【正文】 尋找新的突破口和增長(zhǎng)點(diǎn)。為利用和發(fā)展這一優(yōu)勢(shì)，某縣已對(duì)調(diào)整優(yōu)化農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，大力發(fā)展特色農(nóng)業(yè)作為發(fā)展第一產(chǎn)業(yè)的戰(zhàn)略部署，這樣“綠色產(chǎn)業(yè)”將快速發(fā)展，而本項(xiàng)目提出的果品保鮮貯藏顯得尤為重要。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性本項(xiàng)目是在提升果品貯藏質(zhì)量、提升企業(yè)效益、為某縣果品貯藏做出示范的大原則下而提出的，建設(shè)的必要性由以下幾方面得到體現(xiàn)： 國(guó)家西部大開發(fā)戰(zhàn)略的實(shí)施，旨在將西部的資源優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)變?yōu)楫a(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)和經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)，以此來改變西部經(jīng)濟(jì)落后的貧困面貌，縮小我國(guó)東西部的差距，實(shí)現(xiàn)國(guó)家強(qiáng)盛的宏偉目標(biāo)。從而促進(jìn)某縣的水果產(chǎn)業(yè)發(fā)展。該項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，可以給農(nóng)民提供一個(gè)集果蔬儲(chǔ)藏地、初加工及市場(chǎng)銷售一體化的交易平臺(tái)，解決農(nóng)民豐產(chǎn)而不能豐收的賣難局面，更重要的是通過保鮮增值，農(nóng)民增收。近幾年，隨著某縣農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的縱深發(fā)展，蘋果產(chǎn)業(yè)已成為某縣富民強(qiáng)縣的支柱產(chǎn)業(yè)，果園栽植面積迅速擴(kuò)大，年產(chǎn)商品果量也在成倍增長(zhǎng)，將自然優(yōu)勢(shì)變?yōu)榻?jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)。是典型的農(nóng)業(yè)區(qū)，夏熱冬寒，四季分明。項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，技術(shù)成熟，設(shè)備先進(jìn)，經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益顯著，項(xiàng)目可行。水果通過貯藏保鮮后，可使銷售期延長(zhǎng)到6個(gè)月，同時(shí)通過貯藏保鮮，大大減少了水果腐爛損失，同時(shí)錯(cuò)開銷售旺季，提高附加值。對(duì)項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)行投資分析和風(fēng)險(xiǎn)分析。對(duì)項(xiàng)目可行性與開發(fā)經(jīng)營(yíng)提出初步意見，并對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)，生產(chǎn)工藝、建設(shè)方案等提出相應(yīng)的建議。建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第三版）；2013年度陜西省外經(jīng)貿(mào)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展促進(jìn)資金項(xiàng)目申報(bào)通知； 冷庫(kù)設(shè)計(jì)規(guī)范；《冷庫(kù)制冷設(shè)計(jì)手冊(cè)》商業(yè)部設(shè)計(jì)院編；氣調(diào)保鮮庫(kù)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB500722001）建設(shè)單位提供的基礎(chǔ)資料。，鋪底流動(dòng)資金42萬元。項(xiàng)目建設(shè)完成后，年貯藏蘋果1000噸。購(gòu)置1套現(xiàn)代化氣調(diào)庫(kù)設(shè)備，1套自動(dòng)化選果包裝生產(chǎn)線，鋼塑結(jié)構(gòu)果品集裝箱2230個(gè)，2T叉車1臺(tái)。蘋果貯藏庫(kù)技術(shù)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告果品進(jìn)出口有限公司蘋果貯藏庫(kù)技術(shù)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目 錄第一章 總論第二章 項(xiàng)目背景及建設(shè)的必要性 項(xiàng)目建設(shè)背景 項(xiàng)目建設(shè)的必要性第三章 建設(shè)條件 項(xiàng)目區(qū)概況 項(xiàng)目建設(shè)條件優(yōu)劣勢(shì)分析第四章 項(xiàng)目單位基本情況 概況 法人代表基本情況第五章 市場(chǎng)分析與銷售方案 市場(chǎng)分析 銷售策略、方案和營(yíng)銷模式 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析第六章 項(xiàng)目建設(shè)方案第七章 投資估算與資金籌措 資金來源與資金籌措第八章 效益評(píng)價(jià)、銷售稅金及附加估算 總成本估算第九章 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 環(huán)境影響 環(huán)境保護(hù)與治理措施第十章 節(jié)能措施第十一章 項(xiàng)目組織與管理 組織機(jī)構(gòu)與職能劃分 經(jīng)營(yíng)管理模式 經(jīng)營(yíng)管理措施 技術(shù)培訓(xùn)第十二章 招標(biāo)方案 招標(biāo)方案依據(jù) 招標(biāo)范圍 招標(biāo)組織形式 招標(biāo)組織方式第十三章 可行性研究結(jié)論與建議 可行性研究結(jié)論 建議附表 投資估算與資金方案表 1000T氣調(diào)及安裝工程投資估算表 1000噸氣調(diào)庫(kù)配套設(shè)備投資估算表 附圖： 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)區(qū)位示意圖。第一章 總論蘋果貯藏庫(kù)技術(shù)改造項(xiàng)目技改某果品進(jìn)出口有限責(zé)任公司某縣天度鎮(zhèn)永平村本項(xiàng)目根據(jù)市場(chǎng)需求和企業(yè)發(fā)展的需要擴(kuò)大產(chǎn)能，項(xiàng)目計(jì)劃對(duì)現(xiàn)有1座1000噸普通冷藏庫(kù)進(jìn)行技術(shù)改造，升級(jí)為氣調(diào)庫(kù)。同時(shí)，配套建設(shè)鋼架結(jié)構(gòu)選果車間120平方米。項(xiàng)目建設(shè)期計(jì)劃為6個(gè)月。，申請(qǐng)外經(jīng)貿(mào)專項(xiàng)資金150萬元。在對(duì)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營(yíng)環(huán)境進(jìn)行詳細(xì)分析的基礎(chǔ)上，結(jié)合項(xiàng)目所處的區(qū)位環(huán)境，對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行技術(shù)改造的合理性進(jìn)行評(píng)估。結(jié)合地塊目前的狀況和特點(diǎn)，探索項(xiàng)目開發(fā)方案在經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境效益方面的可行性。項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)詳見下表，表11 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號(hào)指標(biāo)單位數(shù)量備注1生產(chǎn)規(guī)模T/a10002總投資萬元建設(shè)投資萬元流動(dòng)資金萬元423年總成本萬元3年銷售收入萬元5605年銷售稅金與附加萬元7年利潤(rùn)總額萬元項(xiàng)目符合國(guó)家、陜西外貿(mào)產(chǎn)業(yè)政策，有利于發(fā)展果品保鮮特色產(chǎn)業(yè)，有利于發(fā)揮產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)。綜上所述，本項(xiàng)目技術(shù)含量高、設(shè)備先進(jìn)，完全具備本項(xiàng)目實(shí)施的大環(huán)境和小氣候。44第二章 項(xiàng)目背景及建設(shè)的必要性 項(xiàng)目建設(shè)背景某縣位于渭北塬區(qū)，全縣總面積752平方公里，轄8鎮(zhèn)、169個(gè)行政村、。項(xiàng)目區(qū)主產(chǎn)蘋果、獼猴桃等，品質(zhì)優(yōu)良、味美甘甜，深受廣大消費(fèi)者青睞。由于某縣貯藏保鮮、運(yùn)銷等發(fā)展滯后，造成果品市場(chǎng)供應(yīng)受季節(jié)影響，價(jià)格差異浮動(dòng)較大，直接影響某縣果品產(chǎn)業(yè)的發(fā)展壯大。氣調(diào)貯藏保鮮方法也是目前世界上最先進(jìn)的農(nóng)產(chǎn)品保鮮技術(shù)。某果品進(jìn)出口公司是某縣貯藏規(guī)模較大的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化重點(diǎn)龍頭企業(yè)，現(xiàn)有的冷藏庫(kù)建設(shè)于2003年，為普通冷藏庫(kù)，貯藏能力5000噸，對(duì)現(xiàn)有冷藏庫(kù)進(jìn)行技術(shù)改造是適應(yīng)市場(chǎng)需求的需要。某水、土、光熱資源豐富，晝夜溫差大，有發(fā)展林果業(yè)的天然優(yōu)勢(shì)，并素有瓜果之鄉(xiāng)的美名。因此，本項(xiàng)目建設(shè)符合本地區(qū)特色農(nóng)業(yè)發(fā)展的需要。本項(xiàng)目將充分利用所處的地域優(yōu)勢(shì)及周邊地區(qū)對(duì)鮮食果品需求的市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)，發(fā)展鮮果種植，實(shí)施鮮果的產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)，發(fā)揮項(xiàng)目的示范帶頭作用，使某縣農(nóng)村經(jīng)濟(jì)有較大的增長(zhǎng)，農(nóng)民收入有較大的提高。該項(xiàng)目建設(shè)1000噸果品保鮮氣調(diào)庫(kù)，采用世界先進(jìn)的超低氧貯藏技術(shù)，一方面延長(zhǎng)蘋果的銷售時(shí)間和貨架期，提高了蘋果的商品價(jià)值，節(jié)約了優(yōu)生區(qū)蘋果資源。第三章 建設(shè)條件 項(xiàng)目區(qū)概況 自然條件某縣地處關(guān)中平原西部，緊靠楊凌國(guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)?！妫昶骄邓?80毫米，日照百分率達(dá)54%，全年無霜期210天。2012年，全縣完成生產(chǎn)總值93億元；，%%；農(nóng)民人均純收入8342元，凈增427元；單位GDP能耗下降5%。以水泥和食品工業(yè)為主導(dǎo)的工業(yè)經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)，走上了規(guī)范、有序、健康的可持續(xù)發(fā)展路子。近年來先后建成了關(guān)中環(huán)線、法湯旅游專線等高等級(jí)公路，實(shí)現(xiàn)了鄉(xiāng)鄉(xiāng)通油路目標(biāo)，被國(guó)家交通部確定為全國(guó)農(nóng)村公路建設(shè)示范縣。近年來，某縣委、縣政府立足縣情實(shí)際，依托資源優(yōu)勢(shì)，把果業(yè)作為農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一項(xiàng)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)來抓，按照“做大規(guī)模，優(yōu)化布局，強(qiáng)化管理，提升質(zhì)量”的總體思路，千方百計(jì)加快基地建設(shè)，加大科技投入，加強(qiáng)生產(chǎn)管理，推動(dòng)了果業(yè)的快速發(fā)展。水果產(chǎn)量達(dá)到20萬噸，其中蘋果16萬噸，產(chǎn)值達(dá)到8億元。建成氣調(diào)庫(kù)1個(gè)，普通冷藏庫(kù)160個(gè)，貯藏能力達(dá)到16萬噸。 2000年9月又做出了《關(guān)于加快以蘋果為主的果業(yè)產(chǎn)業(yè)化的決定》，進(jìn)一步明確了在重點(diǎn)抓好蘋果產(chǎn)業(yè)化的過程中，以提高優(yōu)質(zhì)果率為中心，穩(wěn)定果園面積，調(diào)整區(qū)域布局，優(yōu)化品種結(jié)構(gòu)，提高果品質(zhì)量和效益的思路。某縣政府對(duì)蘋果產(chǎn)業(yè)的發(fā)展非常重視，制定了《某縣“十一五”果業(yè)發(fā)展規(guī)劃》，及時(shí)出臺(tái)了《關(guān)于加快蘋果產(chǎn)業(yè)發(fā)展的決定》，對(duì)氣調(diào)庫(kù)項(xiàng)目的建設(shè)已納入總體規(guī)劃，并給予啟動(dòng)資金、選址、稅費(fèi)減免多項(xiàng)扶持政策支持。從地理位置看，某縣與美國(guó)、加拿大、日本等世界著名的優(yōu)質(zhì)蘋果產(chǎn)地，以及我國(guó)的渤海灣地區(qū)，均處于同一緯度線上，地理位置對(duì)發(fā)展蘋果極為有利。特別是光照（海拔800m以上）、日溫差（℃）、濕度（56%）三項(xiàng)指標(biāo)和土地廣闊，更是得天獨(dú)厚，均為蘋果生產(chǎn)最理想條件。某縣具有較長(zhǎng)的蘋果栽植歷史，效益一直十分顯著，農(nóng)民發(fā)展蘋果生產(chǎn)積極主動(dòng)，熱情高漲，并在多年的生產(chǎn)實(shí)踐中總結(jié)和積累了豐富經(jīng)驗(yàn)和成功的栽培技術(shù)，生產(chǎn)水平不斷提高。隨