【正文】 用水量主要為生活用水，生活用水按 35L/人 .班，年總用水量 7200 噸，符合 省用水標(biāo)準(zhǔn)。 項(xiàng)目的 節(jié)能降耗措施 節(jié)地本項(xiàng)目建設(shè)用地各 項(xiàng)用地指標(biāo) 符合國家土地供應(yīng)政策和國家的節(jié)約土地 資源的要求。 節(jié)水本項(xiàng)目在建設(shè)和運(yùn)營中，采用節(jié) 水暖通器材 設(shè)備 ；節(jié)水的衛(wèi)生潔具；節(jié)水龍頭； 節(jié) 水閥門等。在日常管理和工作崗位中實(shí) 行 經(jīng)濟(jì)目標(biāo)責(zé)任制，做到防止跑、冒、滴、漏，以降低水資源的損耗。采用建 設(shè)部推薦的建筑照明節(jié) 能技 術(shù) 和材料，選用效率高、配光合理的燈具及綠色照明設(shè) 施等。選用節(jié)能型變壓器。選擇節(jié) 能型電機(jī)。第八章 組織機(jī)構(gòu)及人力資源配置 組織機(jī)構(gòu)設(shè) 置為安全、優(yōu)質(zhì)、按期完成 項(xiàng)目施工任務(wù) ，本著精干、高效的原則， 計(jì)劃抽調(diào) 理論 和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn) 豐富、業(yè)務(wù)能力強(qiáng)、綜 合素質(zhì)高的技術(shù)、管理、行政人員 及具有豐富施工經(jīng)驗(yàn)的施工 隊(duì)伍完成施工任務(wù)。設(shè)立 項(xiàng)目 經(jīng)理，項(xiàng)目副經(jīng)理，總工程師 的項(xiàng) 目經(jīng)理部，全面 負(fù)責(zé)本工程的施工組織 管理工作。其中管理人員和技術(shù)人 員 40 人，各類 生產(chǎn)工人160 人。管理、技術(shù)人員一般實(shí)行每周 5 天，每天工作 8 小時(shí)制度，生 產(chǎn)人員根據(jù)需要 實(shí)行倒班制度。風(fēng)景石及工藝品加工項(xiàng)目.因此，根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況將組織有關(guān)人員進(jìn)行技 術(shù) 培訓(xùn)，使接受培訓(xùn)的各崗 位、各工種人員 完全掌握各自 崗位的操作要 領(lǐng)、操作方法及設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)方法，投入生產(chǎn)后 嚴(yán)格按照崗位操作 規(guī) 范進(jìn)行操作，確保生產(chǎn)安全正常運(yùn)行。風(fēng)景石及工藝品加工項(xiàng)目.第九章 勞動(dòng) 安全衛(wèi) 生和消防 勞動(dòng)安全 危害因素生產(chǎn)勞動(dòng)過程中常 見的危害主要來源于職 工因違反作 業(yè)規(guī)范、不當(dāng)操作等原因而造成的機(jī)械事故傷害等。各職能部門必 須在本職能業(yè)務(wù) 范 圍內(nèi)做好安全生產(chǎn) 的各項(xiàng)工作。 對改 變工種的工人，必須重新 進(jìn) 行安全教育才能上崗。對特殊崗 位的在 崗人 員，要進(jìn) 行經(jīng) 常性的安全教育。風(fēng)景石及工藝品加工項(xiàng)目.b、電氣設(shè)備和線路應(yīng)符合國家有關(guān)安全 規(guī)定。c、勞動(dòng)場所布局要合理，保持清潔、整 齊。d、生產(chǎn)用房、通道平坦、暢 通，有足夠的光線；為生產(chǎn) 所設(shè)的坑、濠、池、走臺、升降口等有危險(xiǎn)的 處所，必須有安全措施和明顯的安全標(biāo)志。吊運(yùn)安全規(guī)定a、作業(yè)前，應(yīng)對作 業(yè)現(xiàn)場 、設(shè)備的安全裝置、控制機(jī)構(gòu)等進(jìn)行檢查，并進(jìn)行 試運(yùn) 轉(zhuǎn)。c、吊運(yùn)物件要保持平衡，吊掛 繩 之間 的夾 角不得大于 120 度。e、物件埋在地下或被壓 住情況不明時(shí)嚴(yán)禁起吊。g、被吊運(yùn)的部件，應(yīng)在每次起吊前逐一檢查連接的牢固性，部件吊風(fēng)景石及工藝品加工項(xiàng)目.運(yùn)過程中嚴(yán)禁操作人員乘 載。i、部件在吊運(yùn)或運(yùn)輸過程中，盡量避免碰撞，不得任意撬 砸 。b、對建筑物按防雷設(shè)計(jì)規(guī)范，采用相 應(yīng)的保 護(hù) 措施。勞動(dòng)保護(hù)用品和職業(yè)危害的預(yù) 防與治療a、根據(jù)工作性 質(zhì) 和勞動(dòng) 條例， 為員工配備 或發(fā) 放個(gè)人防護(hù)用品，必須教育 員工正確使用防護(hù) 用品。安全 檢查與整改a、嚴(yán)格落實(shí)和執(zhí) 行安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全生產(chǎn)檢查和考核制度。生 產(chǎn)班組應(yīng)實(shí)行班前班后檢查 制度；特殊工種和設(shè)備的操作者應(yīng)進(jìn)行每天檢查。 消防 消防設(shè)計(jì)依據(jù)《建筑設(shè)計(jì) 防火規(guī)范》GBJ1687(2022)《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范 》GBJ14090(1997)《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī) 范》GB5005794 （2022） 消防措施依據(jù) 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī) 范 GBJ1687》要求，在廠房、辦公室等建筑物室內(nèi)采用消火栓、固定滅 火器消防、防排煙系統(tǒng) 、應(yīng)急照明和疏散照明等系統(tǒng)。使用生 產(chǎn)設(shè)備、大功率用電 器等應(yīng)嚴(yán) 格按照危險(xiǎn)類別或區(qū)域配置相應(yīng)的燈具電器，避免電 器火花引起的火災(zāi)。安全消防器材必 須保持完好有效。消防器材每年 進(jìn)行一次全面檢查， 檢查驗(yàn)收不合格的消防器材不得投入正常使用。風(fēng)景石及工藝品加工項(xiàng)目.第十章 項(xiàng)目管理及進(jìn)度安排 項(xiàng)目管理 項(xiàng)目實(shí)施在項(xiàng)目建設(shè)過程中，要遵照國家有關(guān) 規(guī)定、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求， 嚴(yán)格按照國家建設(shè) 程序辦理，實(shí) 行工程 質(zhì)量 責(zé)任制度、項(xiàng) 目法人 責(zé) 任制度、招標(biāo)投標(biāo) 制度、工程監(jiān)理制度和竣工驗(yàn) 收制度，以確保項(xiàng)目的順利實(shí) 施和工程質(zhì) 量。此外，在 項(xiàng)目實(shí)施 過程中要加強(qiáng)項(xiàng)目的檔案管理工作，從 項(xiàng) 目籌劃到工程 驗(yàn)收各個(gè) 環(huán)節(jié)的資 料都要按照國家有關(guān)規(guī) 定收集、整理和 歸檔。招標(biāo)形式可采用委托有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)代理或自行招 標(biāo) ，自行招標(biāo)時(shí)，必 須達(dá)到國家關(guān)于自行招 標(biāo)對于招標(biāo)單 位的相關(guān)要求。 項(xiàng)目建設(shè)工期安排和施工進(jìn)度根據(jù)本項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容、規(guī) 模和建設(shè)單位的實(shí)際 情況，建設(shè) 工期 為風(fēng)景石及工藝品加工項(xiàng)目.12 個(gè)月。計(jì)劃竣工日期：2022 年 12 月 31 日。項(xiàng)目建設(shè)分三個(gè)階段完成：第 12 個(gè)月，完成該項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告、 評審、勘察設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、工程建設(shè)招投 標(biāo) 等各項(xiàng)前期工作，同 時(shí)辦理有關(guān)審批手續(xù)。第 410 個(gè)月，完成雨 污水管道工程施工、土建施工。風(fēng)景石及工藝品加工項(xiàng)目.第十一章 投 資估算及資 金籌措 編制依據(jù)及說明 編制依據(jù)國家有關(guān)部門關(guān)于可行性研究 階段投資估算的編制要求；省現(xiàn)行的市政道路工程綜合概預(yù) 算定額及全國統(tǒng)一安裝定額省價(jià)目表；原國家 計(jì)委、建 設(shè)部發(fā) 布的《工程勘察 設(shè)計(jì)收費(fèi)管理規(guī)定 》標(biāo)準(zhǔn)；省工程建設(shè)其它費(fèi)用定額；省物價(jià)局、 財(cái)政 廳 、建設(shè)廳關(guān)于規(guī)范城市基礎(chǔ)設(shè)施配套 費(fèi) 的通知( 陜 價(jià)行 發(fā) [2022]17 號 )。設(shè)備購 置費(fèi)按市場詢價(jià)計(jì) 入，價(jià)格中已包括運(yùn)雜費(fèi) 、調(diào)試費(fèi)及安裝費(fèi)。 估算結(jié)果經(jīng)估算，本項(xiàng)目總投資為 6000 萬元，工程投資 如下：(1) 建設(shè)框架結(jié)構(gòu)辦 公研發(fā) 樓 2022 平方米 360 萬元；（2）建設(shè)鋼結(jié) 構(gòu)加工 車間 4500 平方米 900 萬元；（3）建設(shè)鋼結(jié) 構(gòu)展覽廳 1100 平方米 220 萬元；風(fēng)景石及工藝品加工項(xiàng)目.（4）建設(shè)鋼結(jié) 構(gòu)庫房 3000 平方米 600 萬元；(5) 建設(shè)磚混結(jié)構(gòu)職 工宿舍、浴室及食堂 1000 平方米 150 萬元；(6) 購置設(shè)備等配套設(shè) 1320 萬元 ； (7) 建設(shè)磚混結(jié)構(gòu)車庫、配電室、 門房及泵 房 300 平方米 50 萬元；（8）修建圍墻、道路、綠 化、消防和室外給 排水管網(wǎng) 300 萬元；（9）土地購置費(fèi) 2100 萬元。資金使用計(jì)劃項(xiàng)目建設(shè)資金按 1 年安排投入。 單位：萬元項(xiàng) 目 風(fēng)景石(觀賞石) 廣告制作 玉石加工 書畫展覽 合計(jì)收入 1660 840 930 120 20 3570稅金 成本 912 630 465 48 13 2069利潤總額 650 所得稅 凈利潤 風(fēng)景石及工藝品加工項(xiàng)目 實(shí)施建成后，促進(jìn)商業(yè)繁榮和商貿(mào) 流通，拓寬了 財(cái)源建設(shè)渠道。風(fēng)景石及工藝品加工項(xiàng)目.項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表計(jì)算期序號 項(xiàng)目 合計(jì) 1 2 3 4 5 6 12 1 現(xiàn)金流入80， 營業(yè)收入 　 補(bǔ)貼收入 　 　 　 　 　 　 　 回收固定資產(chǎn)余值 　 　 　 　 　 　 回收流動(dòng)資金 　 　 　 　 　 　 2 現(xiàn)金流出 建設(shè)投資 　 　 　 　 　 　 流動(dòng)資金 　 　 　 　 　 　 經(jīng)營成本 　 營業(yè)稅金及附加 　 3 所得稅前凈現(xiàn)金流量（12） 10, 　 所得稅前凈現(xiàn)金流量凈現(xiàn)值 4 累計(jì)所得稅前凈現(xiàn)金流量 13200 5 調(diào)整所得稅 　 6 所得稅后凈現(xiàn)金流量（35） 　 所得稅后凈現(xiàn)金流量凈現(xiàn)值 7 累計(jì)所得稅后凈現(xiàn)金流量 項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%（稅前） 項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（稅前） 項(xiàng)目投資回收期（年）（稅前） 　風(fēng)景石及工藝品加工項(xiàng)目.項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%（稅后） 項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（稅后） 項(xiàng)目投資回收期（年）（稅后） 　風(fēng)景石及工藝品加工項(xiàng)目. 社會(huì)效益分析風(fēng)景石及工藝品加工項(xiàng)目 項(xiàng)目建設(shè) 工程建成后，一是對提高和完善城市的綜合服務(wù)功能。 項(xiàng)目結(jié)論該項(xiàng)工程是一項(xiàng)富民強(qiáng)市的基 礎(chǔ)工程，該項(xiàng)工程的 實(shí) 施建 設(shè) ，社會(huì)效益顯 著， 經(jīng)濟(jì) 效益可觀 ，是一項(xiàng) 民心工程，其從經(jīng)濟(jì) 角度、 環(huán)保角度、社會(huì)角度都是可行的。