【正文】 孵化中心將主動協(xié)調(diào)各有關(guān)部門和相關(guān)公共服務機構(gòu)，充分發(fā)揮各自職能作用。擬建的江北書畫藝術(shù)品電商產(chǎn)業(yè)孵化基地項目是莘縣縣委、縣政府響應國家鼓勵“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”號召、促進當?shù)匚幕囆g(shù)企業(yè)發(fā)展建設的中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園區(qū)。創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新的號召始于2013年10月一次國務院常務會議中強調(diào)“調(diào)動社會資本力量，促進小微企業(yè)特別是創(chuàng)新型企業(yè)成長，帶動就業(yè)，推動新興生產(chǎn)力發(fā)展”，此后，創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)成為了當下的時代風潮。“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”成為中國的國家戰(zhàn)略之后，在全國范圍內(nèi)掀起了一股創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新的風潮。江北書畫藝術(shù)品電商產(chǎn)業(yè)孵化基地知識性社會教育的特殊作用，是任何專業(yè)化的教學單位不可取代的。江北書畫藝術(shù)品電商產(chǎn)業(yè)孵化基地作為名副其實的“第二課堂”，通過實物欣賞和接觸、傾聽講解等途徑提供了豐富的教學內(nèi)容和生動的教學模式，讓受教育者充分享受書畫藝術(shù)的熏陶，為文化藝術(shù)教育的發(fā)展提供了全方位的支撐。項目建設有助于地區(qū)文化藝術(shù)教育事業(yè)的發(fā)展。江北書畫藝術(shù)品電商產(chǎn)業(yè)孵化基地項目的建設，使得書畫藝術(shù)與電子商務相結(jié)合找到了較好的市場契合點：一方面書畫藝術(shù)產(chǎn)業(yè)彌補了莘縣文化產(chǎn)業(yè)“短板”，為文化產(chǎn)業(yè)的長遠發(fā)展提供了書畫藝術(shù)支撐；另一方面為通過電子商貿(mào)模式的開拓書畫藝術(shù)品交易的新模式。在國家政策中，文化產(chǎn)業(yè)作為“國民經(jīng)濟支柱性產(chǎn)業(yè)”，與作為“戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)”的書畫藝術(shù)產(chǎn)業(yè)將有越來越多的融合發(fā)展，其中，書畫藝術(shù)產(chǎn)業(yè)將是展示地方文化、完善旅游產(chǎn)業(yè)、促進經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整、撬動地方經(jīng)濟騰飛的重要發(fā)展方向。書畫藝術(shù)是文化的靈魂，書畫藝術(shù)是文化發(fā)展的重要途徑。充分發(fā)揮書畫藝術(shù)對經(jīng)濟社會發(fā)展的作用，推動書畫藝術(shù)產(chǎn)業(yè)與旅游產(chǎn)業(yè)的融合發(fā)展，促進書畫藝術(shù)、旅游資源的資本化與產(chǎn)業(yè)化，已經(jīng)成為展示區(qū)域文化內(nèi)涵與魅力、塑造區(qū)域文化品牌形象、實現(xiàn)文化經(jīng)濟價值的重要途徑。項目的建設是順應時代發(fā)展的結(jié)果作為書畫藝術(shù)品電商產(chǎn)業(yè)孵化基地的孵化功能，是扶持、培育文化藝術(shù)企業(yè)成長的重要途徑和有效手段。在國家文化產(chǎn)業(yè)振興政策的引導下，江北書畫藝術(shù)品電商產(chǎn)業(yè)孵化基地已勢在必行。文化產(chǎn)業(yè)的宏觀環(huán)境和發(fā)展趨勢，為書畫藝術(shù)品產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了前所未有的最佳契機。五要用簡政放權(quán)、放管結(jié)合、優(yōu)化服務更好發(fā)揮政府作用，以激發(fā)市場活力、推動“雙創(chuàng)”。四要盤活閑置廠房、物流設施等，為創(chuàng)業(yè)者提供低成本辦公場所。三要取消妨礙人才自由流動的戶籍、學歷等限制，營造創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新便利條件。二要創(chuàng)新投貸聯(lián)動、股權(quán)眾籌等融資方式，推動特殊股權(quán)結(jié)構(gòu)類創(chuàng)業(yè)企業(yè)在境內(nèi)上市，鼓勵發(fā)展相互保險。對小微企業(yè)、孵化機構(gòu)和投向創(chuàng)新活動的天使投資等給予稅收支持。2015年6月4日的國務院常務會議提出，推進大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新，要堅持改革推動，以市場活力和社會創(chuàng)造力的釋放促進生產(chǎn)力水平上新臺階、開辟就業(yè)新空間、拓展發(fā)展新天地。2015年1月，李克強總理在國家科學技術(shù)獎勵大會上強調(diào)：“要通過全面深化改革破除一切束縛創(chuàng)新的桎梏，讓一切想創(chuàng)新能創(chuàng)新的人有機會、有舞臺，讓各類主體的創(chuàng)造潛能充分激發(fā)、釋放出來，形成大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新的生動局面。由此，提出本項目即江北書畫藝術(shù)品電商產(chǎn)業(yè)孵化基地的建設要求。目前，莘縣專業(yè)書畫裝裱、銷售店幾十家，書畫經(jīng)營已成規(guī)模。作品《故鄉(xiāng)吉日》入選第九屆全國美展，《十叟長壽訣》入選第四屆中國體育美展，工筆插圖《三言二拍》入選第八屆全國美展，《夏夜》入選全國人物畫展。清朝“揚州八怪”之一的鄭板橋就在范縣（今莘縣櫻桃園）做縣令，其詩、書、畫均曠世獨立，世稱“三絕”，擅畫蘭、竹、石、松、菊等植物，其中畫竹已五十余年，成就最為突出，著有《板橋全集》。在席卷全球的金融危機的影響下，幾乎所有的收藏家和投資者在關(guān)注每年藝術(shù)品拍賣的同時，心里都會產(chǎn)生某種不安和憂慮，天價藝術(shù)品的成交記錄已經(jīng)不再是最令人關(guān)注的焦點，人們更加關(guān)心的是當前藝術(shù)品市場與產(chǎn)業(yè)未來的發(fā)展走勢，是否能從熱轉(zhuǎn)溫、由急轉(zhuǎn)穩(wěn)，還是從熱轉(zhuǎn)冷、由快轉(zhuǎn)慢。當今，全球經(jīng)濟呈現(xiàn)一體化的發(fā)展趨勢，中國經(jīng)濟是世界經(jīng)濟的重要組成部分，是緊密相連的，因此中國的經(jīng)濟與宏觀經(jīng)濟形勢有著必然的聯(lián)系。在這種情勢下，收藏觀念和需求在形成，中國藝術(shù)品不僅得到中國大眾的青睞，而且也吸引了眾多國際人士的關(guān)注。從宏觀環(huán)境來看，一方面有國家政策的支持，另一方面人民幣升值的預期在持續(xù)增加使資產(chǎn)迅速升值。事實上，藝術(shù)品產(chǎn)業(yè)在許多方面均符合這種要求。改革開放近40年來，我國積累了豐富的物質(zhì)基礎(chǔ)，文化體制改革取得了令人矚目的成果。目前我國藝術(shù)品市場的競爭機制、藝術(shù)品價格的發(fā)現(xiàn)機制、投資模式等并不健全，這個市場還處于探索的初級階段。隨著國家產(chǎn)業(yè)政策的調(diào)整，以及社會穩(wěn)定、人民富裕，藝術(shù)品市場已經(jīng)成為許多普通老百姓投資理財?shù)男聢鏊?。目前已發(fā)展到5000多家各個類型的大中型拍賣公司，每年的成交量均在數(shù)百億元。藝術(shù)品產(chǎn)業(yè)正是這種新型經(jīng)濟中一面多彩的旗幟，經(jīng)過改革開放30年的發(fā)展，中國藝術(shù)品市場呈現(xiàn)出迅猛發(fā)展的態(tài)勢。隨著消費的不斷升級，文化與經(jīng)濟交融日益增強。而后，為州，為郡，為縣，地名尋改尋復，隸屬迭經(jīng)更變，直到1964年基本形成今日莘縣之版圖。今之觀城一帶，曾為夏朝的國都。莘縣屬黃河故道，古絲綢之路的東延線上，歷史文化積淀深厚。從2012年開始，每年實施100個重點項目，五年累計完成投資495億元。、。近年來，莘縣堅持以鄧小平理論、“三個代表”重要思想和科學發(fā)展觀為指導，高舉“解放思想、大干快上、跨越發(fā)展、富民強縣”旗幟，堅持工業(yè)化、信息化、城鎮(zhèn)化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化同步發(fā)展，堅持興實業(yè)抓轉(zhuǎn)型、重建設提品質(zhì)、惠民生促和諧的工作基調(diào)，以“黑（石油化工）、白（鹽化工）、新（新興產(chǎn)業(yè)）、流（現(xiàn)代物流）、綠（綠色現(xiàn)代農(nóng)業(yè)）”五大產(chǎn)業(yè)為突破口，堅持建設化工基地、新興產(chǎn)業(yè)承接地、優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品基地、山東聊城輻射中原地區(qū)“橋頭堡”的前沿陣地、親水園林城市、生態(tài)文明縣“六大目標”不動搖，堅定不移地實施趕超發(fā)展戰(zhàn)略、項目帶動戰(zhàn)略和大開放戰(zhàn)略，全力主攻開發(fā)區(qū)、城區(qū)，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，保障改善民生，加快向“全市上游、全省中游”邁進，努力開創(chuàng)趕超發(fā)展新局面，全縣經(jīng)濟社會保持了又好又快發(fā)展的良好態(tài)勢。莘縣交通便利，東依京九鐵路，北靠濟邯鐵路、濟聊館高速，德商高速已建成通車，莘南高速開工建設，青蘭高速也將建設，河南范輝高速途徑莘縣古云鎮(zhèn)，鄭濟城際鐵路正在規(guī)劃中，未來莘縣的交通將有很大的改善。39′，全境南北長68千米，東西寬32千米，北與冠縣、東昌府區(qū)相連，東和陽谷縣以金線河為界，南同河南省濮陽市接壤，西與河北省邯鄲市毗鄰。莘縣是聊城市輻射冀魯豫三省中原經(jīng)濟區(qū)“橋頭堡”的前沿陣地，地處北緯36176。綜上所述，該項目的建設符合國家產(chǎn)業(yè)政策，同時具有顯著的經(jīng)濟效益和社會效益，因此該項目的建設是可行的。（6）本項目在投資收益率、盈利性等方面均有較好的指標。（4）。（2）該項目選址于莘縣北部電商產(chǎn)業(yè)園區(qū)，規(guī)劃建設方案合理，功能區(qū)布局滿足書畫藝術(shù)品產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。資金來源：全部由項目承辦單位自籌資金解決。項目規(guī)劃建筑面積3552平方米，劃分藝術(shù)品展示區(qū)、藝術(shù)家創(chuàng)作區(qū)、電商銷售區(qū)和創(chuàng)業(yè)孵化區(qū)四個功能分區(qū)，建筑面積分別為1400平方米、1500平方米、400平方米和252平方米。（3）貫徹經(jīng)濟性和可靠性原則的同時確保工程質(zhì)量，在最大限度的降低工程造價的同時，合理兼顧產(chǎn)業(yè)園區(qū)日常管理維護條件，便于項目投入運營后的管理；（4）把精心設計，為使用者服務的思想貫穿于設計的始終。根據(jù)本項目的特點，可行性研究報告編制所遵循的原則是：（1）項目區(qū)規(guī)劃按照產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)，突出重點、規(guī)模合理，適當超前的原則進行，推進整個聊城書畫藝術(shù)品產(chǎn)業(yè)的融合與發(fā)展。（1）《投資項目可行性研究報告編制指南》（2）《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）（3）《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導目錄（2011年本）》（2013年修正版）（4）《國家文化產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃》（5）《中共山東省委、省政府關(guān)于促進文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的若干政策》（6）《莘縣國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十三五”規(guī)劃綱要》（7）國家、行業(yè)和地區(qū)頒發(fā)的法律、法規(guī)和設計規(guī)范、標準（8）項目承辦單位提供的關(guān)于本項目的原始材料及數(shù)據(jù)本報告本著實事求是的原則，對項目的要素進行認真的、全面的調(diào)查和詳細的測算、分析、論證。書畫藝術(shù)品電商產(chǎn)業(yè)孵化基地項目可 行 性 研 究 報 告某文化傳媒有限公司二〇一八年二月目 錄第一章 總論 1 1 1 1 2 3 4第二章 項目提出的背景及建設必要性 6 6 13第三章 項目選址 16 16 16第四章 項目規(guī)劃建設方案 20 20 21 22 23第五章 配套工程 27 2空氣調(diào)節(jié) 29 30第六章 環(huán)境保護評價 34 34 34 39 39第七章 節(jié)能措施 40 40 40 41 42第八章 組織機構(gòu)與人力資源配置 45 45 46 47 47第九章 項目實施進度 49 49 49 49第十章 項目招標方案 51 51 51 52 53 54第十一章 投資估算與資金籌措 56 56 58第十二章 財務評價 59 59 59 61 62第十三章 綜合效益分析 65 65 65第十四章 結(jié)論與建議 67 67 67附表：項目投資估算及財務分析表書畫藝術(shù)品電商產(chǎn)業(yè)孵化基地項目 可行性研究報告第一章 總論書畫藝術(shù)品電商產(chǎn)業(yè)孵化基地項目項目承擔單位：項目負責人：聯(lián)系電話：山東某縣創(chuàng)業(yè)園區(qū)新建山東惠達文化傳媒有限公司成立于2015年8月，主要從事文化藝術(shù)交流活動組織、文化藝術(shù)品創(chuàng)作、會議展示展覽服務、演出策劃；廣告設計、制作、發(fā)布；文化用品、工藝禮品、古玩字畫銷售。企業(yè)與國內(nèi)著名畫家、書法家長期合作，現(xiàn)有員工80人，擁有線上線下藝術(shù)品交流交易平臺，為廣大書畫名家、書畫愛好者提供全方位的服務，為繁榮藝術(shù)市場，藝術(shù)進萬家一直在努力。本報告力求內(nèi)容完善、文字簡練、文件齊全。（2）主體工程與環(huán)保、節(jié)能的建設均按“三同時”的要求進行。根據(jù)項目單位委托要求，本項目可行性研究的范圍主要是：（1）項目背景及必要性（2）場址選擇和建設條件（3）規(guī)劃建設方案（4）配套設施工程（5）環(huán)境影響評價（6）節(jié)能、節(jié)水措施（7）組織結(jié)構(gòu)與人力資源配置（8）項目實施進度和招標方案（9）投資估算和財務評價擬建的書畫藝術(shù)品電商孵化基地擬選址于莘縣北部工業(yè)園電商產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，地緣優(yōu)勢明顯。園區(qū)將引入國內(nèi)知名書畫藝術(shù)家來此創(chuàng)作，逐步建成集書畫藝術(shù)品展示、藝術(shù)創(chuàng)作、電子商務、人才培養(yǎng)、創(chuàng)業(yè)孵化等功能為一體，覆蓋整個藝術(shù)品產(chǎn)業(yè)鏈的年銷售額過億的產(chǎn)業(yè)集群園區(qū)。主要包括建筑安裝工程費、設備購置費、工程建設其他費、預備費；。表11 主要技術(shù)經(jīng)濟指標表序號指標單位數(shù)量備注1項目總建筑面積平方米3552藝術(shù)品展示區(qū)平方米1400藝術(shù)家創(chuàng)作區(qū)平方米1500電商銷售區(qū)平方米400創(chuàng)業(yè)孵化區(qū)平方米2522項目定員人243項目總投資萬元其中：建設投資萬元 鋪底流動資金萬元4財務數(shù)據(jù)年銷售收入萬元年利潤總額萬元正常年投資利潤率%正常年，稅前財務內(nèi)部收益率%稅后財務凈現(xiàn)值萬元稅后，i=10%投資回收期年稅后5建設期月6（1）該項目符合國家文化產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策，符合本地區(qū)的行業(yè)規(guī)劃和地區(qū)規(guī)劃，并且該項目市場前景廣闊。（3）項目以“文化藝術(shù)品”產(chǎn)業(yè)為主題，經(jīng)營基本無污染，充分體現(xiàn)文化產(chǎn)業(yè)的綠色GDP效果。（5）鑒于文化產(chǎn)業(yè)的特殊性，項目對于整個城市品味的提升和未來經(jīng)濟的影響是深遠的、不可估量的。%，%，%，以上各項指標表明了本項目獲利能力可觀。第二章 項目提出的背景及建設必要性14′、東經(jīng)115176。莘縣是中國優(yōu)秀旅游城市江北水城聊城市內(nèi)面積最大、人口最多的縣，總面積1423平方公里，轄24個鎮(zhèn)(街道)，1154個行政村，123萬人口。莘縣是革命老區(qū)，是山東省委恢復地，抗日戰(zhàn)爭時期是冀魯豫抗日根據(jù)地中心區(qū)，朱德、劉少奇、鄧小平、宋任窮、楊得志、楊勇等老一輩革命家曾在這里留下了工作和戰(zhàn)斗的足跡。2015年，全縣生產(chǎn)總值完成301億元，%；，是2010年的3倍，%；全社會固定資產(chǎn)投資完成226億元，%；，%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達到19554元、農(nóng)村居民人均可支配收入達到10540元，%%。發(fā)展后勁不斷增強。先后被授予“全國糧食生產(chǎn)先進縣”、“全國平原綠化先進縣”、“全國生豬調(diào)出大縣”、“全國食用菌十大主產(chǎn)基地縣”、“全國食用菌標準化示范縣”、“全國雙基工作先進縣”、“全國體育工作先進縣”、“全省農(nóng)民增收先進縣”、“平安山東建設先進縣”、“全省雙擁模范縣”等榮譽稱號。早在新石器時期，境內(nèi)已有氏族部落存在。春秋戰(zhàn)國時，莘地先后屬衛(wèi)，屬魏，屬齊；秦置陽平縣（即后之莘縣），屬東郡；漢代，陽平、東武陽（即后之朝城縣）、畔觀（即后之觀城縣）3縣并存；公元606年（隋大業(yè)二年）始稱莘縣。莘縣鐘靈毓秀，人杰地靈，人才輩出，當?shù)貧v代知名人物頗多，載入史冊的歷史人物就有32人，如伊尹、樂進、王顯等人。經(jīng)濟全球化、一體化的發(fā)展，使文化與經(jīng)濟日益融合，產(chǎn)生了新的經(jīng)濟形態(tài)，即文化經(jīng)濟的來臨。尤其是90年代中期以來的快