【正文】 為島內(nèi)區(qū)外的固體化工交易市場(chǎng)，打算最終建成有數(shù)千家相關(guān)企業(yè)入駐的規(guī)模，年交易額 200億元；配套部分為市場(chǎng)內(nèi)企業(yè)經(jīng)營(yíng)所需的保稅倉(cāng)庫(kù)，一期擬用地270 畝，建設(shè)總建筑面積 81000 平方米的配套保稅倉(cāng)庫(kù)。截至 2022 年6 月，又有韓國(guó)、西非、南美等 26 條國(guó)際航線(xiàn)掛靠**保稅港區(qū)，并啟動(dòng)開(kāi)展保稅業(yè)務(wù)，取得了良好開(kāi)局。2022 年全年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 8 億元， 8 / 50同比增長(zhǎng) 100%；完成固定資產(chǎn)投資 億元，同比增長(zhǎng) 10%；實(shí)現(xiàn)財(cái)政收入 億元，同比增長(zhǎng) 160%；引進(jìn)注冊(cè)資金 億元，同比增長(zhǎng) 113%；完成集裝箱箱量 11 萬(wàn)標(biāo)箱。保稅港區(qū)疊加了保稅區(qū)、出口加工區(qū)和保稅物流園區(qū)的稅收和外匯政策，在區(qū)位、功能和政策上優(yōu)勢(shì)更明顯。****保稅港區(qū)堅(jiān)持實(shí)施“立足**、依托**、服務(wù)長(zhǎng)三角、輻射中西部、對(duì)接海內(nèi)外”的開(kāi)放戰(zhàn)略，重點(diǎn)發(fā)展以國(guó)際貿(mào)易為龍頭、以港航運(yùn)營(yíng)為基礎(chǔ)、以現(xiàn)代物流業(yè)為支撐、以離岸服務(wù)和休閑旅游為配套的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，致力于建設(shè)亞太地區(qū)重要國(guó)際門(mén)戶(hù)城市的核心功能區(qū)、**深化對(duì)外開(kāi)放和實(shí)施“港航強(qiáng)省”戰(zhàn)略的先導(dǎo)先行區(qū)、長(zhǎng)三角建設(shè)資源配置中心和上海國(guó)際航運(yùn)中心的重要功能區(qū)、國(guó)家建設(shè)自由貿(mào)易區(qū)的先行試驗(yàn)區(qū)。****保稅港區(qū)于 2022 年 2 月 24 日經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立，成為國(guó)內(nèi)繼洋山、天津東疆、大連大窯灣、海南洋浦之后的中國(guó)第五個(gè)保稅港區(qū)。塑料原料市場(chǎng)的發(fā)展，還帶動(dòng)了塑料機(jī)械交易的興旺，塑料機(jī)械交易市場(chǎng)化已初步形成。近幾年，中國(guó)塑料城市場(chǎng)功能不斷增強(qiáng)，經(jīng)營(yíng)環(huán)境不斷優(yōu)化。經(jīng)過(guò)歷年的拼搏開(kāi)拓，中國(guó)塑料城已取得累累碩果，評(píng)為中國(guó)商品交易市場(chǎng)系統(tǒng)文明誠(chéng)信市場(chǎng)，中國(guó)塑料交易市場(chǎng)最具影響力品牌，中國(guó)商品交易五星級(jí)市場(chǎng)，進(jìn)入“中國(guó)商品專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力 50 強(qiáng)”， 被商務(wù)部列為第一批全國(guó)重點(diǎn)聯(lián)系市場(chǎng)，入選全國(guó)最具品牌價(jià)值商品市場(chǎng) 50 強(qiáng)，被評(píng)為2022 年**省百?gòu)?qiáng)企業(yè)綜合第三名，服務(wù)業(yè)百?gòu)?qiáng)企業(yè)第二名。至 2022 年，中國(guó)塑料城內(nèi)經(jīng)營(yíng)企業(yè)達(dá) 1685 家，市場(chǎng)交易額達(dá) 億元（其中現(xiàn)貨市場(chǎng)交易額達(dá) 375 億元，**塑料城網(wǎng)上交易市場(chǎng)交易額達(dá) 億元），交易量達(dá) 萬(wàn)噸（現(xiàn)貨市場(chǎng)交易量達(dá) 288 萬(wàn)噸，網(wǎng)上交易市場(chǎng)交易量達(dá) 萬(wàn)噸），上繳稅費(fèi) 3 億元。中國(guó)塑料城位于余姚市區(qū)北部，成立于 1994 年，總規(guī)劃占地面積為 平方公里，現(xiàn)有建筑面積 萬(wàn)平方米， 萬(wàn)平方米的展覽場(chǎng)館，配有 2022 余個(gè)展位。 1 / 50目 錄第一章 總 論 ......................................5一、項(xiàng)目背景 .............................................5項(xiàng)目名稱(chēng) ..............................................................................................................................5建設(shè)單位概況 ......................................................................................................................5二、項(xiàng)目概況 .............................................8項(xiàng)目擬建地點(diǎn) ...........................................................8項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 ...........................................................9主要建設(shè)條件 ...........................................................9預(yù)算投入總資金和來(lái)源 ..................................................10第二章 資源條件評(píng)價(jià) ...............................10一、自然資源 ............................................10二、**保稅港區(qū)企業(yè)入駐情況 ..............................11三、**保稅港區(qū)航線(xiàn)覆蓋范圍、規(guī)模及密度 ..................11四、**保稅港區(qū)公路、鐵路交通運(yùn)輸情況 ....................12五、水、電、燃料等生活必需物資供應(yīng)情況 ..................13**保稅港區(qū)給水設(shè)施 ....................................................13**保稅港區(qū)排水設(shè)施 ....................................................13**保稅港區(qū)電力設(shè)施 ....................................................13**保稅港區(qū)燃?xì)夤こ獭?..................................................14第三章 固體化工交易市場(chǎng)的模式 .....................14一、依托保稅功能建設(shè)交易市場(chǎng)現(xiàn)有的一般模式 ..............14依托保稅功能建設(shè)交易市場(chǎng)的作用 ........................................14目前國(guó)內(nèi)類(lèi)似交易市場(chǎng)的模式 ............................................15二、擬建**保稅港區(qū)固體化工交易市場(chǎng)的模式 ................17第四章 建設(shè)固體化工交易市場(chǎng)優(yōu)、劣勢(shì)分析 ...........18 2 / 50一、市場(chǎng)建設(shè)的的優(yōu)勢(shì) ....................................18政策優(yōu)勢(shì) ..............................................................18現(xiàn)有資源的優(yōu)勢(shì) ........................................................19獨(dú)占性?xún)?yōu)勢(shì) ............................................................20二、市場(chǎng)建設(shè)的劣勢(shì) ......................................20**保稅港區(qū)目前人氣尚顯不足 ............................................20除塑料外其他產(chǎn)品的市場(chǎng)基礎(chǔ)不足 ........................................21第五章 市場(chǎng)預(yù)測(cè) ...................................21一、塑料等固體化工市場(chǎng)分析 ..............................21國(guó)內(nèi)消費(fèi)量需求分析 ....................................................21進(jìn)口量分析 ............................................................22區(qū)域固體化工市場(chǎng)分析 ..................................................22二、競(jìng)爭(zhēng)情況分析 ........................................23主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析 ......................................................23競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)與劣勢(shì)分析 ....................................................24第六章 區(qū)域企業(yè)對(duì)交易平臺(tái)及保稅倉(cāng)庫(kù)的需求 .........25一、區(qū)域企業(yè)對(duì)交易平臺(tái)的需求 ............................25二、區(qū)域企業(yè)對(duì)保稅倉(cāng)庫(kù)的需求 ............................26第七章 項(xiàng)目建設(shè)環(huán)境影響評(píng)價(jià) .......................27一、項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響 ....................................27二、污染治理措施分析 ....................................27水污染治理措施 ........................................................27大氣污染治理措施 ......................................................28噪音治理措施 ..........................................................28固體廢物處理措施 ......................................................28三、環(huán)境影響評(píng)價(jià) ........................................29水環(huán)境影響分析 ........................................................29大氣環(huán)境的影響預(yù)測(cè)與評(píng)價(jià) ..............................................29衛(wèi)生防護(hù)分析 ..........................................................29環(huán)境噪聲影響分析 ......................................................29四、環(huán)境影響最終評(píng)價(jià) ....................................30 3 / 50五、環(huán)境對(duì)項(xiàng)目的影響 ....................................30防洪、防潮、防臺(tái) ......................................................30防震減災(zāi) ..............................................................30第八章 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)及人員配備 .....................31一、固體化工交易平臺(tái)機(jī)構(gòu)及人員配備 ......................31二、保稅倉(cāng)庫(kù)機(jī)構(gòu)及人員配備 ..............................32第九章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度預(yù)計(jì) ...........................32第十章 項(xiàng)目投資估算 ...............................33一、項(xiàng)目投資估算 ........................................33交易平臺(tái)資金投入估算 ..................................................33倉(cāng)庫(kù)投資估算 ..........................................................34第十一章 項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) .............................34一、交易平臺(tái)項(xiàng)目 ........................................34營(yíng)業(yè)收入及毛利估算 ....................................................34營(yíng)業(yè)成本及稅前利潤(rùn)估算 ................................................35二、倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目 ............................................36營(yíng)業(yè)收入估算 ..........................................................36營(yíng)業(yè)成本估算 ..........................................................38三、項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)報(bào)表 ....................................39交易平臺(tái)現(xiàn)金流量表 ....................................................39倉(cāng)庫(kù)現(xiàn)金流量表 ........................................................40項(xiàng)目匯總現(xiàn)金流量表 ....................................................40四、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo) ........................................41凈態(tài)投資收回期 ........................................................41內(nèi)部收益率 ............................................................42五、財(cái)務(wù)