住宅工程質(zhì)量通病防治方案與施工措施-展示頁(yè)
2025-05-05 05:24本頁(yè)面
【正文】 陶土筒瓦，50厚C30細(xì)石防水混凝土，內(nèi)配直徑φ6200雙向鋼筋網(wǎng)，每隔3m為一道分倉(cāng)縫，內(nèi)嵌防水油膏，干鋪一層紙?zhí)ビ蜌指綦x層，65厚擠塑聚苯板保溫，屋頂與外墻交界處、屋頂開(kāi)口部位四周的保溫層采用500寬的水泥基復(fù)合保溫砂漿，厚度砼擠塑板，20厚1：3水泥砂漿找平層；結(jié)構(gòu)形式 基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式 鋼筋混凝土筏型基礎(chǔ)；（局部為條基）。地下室四周≥：8灰土采用分層分步夯實(shí)。屋面防水等級(jí)二級(jí)，采用4厚SBS防水卷材；屋面排水采用外排水方式，局部設(shè)外天溝，雨水管采用PVC。建筑物的內(nèi)墻為200厚加氣混凝土砌塊。1）墻體：承重鋼筋混凝土墻體地下250mm厚，地上200mm厚。其中地下一層，地上三層。地下車(chē)庫(kù)單棟建筑面積6912887 m2，共計(jì)5棟，總建筑面積約28029m2。以聯(lián)排別墅為主，輔以獨(dú)棟別墅。10電梯運(yùn)行。 給排水管道安裝?！ ∶娲u（含馬賽克、什錦磚等塊材）。 樓地面工程。 鋼筋混凝土工程。 龍湖半島一期南區(qū)一區(qū)工程住宅工程質(zhì)量通病防治方案鴻廈建設(shè)有限公司2010年9月 25日施 工 方 案 審 批 單編 寫(xiě)： 審 核：審 定：鴻 廈 建 設(shè) 有 限 公 司2010年 9月 25日住宅工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施 建設(shè)工程質(zhì)量通病是指建筑工程中經(jīng)常發(fā)生的、普遍存在的一些工程質(zhì)量問(wèn)題。由于面廣量大，因此對(duì)工程質(zhì)量危害較大，建筑工程質(zhì)量通病的種類(lèi)很多，涉及到各個(gè)分部、項(xiàng)，根據(jù)江蘇省《南京市住宅工程質(zhì)量通病防治》規(guī)程，重點(diǎn)消除住宅質(zhì)量通病就包括以下十個(gè)方面： 砌磚工程?！ ∥菝?、廁浴間、外墻消除滲漏。 內(nèi)外墻面抹灰及頂棚抹灰。 門(mén)窗安裝?！ ‰娖靼惭b。第一章 工程概況 一、項(xiàng)目概況：程名稱(chēng)：龍湖半島一期南區(qū)一區(qū)11152226樓及地下車(chē)庫(kù)工程工程類(lèi)別：于群體工程，由多層群體住宅別墅及地下車(chē)庫(kù)組成。工程地址：南京市六合經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)華歐大道1號(hào)建設(shè)規(guī)模：獨(dú)棟別墅單棟建筑面積7882340 m2，共計(jì)14棟。二、建筑主體概況:建設(shè)單位:南京華歐舜都置業(yè)有限公司設(shè)計(jì)單位:南京金宸建筑設(shè)計(jì)有限公司勘察單位:南京建力勘察院監(jiān)理單位:南京海寧建設(shè)工程監(jiān)理咨詢(xún)有限公司施工單位:鴻廈建設(shè)有限公司監(jiān)督單位:南京六合區(qū)建筑安裝安裝工程質(zhì)量監(jiān)督站三、建筑設(shè)計(jì)概況:設(shè)計(jì)建筑耐火等級(jí)二級(jí)，抗震設(shè)防烈度七度，使用年限50年。建筑高度14米。非承重的外圍護(hù)墻體采用200厚巖石模數(shù)燒結(jié)磚。2）防水做法：根據(jù)地下室使用功能，防水等級(jí)一級(jí)，地下室底板及側(cè)墻均為4厚SBS防水卷材，防水保護(hù)層采用20厚聚乙烯泡沫塑料片材、。廚房衛(wèi)生間為2厚水泥基彈性聚合物防水涂料（兩遍成活），墻面做到1800mm高。3）保溫做法：外墻保溫：采用20厚聚苯板+10mm抗裂砂漿。 主體結(jié)構(gòu)別墅結(jié)構(gòu)形式為現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。4厚SBS防水卷材，防水保護(hù)層采用20厚聚乙烯泡沫塑料片材；混凝土強(qiáng)度等級(jí)：基礎(chǔ)墊層C1基礎(chǔ)底板 C35,S其余 C35；注：地下室外墻和底板采用低堿膨脹型防水劑(氧化鈉當(dāng)量含量7％以下和摻入量占水泥用量8％以下)制作的抗?jié)B等級(jí)為S6的防水混凝土。本工程在+；抗震等級(jí)：工程設(shè)防烈度七度，建筑抗震設(shè)防 丙類(lèi)， 框架抗震等級(jí)為三級(jí)；鋼筋：熱軋普通鋼筋I(lǐng)級(jí)（φ12）為HPB23Q2535。直徑φ16柱鋼筋接頭采用電渣壓力焊接；直徑φ20梁筋采用閃光對(duì)焊接頭；直徑φ22鋼筋接頭優(yōu)先采用等強(qiáng)度剝肋滾壓直螺紋機(jī)械連接。以下就裂縫、滲水等質(zhì)量通病的問(wèn)題提出一些措施：一、基礎(chǔ)不均勻沉降處裂縫的控制 在基坑放線開(kāi)挖后，敬請(qǐng)勘察人員、設(shè)計(jì)人員以及質(zhì)監(jiān)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收基坑，對(duì)不適合作基礎(chǔ)持力層的土層應(yīng)徹底挖去，然后再根
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