【正文】 設(shè) 的需要，符合國家關(guān)于關(guān)中 —天水 經(jīng)濟(jì)圈建 設(shè) 的需要。 財(cái)務(wù)分析風(fēng)景石及工藝品加工項(xiàng)目建成后，將會(huì)帶動(dòng)市第三產(chǎn)業(yè) 的快速發(fā)展，促進(jìn)商 業(yè)繁榮和商貿(mào) 流通，拓 寬財(cái)源建 設(shè) 渠道。 投資估算與資金籌措經(jīng)估算，本項(xiàng)目總投資為 6000 萬元，其中：土地購 置費(fèi) 2100 萬元，辦公研 發(fā)樓、生產(chǎn)車間、庫房、展覽廳、職工宿舍 2580 萬元，設(shè)備購置1320 萬元，道路及給排水、綠化 300 萬元。綠 化帶的 紅線寬 度，符合城市總 體規(guī)劃。主要建設(shè)內(nèi)容包括：辦公研發(fā)樓、生產(chǎn)車間、 庫 房、展覽廳 、職工宿舍、道路、給 排水、消防、綠 化及設(shè)備購置等各項(xiàng) 配套工程。購 置設(shè)備等配套設(shè) 施。本項(xiàng)目距西安 國際機(jī)場僅 15 公里，境內(nèi)有咸宋（宋家川），西（西安）寶（寶雞 ）中線，咸戶 （戶縣），北（屯）上（照）4 條省 級公路，隴 海電氣化鐵路干線、312 國道、西寶高速公路穿境而過 ，地理位置優(yōu)越，交通方便。 項(xiàng)目建 設(shè) 地址 及建 設(shè)條件本項(xiàng)目建設(shè)擬選址位于市， 東臨 海宏汽修廠，南臨西區(qū) 熱電廠，西臨西 環(huán)路，北臨寶泉路。.. 風(fēng)景石及工藝品加工項(xiàng)目可行性研究報(bào)告..目 錄第一章 總 論 .........................................................................................1第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性 ...........................................................4第三章 建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 .......................................................................5第四章 建設(shè)地址及建設(shè)條件 ...............................................................6第五章 項(xiàng)目建設(shè)方案 .........................................................................13第六章 環(huán)境保護(hù) .................................................................................15第七章 資源節(jié)約 .................................................................................23第八章 組織機(jī)構(gòu)及人力資源配置 .....................................................25第九章 勞動(dòng)安全衛(wèi)生和消防 .............................................................27第十章 項(xiàng)目管理及進(jìn)度安排 .............................................................31第十一章 投資估算及資金籌措 .........................................................33第十二章 效益分析及結(jié)論 .................................................................35風(fēng)景石及工藝品加工項(xiàng)目.第一章 總 論 項(xiàng)目名稱文化藝術(shù)傳播有限公司風(fēng)景石及工藝品加工項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告編 制單位 及法定代表人可行性研究報(bào)告編制單位： 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)： 法定代表人： 可行性研究報(bào)告編 制依據(jù)原國家 計(jì)委印發(fā)的《投 資項(xiàng)目可行性研究指南》；2022 年國家發(fā)展改革委、建設(shè) 部發(fā) 改投 資[2022]1325 號(hào)《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評 價(jià)方法與參數(shù)》第三版；某某文化藝術(shù)傳播有限公司提供的 資 料；項(xiàng)目調(diào)研收集的有關(guān)資料。風(fēng)景石及工藝品加工項(xiàng)目. 報(bào)告研究內(nèi)容本報(bào)告的工作內(nèi)容主要包括項(xiàng) 目建設(shè)的背景及必要性、道路交通分析與建設(shè)規(guī)模、建設(shè)地址和建設(shè) 條件、建設(shè)方案、環(huán)境保護(hù)、資源節(jié)約、勞動(dòng)安全衛(wèi) 生、組織機(jī)構(gòu) 設(shè) 置、人力資 源配置、 實(shí)施進(jìn)度安排、投資估算與資金籌措、效益分析等。占地面 積 畝 ，場地內(nèi)地勢平坦，地面無其它固定建筑設(shè)施，無需大量拆遷。市政給排水管網(wǎng)、天然氣供氣管網(wǎng)、市政道路、 電 力通 訊 、弱 電 、供熱等基 礎(chǔ)設(shè)施等設(shè)施完善 . 建設(shè)規(guī) 模 和建 設(shè)內(nèi)容根據(jù)城市建設(shè)需要和經(jīng)濟(jì)發(fā)展，并考 慮項(xiàng) 目資金能力和建設(shè) 用地等多種因素，本項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模為 ：擬總 占地面 積 畝，建設(shè) 11900平方米?？?投資約 6000 萬元。風(fēng)景石及工藝品加工項(xiàng)目. 土地資 源利用該道路用地符合國家法律、法規(guī) 和國務(wù)院有關(guān)文件的規(guī)定，建設(shè)規(guī)模和標(biāo) 準(zhǔn)符合 省的規(guī)定。根據(jù)《 項(xiàng) 目建 設(shè) 用地控制指標(biāo) (試 行) 》規(guī) 定：本項(xiàng)目符合國家合理利用土地的規(guī)定。本工程概算投資 6000 萬元，全部為 企業(yè) 自籌。據(jù)預(yù)測，風(fēng)景石及工藝品加工項(xiàng) 目項(xiàng)目僅稅收一項(xiàng) 年可增加 財(cái) 政收入近 530 萬元，經(jīng)濟(jì) 及社會(huì)效益顯著。經(jīng)研究論證，本項(xiàng) 目承擔(dān)單位具有一定的技 術(shù)實(shí)力和 經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢， 項(xiàng)目建設(shè)前景良好，技術(shù) 成熟，同時(shí)符合市自身發(fā)展 戰(zhàn)略， 項(xiàng) 目建成后具有較好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。綜上所述，本項(xiàng)目 經(jīng)濟(jì)可行。事 實(shí) 上，在《規(guī)劃》的許多 環(huán)節(jié)中西安和都是作 為統(tǒng)一被考 慮和 設(shè)計(jì)的。做 為 關(guān)中－天水經(jīng)濟(jì)圈中 市，將會(huì)把第三產(chǎn)業(yè)作為支柱產(chǎn)業(yè) 來大力發(fā)展。咸市 場 中的文化傳媒及工藝品加工行業(yè)，雖有一定 發(fā)展，但規(guī)模系統(tǒng)化、專業(yè) 化，起點(diǎn)不高，距城市高速度發(fā)展的新的 環(huán) 境，新的市場 之要求，尚有距離， 為此我們擬 在開辟 這 一市 場，它將全面含蓋廣告宣 傳 文化 產(chǎn)品制作、銷 售，推介文化人才和文化產(chǎn)業(yè)，同時(shí) 我們將 進(jìn)行 風(fēng)景石加工、工藝品支架制作，以及書畫 產(chǎn) 品的裝裱，通 過 加展展銷，逐 漸形成西部地區(qū)一個(gè)文化產(chǎn) 品專業(yè)化市 場 ，為廣大收藏 愛 好者，提供活動(dòng)市場 ，行成西北地區(qū)文化產(chǎn)業(yè)制作的銷 售的交匯點(diǎn)。購置土地、機(jī)器設(shè)備等配套設(shè) 施。 該項(xiàng)目屬新建項(xiàng)目，本工程建設(shè) 期 為一年。風(fēng)景石及工藝品加工項(xiàng)目.第四章 建設(shè)地址及建設(shè)條件 建設(shè)地址本項(xiàng)目建設(shè)地址位于市，東臨海宏汽修廠，南臨 西區(qū) 熱電廠，西臨 西 環(huán)路，北臨寶泉路。建設(shè)場地內(nèi)地勢平坦，給排水、綠 化亮化、電力、電信等市政 設(shè)施齊全。含水層為消、 礫、卵石，由渭河河灘 南向北逐漸變薄， 顆粒由粗變細(xì)， 單 井出水量相應(yīng) 減少。上部分為婁化土層，由耕作 層、犁底 層和老熟化層所 組成，質(zhì)地中壤，顏 色灰棕色，呈粒狀結(jié)構(gòu)或團(tuán) 粒結(jié)構(gòu)。粘化 層 一般呈枝柱狀 結(jié) 構(gòu)，棕褐色，質(zhì) 地粘重。風(fēng)景石及工藝品加工項(xiàng)目.40～80 米之間，含水層 厚約 15～ 25 米，巖性為中、粗沙及少量沙、礫 、卵石。地表水水質(zhì)：根據(jù)水 質(zhì)化驗(yàn) 和環(huán) 保部 門 的水質(zhì)監(jiān)測資料分析，ph 值，鹽 度 毫克當(dāng)量/升，堿度 0 毫克當(dāng)量 /升，礦化度 克/升，硬度 德度。從硬度分析，50% 以上都屬硬水和極硬水。 鹽度屬于好的和較 好范圍，唯堿度好的和較 好的只占 %。不良地 質(zhì)作用勘察期間，在場地及其附近未發(fā)現(xiàn)影響其穩(wěn)定性的不良地 質(zhì) 作用。③ 層 黃土狀土：＠12=，IL=，屬高壓縮性，處于硬塑狀態(tài)。0=，具有中等～強(qiáng)烈濕陷性。風(fēng)景石及工藝品加工項(xiàng)目. 黃土濕陷性評價(jià)據(jù)土工試驗(yàn)結(jié) 果，按《 GB 500252022》規(guī)范第 條計(jì) 算的自重濕陷量計(jì) 算值。 按《GB500252022 》規(guī)范第 條， 計(jì)算的濕陷量 計(jì) 算值△ S 為非自重濕陷性場地。擬建建筑物地基濕陷等級為Ⅰ 級(輕微)～Ⅱ (中等)，綜 合判定，地基濕陷等級宜按Ⅱ級(中等)進(jìn) 行設(shè)防。 水、土 對建筑材料的腐蝕性 評價(jià)本工程場地按 《GB500212022))規(guī)范附 錄 G 劃分， 環(huán)境 類別為 Ⅲ類 。據(jù)土易溶鹽含量分析報(bào) 告，按《 GB500212022》規(guī) 范第～ 條判定，場 地土對 混凝土結(jié)構(gòu)和 鋼 筋混凝土結(jié)構(gòu)中的鋼筋均無腐蝕 性。根據(jù)場地土的工程性能，按(GB500112022))規(guī)范 條規(guī)定，估算場地 深度范圍 內(nèi)等效剪切波速 值 vJe 為 14