【正文】 庭 住 房 困 難 的 若 干 意 見(jiàn) 》（國(guó) 發(fā)城 北 新 區(qū) 廉 租 房 二 期 工 程 建 設(shè) 項(xiàng) 目 可 行 性 研 究 報(bào) 告3〔2022〕24 號(hào) ）；（2）中 華 人 民 共 和 國(guó) 建 設(shè) 部 《城 市 規(guī) 劃 編 制 辦 法 及 實(shí) 施 細(xì) 則 》；（3）《國(guó) 家 發(fā) 展 改 革 委 員 會(huì) 關(guān) 于 印 發(fā) 〈中 央 預(yù) 算 內(nèi) 投 資 對(duì) 中 西 部財(cái) 政 困 難 地 區(qū) 新 建 廉 租 住 房 項(xiàng) 目 的 支 持 辦 法 〉的 通 知 》（發(fā) 改 投 資〔2022〕3676 號(hào) ）；（4）中 華 人 民 共 和 國(guó) 建 設(shè) 部 《廉 租 住 房 保 障 辦 法 》（建 設(shè) 部 令 第162 號(hào) ）；（5）《四 川 省 人 民 政 府 關(guān) 于 加 強(qiáng) 城 鎮(zhèn) 住 房 保 障 制 度 建 設(shè) 的 意 見(jiàn) 》（川 府 發(fā) 〔2022〕24 號(hào) ）；（6）《xx*市 人 民 政 府 關(guān) 于 解 決 低 收 入 家 庭 住 房 困 難 的 意 見(jiàn) 》（*府 發(fā) 〔2022〕125 號(hào) ）；（7）《某 縣 城 鎮(zhèn) 低 收 入 家 庭 住 房 保 障 規(guī) 劃 》；（8）《城 市 居 住 區(qū) 規(guī) 劃 設(shè) 計(jì) 規(guī) 范 》（GB5018093）；（9）《某 鎮(zhèn) 總 體 規(guī) 劃 》（2022）；（10）《住 宅 設(shè) 計(jì) 規(guī) 范 》（GBJ9686）；城 北 新 區(qū) 廉 租 房 二 期 工 程 建 設(shè) 項(xiàng) 目 可 行 性 研 究 報(bào) 告4第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性 項(xiàng)目建設(shè)背景住 房 問(wèn) 題 是 重 要 的 民 生 問(wèn) 題 。 投資估算與資金籌措 建設(shè)總投資項(xiàng) 目 建 設(shè) 總 投 資 為 1200 萬(wàn) 元 ，包 括 工 程 費(fèi) 用 萬(wàn) 元 ，工程 建 設(shè) 其 他 費(fèi) 用 萬(wàn) 元 ，預(yù) 備 費(fèi) 萬(wàn) 元 。城北新區(qū)廉租房二期工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告城北新區(qū)廉租房二期工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告城北新區(qū)廉租房二期工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目 錄第一章 總 論 ........................................................................................1 項(xiàng)目概況 ........................................................................................1 建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 ............................................................................1 投資估算與資金籌措 ....................................................................2 主要財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) ........................................................................2 可行性研究依據(jù) ............................................................................2第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性 ............................................................4 項(xiàng)目建設(shè)背景 ................................................................................4 某縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展概況 ................................................................4 項(xiàng)目區(qū)城鎮(zhèn)低收入家庭現(xiàn)狀 ........................................................5 項(xiàng)目建設(shè)必要性 ............................................................................6第三章 項(xiàng)目區(qū)建設(shè)條件 ........................................................................8 項(xiàng)目區(qū)概況 ....................................................................................8 項(xiàng)目建設(shè)選址 ..............................................................................10第四章 總體規(guī)劃與平面設(shè)計(jì) ..............................................................12 總體規(guī)劃 ......................................................................................12 平面設(shè)計(jì) ......................................................................................16第五章 建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與公用工程 ......................................................19 建筑設(shè)計(jì) ......................................................................................19 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) ......................................................................................21 給排水工程 ..................................................................................23 電氣工程 ......................................................................................24 燃?xì)夤こ?......................................................................................29城北新區(qū)廉租房二期工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第六章 環(huán)境影響評(píng)價(jià) ..........................................................................30 環(huán)境保護(hù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) ......................................................................30 施工期環(huán)境影響分析 ..................................................................30 項(xiàng)目建成后環(huán)境影響分析 ..........................................................34第七章 勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防 ..............................................................36 勞 動(dòng) 安 全 ....................................................................................36 勞 動(dòng) 保 護(hù) ....................................................................................39 消 防 安 全 ....................................................................................39 衛(wèi) 生 防 疫 ....................................................................................40 無(wú) 障 礙 設(shè) 計(jì) ................................................................................40第八章 節(jié)能節(jié)水措施 ..........................................................................42 節(jié)能 ..............................................................................................42 節(jié)水 ..............................................................................................43 加強(qiáng)節(jié)能管理 ..............................................................................46第九章 項(xiàng)目組織管理與實(shí)施 ..............................................................47 項(xiàng)目組織管理 ..............................................................................47 項(xiàng)目實(shí)施安排 ..............................................................................50 施工建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo) ..................................................................51第十章 投資估算與資金籌措 ..............................................................53 投資估算 ....................................................................................53 資金籌措 ....................................................................................54第十一章 項(xiàng)目效益與風(fēng)險(xiǎn)分析 ..........................................................55 社會(huì)效益分析 ............................................................................55 風(fēng)險(xiǎn)分析 ....................................................................................56 風(fēng)險(xiǎn)防范措施 ............................................................................57城北新區(qū)廉租房二期工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第十二章 結(jié)論與建議 ..........................................................................59 結(jié)論 ............................................................................................59 建議 ............................................................................................60附件…………………………………………………………………….62城 北 新 區(qū) 廉 租 房 二 期 工 程 建 設(shè) 項(xiàng) 目 可 行 性 研 究 報(bào) 告1第一章 總 論 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱(chēng)某 縣 城 北 新 區(qū) 廉 租 房 二 期 工 程 建 設(shè) 項(xiàng) 目 建設(shè)性質(zhì)新 建 項(xiàng) 目 項(xiàng)目建設(shè)單位 建 設(shè) 單 位 名 稱(chēng) ：某 縣 住 房 保 障 管 理 中 心建 設(shè) 單 位 地 址 ：某 鎮(zhèn) 安 漢 大 道 北 段 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)某 縣 城 北 新 區(qū) 建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模根 據(jù) 某 縣 城 北 新 區(qū) 建 設(shè) 規(guī) 劃 和 國(guó) 家 關(guān) 于 廉 租 住 房 保 障 辦 法 ，為 解 決 低 收 入 家 庭 住 房 困 難 ，進(jìn) 一 步 做 好 城 市 住 房 保 障 工 作 ，擬 建設(shè) 某 縣 城 北 新 區(qū) 廉 租 房 二 期 工 程 。本 項(xiàng) 目 規(guī) 劃 占 地 面 積 畝 ，總 建 筑 面 積 平 方 米 ，城 北 新 區(qū)