【正文】 化、吸收狀況；⑤生物技術(shù)與食品工程：如何獲得這一生物活性物質(zhì)及生產(chǎn)一種有前景的功能食品；⑥作用機(jī)理；⑦人群干預(yù)研究：對人體是否真正有效；⑧信息：我們?nèi)绾谓忉屵@些效應(yīng)。消費(fèi)者不會為了健康而忽視口味；另外是便利性，要求產(chǎn)品食用簡易，加熱方便，便于攜帶；第三信任程度，消費(fèi)者對產(chǎn)品信任是它贏得市場的保證。一個產(chǎn)品是否受到消費(fèi)者青睞，主要決定于其口味，便利性及消費(fèi)者信任度。影響功能食品產(chǎn)業(yè)發(fā)展的兩個主要因素：“市場拉動”與“科學(xué)推動”， 另外，“食品”工業(yè)及“政府”也是推動功能食品產(chǎn)業(yè)發(fā)展的兩個重要因素。從我國保健食品市場看：只有發(fā)展第三代保健食品才能與國際接軌，進(jìn)入國際市場，在消費(fèi)者中樹立誠信。許多國家只承認(rèn)第三代保健食品。（功能食品）產(chǎn)業(yè)發(fā)展的因素各國保健食品發(fā)展均經(jīng)歷三個階段，第一代為強(qiáng)化食品，第二代是經(jīng)動物和人群試驗(yàn)證明的某種保健功能，但不知其功能成份，化學(xué)結(jié)構(gòu)，功能原理，不能定量測定特有成份。在此前提下：保健食品應(yīng)一方面具有食品特有的口感和色、香、味及相關(guān)劑型和包裝；又具有相應(yīng)的保健功能。保健食品不是一般的食品，它是為特定人群設(shè)計(jì)生產(chǎn)的具有特定保健功能的一類食品。2003年統(tǒng)計(jì)，人類進(jìn)入“預(yù)防醫(yī)學(xué)時代”，保健食品有廣闊的美景。中國政府制訂了相應(yīng)的法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，形成了較為完整的法律法規(guī)體系和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系。保健食品在中國的起源可以追述到中華民族悠久的食療養(yǎng)生傳統(tǒng)及“藥食同源”的理論，另外中醫(yī)中藥作為傳統(tǒng)的醫(yī)藥和養(yǎng)生文化，是我國保健食品開發(fā)研制的重要理論基礎(chǔ)和有效的物質(zhì)來源，同時也是我國發(fā)展保健食品的獨(dú)特優(yōu)勢。同時包括廠區(qū)綠化、硬化、水電綜合管網(wǎng)等公共設(shè)施建設(shè)。本報告研究范圍主要是：項(xiàng)目建設(shè)的背景和必要性；市場預(yù)測；廠址與建設(shè)條件；建設(shè)規(guī)模及產(chǎn)品方案；設(shè)計(jì)方案；主要原輔材料、燃料供應(yīng)；總圖運(yùn)輸和公共輔助工程；節(jié)能減排；環(huán)境保護(hù)影響評價；勞動安全衛(wèi)生與消防；組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置；項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度；項(xiàng)目招投標(biāo)；投資估算及資金籌措；財務(wù)評價；研究結(jié)論與建議。在穩(wěn)定可靠的前提下，實(shí)事求是地優(yōu)化各成本要素，最大限度地降低項(xiàng)目的目標(biāo)成本，提高項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益，增強(qiáng)項(xiàng)目的市場競爭力；、實(shí)事求是的態(tài)度，公正、客觀的反映本項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)際情況，工程投資堅(jiān)持“求是、客觀”的原則。污染物的排放必須達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，并保證工廠安全運(yùn)行和操作人員的健康；，正確處理好企業(yè)發(fā)展與節(jié)能減排的關(guān)系，以企業(yè)發(fā)展提高節(jié)能減排水平，以節(jié)能減排促進(jìn)企業(yè)更好更快發(fā)展；，要統(tǒng)籌考慮未來的發(fā)展，為今后企業(yè)規(guī)模擴(kuò)大或產(chǎn)品深度加工留有一定的空間；，加強(qiáng)項(xiàng)目的市場調(diào)研。、法規(guī)和法令，符合國家產(chǎn)業(yè)政策、投資方向及行業(yè)和地區(qū)的規(guī)劃；、操作運(yùn)行穩(wěn)定可靠、能耗低、三廢排放少、產(chǎn)品質(zhì)量好、安全衛(wèi)生；，以提高競爭力為出發(fā)點(diǎn)，產(chǎn)品無論在質(zhì)量性能上，還是在價格上均應(yīng)具有較強(qiáng)的競爭力；、工業(yè)衛(wèi)生和安全生產(chǎn)。：。：，全部自籌。***保健品及化妝品生產(chǎn)線建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告保健品與化妝品生產(chǎn)線建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告第一章 總論：保健品及化妝品生產(chǎn)線建設(shè)項(xiàng)目：***：有限責(zé)任公司：***：新建：***：建設(shè)保健品及化妝品生產(chǎn)線2條，同時建設(shè)生產(chǎn)車間、辦公樓及公用輔助配套設(shè)施。：。全部自籌。：20個月1.《國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年計(jì)劃綱要》；2.《投資項(xiàng)目可行性研究指南》；3.《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》國務(wù)院令第253號；；5.《城市生活垃圾及污染防治技術(shù)政策》國家建設(shè)部、環(huán)?？偩?、科技部建城（2000）120號；6.《城市污染處理及污染防治技術(shù)政策》國家建設(shè)部、環(huán)?？偩?、科技部建城（2002）124號；7.《工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》GBZ12002；8.《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500112001）；9.《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》；10.《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GBJ1687?2001年版）；《投資項(xiàng)目可行性研究指南》；；；14.《可行性研究與項(xiàng)目評價》；15.《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB503252005）；16.《食品、藥品企業(yè)通用衛(wèi)生規(guī)范》（GB148811994）；、項(xiàng)目方案及基礎(chǔ)材料。環(huán)保、消防、安全設(shè)施和勞動保護(hù)措施必須與主體裝置同時設(shè)計(jì)，同時建設(shè)，同時投入使用。按照少投入、多產(chǎn)出、快速發(fā)展的原則和工廠設(shè)計(jì)模式改革要求，盡可能地節(jié)省項(xiàng)目建設(shè)投資。受***的委托，會同企業(yè)有關(guān)人員，對本項(xiàng)目涉及的有關(guān)問題進(jìn)行了認(rèn)真的調(diào)查分析，按照國家和行業(yè)的有關(guān)規(guī)定，編制了本項(xiàng)目的可行性研究報告。項(xiàng)目廠區(qū)占地面積為43351m2，建設(shè)內(nèi)容：GMP標(biāo)準(zhǔn)凈化生產(chǎn)車間、輔料庫及相應(yīng)的生產(chǎn)生活輔助設(shè)施等。建設(shè)保健品及化妝品生產(chǎn)線2條。我國的保健食品在八十年代中后期迅速發(fā)展，并且日益形成了一個新興產(chǎn)業(yè)。據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)表明，2001年我國保健食品銷售近500億元，到2010年，這個數(shù)字還可能再翻一番，保健食品生產(chǎn)企業(yè)也象雨后春筍一樣猛增至3000多家。作為保健食品有兩個基本特征：一是安全性，對人體不產(chǎn)生任何急性、亞急性或慢性危害；二是功能性，對特定人群具有一定的調(diào)節(jié)作用，但與藥品有嚴(yán)格的區(qū)分，不能治療疾病，不能取代藥物對病人的治療作用。保健食品是針對亞健康人群，以調(diào)節(jié)機(jī)體的某種功能：如調(diào)節(jié)血壓、調(diào)節(jié)血脂、延緩衰老、清涼醒腦、改善記憶、提高免疫力、祛斑美體等，保健品即不以治療為目的，而藥品則是針對于疾病人群，以治療為目的。為達(dá)到此目的，保健食品在保持食品特色的前提下，大量采用了制藥工藝中的精華如噴霧干燥，冷凍干燥，薄膜蒸發(fā)，薄膜包衣，造粒等技術(shù)，為確保其質(zhì)量也相應(yīng)地引入藥學(xué)領(lǐng)域的檢測方法如UV、HPLC、TLC等。第三代是從天然原料中提取功能因子和功效成分，同時可明確其化學(xué)結(jié)構(gòu)及含量。認(rèn)為它可使消費(fèi)者認(rèn)同，可以進(jìn)行監(jiān)控管理，防止魚龍混雜。市場資料報道，全球未來十年，功能食品產(chǎn)業(yè)將以年均10%速度向前發(fā)展，大大超過食品工業(yè)年增2%的發(fā)展速度。市場拉動的決定因素是消費(fèi)者。按目前歐美流行看法，功能食品首先是口味，只有良好口感才能吸引消費(fèi)者。產(chǎn)品安全、有效是提高消費(fèi)者信任度的保證；良好“品牌”，激勵消費(fèi)者購買是重要因素?？v觀國際功能食品的科學(xué)研究有幾點(diǎn)值得我們重視：①注意采用新的理論和方法來揭示食物中的非傳統(tǒng)的營養(yǎng)成份的作用及其機(jī)理。日本大澤俊彥等人建立免疫化學(xué)研究方法，評價氧化應(yīng)激，成功地制備出對脂質(zhì)過氧化物，蛋白質(zhì)，DNA氧化損傷有特異性抗體，并建立用此類抗體進(jìn)行微量測定的ELASA法，從而達(dá)到可在體外和體內(nèi)兩方面評價抗氧化的食物成份。②更加注意開發(fā)新的功能素材。最近幾年，歐、美、日各國學(xué)者紛紛將目光投向中國、印度、南美以尋找能降低嚴(yán)重危害人體健康的一些慢性病如心血管疾病，糖尿病，高血壓，老年性癡呆風(fēng)險的功能素材。近年來歐美各國相繼建立了功能食品研究開發(fā)國際性組織，還出版了刊物，如美國出版了“Functional Food”。保健食品是新世紀(jì)食品行業(yè)中最具前景也最具挑戰(zhàn)性的充滿發(fā)展機(jī)遇的行業(yè)，中醫(yī)藥在保健食品市場中是大有可為的，我國在中藥保健食品研發(fā)方面具有世界上任何國家和民族的同類食品所不具備的優(yōu)勢：①中藥植物資源豐富；②風(fēng)味獨(dú)特：中藥保健食品多食藥結(jié)合，如保健酒、飲料、糕點(diǎn)等等；③安全性強(qiáng)、療效可靠；④遺產(chǎn)眾多：幾年的臨床實(shí)踐中前人為我們留下眾多的食療驗(yàn)方，為開發(fā)保健食品提供了寶貴資料。近年中國化妝品行業(yè)整體銷售額以每年超過20％的平均速度增長，改革開放初期的1980年，2007年達(dá)到1200億元，為1980年的342倍。2006年，在中國化妝品工業(yè)發(fā)展史上，生產(chǎn)銷售額第一次突破千億大關(guān)，居亞洲第二位，世界排名第八位，增速遠(yuǎn)高于同期國民經(jīng)濟(jì)的平均增速，中國化妝品產(chǎn)業(yè)在中國市場日趨成熟的同時，進(jìn)軍國際市場的腳步正在加快。據(jù)調(diào)查，僅寶潔和聯(lián)合利華兩家公司在一線城市占有率就高達(dá)70％，而中國本土日化品牌的市場占有率卻不足20％。曾幾何時，我們記憶中的“海鷗洗發(fā)膏”、“紫羅蘭沉香粉”、“友誼雪花膏”等現(xiàn)在在超市偶爾也能覓得他們的蹤影，價錢也頗為便宜，但經(jīng)過的十幾年的歷史變遷，似乎還是那個老樣子，顧客群也只是一些老年人，因?yàn)閮r錢便宜和使用習(xí)慣了，便一直購買，但和那些有著廣泛年輕客戶群的品牌比起來，銷售量還是不可同日而語的。所以，現(xiàn)階段我國的化妝品行業(yè)遇到這樣一個共性問題，那就是難有自己的品牌文化。隨著全球環(huán)保呼聲的日益高漲，消費(fèi)者對化妝品安全性要求越來越高，產(chǎn)品發(fā)展趨勢必須是綠色環(huán)?？缮锝到獾漠a(chǎn)品。產(chǎn)品要對人體絕對安全。就安全的具體措施而言，首先加強(qiáng)行業(yè)的自律，要“遵紀(jì)守法”，企業(yè)要有“全程”管理化妝品的意識，較之以往要更加重視產(chǎn)品上市后的安全，建立相應(yīng)的預(yù)防和危機(jī)處理機(jī)制。加強(qiáng)對消費(fèi)者的消費(fèi)行為的引導(dǎo)，研究、開發(fā)和生產(chǎn)適合不同地區(qū)消費(fèi)者不同需求的產(chǎn)品。進(jìn)一步強(qiáng)化對化妝品不良反應(yīng)的研究。對中國市場而言最有優(yōu)勢，在應(yīng)用中草藥方面具有得天獨(dú)厚的條件?？顾ダ虾头罆駥⑹且粋€趨勢。這類產(chǎn)品在不久的將來將會突破傳統(tǒng)的抗皺和保濕的范疇，結(jié)合護(hù)膚、抗皺、潤膚、表皮更新，使用產(chǎn)品后將會使你看起來更具活力。而皮膚保濕也仍將是護(hù)理用品的一個基本性質(zhì)，對其概念的深入挖掘?qū)⒗^續(xù)主導(dǎo)護(hù)膚品的重要特性?；瘖y品的補(bǔ)水、祛斑、美白、抗皺等功效性化妝品的發(fā)展也是不可或缺的。公司建立保健品及化妝品生產(chǎn)一體化產(chǎn)業(yè)基地，是以品種研發(fā)作為產(chǎn)業(yè)鏈的支撐，通過市場反饋信息確立研發(fā)課題，不僅增強(qiáng)了企業(yè)的技術(shù)創(chuàng)新能力，提升企業(yè)核心競爭力，而且提高了產(chǎn)品核心價值和未來的市場認(rèn)同度。因此，解決城市就業(yè)等民生問題，應(yīng)該在國家有關(guān)扶持政策的引導(dǎo)下，引進(jìn)吸收一大批能充分吸納就業(yè)的項(xiàng)目，并通過政府部門的培訓(xùn)、宣傳和引導(dǎo)，以接續(xù)和替代或擴(kuò)大城市長期以來相對單一的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)造成的就業(yè)口徑小、再就業(yè)難度大等問題，從根本上緩解就業(yè)壓力，實(shí)現(xiàn)城市的社會和諧。與此同時，本項(xiàng)目通過對直接和間接帶動就業(yè)，使每個就業(yè)家庭都得到一份穩(wěn)定的收入，從而對擴(kuò)大消費(fèi)、帶動相關(guān)就業(yè)人員將起到相當(dāng)大的推動作用。綜上所述，本項(xiàng)目的建設(shè)緩解本地區(qū)就業(yè)壓力，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)格局，解決社會矛盾，提高人民收入水平，增加地區(qū)財政收入，提高國民身體素質(zhì)，提升企業(yè)核心競爭力；故本項(xiàng)目的建設(shè)是非常有必要的。同時可以安排部分下崗職工再就業(yè)，緩解本地區(qū)就業(yè)壓力，經(jīng)濟(jì)和社會效益較好。敏感性分析表明，本項(xiàng)目有著很強(qiáng)的抗風(fēng)險能力。，加強(qiáng)宣傳力度，拓寬銷售渠道，樹立品牌意識，建立牢固的銷售網(wǎng)絡(luò)，為產(chǎn)品的推廣和應(yīng)用打下基礎(chǔ)。序號項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1基礎(chǔ)數(shù)據(jù)　　　建設(shè)規(guī)?！　　∞较惚『商?片/板1250　羅漢茶8g/袋2000　大豆異黃酮膠囊8片/板1250　長壽菜10g/袋2000　氨糖軟骨片60片/瓶150　50片/瓶20　多維片100片/瓶200　銀豆美體膠囊8粒/板1250　多種礦物質(zhì)片100片/瓶200　參油除皺保濕系列化妝品20g/瓶1000　參油平衡修護(hù)系列化妝品20g/瓶1000　參油美白祛斑系列化妝品20g/瓶1000　參油美白補(bǔ)水系列化妝品20g/瓶1000　廠址　　　 廠區(qū)占地面積m243351　 新建建筑面積m2　 容積率%　項(xiàng)目定員人350　燃料動力消耗　　　 水噸10980　 電萬度　供熱平方米　“三廢”排放量　　　 廢水t7359　 廢渣萬噸　總投資萬元　 建設(shè)投資萬元　 流動資金萬元　 建設(shè)期利息萬元0　項(xiàng)目計(jì)算期年15含建設(shè)期20個月總成本萬元　經(jīng)營成本萬元　產(chǎn)品銷售收入萬元　銷售稅金及附加萬元　增值稅萬元　利潤總額萬元　凈利潤萬元　2評價指標(biāo)　　　投資利潤率(稅后)%　銷售利潤率（稅后）%　財務(wù)內(nèi)部收益率(稅后)%　　財務(wù)凈現(xiàn)值（稅后）萬元ic=10　投資回收期(稅后)年含建設(shè)期20個月財務(wù)內(nèi)部收益率(稅前)%　　財務(wù)凈現(xiàn)值（稅前）萬元ic=10　投資回收期(稅前)年含建設(shè)期17個月盈虧平衡點(diǎn)%第48期　盈虧平衡點(diǎn)%第915期第二章 市場預(yù)測隨著社會進(jìn)步和經(jīng)濟(jì)發(fā)展，人類對自身的健康日益關(guān)注。在按國際標(biāo)準(zhǔn)劃分的15類國際化產(chǎn)業(yè)中，醫(yī)藥保健是世界貿(mào)易增長最快的五個行業(yè)之一，保健食品的銷售額每年以13%的速度增長。保健品產(chǎn)業(yè)之所以蓬勃發(fā)展，主要原因是人民生活水平明顯提高。多層次的社會生活需要，為保健品產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了廣闊空間。2006年中國醫(yī)藥保健品進(jìn)出口額突破300億美元大關(guān)，%。%。進(jìn)口140億美元，%。藍(lán)海艦隊(duì)天然營養(yǎng)保健品市場人員通過研究發(fā)現(xiàn)，隨著年齡增長，各種慢性疾病隨之上升，消費(fèi)者對保健品需求逐漸增強(qiáng)。中國保健食品產(chǎn)業(yè)的發(fā)展前景是光明的。未來發(fā)展將呈現(xiàn)消費(fèi)者群體多元化、保健品銷售模式專營化、宣傳模式推陳出新以及保健品成日常消費(fèi)四大趨勢。代表大自然的顏色—綠色也就成為“安全健康”的代名詞。中藥化妝品遵循自然環(huán)境和人類的可持續(xù)發(fā)展要求，滿足人們對高質(zhì)量生存方式的追求．順應(yīng)人們個性化和多樣性消費(fèi)的潮流和“綠色”及“人類回歸自然”的潮流。近年來，受接二連三出現(xiàn)的化妝品安