興寧商城招商策劃方案研討-展示頁(yè)
2025-05-05 05:31本頁(yè)面
【正文】 商廈、宏輝商廈、桂平商都等較現(xiàn)代的商住樓盤(pán)，經(jīng)過(guò)一定時(shí)間的經(jīng)營(yíng)，有些市場(chǎng)取得了較快的發(fā)展，但也有些經(jīng)營(yíng)慘淡，舉步維艱。這是眾多時(shí)尚的商品，吸引了眾多年輕人前來(lái)購(gòu)物，并且形成了特定的消費(fèi)群。n 當(dāng)前文檔修改密碼：8362839興寧商城招商策劃方案目 錄一、 項(xiàng)目概況二、 市場(chǎng)環(huán)境分析三、 項(xiàng)目SWTO分析四、 項(xiàng)目定位五、 招商策略及管理運(yùn)營(yíng)模式六、 整合推廣策略七、 招商進(jìn)度安排八、 結(jié)束語(yǔ)一、 項(xiàng)目概況地理位置 興寧商城位于桂平市新天地步行街與桂南路交匯處，靠近一農(nóng)貿(mào)，坐擁桂南路、桂貴路、人民路三大客源。商業(yè)氛圍 新天地步行街是近年興建起來(lái)的新型商業(yè)步行街，這里是新舊商業(yè)區(qū)的結(jié)合地帶，在步行街內(nèi)聚集眾多的服裝專賣(mài)店、大型超市、藥店、飲食店、網(wǎng)吧、家電城等業(yè)態(tài)，開(kāi)業(yè)之初，即吸引了大批市民的目光。商場(chǎng)規(guī)模F1：1500㎡F2：2000㎡F3：2000㎡F4：1200㎡F5：1600㎡F6：1600㎡F7：1600㎡F8：1600㎡F9：400㎡二、 商業(yè)環(huán)境分析政策、宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境桂平市是中國(guó)縣級(jí)優(yōu)秀旅游城市，城區(qū)人口20多萬(wàn)，享受著“中國(guó)——東盟自由貿(mào)易區(qū)”、泛珠三角區(qū)啟動(dòng)建設(shè)以及貴港建設(shè)“玉貴走廊”等的優(yōu)惠政策，隨著國(guó)家繼續(xù)加大西部開(kāi)放力度，桂平市的經(jīng)濟(jì)實(shí)力不斷壯大，且速度快，城區(qū)商業(yè)環(huán)境有了長(zhǎng)足的發(fā)展?？梢灶A(yù)測(cè)，今后兩年，桂平市還將出現(xiàn)較多的商業(yè)樓盤(pán)，商業(yè)配套設(shè)施將越來(lái)越完善，將吸引更多的主力店進(jìn)駐，并且商場(chǎng)將向?qū)I(yè)化發(fā)展。以下是項(xiàng)目周邊商業(yè)市場(chǎng)的比較： 名稱比較項(xiàng)目新天地步行街桂平商廈桂平商都宏輝商廈占地面積20000多㎡約3000㎡10．7畝5000多㎡地段背靠人民路，連接桂南路與桂貴路桂南中路，距離步行街約800M。物業(yè)配套大型停車(chē)場(chǎng)、兩條規(guī)劃路、一條百米步行街，有購(gòu)物手扶電梯。但興寧商城自有自己的優(yōu)勢(shì)，它所在的步行街，規(guī)模較大，入市早，地理位置優(yōu)越，人口流動(dòng)大，已形成了較為固定的消費(fèi)群。近年來(lái)桂平市經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，人們生活水平有了很大提高，但生活仍處于滿足衣食住行后的起步階段，大部分居民的消費(fèi)相對(duì)保守，儲(chǔ)蓄與小孩的教育生活費(fèi)用占絕大部分。而大部分學(xué)生屬于知識(shí)文化人群，他們的消費(fèi)觀念是比較超前的，大部分家長(zhǎng)都比較寵愛(ài)小孩，他們具有相當(dāng)?shù)南M(fèi)能力，且他們消費(fèi)帶有一定的盲目性，看見(jiàn)什么喜歡就買(mǎi)什么，呈現(xiàn)“你有我也要有，我要比你的好！”的心理。二、 近年，桂平市的商業(yè)經(jīng)營(yíng)環(huán)境處于由傳統(tǒng)商業(yè)模式向現(xiàn)代商業(yè)模式過(guò)渡時(shí)期，即由分散經(jīng)營(yíng)向聚集、專業(yè)化靠攏趨勢(shì)。根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研，新天地步行街的的顧客以15—30歲年輕人居多，因此項(xiàng)
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