【正文】 濟(jì)、金融、證券類的職業(yè)者為主，這類風(fēng)險行業(yè)利率高，一旦取得成功就意味著擁有大量財(cái)富，成為千萬甚至億萬身價的富豪。今天的南京，尚且沒有成熟的富人區(qū)概念，雖然也出現(xiàn)了一些豪宅相對集中的區(qū)域，但是仍然有多種層次的消費(fèi)群體，專門針對于塔尖人物的項(xiàng)目并不多，尚未形成一種名片的概念。開辟“財(cái)富世家”討論專欄，通過大眾媒體制造市場熱點(diǎn)，完成項(xiàng)目初步入市的形象建立。戶外，道期、燈箱及戶外廣告牌。活動三：宏觀基金與金融發(fā)展專家論壇活動時間：2004年8月活動內(nèi)容：邀請知名的經(jīng)濟(jì)類節(jié)目主持人擔(dān)當(dāng)論壇主持?；顒右弧ⅰ柏?cái)富世家”專題報道活動時間：2004年5月—2004年7月活動內(nèi)容：采訪社會知名的成功人士，共同討論他們選擇居住環(huán)境的標(biāo)準(zhǔn)，以及引發(fā)的一些問題的思考。公關(guān)，面向目標(biāo)受眾的開盤推介會，制造新聞熱點(diǎn)，解析項(xiàng)目優(yōu)勢賣點(diǎn)。戶外：社區(qū)工地圍墻外包裝、道旗制作。作為北京四合院與南方秀麗景觀成功結(jié)合的稀缺產(chǎn)品，本項(xiàng)目已具備深刻的收藏藝術(shù)價值，對于收藏愛好者而言不愧是一件珍稀之寶。總價高，提高購買客群門檻。擇鄰而居，形成區(qū)域內(nèi)真正的高檔富人區(qū)，與他們一墻之隔的鄰居最好不是住經(jīng)濟(jì)適用房的老百姓，評定標(biāo)準(zhǔn)為“物以類聚，人以群分”。江寧、亞東等市郊別墅項(xiàng)目。豪宅社區(qū)通常占有著更多的自然和人文資源，在一定程度上代表了業(yè)主的審美情趣、文化修養(yǎng)、素養(yǎng)內(nèi)涵，因此豪宅遠(yuǎn)非地價和建筑成本所構(gòu)成的單一價格因素來代表，豪華、昂貴或高檔本身并不是“高尚生活”的指標(biāo)。包括以下幾類職業(yè)：成功商人、私營業(yè)主、企業(yè)家、外企的CEO、境外人士，還有一些娛樂圈、體育界明星等。所以我們在這里要做高端市場，打造尊貴的名片形象，成為本案推廣的重要前提。新聞，借助事件制造新聞熱點(diǎn)事件進(jìn)行炒作，形成高市場關(guān)注度。主選市中心繁華地段、華僑路及鼓樓區(qū)省市行政中心所在地段，其次選擇龍蟠中路、繞城公路等高速交通要道。專家座談，為此類行業(yè)內(nèi)的投資者指導(dǎo)發(fā)展方向，以科學(xué)方式賺取利潤。本項(xiàng)目所針對人群應(yīng)當(dāng)具有一定年齡，他們看電視，通常會對內(nèi)涵豐富而真實(shí)的懷舊欄目感興趣。比如已購業(yè)主介紹新客源享受折扣優(yōu)惠等。二是直郵信涵，通過專業(yè)直郵公司，尋找月消費(fèi)水平高或者收入高的目標(biāo)客群，并郵寄DM至目標(biāo)客戶處。境外購買，主要來自歐美及東南亞的發(fā)達(dá)國家，它們的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平普遍高于國內(nèi)，具備購買能力，這部分人對于生活環(huán)境和生活質(zhì)量要求高，港澳臺的歸國客群，在南京從事高層管理職業(yè)的客戶收藏愛好者。缺少完備周邊生活配套，醫(yī)院、學(xué)校、商業(yè)等都有待改善。比如部分豪宅不僅購物便捷，而且有高爾夫、室內(nèi)網(wǎng)球場、有能買到世界名牌的購物廣場等。綠化、景觀、山水等先天資源形成了在這里建別墅的優(yōu)越條件。本身特別注重細(xì)節(jié)與私密性設(shè)計(jì)，比如說多個臥室設(shè)計(jì)，就連男女主人也