【正文】 場(chǎng)設(shè)置的一個(gè)綜合性片區(qū)，這里是規(guī)劃中的居住區(qū)、高等級(jí)科技教育區(qū)和物流倉(cāng)蓄區(qū)?？偨Y(jié)：這是一個(gè)以資源為導(dǎo)向的城市，隨著經(jīng)濟(jì)環(huán)境的利好和城市人口的增加，今后必有利于項(xiàng)目的發(fā)展。重點(diǎn)發(fā)展能源和資源深加工產(chǎn)業(yè)、物流業(yè)、旅游業(yè)等。結(jié)論：合計(jì)投資1100多億，用于推動(dòng)城市的發(fā)展，未來(lái)各行業(yè)的成熟將會(huì)迎來(lái)城市新的機(jī)遇和發(fā)展期。在簽約項(xiàng)目中，貞豐三岔河度假村開(kāi)發(fā)、興義市小商品批發(fā)、興義影視城等一批和旅游業(yè)相關(guān)的項(xiàng)目引人關(guān)注。旅發(fā)大會(huì)召開(kāi)第六屆全省旅發(fā)大會(huì)在興義召開(kāi)。與寧波簽訂合作協(xié)議 黔西南與寧波簽訂合作框架協(xié)議。三、興義城市化進(jìn)程大事記重點(diǎn)工程開(kāi)工：興義開(kāi)工５個(gè)重點(diǎn)工程 。貴州醇酒廠又以資產(chǎn)10億元成為興義市釀造產(chǎn)業(yè)的領(lǐng)軍企業(yè)。制藥工業(yè)全市有14家制藥企業(yè)，涉及中藥飲片、民族制藥、西藥及醫(yī)療器械生產(chǎn)，規(guī)模、效益指標(biāo)呈逐年上升態(tài)勢(shì)，制藥工業(yè)已成為興義市的一個(gè)新興支柱產(chǎn)業(yè)。冶煉工業(yè)截止2009年4月底，全市有金屬冶煉企業(yè)11家。煤炭工業(yè)，遠(yuǎn)景煤炭資源儲(chǔ)量超過(guò)10億噸。 20062010年居民收入消費(fèi)情況小結(jié)：隨著興義市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，城鎮(zhèn)居民的人均可支配收入每年保持10%以上增速遞增，但收入水平在省內(nèi)仍處于落后陣營(yíng)，消費(fèi)能力有待挖掘 支柱產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r電力工業(yè)水火并進(jìn)，成為興義市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的重要產(chǎn)業(yè)之一，同時(shí)不斷完善供電設(shè)施，供電質(zhì)量得到了全面提升。小結(jié)：從2006年到2009年興義市的國(guó)民生產(chǎn)總值均超過(guò)固定資產(chǎn)投資總額，而2010年異軍突起，因定資產(chǎn)投入總值遠(yuǎn)超國(guó)民生產(chǎn)總值，表明城市化進(jìn)程大幅加快，大力組織城市建設(shè)。二、興義市宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境：經(jīng)濟(jì)指標(biāo)20072011年統(tǒng)計(jì)項(xiàng)/年份單位2007年2008年2009年2010年2011年生產(chǎn)總值億元105120135財(cái)政總收入億元20固定資產(chǎn)投資億元40人均可支配收入元870711411135001450015500農(nóng)民人均純收入元27403165359041144651消費(fèi)品零售總額億元40農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值億元27工業(yè)總產(chǎn)值億元160旅游業(yè)億元14小結(jié)：興義市經(jīng)濟(jì)發(fā)展穩(wěn)健，人民生活水平及消費(fèi)水平穩(wěn)步提高，宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境良好，固定資產(chǎn)投資發(fā)展迅猛。同時(shí)，受過(guò)大專及本科以上教育的達(dá)61%，家庭結(jié)構(gòu)中，“三口之家”家庭占58%，“六口之家”“五口之家”“四口之家”家庭各占6%、8%、14%，總和僅為28%。3 、人口環(huán)境——城市人口不斷增加，人口素質(zhì)顯著提高（插一張家庭圖片）隨著社會(huì)和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，興義市城市人口不斷增加，居民受教育程度明顯提高，人口素質(zhì)也有著顯著的提升。從興義市境穿過(guò)的324國(guó)道、309省道；興義飛機(jī)場(chǎng)于2004年7月建成通航。興義有豐富多彩的自然景觀；這里有豐富的水能資源、礦產(chǎn)資源、中藥材和經(jīng)濟(jì)林資源，開(kāi)發(fā)前景廣闊；這里交通便捷，南昆鐵路橫貫全境，公路四通八達(dá)。黃金城【住宅篇】項(xiàng)目定位規(guī)劃與市場(chǎng)營(yíng)銷策劃報(bào)告提案大綱：第一部分：城市分析1. 城市地理環(huán)境和城市概況2. 城市遠(yuǎn)景規(guī)劃目標(biāo)及展望3. 宏觀經(jīng)濟(jì)分析及經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)4. 經(jīng)濟(jì)環(huán)境與商業(yè)服務(wù)發(fā)展分析5. 商業(yè)發(fā)展規(guī)劃與商業(yè)政策分析6. 城市規(guī)劃及布局分析7. 房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀分析及預(yù)測(cè)8. 房地產(chǎn)市場(chǎng)流通各類產(chǎn)品及分析9. 重點(diǎn)個(gè)案解析10. 城市消費(fèi)人群結(jié)構(gòu)分析11. 項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析第二部分：項(xiàng)目市場(chǎng)定位1. 項(xiàng)目立地條件2. SWOT分析及對(duì)策3. 項(xiàng)目整體市場(chǎng)定位（一）.產(chǎn)品選擇功能劃分及規(guī)劃建議：（二）項(xiàng)目形象定位/三/項(xiàng)目客戶定位（四）價(jià)格定位（五）收益預(yù)算第四部分：項(xiàng)目營(yíng)銷推廣1. 總體營(yíng)銷思路2. 項(xiàng)目營(yíng)銷計(jì)劃3. 營(yíng)銷推廣策略4. 營(yíng)銷推廣建議5. 廣告包裝策略6. 新聞活動(dòng)策略7. 廣告推廣策略和表現(xiàn)形式一、 城市篇貴州省興義市地處滇、桂、黔三省結(jié)合部，是黔西南布依族苗族自治州政治、經(jīng)濟(jì)、文化、科教和信息中心。全市總面積2915平方公里，轄4個(gè)辦事處17鎮(zhèn)鄉(xiāng)。區(qū)位環(huán)境——承東西、聯(lián)南接北 興義市距貴州貴陽(yáng)357公里，距云南昆明362公里，距廣西南寧325公里，位于南、貴、昆6小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈的中心，地理位置優(yōu)越，歷史上是三省毗鄰地區(qū)的商業(yè)集散地和通衢要塞。小結(jié)：興義已形成集鐵路、公路、航空、航運(yùn)四位一體的立體交通運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)，成為黔、滇、桂三?。▍^(qū)）結(jié)合部出海的重要交通樞紐。，城市化水平達(dá)43%。小結(jié)：家庭戶均人口規(guī)模下降和人口素質(zhì)的提高是社會(huì)進(jìn)步和發(fā)展的必然趨勢(shì)，同時(shí)也更加有利于城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r1）國(guó)民生產(chǎn)總值及固定資產(chǎn)投資、環(huán)境優(yōu)勢(shì)使興義市具備良好的發(fā)展?jié)摿ΑＰ〗Y(jié)：以工業(yè)為主導(dǎo)，農(nóng)業(yè)平穩(wěn)發(fā)展，同時(shí)，在市政府“旅游興市”的綱領(lǐng)指導(dǎo)下，興義市旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，市容市貌也大幅度改觀?；すI(yè)興義市目前有化工企業(yè)五家，三個(gè)化工基地。全市現(xiàn)有合法礦井12對(duì)，年設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力108萬(wàn)噸。已形成四個(gè)集團(tuán)：泰龍集團(tuán)、昊威集團(tuán)、博宇集團(tuán)、昌威公司建材工業(yè)全市現(xiàn)有水泥企業(yè)兩戶，水泥生產(chǎn)能力為200萬(wàn)噸/年，同時(shí)馬嶺鎮(zhèn)建有23戶頁(yè)巖磚企業(yè)，資源綜合利用企業(yè)年產(chǎn)環(huán)保粉粒建筑材料80萬(wàn)噸，年產(chǎn)20萬(wàn)立方米發(fā)泡混凝土企業(yè)一戶。釀造工業(yè)興義市釀造產(chǎn)業(yè)共有貴州醇酒廠、興義市云峰酒業(yè)有限公司兩家。結(jié)論：7大產(chǎn)業(yè)支撐城市的發(fā)展，保障了城市經(jīng)濟(jì)和就業(yè)，其中煤炭、金礦、電業(yè)是當(dāng)?shù)匦袠I(yè)較為突出的三大產(chǎn)業(yè)同時(shí)它也是城市高端消費(fèi)人群聚集較多的行業(yè)，我們應(yīng)當(dāng)予以關(guān)注。：興義市那坡立交橋暨延安路改造工程、。2010年7月10日至12日，黔西南州黨政代表團(tuán)訪問(wèn)寧波市，簽約24個(gè)合作項(xiàng)目，涉及旅游、房地產(chǎn)、物流、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、生物制藥、食品加工、煤化工、建材等產(chǎn)業(yè)。黔西南州舉行第六屆貴州省旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展大會(huì)招商引資簽約儀式，共簽約項(xiàng)目34個(gè)，項(xiàng)目涉及旅游業(yè)、服務(wù)業(yè)、加工制造業(yè)、礦產(chǎn)品開(kāi)發(fā)加工業(yè)、物流業(yè)以及現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、園區(qū)開(kāi)發(fā)、輕工制造、電力等。這些項(xiàng)目的建設(shè)，將對(duì)進(jìn)一步調(diào)優(yōu)全州產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，推進(jìn) 城鎮(zhèn)化帶動(dòng)戰(zhàn)略具有十分重要的意義。未來(lái)城市遠(yuǎn)景目標(biāo)：在貴州省實(shí)施“工業(yè)強(qiáng)省、城鎮(zhèn)化帶動(dòng)”戰(zhàn)略的歷史新時(shí)期，貴州省國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要明確提出：2015年，興義城市的發(fā)展總體目標(biāo)，要建成黔滇桂交界的區(qū)域性大城市、商貿(mào)物流中心和旅游城市。到2015年，興義中心城市人口將達(dá)80萬(wàn)人以上，主城區(qū)預(yù)期達(dá)成目標(biāo)約45萬(wàn)，到2020年實(shí)現(xiàn)100萬(wàn)人口以上，主城區(qū)預(yù)期達(dá)成目標(biāo)65萬(wàn)。第二章 興義房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研分析興義市城市板塊劃分◆ 桔山新區(qū)板塊◆ 民航板塊◆ 坪東板塊◆ 中心城區(qū)板塊◆ 下五屯板塊 在近幾年興義的房地產(chǎn)市場(chǎng)中，板塊之間的拉