地產(chǎn)行業(yè)山莊四合院營銷推廣方案-展示頁
2025-05-07 01:18本頁面
【正文】 ，在一定程度上代表了業(yè)主的審美情趣、文化修養(yǎng)、素養(yǎng)內(nèi)涵，因此豪宅遠非地價和建筑成本所構成的單一價格因素來代表，豪華、昂貴或高檔本身并不是“高尚生活”的指標。尤其是SARS疫情之后，各大項目都各顯其能，大打生態(tài)品牌，在豪宅帶起了新的一輪健康住宅風。高檔健康休閑中心。比如部分豪宅不僅購物便捷，而且有高爾夫、室內(nèi)網(wǎng)球場、有能買到世界名牌的購物廣場等。絕對不是隨便在哪個地塊建起一個戶數(shù)到了、面積到了、價格到了的項目就能叫做豪宅的，它必須具備無可復制的地段。豪宅是一個社會的少數(shù)富裕人群通過市場方式過度，占有社會稀缺資源的一種居住狀態(tài)，滿足社會富裕群體對稀缺資源較多占有的欲望。溧水、湯山等地稀缺的自然環(huán)境資源。河西奧體板塊崛起。江寧、亞東等市郊別墅項目。養(yǎng)龍山莊四合院營銷推廣方案2004年5月——2004年12月天際大一2004/3/11一、南京豪宅市場簡析就南京豪宅市場而言，新街口中心區(qū)的高檔公寓所占比例較大。因其土地資源有限，獨占城市最繁華的核心，是一個人心向往的區(qū)域，從而決定其價值遠遠超越其他地域，入主這里決定無價的身份地位。綠化、景觀、山水等先天資源形成了在這里建別墅的優(yōu)越條件。奧體中心帶動本區(qū)域內(nèi)地價上升，一些地產(chǎn)巨頭紛紛進駐，力圖以大手筆打造高端產(chǎn)品。二、豪宅特征分析具備無可比擬的稀缺資源。地段價值不可復制。配套不但全面，更需要與眾不同的高檔。擇鄰而居，形成區(qū)域內(nèi)真正的高檔富人區(qū)，與他們一墻之隔的鄰居最好不是住經(jīng)濟適用房的老百姓，評定標準為“物以類聚，人以群分”。富人是最惜命的，如果沒有健康做基礎，再好的地段和服務都沒有實際意義。產(chǎn)品本身具備獨特個性。本身特別注重細節(jié)與私密性設計，比如說多個臥室設計，就連男女主人也可以有各自獨立的私密空間；廳堂空間設計大，凸顯豪華氣派；窗戶設計合理，讓光線在室內(nèi)的明暗程度得以控制。三、產(chǎn)品優(yōu)劣勢分析優(yōu)勢湯泉湖的稀缺資源，天然的生態(tài)居住環(huán)境，溫泉養(yǎng)生健康居家，湖光山色盡受眼底。區(qū)域內(nèi)第一豪宅四合院完全按照風水學（即古代建筑學）原理而建，府邸風調(diào)雨順，主人平安，仕途騰達。天井庭院，采光、通風功能俱佳。劣勢交通環(huán)境欠缺，遠離南京市中心。總價高，提高購買客群門檻。；精神層面有更高追求，基本上不是暴發(fā)戶一類的；很少用于投資和出租，通常是自用。客群主要以從事經(jīng)濟、金融、證券類的職業(yè)者為主，這類風險行業(yè)利率高，一旦取得成功就意味著擁有大量財富，成為千萬甚至億萬身價的富豪。成功企業(yè)家，政界社會知名人士。私營業(yè)主。大型企業(yè)或跨國企業(yè)高級管理層：他們或者有國際業(yè)務，經(jīng)常需要出國，或者是海歸派，回國投資的。也是公司實力
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