【正文】 狀如女陰，其內(nèi)卵石累累，頗為寫意。鳥飛千壑響，日照半山明。從某山山門出發(fā)，路隨水曲，蜿蜒深入，依次民間傳說極為靈驗(yàn)的煙霞洞（每到冬季有紫煙飄繞，明朝詩人楊瑯樹有詩贊曰：尋山才入境，一口野風(fēng)清。然后翩翩而降，收翅落于某山頂，一時(shí)整個(gè)某山通體光芒四射，眩人眼目，光芒上達(dá)天眼，玉帝驚問左右，全真長(zhǎng)老奏報(bào)玉帝，此乃某山是也。山不高而精巧，水不深而清澈，地不廣而肥沃。傳說中有一只得道的鳳凰翱翔九天之上，翩躚低鳴，俯瞰茫茫塵世，想尋找一個(gè)棲息之地。 某山兩面朝陽，三面環(huán)水，四面斷崖，五龍拱頂，從地形山勢(shì)上呈現(xiàn)出中國(guó)傳統(tǒng)文化所強(qiáng)調(diào)的名山氣質(zhì)。道觀建筑面積達(dá)3000 平方米，分三層四殿，高十余丈，依山鑿石，銅瓦白墻，勢(shì)出半天，金碧輝煌。 “如鳳之將嘯” ，是袁中道對(duì)某山的形容。公司按照與遠(yuǎn)安縣人民政府簽訂的《框架合作協(xié)議》要求，前期進(jìn)行了項(xiàng)目的規(guī)劃、機(jī)構(gòu)班子的搭建、開發(fā)團(tuán)隊(duì)的組織、項(xiàng)目規(guī)劃等工作，目前工作進(jìn)展順利，工作秩序良好，按照要求，將在 2 年內(nèi)將某山景區(qū)建設(shè)成為 4A級(jí)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)景區(qū)，目前處于開發(fā)運(yùn)作階段。 主要投資項(xiàng)目：湖北某山旅游開發(fā)公司主要投資項(xiàng)目是某山景區(qū)景點(diǎn)及與景區(qū)相配套的附屬設(shè)施、服務(wù)設(shè)施的建設(shè)、經(jīng)營(yíng)管理。 風(fēng)景區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 目 錄第一章 項(xiàng)目總論 .……………………………………………….…1 1．1 項(xiàng)目申報(bào)單位概況……………………………..…………..1 1．2 項(xiàng)目概況……………………………………………………11．3 研究?jī)?nèi)容……………………………………………...…….41．4 景區(qū)開發(fā)和工程技術(shù)方案………………………………....41．5 主要設(shè)備選型和配套工程………..…………….……..…...41．6 項(xiàng)目可行編制依據(jù)…………………………………..……..51．7 設(shè)計(jì)所采用的主要法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)…………………………....51．8 研究結(jié)論……………………………………………..…..…5第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景、實(shí)施意義及可行性………………….…...7 2．1 項(xiàng)目建設(shè)背景………………………………………….…...7 2．2 項(xiàng)目實(shí)施意義……………………………………….……...9 2．3 項(xiàng)目開發(fā)的可行性………………………………….…….10第三章 項(xiàng)目選址與建設(shè)條件……………………….…………….133．1 項(xiàng)目選址………………………………………..…………133．2 項(xiàng)目建設(shè)條件………………………………………..……13第四章 資源開發(fā)及綜合利用分析 …………….………………...164．1 資源開發(fā)及利用方案……………………………………..164．2 項(xiàng)目建設(shè)對(duì)地表（下）水等資源不利影響評(píng)價(jià)分析…..174．3 資源節(jié)約措施………………………………………….….18第五章 項(xiàng)目節(jié)能方案分析………………….…………………….20 5．1 用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范……………………………..…....…205．2 項(xiàng)目遵循國(guó)家和地方合理用能標(biāo)準(zhǔn)及節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范…..205．3 能耗狀況和能耗指標(biāo)分析………….………………..…...205．4 項(xiàng)目所在地能源供應(yīng)狀況………………….………..…...205．5 擬建項(xiàng)目能源消耗種類和數(shù)量分析………......................215．6 符合能耗準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)要求分析..............................................215．7 節(jié)能措施和節(jié)能效果分析..................................................215．8 對(duì)節(jié)能效果進(jìn)行分析論證..................................................22第六章 建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置分析….………….…... 236．1 項(xiàng)目選址及用地方案..........................................................236．2 土地利用狀況......................................................................236．3 占用耕地情況......................................................................236．4 項(xiàng)目選址造成不利影響分析..............................................246．5 壓覆礦床和文物分析..........................................................246．6 利于防洪和排澇分析..........................................................246．7 影響通航及軍事設(shè)施分析..................................................246．8 土地利用合理性分析..........................................................256．9 擬建項(xiàng)目符合土地利用規(guī)劃要求分析..............................266．10 符合集約和有效使用土地要求..........................................276．11 耕地占用補(bǔ)充方案可行......................................................276．12 征地拆遷和移民安置規(guī)劃方案..........................................286．13 擬建項(xiàng)目征地拆遷影響調(diào)查..............................................286．14 依法拆遷補(bǔ)償?shù)脑瓌t、范圍和方式..................................28 6．15 移民安置規(guī)劃方案..............................................................28第七章 環(huán)境和生態(tài)影響分析…………….……………………….297．1 環(huán)境和生態(tài)現(xiàn)狀..................................................................297．2 項(xiàng)目地自然環(huán)境條件..........................................................307．3 現(xiàn)有污染物情況..................................................................307．4 生態(tài)環(huán)境條件…..................................................................307．5 生態(tài)環(huán)境影響分析..............................................................307．6 排放污染物類型、排放量情況分析..................................307．7 水土流失預(yù)測(cè)......................................................................307．8 對(duì)生態(tài)環(huán)境影響因素和影響程度......................................317．9 生態(tài)環(huán)境治理保護(hù)措施......................................................317．10 地質(zhì)災(zāi)害影響分析............................................................. 317．11 地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)和易誘發(fā)地質(zhì)災(zāi)害情況........... ..................337．12 特殊環(huán)境影響......................................................................33第八章 經(jīng)濟(jì)影響分析……………………………………………..358．1 經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益或費(fèi)用效果分析..........................................358．2 擬建項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)合理性評(píng)價(jià)..................................................368．3 行業(yè)影響分析......................................................................368．4 維護(hù)經(jīng)濟(jì)安全的措施..........................................................40第九章 社會(huì)影響分析……………………………………….…….419．1 社會(huì)影響效果分析..............................................................419．2 項(xiàng)目社會(huì)效益......................................................................419．3 社會(huì)適應(yīng)性分析..................................................................44 9．4 規(guī)避社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)方案..............................................................459．5 項(xiàng)目與當(dāng)?shù)厣鐣?huì)關(guān)系協(xié)調(diào)措施..........................................459．6 促進(jìn)項(xiàng)目順利實(shí)施的措施………………………………. 46第十章 投資估算與資金籌措.…………………...………………. 4710．1 估算范圍…………............................................................4710．2 估算依據(jù)…........................................................................4710．3 投資估算........ ...................................................................4710．4 資金籌措................... ........................................................48第十一章 項(xiàng)目管理機(jī)制及實(shí)施進(jìn)度……………...……………. 4911．1 領(lǐng)導(dǎo)機(jī)制…………............................................................4911．2 合同管理制…....................................................................4911．3 工程監(jiān)理制........ ...............................................................4911．4 財(cái)務(wù)審機(jī)制................... ....................................................4911．5 竣工驗(yàn)收制........................................................................5011．6 工程施工招標(biāo)………..………......………………….….. 5011．7 施工進(jìn)度計(jì)劃………..………......………………….….. 51第十二章 結(jié)論和建議 ………………………….………………. .5312．1 結(jié)論……………………………………………… ..……...5312．2 建議………………………………………………..………53附：關(guān)于某山創(chuàng)國(guó)家 4A 級(jí)旅游景區(qū)專題辦公會(huì)議紀(jì)要縣發(fā)改局關(guān)于湖北某山旅游開發(fā)有限公司某山 4A 級(jí)風(fēng)景區(qū)建設(shè)項(xiàng)目核準(zhǔn)通知 縣國(guó)土資源局關(guān)于湖北某山旅游開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)用地的預(yù)審意見建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)用地規(guī)劃許可證企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照組織機(jī)構(gòu)代碼證稅務(wù)登記證 第一章 總論 項(xiàng)目申報(bào)單位概況 項(xiàng)目申報(bào)單位：湖北某山旅游開發(fā)有限公司。 項(xiàng)目申報(bào)單位主營(yíng)業(yè)務(wù)：湖北某山旅游開發(fā)有限公司，是遠(yuǎn)安縣內(nèi)一家專業(yè)從事旅游開發(fā)和經(jīng)營(yíng)管理的企業(yè)，并與遠(yuǎn)安縣政府就某山景區(qū)開發(fā)簽訂了框架合作協(xié)議，形成合作關(guān)系，公司具有深厚的旅游房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)績(jī)和實(shí)力。 現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)能力：公司是專門從事旅游資源管理、旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、旅游產(chǎn)品開發(fā)的企業(yè)，具有較強(qiáng)的景區(qū)開發(fā)和管理經(jīng)營(yíng)能力。 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目所在地概況遠(yuǎn)安縣城之西，叢山中聳立著獨(dú)立一峰