【正文】 尋找新的突破口和增長點。為利用和發(fā)展這一優(yōu)勢，某縣已對調(diào)整優(yōu)化農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)結構，大力發(fā)展特色農(nóng)業(yè)作為發(fā)展第一產(chǎn)業(yè)的戰(zhàn)略部署，這樣“綠色產(chǎn)業(yè)”將快速發(fā)展，而本項目提出的果品保鮮貯藏顯得尤為重要。 項目建設的必要性本項目是在提升果品貯藏質(zhì)量、提升企業(yè)效益、為某縣果品貯藏做出示范的大原則下而提出的，建設的必要性由以下幾方面得到體現(xiàn)： 國家西部大開發(fā)戰(zhàn)略的實施，旨在將西部的資源優(yōu)勢轉(zhuǎn)變?yōu)楫a(chǎn)業(yè)優(yōu)勢和經(jīng)濟優(yōu)勢，以此來改變西部經(jīng)濟落后的貧困面貌，縮小我國東西部的差距，實現(xiàn)國家強盛的宏偉目標。從而促進某縣的水果產(chǎn)業(yè)發(fā)展。該項目建成投產(chǎn)后，可以給農(nóng)民提供一個集果蔬儲藏地、初加工及市場銷售一體化的交易平臺，解決農(nóng)民豐產(chǎn)而不能豐收的賣難局面，更重要的是通過保鮮增值，農(nóng)民增收。近幾年，隨著某縣農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的縱深發(fā)展，蘋果產(chǎn)業(yè)已成為某縣富民強縣的支柱產(chǎn)業(yè)，果園栽植面積迅速擴大，年產(chǎn)商品果量也在成倍增長，將自然優(yōu)勢變?yōu)榻?jīng)濟優(yōu)勢。是典型的農(nóng)業(yè)區(qū)，夏熱冬寒，四季分明。項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策，技術成熟，設備先進，經(jīng)濟和社會效益顯著，項目可行。水果通過貯藏保鮮后，可使銷售期延長到6個月，同時通過貯藏保鮮，大大減少了水果腐爛損失，同時錯開銷售旺季，提高附加值。對項目開發(fā)進行投資分析和風險分析。對項目可行性與開發(fā)經(jīng)營提出初步意見，并對項目的規(guī)劃設計，生產(chǎn)工藝、建設方案等提出相應的建議。建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（第三版）；2013年度陜西省外經(jīng)貿(mào)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展促進資金項目申報通知； 冷庫設計規(guī)范；《冷庫制冷設計手冊》商業(yè)部設計院編；氣調(diào)保鮮庫設計規(guī)范（GB500722001）建設單位提供的基礎資料。，鋪底流動資金42萬元。項目建設完成后，年貯藏蘋果1000噸。購置1套現(xiàn)代化氣調(diào)庫設備，1套自動化選果包裝生產(chǎn)線，鋼塑結構果品集裝箱2230個，2T叉車1臺。蘋果貯藏庫技術改造項目可行性研究報告果品進出口有限公司蘋果貯藏庫技術改造項目可行性研究報告目 錄第一章 總論第二章 項目背景及建設的必要性 項目建設背景 項目建設的必要性第三章 建設條件 項目區(qū)概況 項目建設條件優(yōu)劣勢分析第四章 項目單位基本情況 概況 法人代表基本情況第五章 市場分析與銷售方案 市場分析 銷售策略、方案和營銷模式 市場風險分析第六章 項目建設方案第七章 投資估算與資金籌措 資金來源與資金籌措第八章 效益評價、銷售稅金及附加估算 總成本估算第九章 環(huán)境影響評價 環(huán)境影響 環(huán)境保護與治理措施第十章 節(jié)能措施第十一章 項目組織與管理 組織機構與職能劃分 經(jīng)營管理模式 經(jīng)營管理措施 技術培訓第十二章 招標方案 招標方案依據(jù) 招標范圍 招標組織形式 招標組織方式第十三章 可行性研究結論與建議 可行性研究結論 建議附表 投資估算與資金方案表 1000T氣調(diào)及安裝工程投資估算表 1000噸氣調(diào)庫配套設備投資估算表 附圖： 項目建設地點區(qū)位示意圖。第一章 總論蘋果貯藏庫技術改造項目技改某果品進出口有限責任公司某縣天度鎮(zhèn)永平村本項目根據(jù)市場需求和企業(yè)發(fā)展的需要擴大產(chǎn)能，項目計劃對現(xiàn)有1座1000噸普通冷藏庫進行技術改造，升級為氣調(diào)庫。同時，配套建設鋼架結構選果車間120平方米。項目建設期計劃為6個月。，申請外經(jīng)貿(mào)專項資金150萬元。在對項目開發(fā)經(jīng)營環(huán)境進行詳細分析的基礎上，結合項目所處的區(qū)位環(huán)境，對該項目進行技術改造的合理性進行評估。結合地塊目前的狀況和特點，探索項目開發(fā)方案在經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境效益方面的可行性。項目主要技術經(jīng)濟指標詳見下表，表11 主要技術經(jīng)濟指標表序號指標單位數(shù)量備注1生產(chǎn)規(guī)模T/a10002總投資萬元建設投資萬元流動資金萬元423年總成本萬元3年銷售收入萬元5605年銷售稅金與附加萬元7年利潤總額萬元項目符合國家、陜西外貿(mào)產(chǎn)業(yè)政策，有利于發(fā)展果品保鮮特色產(chǎn)業(yè)，有利于發(fā)揮產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢。綜上所述，本項目技術含量高、設備先進，完全具備本項目實施的大環(huán)境和小氣候。44第二章 項目背景及建設的必要性 項目建設背景某縣位于渭北塬區(qū)，全縣總面積752平方公里，轄8鎮(zhèn)、169個行政村、。項目區(qū)主產(chǎn)蘋果、獼猴桃等，品質(zhì)優(yōu)良、味美甘甜，深受廣大消費者青睞。由于某縣貯藏保鮮、運銷等發(fā)展滯后，造成果品市場供應受季節(jié)影響，價格差異浮動較大，直接影響某縣果品產(chǎn)業(yè)的發(fā)展壯大。氣調(diào)貯藏保鮮方法也是目前世界上最先進的農(nóng)產(chǎn)品保鮮技術。某果品進出口公司是某縣貯藏規(guī)模較大的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化重點龍頭企業(yè)，現(xiàn)有的冷藏庫建設于2003年，為普通冷藏庫，貯藏能力5000噸，對現(xiàn)有冷藏庫進行技術改造是適應市場需求的需要。某水、土、光熱資源豐富，晝夜溫差大，有發(fā)展林果業(yè)的天然優(yōu)勢，并素有瓜果之鄉(xiāng)的美名。因此，本項目建設符合本地區(qū)特色農(nóng)業(yè)發(fā)展的需要。本項目將充分利用所處的地域優(yōu)勢及周邊地區(qū)對鮮食果品需求的市場優(yōu)勢，發(fā)展鮮果種植，實施鮮果的產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)，發(fā)揮項目的示范帶頭作用，使某縣農(nóng)村經(jīng)濟有較大的增長，農(nóng)民收入有較大的提高。該項目建設1000噸果品保鮮氣調(diào)庫，采用世界先進的超低氧貯藏技術，一方面延長蘋果的銷售時間和貨架期，提高了蘋果的商品價值，節(jié)約了優(yōu)生區(qū)蘋果資源。第三章 建設條件 項目區(qū)概況 自然條件某縣地處關中平原西部，緊靠楊凌國家高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)。℃，年平均降水量580毫米，日照百分率達54%，全年無霜期210天。2012年，全縣完成生產(chǎn)總值93億元；，%%；農(nóng)民人均純收入8342元，凈增427元；單位GDP能耗下降5%。以水泥和食品工業(yè)為主導的工業(yè)經(jīng)濟快速增長，走上了規(guī)范、有序、健康的可持續(xù)發(fā)展路子。近年來先后建成了關中環(huán)線、法湯旅游專線等高等級公路，實現(xiàn)了鄉(xiāng)鄉(xiāng)通油路目標，被國家交通部確定為全國農(nóng)村公路建設示范縣。近年來，某縣委、縣政府立足縣情實際，依托資源優(yōu)勢，把果業(yè)作為農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展的一項優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)來抓，按照“做大規(guī)模，優(yōu)化布局，強化管理，提升質(zhì)量”的總體思路，千方百計加快基地建設，加大科技投入，加強生產(chǎn)管理，推動了果業(yè)的快速發(fā)展。水果產(chǎn)量達到20萬噸，其中蘋果16萬噸，產(chǎn)值達到8億元。建成氣調(diào)庫1個，普通冷藏庫160個，貯藏能力達到16萬噸。 2000年9月又做出了《關于加快以蘋果為主的果業(yè)產(chǎn)業(yè)化的決定》，進一步明確了在重點抓好蘋果產(chǎn)業(yè)化的過程中，以提高優(yōu)質(zhì)果率為中心，穩(wěn)定果園面積，調(diào)整區(qū)域布局，優(yōu)化品種結構，提高果品質(zhì)量和效益的思路。某縣政府對蘋果產(chǎn)業(yè)的發(fā)展非常重視，制定了《某縣“十一五”果業(yè)發(fā)展規(guī)劃》，及時出臺了《關于加快蘋果產(chǎn)業(yè)發(fā)展的決定》，對氣調(diào)庫項目的建設已納入總體規(guī)劃，并給予啟動資金、選址、稅費減免多項扶持政策支持。從地理位置看，某縣與美國、加拿大、日本等世界著名的優(yōu)質(zhì)蘋果產(chǎn)地，以及我國的渤海灣地區(qū)，均處于同一緯度線上，地理位置對發(fā)展蘋果極為有利。特別是光照（海拔800m以上）、日溫差（℃）、濕度（56%）三項指標和土地廣闊，更是得天獨厚，均為蘋果生產(chǎn)最理想條件。某縣具有較長的蘋果栽植歷史，效益一直十分顯著，農(nóng)民發(fā)展蘋果生產(chǎn)積極主動，熱情高漲，并在多年的生產(chǎn)實踐中總結和積累了豐富經(jīng)驗和成功的栽培技術，生產(chǎn)水平不斷提高。隨