【正文】 池、健身房等康樂設(shè)施及消防控制室、空調(diào)機房等到設(shè)備用房。地下二層主要是人防，戰(zhàn)時為人防物資儲備庫，平時為汽車庫；另外還設(shè)有消防水池、中水處理間、溫泉水處理間、溫泉清水間及機電、給排水等設(shè)備用房及一個標(biāo)準(zhǔn)的壁球場。該工程建筑面積28418（其中地上建筑面積20167，地下建筑面積8251，人防工程面積2062，地下二層，地上十七層，（含45 層之間的設(shè)備層）局部十八層，177。本工程用地面積11900m2，基底占地面積2974（含人防出口），建筑總面積28418。ISO9001《質(zhì)量體系—生產(chǎn)、安裝和服務(wù)的質(zhì)量保證模式》和質(zhì)量保證手冊、程序文件；工程概況第一節(jié) 工程關(guān)系工程名稱：北京**俱樂部擴(kuò)建工程公寓及康樂中心工程地址：北京市建設(shè)單位：北京** 俱樂部有限公司設(shè)計單位：**建筑設(shè)計院第三所**建筑師有限公司聯(lián)合設(shè)計監(jiān)理單位：北京**工程咨詢有限公司及**建設(shè)管理有限公司總承包單位：北京**建設(shè)工程有限公司第一節(jié) 工程地點、環(huán)境及施工條件工程現(xiàn)場位于****大街 *號北京**俱樂部院內(nèi)；北靠**北街**區(qū)，東側(cè)為**俱樂部酒店、寫字樓，南側(cè)為原**俱樂部既有建筑。表 13 主要規(guī)范、規(guī)程類別名稱編號混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范GBJ5020492地下工程防水技術(shù)規(guī)范GBJ10887國家工程測量規(guī)范GB5002693混凝土強度檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)GBJ10787屋面工程技術(shù)規(guī)范GB5020794建筑地面工程施工及驗收規(guī)范GB5020995建筑工程冬期施工規(guī)程JGJ10497鋼筋焊接及驗收規(guī)程JGJ1896鋼筋機械連接通用技術(shù)規(guī)程JGJ10796帶肋鋼筋套筒擠壓連接技術(shù)規(guī)程JGJ10896行業(yè)建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范JGJ7391玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范JGJ10296建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范JGJ8091混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程JGJ/T11495建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程JGJ3386施工現(xiàn)場臨時用電技術(shù)規(guī)范JGJ4688建筑工程飾面磚粘結(jié)強度檢驗標(biāo)準(zhǔn)JGJ11097外墻飾面磚工程施工及驗收規(guī)范JGJ1262000工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)程DBJ014198建筑用界面處理劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)程DBJ/T014098地方建筑內(nèi)外墻涂料應(yīng)用技術(shù)規(guī)程DBJ/T014299建筑安裝分期工程施工工藝規(guī)程DBJ012696及其他國家有關(guān)建筑設(shè)計和施工技術(shù)規(guī)范、規(guī)程。目錄第一章 編制依據(jù) 6第1節(jié) 工程圖紙 6第2節(jié) 施工合同 6第3節(jié) 其他 10第二章 工程概況 10第1節(jié) 工程關(guān)系 11第2節(jié) 工程地點、環(huán)境及施工條件 11第3節(jié) 建筑、結(jié)構(gòu)形式 11第4節(jié) 主要建筑材料做法 16第5節(jié) 工程特點 18第三章 施工部署 19第1節(jié) 施工組織機構(gòu)形式 19第2節(jié) 任務(wù)范圍 23第3節(jié) 施工部署 24第4節(jié) 流水段劃分 25第5節(jié) 施工進(jìn)度總控制計劃 26第6節(jié) 進(jìn)度計劃保證措施 27第四章 施工準(zhǔn)備 30第1節(jié) 技術(shù)準(zhǔn)備 30第2節(jié) 現(xiàn)場準(zhǔn)備 34第五章 施工平面布置 41第1節(jié) 施工平面布置方案 41第2節(jié) 施工平面圖 42第3節(jié) 預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土大梁施工 49第4節(jié) 模板方案 59第5節(jié) 混凝土工程 72第6節(jié) 垂直及水平運輸方案 76第7節(jié) 腳手架方案 77第8節(jié) 干掛花崗石 80第9節(jié) 外墻面磚施工方案 80第10節(jié) 冬期施工方案 81第11節(jié) 雨期施工方案 81第12節(jié) 重點、難點部位施工方案 82第13節(jié) 水、暖、電器設(shè)備安裝方案 84第六章 施工技術(shù)管理 84第1節(jié) 測量方案 84第2節(jié) 試驗方案 88第3節(jié) 技術(shù)資料管理 98第4節(jié) 科技工作管理 99第5節(jié) 計算機使用計劃 102第6節(jié) 技術(shù)節(jié)約措施 102第七章 工程質(zhì)量目標(biāo)及質(zhì)量保證體系 104第1節(jié) 本工程的質(zhì)量目標(biāo)設(shè)計 104第2節(jié) 質(zhì)量保證體系 105第3節(jié) 質(zhì)量保證措施 105第4節(jié) 工程創(chuàng)優(yōu)措施 112第八章 文明安全工地管理 114第1節(jié) 安全生產(chǎn)管理 114第2節(jié) 施工現(xiàn)場消防、保衛(wèi)方案 135第3節(jié) 環(huán)境保護(hù)和節(jié)能方案 137第九章 總承包管理方案 140第1節(jié) 總承包的責(zé)任和義務(wù) 141第2節(jié) 對分包的管理要求 143第3節(jié) 質(zhì)量方面的管理措施 144第4節(jié) 確保工程工期的管理措施 145第5節(jié) 安全保證措施 146第6節(jié) 文明施工措施 146第7節(jié) 成品保護(hù)管理 147第8節(jié) 技術(shù)資料管理 147第十章 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 148第十一章 服務(wù)工作 148第1節(jié) 施工過程中服務(wù) 148第2節(jié) 工程竣工服務(wù) 150編制依據(jù)第一節(jié) 工程圖紙本工程所用的施工圖是北京**建筑設(shè)計院第三設(shè)計所和**建筑師有限公司聯(lián)合設(shè)計的，《北京**俱樂部擴(kuò)建工程公寓及康樂中心項目》工程圖紙。（見表11）表 11 《北京**俱樂部擴(kuò)建工程公寓及康樂中心項目》工程圖紙圖紙名稱圖紙編號出圖日期建筑圖建施1—建施601999．11結(jié)構(gòu)圖結(jié)施1—結(jié)施521999．11電氣安裝電施1—電施601999．11弱電安裝訊施1訊施351999．11通風(fēng)與空調(diào)設(shè)施1—設(shè)施501999．11給排水水施1—水施641999．11第一節(jié) 施工合同（見表 12）表 12 施工合同合同名稱合同編號簽定日期中華人民共和國北京市北京**俱樂部擴(kuò)建工程公寓及康樂中心項目總承***********1999/11/23包合同注：本合同是按**咨詢工程師聯(lián)合會（FIDIC）制定的“土木工程施工合同條款”編制。 （見表 14）表 14 驗收標(biāo)準(zhǔn)類別名稱編號國家建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GBJ30088國家建筑工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)GBJ30188行業(yè)高級建筑裝飾工程質(zhì)量檢驗評DBJ012796（見表15）表15 主要圖集圖集名稱編號混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖96G101建筑構(gòu)造通用圖集88JX常用木門、窗，鋼木門京95J61木質(zhì)防火門圖集華北—91SJ12防護(hù)密閉門、密閉門、防爆活門選用圖集JSJT—72人防工程防護(hù)設(shè)備選用圖冊續(xù)集SFS、規(guī)定《建筑法》《環(huán)保法》北京市建委頒發(fā)的京建質(zhì)(1996)418 號文件：《北京市建筑安裝工程施工技術(shù)資料管理規(guī)定》北京市建委頒發(fā)的京建科（1999）230 號文件：《預(yù)防混凝土工程堿集料反應(yīng)技術(shù)管理規(guī)定》第一節(jié) 其他其他施工規(guī)范、規(guī)程、法規(guī)、工藝標(biāo)準(zhǔn)及同類型工程的施工資料。西臨**西街**公寓。第一節(jié) 建筑、結(jié)構(gòu)形式本工程是一項以康樂服務(wù)及高級公寓為主的高層現(xiàn)代化智能建筑，主要由康樂中心、會員俱樂部（含餐飲）及服務(wù)式公寓三個部分組成。 ，總高66m，（不含墊層、構(gòu)造層厚度）。地下一層主要有保齡球場、溫泉洗浴中心、游戲廳等康樂設(shè)備設(shè)施；其他還有高壓配電室、冷凍機房、空調(diào)機房等設(shè)備用房。二至三層主要設(shè)有多功能廳、餐廳、酒巴、臺球廳等休閑娛樂設(shè)施及配電室、冷凍，空調(diào)機房等設(shè)備用房。四～ 高的設(shè)備層。標(biāo)準(zhǔn)層（514 層），15 ，16 。圖21 剖面圖圖22 標(biāo)準(zhǔn)層平面圖結(jié)構(gòu)型式：框架剪力墻結(jié)構(gòu)體系抗震等級：墻柱為二級，剪力墻為一級?；A(chǔ)型式：片筏基礎(chǔ)（根據(jù)設(shè)計圖紙，底板厚度由北向南逐漸加厚600mm、800mm、1200mm、1800mm）。⑵填充墻：包括小型無砂陶?；炷量招钠鰤K墻、陶?；炷翆嵭钠鰤K填充墻⑶隔斷墻：包括輕鋼龍骨松本保得板內(nèi)隔墻及鋁合金玻璃隔斷墻等。四層以上：西側(cè)為玻璃幕墻，局部為鋁合金飾面板；其他為仿石面磚。公寓部分：電梯廳為西班牙米黃石材，走廊為地毯；客廳為木地板，居室為地毯；玄關(guān)、廚房及衛(wèi)生間為西班牙米黃石材。⑶頂棚機房均為普通吸聲頂棚；保齡球場、壁球場、游泳場等為進(jìn)口高檔吸聲頂棚；廚房、衛(wèi)生間均為鋁合金輕板吊頂；其他主要有耐擦洗涂料頂棚；石膏板頂棚、吊掛松本保得板造型吊頂，乳膠漆飾面等。⑴地下室防水：采用剛?cè)嵯嘟Y(jié)合的雙層防水。⑶室外平臺：采用SBSⅣ型防水卷材防水⑷室內(nèi)防水：游泳池、廚房、衛(wèi)生間、水箱間及部分設(shè)備用房的樓地面，采用：聚氨酯涂膜防水層（兩道做法，不少于1mm 厚）第一節(jié) 工程特點**北街，西側(cè)緊靠**西街，交通比較便利，但由于地處**區(qū)，白天往來**車流量較大，在車輛組織安排方面需要多組織夜間進(jìn)料。，施工項目多，工序穿插作業(yè)內(nèi)容多，施工隊伍專業(yè)性強，組織管理上要求科學(xué)、合理、先進(jìn)。 日歷天，而且工程至少需要跨越2 個冬期、1 個雨期，施工中季節(jié)性降效因素多，實際施工時間要遠(yuǎn)少于合同時間。本工程地處**街**區(qū)，東側(cè)緊靠**俱樂部五星級酒店；因此本工程施工時，在控制噪聲污染、空氣污染等方面要求高，將根據(jù)實際情況采取相應(yīng)的環(huán)保措施。施工部署第一節(jié) 施工組織機構(gòu)形式根據(jù)中標(biāo)文件，我集團(tuán)把此工程列為2000 年度重點工程，集團(tuán)成立總指揮部，集團(tuán)股份有限公司總經(jīng)理***擔(dān)任指揮長，集團(tuán)股份公司副總經(jīng)理***和一公司經(jīng)理***任副指揮長。(一)項目總指揮部和項目經(jīng)理部管理程序流程圖（見圖31）圖31 項 目 組 織 機 構(gòu) 流 程 圖(二)、項目經(jīng)理部主要管理人員概況(見表 31)表31 項目經(jīng)理部主要管理人員概況姓名職務(wù)年齡學(xué)歷技術(shù)職稱工作分工項目經(jīng)理44大專助理工程師全面管理項目總工38大學(xué)工程師技術(shù)管理項目副總28碩士研究生助理工程師棟號技術(shù)主管項目副經(jīng)理40大專助理工程師生產(chǎn)管理項目副經(jīng)理40大專助理工程師行政管理項目副經(jīng)理42大專助理經(jīng)濟(jì)師材料管理項目總經(jīng)濟(jì)師39大學(xué)助理經(jīng)濟(jì)師經(jīng)營管理項目總會計師37大學(xué)助理會計師財務(wù)管理技術(shù)科長31大專助理工程師棟號工程師工程師28大學(xué)助理工程師棟號工程師工程師33大專助理工程師棟號工程師工程師31大專助理工程師棟號工程師質(zhì)量科長39大專助理工程師質(zhì)量主管質(zhì)量工程師38大專助理工程師棟號質(zhì)量工程師工程科長43中專助理工程師棟號安全主管消防保衛(wèi)員42中專助理工程師消防、保衛(wèi)棟號長44中專助理工程師棟號生產(chǎn)協(xié)調(diào)外管員44高中外施隊管理材料科長39高中現(xiàn)場材料管理(三）與監(jiān)理工程師的協(xié)調(diào)、配合1).按工程承包合同要求，為監(jiān)理工程師提供足夠的辦公場所。3).積極配合監(jiān)理工程師的事先控制與過程控制行為，對于每一項分項工程、每一樣工程材料都實行工程報驗手續(xù)。同時我項目經(jīng)理部管理人員在現(xiàn)場將無條件服從監(jiān)理工程師的現(xiàn)場意見，凡有不同建議的均在辦公室內(nèi)協(xié)商解決，以維護(hù)監(jiān)理工程師的職能權(quán)威性。及時與監(jiān)理工程師進(jìn)行溝通交流，避免對工程進(jìn)度產(chǎn)生不必要的影響。7).及時向監(jiān)理申報每周、每月的施工進(jìn)度計劃，并對計劃的完成情況進(jìn)行詳細(xì)的分析，制定解決措施。第一節(jié) 任務(wù)范圍1．總包范圍：本工程實行的是項目總承包，但由本項目經(jīng)理部施工的主要項目有基礎(chǔ)與主體結(jié)構(gòu)工程、二次結(jié)構(gòu)工程、粗裝修工程和水電設(shè)備安裝工程。2）玻璃幕墻、天幕及鋁合金門窗的設(shè)計、供應(yīng)、安裝工程。4）消防報警系統(tǒng)供應(yīng)及安裝工程。6）中水系統(tǒng)供應(yīng)及安裝。8）康樂中心及會員俱樂部精裝修工程。10）公寓櫥柜設(shè)計、供應(yīng)、安裝工程。12）溫泉及桑拿設(shè)備供應(yīng)安裝。14）游泳池水過濾設(shè)備、按摩池設(shè)備供應(yīng)及安裝。16）高爾夫球設(shè)備及安裝。為此在本施工組織設(shè)計中，對施工部署采取原則如下：“兩大施工段，三大階段，以○8 ○12軸為主線；四次驗收，插入裝修和安裝，確保總工期”。2．三大階段：本工程結(jié)構(gòu)施工分三大階段，基礎(chǔ)封頂（以○8 ○12為準(zhǔn)）四層以下結(jié)構(gòu)和標(biāo)準(zhǔn)層結(jié)構(gòu)（主體結(jié)構(gòu)）封頂。3．四次驗收：為加快裝施工進(jìn)度，本工程分基礎(chǔ)、一～四層結(jié)構(gòu)、五～十層結(jié)構(gòu)、十一～十六層結(jié)構(gòu)四次結(jié)構(gòu)驗收，以確保能插入裝修施工。粗裝抹灰等待分段驗收后即插入進(jìn)行；精裝和設(shè)備安裝根據(jù)工程的總進(jìn)度計劃安排和現(xiàn)場情況，適時插入，確保總工期的完成。見圖 3圖 33。為保證總工期目標(biāo)的實現(xiàn)，依據(jù)施工部署，控制好幾個關(guān)鍵時間：3月15 日完成○8 ○12的基礎(chǔ)封頂，3 月底完成全部基礎(chǔ)封頂；4 月25 完成四層以下（裙樓）結(jié)構(gòu)；7 月17 日完成主樓結(jié)構(gòu)；11 月底完成全部外裝修；12 月底基本完成全部內(nèi)裝。、質(zhì)量人員跟班作業(yè)，檢查指導(dǎo)，把問題處理在現(xiàn)場，把失誤消滅在萌芽，確保分項工程驗收合格率達(dá)到100%，嚴(yán)防因質(zhì)量問題造成返工影響工期。施工中開展勞動競賽，比速度，比質(zhì)量，比效率，挖掘人的潛力，促進(jìn)工程早日優(yōu)質(zhì)完成。同時對于進(jìn)入地上結(jié)構(gòu)施工后，將通過采取多段驗收的方式，確保砌筑、裝修、設(shè)備管道安裝等施工的提前插入。，定期組織生產(chǎn)例會，及時掌握施工中各階段計劃的完成，對于例會中提出的問題做到當(dāng)場解決，會后加強檢查制 。（二）采用先進(jìn)和設(shè)備，提高施工機