【正文】 ；村道 ；村道 (2)?？h城城區(qū)面積已擴到10平方公里；％，同比提高2個百分點?？h城面貌日新月異。建設(shè)廉租住房5棟、966套、。房地產(chǎn)開發(fā)仍保持高速增長。投資結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化。2010年，某縣固定資產(chǎn)投資繼續(xù)保持高速的增長態(tài)勢,只是較上年增速有所放緩。工礦商貿(mào)十萬從業(yè)人員死亡人數(shù)為 人，同比下降1%。全縣安全生產(chǎn)形勢總體穩(wěn)定，全年共發(fā)生安全生產(chǎn)事故39起、死亡9人(均為交通事故死亡)，同比事故數(shù)增加2起、%，死亡人數(shù)增加1人。具有三級以上資質(zhì)等級的建筑企業(yè)7家，；，%；，%。建筑業(yè)快速發(fā)展。主要工業(yè)產(chǎn)品產(chǎn)量穩(wěn)步增長。規(guī)模以下工業(yè)總產(chǎn)值84564萬元,%。%。、建筑業(yè)和安全生產(chǎn)工業(yè)生產(chǎn)穩(wěn)步增長。完成農(nóng)村安全飲水56處，解決3萬余農(nóng)村的飲水安全問題，改造行政村配電網(wǎng)24個。新農(nóng)村建設(shè)成效顯著。完成病險水庫除險加固29座。農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力繼續(xù)提高。新建農(nóng)民專業(yè)合作社省級示范點1個，農(nóng)民專業(yè)合作組織46個，合作組織成員5100戶。全縣市級以上龍頭企業(yè)9家(其中省級龍頭企業(yè)1家)，實現(xiàn)企業(yè)銷售收入59768萬元，企業(yè)利潤總額4781萬元，同比分別增長28%、21%。,%；油料產(chǎn)量 ，%；茶葉690噸， %；煙葉2846噸，%；水果27731噸，%；，%；，與去年持平；出籠家禽150萬羽，%；水產(chǎn)品產(chǎn)量6077噸，增長7%。全年城鎮(zhèn)新增就業(yè)4166人,失業(yè)人員再就業(yè)人數(shù)908人，城鎮(zhèn)零就業(yè)家庭動態(tài)就業(yè)援助率100%，農(nóng)村貧困家庭轉(zhuǎn)移就業(yè)援助131戶，培訓(xùn)殘疾人職業(yè)技能及實用技術(shù)有數(shù)97人。非公有制經(jīng)濟增加值221656萬元，%；%。，%,，%；，%；，%。建設(shè)背景及建設(shè)必要性某縣位于羅霄山脈西麓，湖南省東南部，**市的“北大門”，是井岡山革命根據(jù)地的一部分。無論是從項目建設(shè)的必要性，還是從社會經(jīng)濟效益方面看，該項目的建設(shè)均是可行的。主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表序號指標(biāo)名稱單位數(shù)據(jù)備注1規(guī)劃用地面積m24688約7畝2總建筑面積m217120住宅面積m216436架空層面積m2684地下車庫面積m228343建筑基底面積m2906住宅部分4建設(shè)工期月165容積率：6綠化率%306項目總投資萬元7營業(yè)收入萬元8稅金萬元8凈利潤萬元9投資利潤率%本項目的建設(shè)符合《某縣城市總體規(guī)劃（2010－2020年）》及《某縣控制性詳細(xì)規(guī)劃》，項目選址合理，外部建設(shè)條件較好，申請報告所提出的工程建設(shè)方案規(guī)模適中、功能合理、技術(shù)可靠。本項目所在地緊靠八一東路，道路兩線有完善的水、電、暖、通訊等供應(yīng)設(shè)施，可滿足項目需要。建筑結(jié)構(gòu)采用1+18F，建筑功能為住宅、商業(yè)用房、車庫，輔助有公共服務(wù)用房、設(shè)備用房、附屬用房、綠化等。**園住宅樓建設(shè)規(guī)劃紅線用地面積4688m2，總建筑面積17120m2。依據(jù)某縣城市總體規(guī)劃和國內(nèi)其它同類居住小區(qū)的建設(shè)情況，結(jié)合某縣市民及縣政府的實際需要，組織有關(guān)技術(shù)人員根據(jù)國家對項目前期工作范圍和深度的規(guī)定，編制完成了**園住宅樓建設(shè)項目申請報告。某園住宅樓建設(shè)項目可行性研究報告某園住宅樓建設(shè)項目可行性研究報告總 論某園住宅樓建設(shè)項目某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、內(nèi)容及范圍中華人民共和國國家發(fā)展和改革委員會、中華人民共和國建設(shè)部有關(guān)商品房建設(shè)的規(guī)定?！赌晨h國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年總體規(guī)劃》《某縣住房建設(shè)規(guī)劃20112015》《某縣控制性詳細(xì)規(guī)劃》；項目承辦單位提供的有關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)、技術(shù)資料等；編制人員調(diào)查的有關(guān)資料、數(shù)據(jù)。本申請報告對某園住宅樓建設(shè)的提出背景、必要性和建設(shè)條件進行了論證，對建設(shè)規(guī)模、方案、環(huán)保、節(jié)能、節(jié)水、消防、項目組織機構(gòu)、實施進度、投資估算、資金籌措和社會效益等方面進行綜合性研究、分析和評價，為項目建設(shè)提供了可靠的依據(jù)。其中住宅面積16436平方米，地下車庫面積2834平方米，架空層面積684平方米。某園住宅樓建設(shè)項目位于某縣城區(qū)北部，八一東路北側(cè)，縣檢查院辦公大樓后部，該位置是**新城區(qū)的經(jīng)濟中心，最佳居住、經(jīng)商地之一。，項目資金由承辦單位自籌解決。項目建成后可以從根本上改善某縣的居住環(huán)境和城市形象，更好地為某縣的全面發(fā)展提供服務(wù)。為保證項目能夠順利、穩(wěn)妥地建設(shè)和發(fā)展，應(yīng)積極爭取政府政策、銀行資金等多方面的支持，使**園住宅樓的建設(shè)和發(fā)展能夠有足夠的資金和政策保證。全縣轄6個鎮(zhèn)15個鄉(xiāng)，總面積1462平方公里，總?cè)丝?3萬，屬亞熱帶季風(fēng)濕潤氣候，℃，降水量1430毫米，無霜期280天，日照1700小時。一、二、 : :, 與上年比。生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)增加值37410萬元，%。 農(nóng)業(yè)生產(chǎn)穩(wěn)步發(fā)展?，F(xiàn)代農(nóng)業(yè)加快發(fā)展。安排農(nóng)村勞動力6108人。創(chuàng)建２個部級“萬畝雙季稻高產(chǎn)創(chuàng)建示范片”，成為“全省油菜生產(chǎn)重點縣”，被授予“湖南省糧食生產(chǎn)標(biāo)兵縣”、“省烤煙生產(chǎn)重點縣”、“中國食用菌百強縣”。全縣開工各類水利工程5600處，投入資金7200萬元，投入勞動工日355 萬個，完成土石方3200萬立方米；治理水土流失面積6平方公里。全年新增農(nóng)田有效灌溉面積100公頃，新增節(jié)水灌溉面積100公頃。新建通村水泥(瀝清)，建設(shè)農(nóng)村清潔工程示范村1個，建設(shè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院3所，建設(shè)農(nóng)家屋48家，建設(shè)農(nóng)村黨員干部遠(yuǎn)程教育工程文化共享工程站點139個，新建農(nóng)村沼氣池960口，新增通電話自然村48個，新增農(nóng)村綜合信息服務(wù)示范點15個，新增通寬帶行政村20個。坪上鄉(xiāng)橋石村被評為“湖南省文明村”。突出工業(yè)轉(zhuǎn)型升級，大力開展“工業(yè)項目建設(shè)大會戰(zhàn)”和“工業(yè)園區(qū)建設(shè)攻堅年”活動，%，%。其中：，%。全縣形成了以冶煉、電子、建材、能源、物流、小水電、大米加工等特色行業(yè)，且具有一定規(guī)模。規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)統(tǒng)計資料表明，%；，%；發(fā)電量4173萬千瓦小時，%。增長38%。安全生產(chǎn)工作進一步改善。%。固定資產(chǎn)投資繼續(xù)保持高速增長。全社會固定資產(chǎn)投資442488萬元，%,其中：城鎮(zhèn)投資370682萬元，%；非農(nóng)戶投資48961萬元,%；農(nóng)戶投資22845萬元,%；房地產(chǎn)投資54313萬元?；A(chǔ)設(shè)施跨越發(fā)展，完成投資164504萬元，其中交通投資29764萬元，%；民生投資34199萬元，％；生態(tài)環(huán)保投資22102萬元，%；產(chǎn)業(yè)項目投資180320萬元，其中工業(yè)投資93038萬元，增長83％；技術(shù)改造投資102868萬元，增長65％。全縣共有10家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，共投資54313萬元；商品房屋施工面積323177平方米，峻工面積95777平方米；商品房屋銷售面積129876平方米，銷售額18945萬元，銷售均價1459元/平方米。房地產(chǎn)開發(fā)投資額、銷售額增長幅度均在1倍以上。通過開展“兩創(chuàng)建設(shè)”，投資分別達(dá)1200萬元、210