 42 編制說明、依據(jù)及參數(shù)的選取 42 42 編制依據(jù) 42 財務(wù)數(shù)據(jù)預(yù)測 42 運營成本分析 43 財務(wù)生存能力分析 43 財務(wù)評價結(jié)論 431社會評價 44 項目對社會的影響分析 44 44 社會風(fēng)險分析 44 社會評價結(jié)論 451研究結(jié)論與建議 I I I附表：投資估算表附圖：科左后旗某農(nóng)場（二分場）平面示意圖.某農(nóng)場國有墾區(qū)危舊房改造配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目可行性研究報告概述 項目背景 項目名稱2022年某農(nóng)場國有墾區(qū)危舊房改造配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目 承辦單位及概況科左后旗國有某農(nóng)場 編制依據(jù)項目設(shè)計委托書《科爾沁左翼后旗甘旗卡鎮(zhèn)城市總體規(guī)劃（2022 年2020 年）》城市規(guī)劃設(shè)計有限公司；《投資項目可行性研究指南》（國家發(fā)展計劃委員會審定出版）；建設(shè)部頒發(fā)的《市政公用工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》（2022）；《全國市政工程投資估算指標》；相關(guān)的國家標準和規(guī)范。大規(guī)模實施保障性安居工程，是黨中央、國務(wù)院作出的重大決策，是當(dāng)前和今后幾年政府工作的一項重要任務(wù)。.某農(nóng)場國有墾區(qū)危舊房改造配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目可行性研究報告對于危房改造配套廠區(qū)改造，中央政府在財政投入、建設(shè)用地、稅費和信貸等方面給予支持。危房改造配套廠區(qū)改造按照“政府主導(dǎo)、市場運作”的原則實施。實施危房改造配套廠區(qū)改造的根本目的是改善群眾的居住條件，兼顧完善城市功能、改善城市環(huán)境。危房改造配套廠區(qū)改造還要求加強改造建設(shè)和安置住房分配過程的公開透明，維護危房改造配套廠區(qū)群眾的知情權(quán)和參與權(quán)，確保分配結(jié)果群眾滿意。目前全旗仍有 、 萬人口貧困線以下?？谱蠛笃炷侈r(nóng)場位于內(nèi)蒙古—吉林—遼寧三省交界處，北靠吉林省雙遼市，東側(cè)和南面與遼寧省昌圖縣接壤。某農(nóng)場始建于 1954年，現(xiàn)隸屬于**市科左后旗。糧食年平均總產(chǎn) 斤，2022 年牧業(yè)年度大小牲畜存欄 8097頭（只、口），人均純收入7000元。下設(shè) 7個農(nóng)業(yè)分場。.某農(nóng)場國有墾區(qū)危舊房改造配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目可行性研究報告為了更好地適應(yīng)國家關(guān)于保障性住房（墾區(qū)危舊房）的發(fā)展建設(shè)，實現(xiàn)全旗社會和經(jīng)濟發(fā)展目標，進一步發(fā)揮地域?qū)傩猿擎?zhèn)作用，使科左后旗建設(shè)能上檔次、上水平，創(chuàng)造良好居住環(huán)境。某農(nóng)場作為**市新農(nóng)村建設(shè)示范區(qū)，為盡快落實和解決牧場危舊房改造和更好的貫徹自治區(qū)關(guān)于棚改的政策以及**市新農(nóng)村建設(shè)計劃實施，地方政府適時的提出了**市科左后旗 2022年某農(nóng)場國有墾區(qū)危舊房改造配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目，我院受建設(shè)單位的委托，組織相關(guān)人員進行現(xiàn)場踏勘和資料搜集工作，并與當(dāng)?shù)匾?guī)劃、建設(shè)部門進行研究與溝通，在對大量資料進行整理與分析的基礎(chǔ)上，編制項目可行性研究報告。受投資限制，道路沿線的電力、電訊、供熱管線等單獨立項，不在本項目范圍內(nèi)。（2）排水工程新建管徑 d600mm鋼筋混凝土排水管線 3450m。當(dāng)?shù)亟ㄖ牧县S富，鋼材、水泥、砂、砂礫和碎石等均可由當(dāng)?shù)夭少彙Ｊ┕び盟?、用電可就近引入，工程建設(shè)條件良好。建設(shè)期為 2年。（1）本項目建設(shè)符合國家墾區(qū)危房改造配套廠區(qū)改造政策，符合住建廳、自治區(qū)發(fā)改委關(guān)于保障性住房配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目的相關(guān)文件要求，它的建設(shè)不僅可以改善某農(nóng)場居住環(huán)境，完善農(nóng)場道路網(wǎng)，提高道路通行能力，而且還可以拓展農(nóng)場發(fā)展空間，美化農(nóng)場環(huán)境，促進農(nóng)場經(jīng)濟發(fā)展。因此該項目的建設(shè)是必要的，切實可行的，應(yīng)盡快實施。.某農(nóng)場國有墾區(qū)危舊房改造配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目可行性研究報告城市、建設(shè)區(qū)概況及建設(shè)條件評價 地理位置科爾沁左翼后旗地處東經(jīng) 121176。43′，北緯 42176。41′30″。 自然條件地勢地貌科爾沁左翼后旗處于遼寧、吉林、內(nèi)蒙古交接的松遼平原西部邊緣地帶，南、北、東三面均為平原環(huán)境，西部與科爾沁沙地接壤，位于科爾沁沙地的東南邊陲，是科爾沁沙地的主要組成部分。陀甸相間交錯，沙丘連綿起伏，洼地縱橫分布。氣候科左后旗地處中溫帶邊緣地區(qū)，位于溫帶大陸性季風(fēng)氣候區(qū)，四季分明。冬季漫長，寒冷少雪。最高年份出現(xiàn)在 1975 年 , 西部為℃，東部 ℃ 。年際間高低平均氣溫相差 ℃,1 月份氣溫最低，月平均為零下 14—℃。春秋兩季變溫較快，10℃或高于 1O℃的 153156天，積溫為 2900301O℃?！?，℃，℃。初霜在 9月下旬出現(xiàn),終霜出現(xiàn)在5月上旬。（2）降水境內(nèi)降水東多西寡，南勤北少。最少月，西、中、東部分別為 、 毫米、 毫米。全年蒸發(fā)量是降水量的 ，中部蒸發(fā)量最大為 ，東部為 ，西部為 毫米。大風(fēng)天氣主要集中在春季 35月，自西向東 ，為全年大風(fēng)日數(shù)的 6165%。月最多大風(fēng)日數(shù)為15天，最長連續(xù)大風(fēng)日為 8天。林業(yè)資源自生林樹種水曲柳、黃菠蘿、紫椴、元寶楓、核桃揪、蒙古櫟、黃榆、黑榆、小葉樸、科爾沁。人工造林樹種有樟子松、油松、新疆楊、胡楊、鉆天楊、箭桿楊、北京楊、白城楊、河南白榆、刺槐、紫穗槐等。畜禽、農(nóng)作物資源黃牛頭數(shù)多，素有“黃牛之鄉(xiāng)”、“全國黃牛之最”的美譽。旅游資源自然及人文旅游資源：國家 AAAA級風(fēng)景旅游景區(qū)大青溝，蓮花吐旅游景區(qū)、衙門營草原景區(qū)、僧格林沁博物館等?？谱蠛笃炷侈r(nóng)場位于內(nèi)蒙古—吉林—遼寧三省交界處，北靠吉林省雙遼市，東側(cè)和南面與遼寧省昌圖縣接壤。某農(nóng)場始建于 1954年，現(xiàn)隸屬于**市科左后旗。糧食年平均總產(chǎn) 億斤，2022 年牧業(yè)年度大小牲畜存欄 8097頭（只、口），人均純收入.某農(nóng)場國有墾區(qū)危舊房改造配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目可行性研究報告7000元。下設(shè) 7個農(nóng)業(yè)分場。某農(nóng)場黨委按照新農(nóng)村建設(shè)的總體要求，不斷加大新農(nóng)村建設(shè)力度，特別是近十年來，某農(nóng)場積極爭取項目資金，加快建設(shè)步伐，先后完成了場區(qū)電網(wǎng)低壓改造項目，實現(xiàn)了城鄉(xiāng)同網(wǎng)同價；完成了雙勝鎮(zhèn)某農(nóng)場聯(lián)村安全飲水工程，8300 人用上了安全清潔的自來水；完成村村通水泥路鋪設(shè)任務(wù) 26公里，切實解決了職工出行難問題；投入資金對七個分場辦公室進行了新建翻建，達到了旗內(nèi)一流辦公室水平；高標準建設(shè)了場老年活動中心、健身廣場；完成了場區(qū)排水排污工程；場部、中心學(xué)校、某新居樓及個別工商戶實現(xiàn)了集中供熱。社會保障事業(yè)得到了飛速發(fā)展，全場有 4157人參加了社會養(yǎng)老保險，現(xiàn)有 1803人領(lǐng)取了社保工資；有 7690人參加了農(nóng)村合作醫(yī)療，參合率達 99%。本次項目主要建設(shè)區(qū)位于農(nóng)場二分場，二分場位于某農(nóng)場中