【正文】 死亡人口將達(dá)到相對的高峰期。所以，應(yīng)爭取時間加快經(jīng)營性公墓的建設(shè)，要有危機(jī)感和緊迫感。在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下，殯葬事業(yè)是獨(dú)家經(jīng)營的；在市場經(jīng)濟(jì)條件下，這種局面必然會被平等競爭、共同擁有的市場所打破，要想占領(lǐng)和鞏固這個市場就必須向人們提供滿意的殯葬服務(wù)，而搞好經(jīng)營性公墓的建設(shè)是做好服務(wù)的前提。因此，該項(xiàng)目的建設(shè)都要按著這個要求，使其達(dá)到應(yīng)有的功能。經(jīng)營性公墓項(xiàng)目是為全社會服務(wù)的一個部門，是社會進(jìn)步的產(chǎn)物，是隨著生產(chǎn)力發(fā)展而發(fā)展的。該項(xiàng)目通過規(guī)劃設(shè)計(jì)，利用藝術(shù)手法和工程技術(shù)營造綠色空間,為進(jìn)行瞻仰、憑吊的人們提供一個合適的環(huán)境，從而提升服務(wù)能力和質(zhì)量，不僅為推進(jìn)全市喪葬改革工作發(fā)揮重要作用，同時，也為XX城市規(guī)模做大做強(qiáng)提供配套條件。 項(xiàng)目建設(shè)是服從城市整體規(guī)劃，特別是城市經(jīng)營規(guī)模擴(kuò)張戰(zhàn)略發(fā)展的需要。隨著生活水平的提高，人們對“人生后花園”的品質(zhì)要求也越來越高。項(xiàng)目建設(shè)是支持和配合國家發(fā)展戰(zhàn)略的需要。第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的必要性加強(qiáng)公墓建設(shè)與管理，提供多元化的骨灰處理方式，滿足不同層次的消費(fèi)者的需求，可以起到引導(dǎo)殯葬消費(fèi)的作用。建國后提倡移風(fēng)易俗，在農(nóng)村請影、請軸子者漸少，按時上墳的習(xí)俗尚存。祭祖舊時，每年清明節(jié)、農(nóng)歷六月初六、七月十五(俗稱鬼節(jié))、十月初一、年除夕、先人忌日及婚后的第二天，都要上墳燒紙、祭拜、添新土、壓墳紙。殯喪期間，在院中扎畫靈棚，靈前設(shè)供桌，上擺時鮮水果菜肴，燃香點(diǎn)燭，孝子孝女孝婦皆白衣白褲白鞋，男孝子帽子上縫白布，女孝子發(fā)束白布孝重成風(fēng)。同時也有部分農(nóng)戶大面積承包土地，實(shí)行集約化經(jīng)營，成為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)大戶，傳統(tǒng)的生產(chǎn)習(xí)俗正發(fā)生著根本性變化。例如：孔子國際文化節(jié)、胡集書會、東岳廟會等。XX區(qū)臨河瀕海，三面環(huán)水，東、北兩面為大海環(huán)繞，南臨黃河，因此自然資源豐富，例如土地資源、礦產(chǎn)資源、生物資源、水產(chǎn)資源、淡水生物資源都比較豐富，由于XX區(qū)地處黃泛平原渤海之濱，所以當(dāng)?shù)厮Y源十分匱乏。二、文化背景XX區(qū)以獨(dú)有的文化特色，來建設(shè)文化生態(tài)新城市?；練夂蛱卣魇嵌臒?，四季分明，光照充足，雨熱同季，有時受臺風(fēng)襲擊。是環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)區(qū)與黃河經(jīng)濟(jì)帶的交匯點(diǎn)，具有顯著的區(qū)位優(yōu)勢。第三節(jié) 可行性研究的范圍和內(nèi)容一、項(xiàng)目提出的背景和建設(shè)的必要性二、需求分析及服務(wù)規(guī)模與標(biāo)準(zhǔn)三、項(xiàng)目選址及建設(shè)條件四、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案五、消防六、環(huán)保和勞動安全衛(wèi)生七、節(jié)能分析八、項(xiàng)目組織管理和實(shí)施進(jìn)度九、招投標(biāo)方案十、投資估算和資金籌措十一、效益分析第五節(jié) 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號名稱單位指標(biāo)備注1整體墓區(qū)總規(guī)劃面積平方米　墓地面積平方米41607%建筑物面積平方米526%道路面積平方米39269%廣場及其他路面面積平方米20729%景觀綠化面積平方米88257%景觀小品及其他面積平方米%2項(xiàng)目總投資萬元5330　工程費(fèi)用萬元%工程其他費(fèi)用萬元%基本預(yù)備費(fèi)萬元%鋪底流動資金萬元%3投資回收期年　第二章 項(xiàng)目背景和建設(shè)的必要性第一節(jié) 項(xiàng)目提出的背景 XX XX 山東省地圖（） XX區(qū)地圖（） 一、地域背景XX區(qū)因地處黃河入?？诙妹ＹY金來源：市場化運(yùn)作。其他配套工程本項(xiàng)目其他配套工程包括土方及土方造型、園區(qū)給排水和照明、紅外線監(jiān)控系統(tǒng)等。景觀小品和構(gòu)筑物本項(xiàng)目景觀小品和構(gòu)筑物工程包括景觀圍墻3460米、駁岸石墻1110米、自然駁岸1240米、防腐木平臺4214平方米、景觀廊架19組、景觀樹穴19個、景觀橋1座、仿古門牌坊1座。道路廣場（1）道路工程建設(shè)面積39269平方米，新建主干道3條，長2970米、寬4米；、總長度912米，寬2米的7條、總長度1371米，寬1米的43條、總長度1967米；支路寬2米的116條、總長度579米，寬1米的502條、總長度19242米。第一墓區(qū)共4257個墓位，占地14609平方米，運(yùn)營期內(nèi)根據(jù)客戶需求進(jìn)行建設(shè)；第二墓區(qū)共583個墓位，占地面積2032平方米；第三墓區(qū)共7342個墓位，占地面積24966平方米。山東XX市第二殯儀館墓地（百齡園）目 錄第一章 總 論 1第一節(jié) 項(xiàng)目概述 1第二節(jié) 可行性研究的依據(jù) 3第三節(jié) 可行性研究的范圍和內(nèi)容 3第五節(jié) 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 4第二章 項(xiàng)目背景和建設(shè)的必要性 5第一節(jié) 項(xiàng)目提出的背景 5第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 7第三章 需求分析及服務(wù)規(guī)模與標(biāo)準(zhǔn) 9第一節(jié) 需求分析 9第二節(jié) 服務(wù)規(guī)模與標(biāo)準(zhǔn) 10第四章 項(xiàng)目選址及建設(shè)條件 13第一節(jié) 項(xiàng)目選址 13第二節(jié) 項(xiàng)目區(qū)自然條件 13第三節(jié) 項(xiàng)目區(qū)社會經(jīng)濟(jì)條件 18第四節(jié) 項(xiàng)目區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施狀況 20第五章 規(guī)劃設(shè)計(jì)和建設(shè)方案 23第一節(jié) 設(shè)計(jì)依據(jù)和目標(biāo) 23第二節(jié) 規(guī)劃方案分析 25第三節(jié) 建設(shè)方案 31第六章 消 防 46第七章 環(huán)保和勞動安全衛(wèi)生 47第一節(jié) 環(huán)境保護(hù) 47第二節(jié) 勞動安全衛(wèi)生 48第三節(jié) 建議 50第八章 節(jié)能分析 52第一節(jié) 概 述 52第二節(jié) 節(jié)能設(shè)計(jì)依據(jù) 52第三節(jié) 能耗分析 53第四節(jié) 節(jié)能措施 54第九章 項(xiàng)目組織管理和實(shí)施進(jìn)度 58第一節(jié) 項(xiàng)目組織管理 58第二節(jié)　進(jìn)度計(jì)劃安排 60第十章 招投標(biāo)方案 62第一節(jié)　招標(biāo)管理 62第二節(jié)　項(xiàng)目招標(biāo)基本情況 65第十一章 投資估算與資金籌措 66第一節(jié) 投資估算 66第二節(jié) 資金籌措 70第十二章 效益分析 71第一節(jié) 經(jīng)濟(jì)效益 71第二節(jié) 社會效益 73第十三章 結(jié) 論 75附表：1固定資產(chǎn)折舊攤銷表 2成本費(fèi)用估算表 3銷售收入和利潤估算表 4現(xiàn)金流量表77第一章 總 論第一節(jié) 項(xiàng)目概述一、項(xiàng)目名稱山東XX市第二殯儀館墓地（百齡園）建設(shè)項(xiàng)目二、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)山東省XX市XX區(qū)三、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模，建設(shè)內(nèi)容包含墓地、建筑物、道路廣場、景觀小品及構(gòu)筑物、景觀綠化等工程。墓地本項(xiàng)目墓地占地面積41607平方米，根據(jù)坐落位置分為三個墓區(qū)，全部建設(shè)生態(tài)墓穴。建筑物本項(xiàng)目建筑物總建筑面積526平方米，其中管理服務(wù)用房280平方米，材料加工房96平方米，公共廁所62平方米，售貨廳58平方米，門衛(wèi)30平方米。（2）廣場及其它場地面積20729平方米，其中廣場花崗巖板鋪裝面積19692平方米，建筑物周邊混凝土地面面積437平方米，停車場面積600平方米。景觀綠化本項(xiàng)目景觀綠化面積88257平方米，綠地內(nèi)栽植各類喬木、灌木，滿鋪草坪。四、建設(shè)性質(zhì)及建設(shè)期項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)：新建項(xiàng)目建設(shè)期：1年五、項(xiàng)目總投資及資金來源本項(xiàng)目總投資為5330萬元，鋪底流動資金150萬元。 六、項(xiàng)目建設(shè)單位 山東XX市第二殯儀館七、可行性研究報(bào)告編制單位編制單位：山東省城建設(shè)計(jì)院資質(zhì)等級：甲級資質(zhì)證書編號：工咨甲11820080040發(fā)證機(jī)關(guān)：中華人民共和國國家發(fā)展和改革委員會第二節(jié) 可行性研究的依據(jù)一、《國務(wù)院殯葬管理?xiàng)l例》（1997年7月21日中華人民共和國國務(wù)院令 第225號）二、《民政部公墓管理暫行辦法》三、《山東省殯葬管理規(guī)定》（1992年）四、《山東省公墓管理辦法》五、《殯儀館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（FGJ1241999）；六、“項(xiàng)目選址意見書、用地預(yù)審意見書、項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告表”等；七、《投資項(xiàng)目可行性研究指南》；八、其他行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程等資料；九、建設(shè)單位提供的其他材料。XX市XX區(qū)位于山東省北部，是黃河三角洲的前沿城市，是中國第二大油田勝利油田的主戰(zhàn)場。XX區(qū)境內(nèi)公路四通八達(dá)，東港高速、濱孤路、辛河路等干線公路橫穿全境，與濟(jì)青高速公路、建設(shè)中的環(huán)渤海高速公路相連，交通便利。境內(nèi)氣候差異不明顯。包括：黃河文化、石油文化、名人文化、濕地文化、移民文化等。 山東省的傳統(tǒng)節(jié)會多為各地廟會、山會發(fā)展而來，其規(guī)模、影響都比一般廟會、山會要大、要廣。XX區(qū)隨著鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的崛起和發(fā)展，越來越多的農(nóng)戶已完全脫離農(nóng)業(yè)生產(chǎn)勞動，專門從事商業(yè)活動。XX境內(nèi)一般是三日喪。從墳?zāi)雇诤脡境芍翚浽崞陂g，夜間由外甥輪流守墓，并扎棚居住。年除夕有的大家族請影、小家族請軸子，俗稱“請老爺(yě)老嬤(ma)”，即請逝去的先人齊來過年，初一傍晚送回，屆時燒紙焚香，燃放鞭炮。同時積極推進(jìn)葬式葬法改革，實(shí)行骨灰存放、樹葬、花葬、草坪葬等綠色、生態(tài)、節(jié)地葬法和骨灰撒散、海葬等喪葬新風(fēng)。隨著社會的發(fā)展和人們生活質(zhì)量的提高，人們對公墓的需求也越來越高，搞好公墓建設(shè)正是滿足社會發(fā)展的需要。隨著國內(nèi)園林公墓的興起，推行殯葬改革，作為城市環(huán)境構(gòu)成中必不可少的墓園環(huán)境也將逐步成為城市園林景觀環(huán)境中的重要組成部分。因此，隨著人口老齡化趨勢越來越明顯，對于公墓的需求將日益增長。XX市XX區(qū)基地區(qū)位優(yōu)勢日益突顯，地域經(jīng)濟(jì)近年來發(fā)展迅速，尤其是旅游業(yè)的迅猛發(fā)展，城區(qū)居民人口逐年增加，特別是隨著人口老齡化的到來，XX市殯儀館現(xiàn)有的服務(wù)規(guī)模，無論在數(shù)量還是在質(zhì)量方面都已不能滿足全市殯葬需求。項(xiàng)目建設(shè)是當(dāng)?shù)亍皟蓚€文明”建設(shè)的重要內(nèi)容。殯儀館在我國又是殯葬改革的載體，是社會主義精神文明的一個陣地，起到移風(fēng)易俗，升華人們的思想的作用，使整個喪葬過程成為文明、健康、進(jìn)步的活動。推進(jìn)和加快經(jīng)營性公墓正規(guī)化建設(shè)是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)向市場經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)換的需要。加快經(jīng)營性公墓的更新改造和正規(guī)化建設(shè)，是殯葬改革深入發(fā)展的需要，是經(jīng)營性公墓自我生存發(fā)展和提高服務(wù)質(zhì)量的需要。第三章 需求分析及服務(wù)規(guī)模與標(biāo)準(zhǔn)第一節(jié) 需求分析經(jīng)營性公墓服務(wù)對象在數(shù)量上的絕對增長性與相對穩(wěn)定性是統(tǒng)一的。相對穩(wěn)定性體現(xiàn)在，如果沒有大規(guī)模的戰(zhàn)爭和自然災(zāi)害，人口的死亡數(shù)及其變化是有規(guī)可循的漸變過程，一般不會出現(xiàn)大起大落的現(xiàn)象。隨著城市建設(shè)步伐的加快，居民環(huán)保意識、文明意識的逐步增強(qiáng)，以及國家殯葬改革的進(jìn)一步深化，經(jīng)營性公墓成為了唯一合法的專業(yè)治喪場所?！耄?。根據(jù)上述數(shù)據(jù)分析，現(xiàn)狀火化量每年約1189具，平均每天3具。第二節(jié) 服務(wù)規(guī)模與標(biāo)準(zhǔn)一、項(xiàng)目服務(wù)規(guī)模規(guī)劃服務(wù)能力：根據(jù)上述項(xiàng)目服務(wù)需求分析可知，該項(xiàng)目建設(shè)可滿足項(xiàng)目服務(wù)區(qū)相當(dāng)長時間內(nèi)本區(qū)的服務(wù)需求，且項(xiàng)目的服務(wù)對象主要面向XX市。參照生態(tài)城市的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，初步確定生態(tài)公墓的基本標(biāo)準(zhǔn)：布局合理公墓布局應(yīng)體現(xiàn)以人為本的原則，應(yīng)用生態(tài)學(xué)與系統(tǒng)學(xué)原理，把公墓綠地系統(tǒng)規(guī)劃納入城鎮(zhèn)總體規(guī)劃，建立良好宜人的殯葬活動環(huán)境空間，使公墓功能協(xié)調(diào)，符合生態(tài)平衡要求，充分體現(xiàn)文化品位和個性特征，堅(jiān)持繼承傳統(tǒng)殯葬文化，保持地形地貌的自然形態(tài)，使公墓人文景觀和自然景觀和諧融通，形成獨(dú)具特色的公墓人文、自然景觀。公墓的基礎(chǔ)設(shè)施系統(tǒng)主要包括供水、供電、通訊信息、交通道路、消防、應(yīng)急救援等系統(tǒng)，公墓基礎(chǔ)設(shè)施系統(tǒng)完好率是衡量一個公墓基礎(chǔ)建設(shè)水平、公眾服務(wù)能力和預(yù)警應(yīng)急反應(yīng)能力的重要指標(biāo)，項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施系統(tǒng)完好率≥95%，而且確保設(shè)施完備、高效、穩(wěn)定。如垃圾無害化處理率（指經(jīng)無害化處理的園區(qū)垃圾數(shù)量占園區(qū)垃圾產(chǎn)生總量的百分比）≥90%；污水處理率（指園區(qū)污水處理量與污水排放總量的比率）≥80%，再生水利用率（指園區(qū)污水再生利用量與污水處理量的比率）≥50%。如空氣污染指數(shù)小于等于100的天數(shù)/年≥300，物種多樣性（生物多樣性的重要組成部分，是衡量一個地區(qū)生態(tài)保護(hù)、生態(tài)建設(shè)與恢復(fù)水平的較好指標(biāo)）≥，本地植物指數(shù)（指建成區(qū)內(nèi)全部植物物種中本地物種所占比例）≥，建成區(qū)道路廣場用地中透水性地面()的比重≥50%，建成區(qū)綠化覆蓋率（指在城市建成區(qū)的綠化覆蓋面積占建成區(qū)面積的百分比，綠化覆蓋面積是指公墓中喬木、灌木、草坪等所有植被的垂直投影面積）≥75%或綠地不低于40%，環(huán)境噪聲達(dá)標(biāo)區(qū)覆蓋率（%）≥95。生態(tài)公墓的管理者和殯葬活動者環(huán)境保護(hù)的意識強(qiáng)，公眾自覺參與環(huán)境管理率高。公眾對公墓生態(tài)環(huán)境的滿意度[指被抽查的公眾(不少于公墓安葬遺體或骨灰數(shù)的1%)對公墓生態(tài)環(huán)境滿意(含基本滿意)的人數(shù)占被抽查的公眾總?cè)藬?shù)的百分比]≥85。第四章 項(xiàng)目選址及建設(shè)條件第一節(jié) 項(xiàng)目選址一、地理位置XX區(qū)因地處黃河入海口而得名。是環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)區(qū)與黃河經(jīng)濟(jì)帶的交匯點(diǎn)，具有顯著的區(qū)位優(yōu)勢。 二、用地面積。東、北兩面臨海，西與沾化縣為鄰，南與利津縣接壤，東南面與墾利縣毗鄰。45′～38176。10′～119176。南北長43公里，東西寬79公里。二、地形、地質(zhì)、地貌地形XX區(qū)屬黃河沖積平原。西南部最高，海拔11m；東北部最低，比降為1/10000。濟(jì)陽坳陷是在中生代地塹式斷陷基礎(chǔ)上發(fā)展起來的新生代沉積盆地，中生代以前與魯西斷隆區(qū)同為一體。與魯西斷隆區(qū)分化、脫節(jié)，并形成以坳為主，坳中有隆的坳陷區(qū)，接受了巨厚的中生代、新生代沉積。工程建設(shè)地點(diǎn)地勢平坦，平均坡降為萬分之一至萬分之一點(diǎn)五。三、水文地表水項(xiàng)目所在區(qū)域地表水多系天然降水。自西向東為：潮河：長24km，；馬新河：境內(nèi)長22km，；沾利河：