【正文】 根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和建設(shè)單位的委托，本項(xiàng)目申請報告編制的主要內(nèi)容和范圍如下： （ 1）項(xiàng)目背景及建設(shè)的必要性； （ 2）場址選擇及建設(shè)條件； 東阿縣 XXXXXX新農(nóng)村改造住宅樓建設(shè)項(xiàng)目一期 可行性研究報告 山東 XXXXXX有限公司 4 （ 3）設(shè)計(jì)方 案； （ 4）環(huán)境保護(hù)方案； （ 5）節(jié)能設(shè)計(jì)技術(shù)方案； （ 6）項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排； （ 7）投資估算 及資金籌措 ； （ 8）結(jié)論。 表 11 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表 序號 項(xiàng)目 單位 數(shù)量 1 一期 用地面積 平方米 12021 公共綠地 平方米 3312 道路廣場占地面積 平方米 6288 建筑占地面積 平方米 2400 2 總建筑面積 平方米 12021 3 居住戶數(shù) 戶 100 4 戶均人口 人 /戶 3 5 容積率 6 綠地率 % 7 項(xiàng)目總投資 萬元 720 東阿縣 XXXXXX新農(nóng)村改造住宅樓建設(shè)項(xiàng)目一期 可行性研究報告 山東 XXXXXX有限公司 3 2 編制依據(jù)和范圍 本項(xiàng)目為東阿縣 XXXXXX 新農(nóng)村改造住宅樓建設(shè)項(xiàng)目，項(xiàng)目建設(shè)的目的是為了改善當(dāng)?shù)鼐用窬幼l件和生活質(zhì)量，加快該地社會主義新農(nóng)村建設(shè)步伐，為東阿縣經(jīng)濟(jì)和社會事業(yè)的發(fā)展服務(wù)。以上 資金全部由 東阿縣 XXXXXX 村民 集資解決。 建設(shè)單位 本項(xiàng)目為東阿縣 XXXXXX 村民集資建設(shè)，由村民委員會負(fù)東阿縣 XXXXXX新農(nóng)村改造住宅樓建設(shè)項(xiàng)目一期 可行性研究報告 山東 XXXXXX有限公司 2 責(zé)組織 。 根據(jù)本項(xiàng)目建設(shè)用地條件、政府規(guī)劃的土地面積、 組團(tuán) 周圍環(huán)境及實(shí)際需求情況分析確定本項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模為：東阿縣XXXXXX 新農(nóng)村改造住宅樓建設(shè)項(xiàng)目總用地面積 34100 平方米 ， 一期占地 12021 平方米， 建設(shè)兩棟 5 層住宅， 每棟樓各 5 個單元， 其中 1樓一層為臨街門市，其它樓層和 2樓均為標(biāo)準(zhǔn)層戶型，門市與標(biāo)準(zhǔn)戶型 建筑面積均為 120 平方米 /戶，每棟樓 建筑面積 為 6000 平方米， 總建筑面積 12021 平方米 ，具體 戶型布置 可見附圖 3： 戶型 圖 。 東阿縣新農(nóng)村改造住宅樓建設(shè)項(xiàng)目 一期 可行性研究報告 山東 XXXXXX有限公司 I 目 錄 1 總 論 ..................................................................................................1 項(xiàng)目名稱 ................................................................................ 1 承辦單位 ................................................................................ 1 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及聯(lián)系人 ........................................................... 1 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)及規(guī)模 ........................................................... 1 可行性研究報告編制單位 ................................................... 1 建設(shè)單位 ................................................................................. 1 總投資及資金來源 ................................................................ 2 經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)及財(cái)務(wù)匯總 ................................................... 2 2 編制依據(jù)和范圍 ...............................................................................3 編制依據(jù) ................................................................................ 3 可行性研究的范圍 ................................................................ 3 編制目的 ................................................................................ 4 3 項(xiàng)目背景及建設(shè)的必要性 ..............................................................5 項(xiàng)目背景 ................................................................................ 5 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 ................................................................ 5 4 場址選擇及建設(shè)條件 .......................................................................7 劉集鎮(zhèn)基本情況 .................................................................... 7 項(xiàng)目選址 ................................................................................ 7 建設(shè)條件 ................................................................................ 7 地形地貌 ..................................................................... 7 地質(zhì) ............................................................................. 7 水文 ............................................................................. 8 山東 XXXXXX有限公司 II 氣候 ............................................................................. 8 5 設(shè)計(jì)方案 ..........................................................................................11 設(shè)計(jì)依據(jù) .............................................................................. 11 設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想與原則 ......................................................... 11 設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想 ........................................................... 11 設(shè)計(jì)原則 ................................................................... 11 總體布局 ................................................................... 12 交通組織及道路規(guī)劃 .............................................. 12 戶外公共場地及環(huán)境設(shè)計(jì) ...................................... 12 建筑設(shè)計(jì)方案、標(biāo)準(zhǔn) ......................................................... 12 設(shè)計(jì)依據(jù) ................................................................... 12 建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) ........................................................... 13 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案 ...................................................................... 14 地上結(jié)構(gòu) ................................................................... 14 基礎(chǔ)結(jié)構(gòu) ................................................................... 14 抗震設(shè) 計(jì) ................................................................... 14 防雷 ........................................................................... 14 給排水設(shè)計(jì)方案 .................................................................. 14 供水 ........................................................................... 14 排水方案 ................................................................... 15 變配電及通訊設(shè)計(jì)方案 ..................................................... 16 變配電口 ..............................................................