【正文】 進行宣傳。第三階段，在媒體宣傳溫泉的理療作用，然后在媒體對天津帝景溫泉度假村進行大范圍的宣傳。第一階段，前期造勢，通過對唐山市民健康狀況的調(diào)查吸引人們的眼球?；顒觾?nèi)容：本活動主要是由天津帝景溫泉度假村與唐山市工人醫(yī)院合作，為唐山市民進行免費身體健康大普查，喚起人們對健康的重視，使壓力巨大沒有精力關(guān)心身體和家人的人開始關(guān)心自己和家人的健康和幸福。然而生活節(jié)奏的不斷加快、工作壓力的不斷加大、環(huán)境因素的不利影響、不合理的飲食習(xí)慣、體育鍛煉的缺乏等都對我們的身體健康造成了潛在的危害，許多人都處于亞健康狀態(tài)。也有一些人，一旦感受到了親近自然的基因帶給他的快樂和興奮，就千方百計地尋找觸及靈魂深處的途徑和方法，主動地用自然陶冶他們的心靈。雖然我們已經(jīng)習(xí)慣現(xiàn)代文明社會，但是在我們?nèi)诵缘哪骋粋€不輕易被觸及的角落里，一定還殘存著大自然留下的印記，一旦遇到合適的時機，它就會露出本色，展現(xiàn)活力。不要讓我們的晚年在病榻上度過；不要讓我們“活的更短，死的更長”；不要讓長壽變成長受罪；更不要讓白發(fā)人送黑發(fā)人的悲劇再一次，再一次地在現(xiàn)實生活中上演。列儂說：“當(dāng)我們正在為生活疲于奔命的時候，生活已經(jīng)離我們而去。只要擁有了健康，就有可能創(chuàng)造一切財富；一旦失去了健康，一切財富都沒有任何意義了。健康是一個人的責(zé)任和義務(wù)。大家都會說，身體是革命的本錢，可真正理解并且很好地執(zhí)行的人又有幾個呢？沒有好的身體，你就沒有事業(yè)，沒有愛情，沒有幸福，沒有快樂，當(dāng)然就更不會有錢。一個人不能決定生命的長度，但可以拓展它的寬度。像水墨丹青、優(yōu)雅音樂、淡淡香茶無一不是個好的心靈度假圣地。要給心靈放個好假，我們就得去找個好的場所。當(dāng)心靈放松時，委屈和不滿才能得到本質(zhì)的舒緩，失意和憤怒才能得到本質(zhì)的安撫。有的時候，物質(zhì)的過分追求進一步蒙蔽我們的眼睛，在一次次地忘我奔波中，心靈變的更加疲憊，更加脆弱。當(dāng)城市的喧嘩不斷圍攏著我們的生活時，我們更需要給心靈放個假！當(dāng)我們奔波于人生的賽場時，煩惱、困惑、悲痛、失意總會不經(jīng)意地來襲，心靈也在不經(jīng)意間背上了巨大的包袱?！?原來路的盡頭就是這棵樹樁啊!”小老鼠嘆道。小老鼠從來沒有停歇過，一心想達到終點?！毙±鲜笠琅f回答，“不行，我急著去路的盡頭，看看那里是啥模樣。”小老鼠回答，繼續(xù)奔跑著。烏鴉問它：“你為啥跑得那么急? 歇歇吧。園池區(qū)設(shè)計粗糙，受季節(jié)影響較大，冬季無法營業(yè)中式園林風(fēng)格做得較地道，運動康體和會議市場做得較好，綜合配套完善，但溫泉設(shè)計、運營等不成氣候，管理運營不夠?qū)I(yè)，溫泉不成為主導(dǎo)產(chǎn)品屬中型綜合型溫泉度假村，溫泉產(chǎn)品在設(shè)計和運營推廣方面較重視，市場呈增長趨勢表二從表中可以明顯看出由于溫泉旅游項目開發(fā)過熱，且產(chǎn)品同質(zhì)化嚴重，導(dǎo)致行業(yè)內(nèi)競爭加劇。29 / 30競爭者分析企業(yè)北京春暉溫泉北京九華山莊北京鳳山溫泉度假村位置順義區(qū)昌平區(qū)昌平區(qū)規(guī)模400畝約300畝600畝資源水溫56℃，日出水2000多立方米，溫榆河畔日出水2000多立方，水溫約56℃臨近蟒山十三陵水庫，日出水2500㎡，水溫58℃主要溫泉產(chǎn)品20多種溫泉浴，10多種水力沖擊噴淋水泉設(shè)施溫泉行宮：8個中型溫泉池，五十多種藥浴，泥沙浴、保健理療166畝田園風(fēng)情，30多種溫泉池，有水力健身區(qū)和藥浴區(qū)主要項目配套基本完善的各類配套設(shè)施，以客房、別墅為主3000人的會議廳，32道保齡球館，12片國際網(wǎng)球場，16片國際羽毛球場，2000多套客房及各類完善的娛樂、餐飯、康體項目300多個標(biāo)準(zhǔn)床位，豪華別墅，大型會議室，室內(nèi)游泳館，保全球館及完善的康體娛樂設(shè)施主要產(chǎn)品價格客房：700350元/套，溫泉80元/位，包價套票：298268元/位人（含三餐和住宿）客房：2880580元/套，溫泉：100元/位，商務(wù)金卡：年費1800元。隨著行業(yè)新成員的加入，競爭將更趨激烈，可以斷言，將來溫泉企業(yè)能主導(dǎo)市場的只能是兩類：一是具有相應(yīng)的產(chǎn)品差異化程度，區(qū)位資源優(yōu)勢明顯，管理服務(wù)到位，品牌型精致化的溫泉度假村；二是依仗一定規(guī)模、資源，綜合配套處絕對優(yōu)勢的溫泉景區(qū)。threats（威脅）l 京津地區(qū)有很多溫泉度假村，其中對帝景溫泉度假村威脅較大的為：北京春暉溫泉、北京九華山莊、北京鳳山溫泉度假村，具體調(diào)查資料如下表：l 由于市場競爭激烈，客人的選擇隨意性增大，許多溫泉旅游企業(yè)主要通過價格及營銷手段吸引客人，有的甚至在淡季與旅行社合作推出免門票促銷。當(dāng)前，京津地區(qū)缺乏高檔次、高品位的綜合度假基地，現(xiàn)有的溫泉度假項目雖然在項目產(chǎn)品設(shè)計和運作方式缺乏差異和先進性，但經(jīng)營狀況依然不錯，這就說明度假休閑產(chǎn)業(yè)在北京周邊開發(fā)不夠，檔次不高，仍存在著廣闊的市場空間。l 隨著經(jīng)濟發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，休閑度假已成為潮流，旅游度假產(chǎn)業(yè)也將成為朝陽產(chǎn)業(yè)。京津冀北地區(qū)是指由北京、天津、唐山、保定、廊坊等城市所統(tǒng)轄的京津唐和京津保兩個三角形地區(qū)，以及周邊的承德、秦皇島、張家口、滄州以及石家莊等城市部分地區(qū)，中心區(qū)面積7萬平方公里，人口約4000萬。雖然大學(xué)生不是其消費對象，但至少說明一點，品牌提升力度不夠，沒有把“帝景”溫泉打造成一個名牌。l 宣傳推廣不夠。l 天津旅游景點不多，僅僅依靠“溫泉”很難吸引旅游者的眼光。溫泉城總投資100億，占地22500畝，集溫泉、酒店、高爾夫、別墅區(qū)等為一體，將成為京津地區(qū)罕見的配套完善的新型旅游度假社區(qū)，各項目之間相互聯(lián)動、促進，形成良好的整體經(jīng)營前景。l 度假村隸屬珠江國際溫泉城，溫泉城占地22500畝，由五星級酒店、溫泉度假村、27洞高爾夫、學(xué)校、住宅、小區(qū)配套等主要類型構(gòu)成，總建筑面積約410萬平方米，項目周邊有九園工業(yè)園、知識森林島、華夏大學(xué)城等已開發(fā)和即將開發(fā)的大型項目，占地均在20000畝以上，后期的區(qū)域經(jīng)濟和房地產(chǎn)業(yè)將會帶動區(qū)域的整體發(fā)展，形成以工業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)和本項目具有的獨特旅游資源的，以珠江溫泉城為核心的新興城市，對本項目經(jīng)營將起到積極的作用。度假區(qū)東鄰寬廣的潮白河，西臨無污染的純靜綠野世界，具有非常大的自然資源優(yōu)勢。她包括公共溫泉區(qū)（夏園泊浪池、漂流河、溫泉瀑布、表演臺、游泳池、水上樂園等；冬園名木溫泉、礦砂泉、巖洞泉以及香梅嶺、松柏坡溫泉池等；春園荷花池、寶石泉、石板泉、情侶木屋等；秋園石板泉、各類加料泉、沐浴池及包房）；國際風(fēng)情區(qū)（日式和風(fēng)包房、土耳其浴堡）以及12棟VIP溫泉別墅，商業(yè)街、以及完善的SPA健康保健中心、客房、更衣、餐飲、娛樂配套等。度假村融匯世界溫泉沐浴文化風(fēng)情，是集溫泉沐浴、休閑保健、生態(tài)旅游以及完善的住、餐、娛、購配套于一體的新型、綜合、健康的溫泉休閑度假景區(qū)。所在地第三紀(jì)地?zé)釡厝獌Σ?0億立方，水溫高達96℃102℃，水質(zhì)清澈、透明，富含多種保健礦物質(zhì)，屬罕見的保健溫泉水。 交通便捷，距北京50分鐘車程，京沈、津薊高速溝通京津，穿境而過。我們相信，只要堅定信心，妥善應(yīng)對當(dāng)前的國際金融危機，就一定能夠克服當(dāng)前的困難，保持旅游產(chǎn)業(yè)又好又快發(fā)展。當(dāng)前的國際金融危機，都給旅游業(yè)發(fā)展帶來了巨大的沖擊和挑戰(zhàn)。 唐 山 學(xué) 院首屆營銷策劃大賽帝景溫泉度假村推廣方案團 隊 名 稱： 鋒之翼團隊 指 導(dǎo) 教 師： 陳婷婷 2008年12月作品1：帝景溫泉度假村唐山推廣方案（一等獎）一、前 言目前旅游業(yè)是最容易受到外部環(huán)境影響和突發(fā)性事件沖擊的產(chǎn)業(yè)。如何應(yīng)對危機是世界旅游業(yè)發(fā)展面臨的共同課題。我們一定要妥善應(yīng)對，盡可能地把沖擊和影響減少到最小程度。天津新城帝景溫泉度假村位于天津?qū)氎婢┙蛐鲁牵趨R世界溫泉沐浴文化風(fēng)情，是集溫泉沐浴、休閑保健、生態(tài)旅游以及完善的住、餐、娛、購配套于一體的新型、綜合、健康的4A級溫泉休閑度假景區(qū)。東鄰寬廣的潮白河，面臨無污染的純凈綠野，具良好的自然資源優(yōu)勢。 帝景溫泉度假村整體占地400畝，包括公共溫泉區(qū)、國際風(fēng)情區(qū)以及12棟VIP溫泉別墅，SPA健康保健中心、商業(yè)街、客房及完善的接待、更衣、餐飲、娛樂配套等。度假村融匯世界溫泉沐浴文化風(fēng)情，是集溫泉沐浴、休閑保健、生態(tài)旅游以及完善的住、餐、娛、購配套于一體的新型、綜合、健康的溫泉休閑度假景區(qū)。二、 SWOT分析strengths（優(yōu)勢）l 帝景溫泉度假村所在地的貯熱面積202平方公里，第三系地?zé)釋庸?0億立方米，水溫高（56℃102℃），水質(zhì)清澈透明，富含硫、硅、鈣、鐵等多種元素，具有相應(yīng)的保健價值。l 帝景溫泉度假村交通基本便捷，津薊高速一路南下，距唐山60分鐘車程，距京沈高速公路寶坻出口僅200米，溝通京津各地，極大便利來往休閑度假的客人。l 度假村隸屬于廣東珠投、合生創(chuàng)展的珠江溫泉城，具有相應(yīng)的品牌優(yōu)勢和整體開發(fā)優(yōu)勢。weaknesses（劣勢）l 天津是一個著名的工業(yè)城市，工業(yè)城市更多代表的是污染，人們很難將“自然生態(tài)”“度假村”等詞語和工業(yè)城市聯(lián)系起來，更多的時候，人們愿意去海邊或山里去度假。l 唐山人思想觀念比較保守，對于露天溫泉作為旅游消費習(xí)慣還不太適應(yīng)，有待于進一步引導(dǎo)；旅游團組團連線還有待開拓。開業(yè)幾年來，唐山人對天津有溫泉知道的甚少，從大學(xué)生對此一無所知即可看出。opportunities(機會)l 帝景溫泉度假村地處京津冀北地區(qū)中心區(qū)域。如此雄厚的區(qū)域經(jīng)濟基礎(chǔ),存在者巨大的客源潛力巨大的客源潛力。項目緊鄰京、津、唐主要城市，融入大北京都市圈，有著深厚的消費客源依托。l 當(dāng)前，唐山高檔場所有限，與快速發(fā)展的唐山經(jīng)濟及不平衡，唐山擁有廣闊的市場等待開發(fā)。目前，主要溫泉企業(yè)均在市場定位、管理服務(wù)、項目開發(fā)和產(chǎn)品深化上做挖潛。l 很多溫泉度假村都有地域優(yōu)勢，及周圍有很多旅游景點，旅游資源較易開發(fā)，可以通過其他旅游資源帶動度假村的發(fā)展，而天津帝景溫泉則缺少這種競爭優(yōu)勢?？头浚?60320元/套，溫泉：98元/位，按摩：128268/90分鐘，擦修：58元/薦，泉區(qū)自助餐：38元/人主要客源和流量北京高中檔收入散客、團隊、周末節(jié)假日1000多人，平時幾百人不等，主要為住宿過夜休閑娛樂北京中高檔收入散客和團隊，以會議為主，主要為會議、團隊客、泡溫泉人平時不多，平均兩、三百人以北京客人為主，團、散客人呈現(xiàn)增長趨勢，平日兩、三百人，周末500人基本特色和優(yōu)劣勢較大的露天溫泉區(qū)和小別墅較吸引客人，滾動發(fā)展、公共關(guān)系做得不錯。三、總體策劃方案爭創(chuàng)最具幸福感城市帝景溫泉度假村與您同行有這樣一則寓言：一只小老鼠在路上拼命奔跑?！薄拔也荒芡?，我要看看這條道的盡頭是個啥模樣。一會兒，烏龜問：“你為啥跑得這么急? 曬曬太陽吧?！?一路上，問答反復(fù)。直到有一天，它猛然撞到了路盡頭的一棵大樹樁，停了下來。令它懊喪的是，它發(fā)現(xiàn)此時的自己已經(jīng)老得跑不動了：“早知這樣，該好好欣賞沿途的風(fēng)景，多美啊……善于駕車的人永不把車開的過快；善于操琴的人永不把琴弦繃的太緊；善于珍愛自己的人永不把心靈背負的太多?！邸匀坏某蔀榱撕芏嗳藢ι畹脑忈?。長此以往，生命也就失去了本質(zhì)的東西——快樂！如果我們能停下匆匆地腳步，給心靈放個假，讓它在廣闊的藍天中自由翱翔，我們將不會整天疲憊不堪。如果現(xiàn)在你累了、倦了，請不要刻意地抹殺心靈的空間，給它放個假吧，那不需要你付出什么，只要你愿意。其實，隨意地翻閱生活的華章，我們都會發(fā)現(xiàn)有許多好地方。給心靈放個假，讓它閑看庭前花開花落；給心靈放個假，讓它悠然自得任云卷云舒；給心靈放個假，讓它感受競爭之外的那份愜意。同樣，我們不能避免一切包袱，但可以隨時找個度假地，讓疲憊的心理好好的息個片刻，讓生活變的輕松些。擁有健康并不一定會擁有財富，但失去健康，一定會失去財富。一個人不健康，全家人都不會快樂。國著名心理學(xué)家約翰”無休無止的快節(jié)奏生活給予我們物質(zhì)回報的同時，也帶來了心靈的焦灼、精神的疲憊、職業(yè)的枯竭以及健康的每況愈下，這些“和時間賽跑的人”終于