【正文】 012年建設(shè)的2000畝標(biāo)準(zhǔn)化蘋果示范基地被農(nóng)業(yè)部命名為全國園藝作物示范園，1145畝通過國家有機(jī)食品認(rèn)證。從國際市場(chǎng)看，我國南北部鄰壤諸國均為蘋果不適宜地帶。從地理位置看，某縣與美國、加拿大、日本等世界著名的優(yōu)質(zhì)蘋果產(chǎn)地，以及我國的渤海灣地區(qū)，均處于同一緯度線上，地理位置對(duì)發(fā)展蘋果極為有利。水果產(chǎn)量達(dá)到20萬噸，其中蘋果16萬噸，產(chǎn)值達(dá)到8億元。2012年，全縣完成生產(chǎn)總值93億元；，%%；農(nóng)民人均純收入8342元，凈增427元；單位GDP能耗下降5%。本項(xiàng)目將充分利用所處的地域優(yōu)勢(shì)及周邊地區(qū)對(duì)鮮食果品需求的市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)，發(fā)展鮮果種植，實(shí)施鮮果的產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)，發(fā)揮項(xiàng)目的示范帶頭作用，使某縣農(nóng)村經(jīng)濟(jì)有較大的增長(zhǎng)，農(nóng)民收入有較大的提高。氣調(diào)貯藏保鮮方法也是目前世界上最先進(jìn)的農(nóng)產(chǎn)品保鮮技術(shù)。綜上所述，本項(xiàng)目技術(shù)含量高、設(shè)備先進(jìn)，完全具備本項(xiàng)目實(shí)施的大環(huán)境和小氣候。，申請(qǐng)外經(jīng)貿(mào)專項(xiàng)資金150萬元。蘋果貯藏庫技術(shù)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告果品進(jìn)出口有限公司蘋果貯藏庫技術(shù)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目 錄第一章 總論第二章 項(xiàng)目背景及建設(shè)的必要性 項(xiàng)目建設(shè)背景 項(xiàng)目建設(shè)的必要性第三章 建設(shè)條件 項(xiàng)目區(qū)概況 項(xiàng)目建設(shè)條件優(yōu)劣勢(shì)分析第四章 項(xiàng)目單位基本情況 概況 法人代表基本情況第五章 市場(chǎng)分析與銷售方案 市場(chǎng)分析 銷售策略、方案和營銷模式 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析第六章 項(xiàng)目建設(shè)方案第七章 投資估算與資金籌措 資金來源與資金籌措第八章 效益評(píng)價(jià)、銷售稅金及附加估算 總成本估算第九章 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 環(huán)境影響 環(huán)境保護(hù)與治理措施第十章 節(jié)能措施第十一章 項(xiàng)目組織與管理 組織機(jī)構(gòu)與職能劃分 經(jīng)營管理模式 經(jīng)營管理措施 技術(shù)培訓(xùn)第十二章 招標(biāo)方案 招標(biāo)方案依據(jù) 招標(biāo)范圍 招標(biāo)組織形式 招標(biāo)組織方式第十三章 可行性研究結(jié)論與建議 可行性研究結(jié)論 建議附表 投資估算與資金方案表 1000T氣調(diào)及安裝工程投資估算表 1000噸氣調(diào)庫配套設(shè)備投資估算表 附圖： 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)區(qū)位示意圖。建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第三版）；2013年度陜西省外經(jīng)貿(mào)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展促進(jìn)資金項(xiàng)目申報(bào)通知； 冷庫設(shè)計(jì)規(guī)范；《冷庫制冷設(shè)計(jì)手冊(cè)》商業(yè)部設(shè)計(jì)院編；氣調(diào)保鮮庫設(shè)計(jì)規(guī)范（GB500722001）建設(shè)單位提供的基礎(chǔ)資料。項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)政策，技術(shù)成熟，設(shè)備先進(jìn)，經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益顯著，項(xiàng)目可行。從而促進(jìn)某縣的水果產(chǎn)業(yè)發(fā)展。，增進(jìn)企業(yè)效益是推進(jìn)陜西蘋果產(chǎn)業(yè)化的有效途徑根據(jù)國際國內(nèi)市場(chǎng)的需要，要從根本上改善陜西蘋果參與國際競(jìng)爭(zhēng)的硬件設(shè)施，大力推行蘋果貯藏加工方面的技術(shù)進(jìn)步，增進(jìn)企業(yè)效益是推進(jìn)陜西蘋果產(chǎn)業(yè)化的有效途徑。農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)保持強(qiáng)勁發(fā)展勢(shì)頭，2012年農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值29億元，農(nóng)業(yè)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)有蘋果、糧食和生豬，是國家糧食、蘋果生產(chǎn)基地縣，陜西省畜牧養(yǎng)殖大縣。農(nóng)民人均水果收入達(dá)到2600元以上，優(yōu)質(zhì)果品達(dá)到70%以上。優(yōu)質(zhì)蘋果產(chǎn)區(qū)的7項(xiàng)主要指標(biāo)（氣候、土壤、溫度、降雨、光照、日溫差和空氣濕度），渤海灣地區(qū)僅占前四項(xiàng)，而某縣則全部具備，可以說是世界上蘋果生產(chǎn)的最佳適生區(qū)之一。這就為某蘋果生產(chǎn)發(fā)展提供了良好機(jī)遇。經(jīng)會(huì)計(jì)事務(wù)所審計(jì)，公司2012年主要財(cái)務(wù)指標(biāo)如下：資產(chǎn)總額 萬元，其中固定資產(chǎn) 萬元；實(shí)收資本 萬元；銷售收入 萬元；負(fù)債率 %；凈利潤 萬元。預(yù)計(jì)2010－2015年我國年人均鮮蘋果消費(fèi)量在14公斤左右，按國家計(jì)劃生育委員會(huì)預(yù)測(cè)，鮮蘋果年需求量增加到1988萬噸。2．市場(chǎng)占有率近7年我國蘋果出口貿(mào)易額年均遞增14％，居世界第五位。 銷售策略、方案和營銷模式該項(xiàng)目建成后每年可向市場(chǎng)提供庫存優(yōu)質(zhì)蘋果1000噸，在蘋果生產(chǎn)上，要繼續(xù)著力推廣“大改型、強(qiáng)拉枝、巧施肥、無公害”四項(xiàng)關(guān)鍵技術(shù)，鞏固實(shí)施名牌戰(zhàn)略，努力提高果品質(zhì)量安全水平。(2)供求關(guān)系。 (2)配套建設(shè)鋼架結(jié)構(gòu)選果車間120平方米。(2)貯藏技術(shù)方案①設(shè)計(jì)規(guī)模及產(chǎn)品包裝按1000噸鮮食蘋果貯藏設(shè)計(jì)，450公斤裝箱周轉(zhuǎn)。有如下特點(diǎn)：①貯藏時(shí)間長(zhǎng)，比一般普通冷藏庫長(zhǎng)3倍左右。目前庫體建筑有以下三種方案。方案三：采用框架結(jié)構(gòu)形式。 (3)庫體設(shè)計(jì)方案 ①設(shè)計(jì)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)基本風(fēng)壓45公斤／米2；基本雪壓25公斤／米2；地基承載力標(biāo)準(zhǔn)值按fk=90千帕考慮。貯藏庫門為一道門，在門框頂上的鐵軌上滑動(dòng)，由滑輪聯(lián)掛，四周門縫處涂上不凝固膠密封。氣調(diào)機(jī)采用全自動(dòng)微電腦控制啟動(dòng)。檢測(cè)綠色食品的感官指標(biāo)、理化要求和農(nóng)藥殘留等內(nèi)容。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，從工程設(shè)計(jì)、設(shè)備選型、土建施工、設(shè)備安裝都應(yīng)采用先進(jìn)工藝水平，嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)建設(shè)程序要求及規(guī)范。⑸設(shè)備采購：以推薦設(shè)備廠家報(bào)價(jià)為準(zhǔn)，運(yùn)雜費(fèi)按設(shè)備價(jià)10％計(jì)取。⑵更換硬聚氧脂泡沫塑料1360平方米，單價(jià)230元。⑹果庫保溫門4套。其計(jì)算方法及制表格式按照國家計(jì)委頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目方法與參數(shù)》和輕工總會(huì)編制的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法輕工行業(yè)實(shí)施細(xì)則》。效益分析?？偟膩碚f，擬建地點(diǎn)的環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀良好。本項(xiàng)目為水果保鮮生產(chǎn)企業(yè)，對(duì)環(huán)境衛(wèi)生條件有一定要求，廠內(nèi)進(jìn)行綠化，種植林帶，喬灌草結(jié)合，形成良好的綠化網(wǎng)絡(luò)。第四，節(jié)約冷熱能源。為此，實(shí)行權(quán)責(zé)對(duì)等原則；命令統(tǒng)一原則。計(jì)劃培訓(xùn)化驗(yàn)人員和收購品質(zhì)檢測(cè)人員，通過培訓(xùn)使他們能夠掌握果蔬理論分析的基本步驟及方法，果蔬貯藏要求成熟度的確定，采前處理、采收方式、包裝方法以及采后預(yù)冷、貯藏方法等技術(shù)。按“全員培訓(xùn)、突出重點(diǎn)”的原則，重點(diǎn)培訓(xùn)管理人員、技術(shù)人員和設(shè)備維修、操作人員。在項(xiàng)目建設(shè)期間，組織管理人員、技術(shù)人員、操作人員分批在區(qū)內(nèi)和內(nèi)地的市場(chǎng)管理先進(jìn)的單位進(jìn)行參觀和學(xué)習(xí)，并聘請(qǐng)?jiān)O(shè)備生產(chǎn)廠家的技術(shù)人員現(xiàn)場(chǎng)授課指導(dǎo)，學(xué)習(xí)相關(guān)知識(shí)和技術(shù)，保證在上崗前技術(shù)人員和生產(chǎn)人員熟練掌握設(shè)備維修及操作技能。對(duì)危險(xiǎn)性大、技術(shù)性強(qiáng)的工種實(shí)行上崗證制，定崗定編。該項(xiàng)目投資較小，利潤高，回收期短，是一個(gè)富民富商的好項(xiàng)目。 建議項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)政策和食品行業(yè)政策。 招標(biāo)范圍根據(jù)有關(guān)規(guī)定：項(xiàng)目總投資額在100 萬元人民幣以上的，其勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購，必須進(jìn)行招標(biāo)：本項(xiàng)目總投資額超過100 萬元人民幣，各單項(xiàng)工程均應(yīng)招標(biāo)。１、氣調(diào)保鮮庫是以果品為主要原料，保鮮儲(chǔ)藏過程無毒、無粉塵、無放射性物質(zhì)，杜絕各種渠道的污染源進(jìn)入加工場(chǎng)地。招聘各部門管理人員及服務(wù)人員，應(yīng)擇優(yōu)錄用技術(shù)性、專業(yè)性強(qiáng)，具備相應(yīng)業(yè)務(wù)知識(shí)的人員。因此考慮在技術(shù)要求不高的崗位盡可能的配置臨時(shí)工、季節(jié)工，以減少固定人員和非生產(chǎn)人員數(shù)。 經(jīng)理辦：協(xié)助經(jīng)理工作。第五，廠房工藝布置。強(qiáng)化節(jié)能目標(biāo)責(zé)任評(píng)價(jià)考核，具體落實(shí)到人。 環(huán)境保護(hù)與治理措施在項(xiàng)目生產(chǎn)過程中，污染主要有廢水、廢渣、廢氣和噪音。 盈虧平衡分析。燃料動(dòng)力費(fèi)：保鮮庫滿負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)按6個(gè)月計(jì)，小計(jì)14萬元。(1)城市維護(hù)建設(shè)稅5％。包括前期費(fèi)用3萬元，培訓(xùn)費(fèi)用3萬元。⑴購置1套自動(dòng)化選果包裝生產(chǎn)線。②％計(jì)取。 墻體改造 更換硬聚氧脂泡沫塑料，單間改造面積340平方米，小計(jì)1360平方米。檢測(cè)主要設(shè)備見下表。以下按1000噸保鮮庫說明制冷設(shè)備購置，設(shè)備清單見下表。庫體外設(shè)鋼結(jié)構(gòu)金屬大棚，屋面材料為單層金屬瓦楞板，屋面下為單層金屬瓦楞板半包罩衣。②設(shè)計(jì)規(guī)范《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50068—2001《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范