【正文】 產(chǎn)資源大省，作為新興礦產(chǎn)資源的觀賞石資源亦相當豐富。而這座令人震驚的玉礦礦山海拔最高為1815米，其儲量之多、塊度之大、硬度之高及質(zhì)地之致密，令專家和業(yè)內(nèi)人士驚嘆不已。 ，光是這個數(shù)字就足以令所有的礦業(yè)人士血液沸騰，要知道在平時玉礦開采者們都是循著星星點點的資源進行開采，也就是說只要有一點點玉的蹤影就可以吸引無數(shù)的人不斷進行追蹤。這就是地處烏拉特前旗的大型露天玉礦。 礦山裸露部分3000萬立方米。第二、原材料產(chǎn)地優(yōu)勢。內(nèi)蒙古關(guān)于呼包鄂三角經(jīng)濟區(qū)以及沿黃經(jīng)濟帶的規(guī)劃，將會給烏拉特前旗帶來前所未有的發(fā)展機遇。第一、區(qū)位優(yōu)勢。綜上所述，無論是國家藝術(shù)品市場還是內(nèi)蒙古本地藝術(shù)品市場，在發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，尤其是在發(fā)展商貿(mào)服務(wù)和文化產(chǎn)業(yè)，建設(shè)集聚基地等方面，都給予了高度的重視，并在政策扶持和導(dǎo)向上做出了積極的努力，為本項目的規(guī)劃建設(shè)創(chuàng)造了良好的宏觀環(huán)境氛圍。中國經(jīng)濟的持續(xù)增長，國力的日益強盛。根據(jù)歐洲美術(shù)基金會的相關(guān)統(tǒng)計數(shù)據(jù)，2010年我國藝術(shù)原創(chuàng)作品和古董藝術(shù)品的交易總額為989億元，占全球市場份額的23%，首次超越英國上升至全球第二位，實現(xiàn)了歷史性的突破。2010年我國藝術(shù)品市場的整體規(guī)模繼續(xù)呈現(xiàn)快速增長，市場交易總額達到1694億元。二． 2010年按照全球各國在藝術(shù)品拍賣收益的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，中國排名全球第一。尤其是阿拉善盟的賞石業(yè)，已在巴彥浩特鎮(zhèn)的黃金地段建起占地5萬平方米的全國最大最好的奇石文化旅游城，固定的奇石經(jīng)營戶就有400多戶，年貿(mào)易額達1億多元。一大批特色文化產(chǎn)業(yè)異軍突起。公司的主營業(yè)務(wù)是興辦實業(yè)；房地產(chǎn)開發(fā)；房地產(chǎn)咨詢，房地產(chǎn)策劃管理，房地產(chǎn)經(jīng)紀，物業(yè)管理，自有物業(yè)出租，國內(nèi)商業(yè)。二期投資3000萬，增加倉儲2000萬，加工1000萬。烏拉特前旗玉石根雕及工藝品文化廣場項目可行性研究報告目錄第一章 總論 2第一節(jié) 項目概況 2第二節(jié) 項目建設(shè)單位 2第二章 項目建設(shè)的背景 3第一節(jié) 項目建設(shè)的宏觀背景 3第二節(jié) 項目建設(shè)的微觀背景 4第三節(jié) 項目的市場環(huán)境分析 7第三章 項目建設(shè)的指導(dǎo)思想和原則 9第一節(jié) 項目建設(shè)的定位 9第二節(jié) 項目建設(shè)的優(yōu)勢 11第三節(jié) 項目建設(shè)的指導(dǎo)思想和原則 13第四章 項目建設(shè)內(nèi)容 15第一節(jié) 項目的功能規(guī)劃 15第二節(jié) 項目的建設(shè)規(guī)劃 17第三節(jié) 項目總投資及構(gòu)成 17第五章 項目經(jīng)濟效益分析 18第六章 項目的運營與管理 22第一節(jié) 項目管理模式 22第二節(jié) 項目營銷管理 22第七章 項目的風(fēng)險分析 22第八章 結(jié)論 24第一章 總論第一節(jié) 項目概況項目名稱：烏拉特前旗玉石根雕及工藝品文化廣場項目建設(shè)單位：內(nèi)蒙古錦利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)地點：內(nèi)蒙古烏拉特前旗烏拉山鎮(zhèn)項目總占地面積：16萬㎡，商業(yè)1萬㎡，倉儲10萬㎡，加工5萬㎡，約240畝。項目總建筑面積：㎡，其中商業(yè)1萬㎡、倉儲一期2萬㎡、二期2萬㎡、加工1000㎡項目總投資：，一期投資9000萬，其中商業(yè)約5000萬，倉儲2000萬，加工約1000萬，其它約1000萬。項目建設(shè)周期：二年第二節(jié) 項目建設(shè)單位 內(nèi)蒙古錦利實業(yè)有限公司成立于二零一零年，注冊資金1000萬元，為民營全資公司。 第二章 項目建設(shè)的背景第一節(jié) 項目建設(shè)的宏觀背景一．在我國將文化產(chǎn)業(yè)納入國民經(jīng)濟和改革的總體規(guī)劃這樣的大背景下，內(nèi)蒙古作為一個經(jīng)濟發(fā)展迅速的地區(qū)，對發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)更是寄予了厚望，提出創(chuàng)建民族文化大區(qū)的戰(zhàn)略構(gòu)想。如赤峰市和阿拉善盟的賞石業(yè)、錫林郭勒盟的民族服飾業(yè)、烏海市的書畫業(yè)等等。赤峰市的巴林石受到國內(nèi)外賞石界和收藏家的追捧和青睞，僅巴林石集團年銷售額每年就達2億多元。中國已經(jīng)成為全球藝術(shù)品市場的重要組成部分。比2009年增長41%。同時，中國藝術(shù)品拍賣市場在2010年也實現(xiàn)了跨越式增長，全年拍賣藝術(shù)品30萬件，成交23萬件，總成交率75%，總成交金額達到589億元，比2009年增長了177%。投資資金的轉(zhuǎn)移，部分原來投資房地產(chǎn)、股票及其他行業(yè)的資金流入到藝術(shù)品市場；中國文化的價值正在被發(fā)掘與重新評估，很多手中握有閑散資金的人為了提升文化品位，也將資金投入到玉石等工藝品的收藏中。第二節(jié) 項目建設(shè)的微觀背景本項目選址在內(nèi)蒙古巴彥淖爾市烏拉特前旗烏拉山鎮(zhèn)，之所以選擇在此，主要是烏拉特前旗當前良好的微觀環(huán)境。烏拉特前旗地處阿拉善盟、烏海、巴彥淖爾經(jīng)濟區(qū)與呼市、包頭、鄂爾多斯三角經(jīng)濟區(qū)之間的銜接通道中，是內(nèi)蒙古西部與中部交通運輸與連接的必經(jīng)通道。作為連通內(nèi)蒙古東西部城市群的交通樞紐，烏拉特前旗已基本形成鐵路、國道、高速公路等交通網(wǎng)絡(luò)，具有發(fā)展物流產(chǎn)業(yè)的良好地理條件以及發(fā)展大型商貿(mào)產(chǎn)業(yè)的受眾群體基礎(chǔ)。2006年，一座露天玉礦忽然出現(xiàn)在世人眼里。2007年11月17日，新華社向世界宣布，內(nèi)蒙古發(fā)現(xiàn)的露天玉礦被國家正式定名為“佘太翠”。相比之下。依托此玉礦、在短短的幾年中烏拉特前旗玉石、根雕已經(jīng)發(fā)展起了生產(chǎn)加工企業(yè)70余家，銷售企業(yè)100余家。阿拉善盟的奇石市場已經(jīng)形成相當?shù)囊?guī)模，根雕、化石、黃河石等也已經(jīng)收到很多收藏愛好者的追捧。近幾年，隨著內(nèi)蒙古人均GDP的節(jié)節(jié)攀升，尤其是鄂爾多斯市人均GDP已經(jīng)超越北京、上海、成為大陸地區(qū)人均GDP最高的城市，帶動呼包二市消費水平提升的同時物價水平明顯提高。大量的藏家涌現(xiàn)。盡管如此，對比阿拉善盟、烏海等地的文化市場，烏拉特前旗這個佘太玉的產(chǎn)地，目前尚沒有一個以玉石原材料集散、產(chǎn)品加工、銷售為一體的大型集聚基地。而占據(jù)原材料產(chǎn)地的烏拉特前旗卻沒有一個像樣的集開發(fā)、生產(chǎn)、商貿(mào)和物流為一體的基地，這是不符合市場發(fā)展需要的。第四、 旅游資源“八百里河套米糧川”巴彥淖爾市農(nóng)牧業(yè)發(fā)展歷史悠久，河套平原享譽國內(nèi)外，它是亞洲最大的一首制自流灌區(qū)和國家重要的農(nóng)畜產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)基地。 近年來，隨著我市經(jīng)濟社會的不斷發(fā)展和各級領(lǐng)導(dǎo)對旅游業(yè)認識的不斷深化