【正文】 增幅。貨運(yùn)物流等新興產(chǎn)業(yè)蓬勃興起，房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，商貿(mào)服務(wù)業(yè)日趨活躍，金融業(yè)穩(wěn)健發(fā)展，郵電通訊業(yè)蓬勃發(fā)展，個(gè)私經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅猛，全縣個(gè)私經(jīng)營(yíng)戶發(fā)展到10440戶，2006年第三產(chǎn)業(yè)上交稅收4199萬(wàn)元。特別是客家旅游業(yè)蓬勃發(fā)展，2004年在客家文化城成功承辦了第19屆世客會(huì)部分活動(dòng)和首屆客家旅游文化節(jié)，2005年主辦了中國(guó)客屬第三屆懇親聯(lián)誼大會(huì)暨中國(guó)客家旅游文化節(jié)。全縣農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化步伐加快，有一定規(guī)模的龍頭企業(yè)14家，協(xié)會(huì)組織80多個(gè)。2006年，累計(jì)完成2378個(gè)村莊規(guī)劃編制，改造村組公路1015公里，完成改水17817戶、改廁11379戶。 ——城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)發(fā)展。2006年，工業(yè)園入園企業(yè)達(dá)65家。 ——工業(yè)強(qiáng)縣取得歷史突破。2006年，年均遞增13％；，％。近幾年來(lái)，贛縣堅(jiān)持以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，認(rèn)真貫徹落實(shí)黨的十六大、十六屆四中、五中、六中全會(huì)精神以及省委、省政府關(guān)于實(shí)現(xiàn)江西在中部地區(qū)崛起的一系列戰(zhàn)略部署，堅(jiān)持以科學(xué)發(fā)展觀統(tǒng)領(lǐng)全局，團(tuán)結(jié)和依靠全縣人民，在克服困難中堅(jiān)持發(fā)展，在搶抓機(jī)遇中率先發(fā)展，在開(kāi)拓創(chuàng)新中科學(xué)發(fā)展，在統(tǒng)籌協(xié)調(diào)中和諧發(fā)展，實(shí)現(xiàn)了贛縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)持續(xù)、快速、健康、跨越式發(fā)展。山上盛產(chǎn)臍橙、柑桔、油茶及木、竹、柚、李、梨、棗等；田園主產(chǎn)水稻、葡萄、席草、煙草和蔬菜等；地下埋藏有鎢、煤、銅、鐵、鉬、稀土、瑩石、鈷土、砂金、水晶、瓷土、石灰石、大理石等資源；加工產(chǎn)品以板鴨、蜜餞、腐竹、白砂糖、桐油、瓷器最為出名。年均氣溫 ℃，年均日照 1092 小時(shí)，年均降雨量 1076 毫米，無(wú)霜期 298 天，四季常青。年均徑流量 21 億立方米，水力蘊(yùn)藏 萬(wàn)千瓦，已開(kāi)發(fā)裝機(jī)容量 萬(wàn)千瓦，水面資源豐富，面積達(dá) 23 萬(wàn)畝，其中河流 萬(wàn)畝，水庫(kù)、庫(kù)灣 5 萬(wàn)畝，山塘 萬(wàn)畝，已開(kāi)發(fā)庫(kù)塘水面 萬(wàn)畝，年水產(chǎn)品總量達(dá) 8150 噸。湖江鄉(xiāng)張屋村海拔僅82米，為境內(nèi)最低點(diǎn)。坐落小坪鄉(xiāng)的水雞崠，為全縣之巔。　?、驳孛玻黑M縣境域地形屬丘陵山地。17′之間，是“千里贛江第一縣”，也是譽(yù)滿大江南北的“中國(guó)板鴨之鄉(xiāng)”。22′，北緯25176。 ⒈位置概況：贛縣位于江西省南部，贛江上游，環(huán)繞贛州市區(qū)，地處東經(jīng)114176。項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)（1）總體設(shè)計(jì)指標(biāo)序號(hào)項(xiàng)目規(guī)模單位備注1總用地面積3000㎡2容積率3建筑密度32%4總建筑面積2400㎡5綠地面積540㎡6綠地率18%7道路廣場(chǎng)面積1500㎡8建筑結(jié)構(gòu)耐火等級(jí)二級(jí)9建筑抗震設(shè)防烈度六度（2）項(xiàng)目主要財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)序號(hào)項(xiàng)目單位數(shù)值備注1項(xiàng)目總投資萬(wàn)元400固定資產(chǎn)投資萬(wàn)元360鋪底流動(dòng)資金萬(wàn)元402銷售收入萬(wàn)元8003利潤(rùn)總額萬(wàn)元1064稅金總額萬(wàn)元5財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%所得稅前%所得稅后6財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬(wàn)元所得稅前所得稅后7靜態(tài)投資回收期年所得稅前所得稅后8投資收益率%多期平均9盈虧平衡點(diǎn)%第二章 項(xiàng)目區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀及優(yōu)勢(shì) 項(xiàng)目區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀 贛縣區(qū)域經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀本項(xiàng)目的全部投資由贛縣隆順玻璃工藝廠自籌解決。給排水、供電條件良好，勞動(dòng)力資源豐富。本項(xiàng)目的主要產(chǎn)品為玻璃工藝品，目前江西生產(chǎn)同類產(chǎn)品的企業(yè)很少，而且基本處于起步階段，相對(duì)來(lái)說(shuō)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)不算很激烈。本項(xiàng)目所需的原材料主要有各種成品玻璃，各種邊框，各種小型五金件及紙質(zhì)包裝箱，目前市場(chǎng)上這些原材料供應(yīng)充足。323國(guó)道、京九鐵路、贛龍鐵路、貢江橫穿境內(nèi)，地理位置優(yōu)越，交通便利，實(shí)現(xiàn)了村村通電、通電話、通廣播電視。本項(xiàng)目市場(chǎng)前景廣闊，在今后較長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)市場(chǎng)將處于需求大于供給的態(tài)勢(shì)。本項(xiàng)目符合國(guó)家“十一五”工業(yè)發(fā)展規(guī)劃要求，符合贛縣茅店鎮(zhèn)發(fā)展規(guī)劃。目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)80萬(wàn)套玻璃工藝品。擬建地點(diǎn)贛縣茅店鎮(zhèn)洋塘工業(yè)園旁，進(jìn)華能電廠公路左旁。特別是新農(nóng)村建設(shè)的縱深推進(jìn)，農(nóng)民建房、家具等用玻璃工藝品增加。 項(xiàng)目概況贛縣隆順玻璃工藝廠擬在贛縣茅店鎮(zhèn)洋塘工業(yè)園建設(shè)年產(chǎn)80萬(wàn)套玻璃工藝品建設(shè)項(xiàng)目。（2）編制依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》；《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》；《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》；《中華人民共和國(guó)環(huán)境噪聲污染法》；《建設(shè)工程勘察質(zhì)量管理辦法》；《江西省國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十一五”規(guī)劃綱要》；《贛縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十一五”規(guī)劃綱要》；《建筑安全玻璃管理規(guī)定》；《江西省建設(shè)用地指標(biāo)》； 建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)；投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制指南；編制報(bào)告的委托合同；項(xiàng)目承辦單位提供的其他相關(guān)資料。（見(jiàn)附件：企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū)）。年產(chǎn)80萬(wàn)套玻璃工藝品建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告申請(qǐng)單位：贛縣隆順玻璃工藝廠二ＯＯ九年元月目 錄Content第一章 總 論 5 項(xiàng)目名稱及建設(shè)單位 5 項(xiàng)目可行性研究編制的原則、依據(jù)和范圍 5 項(xiàng)目概況 7第二章 項(xiàng)目區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀及優(yōu)勢(shì) 11 項(xiàng)目區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀 11 項(xiàng)目區(qū)域優(yōu)勢(shì) 16第三章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性與市場(chǎng)分析 19 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 19 市場(chǎng)分析 21第四章 建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案 29 建設(shè)規(guī)模 29 產(chǎn)品方案 29第五章 廠址選擇 31 廠址所在位置現(xiàn)狀 31 廠址建設(shè)條件 31第六章 技術(shù)、設(shè)備和工程方案 34 技術(shù)方案 34 生產(chǎn)設(shè)備的配置 37 工程方案 38第七章 總圖運(yùn)輸與公用輔助工程 41 總圖布置 41 場(chǎng)內(nèi)外運(yùn)輸 42第八章 節(jié)能分析 48 節(jié)能編制依據(jù) 48 節(jié)能原則 48 節(jié)能措施 49第九章 節(jié)水分析 50 水資源概述 50 國(guó)內(nèi)節(jié)水現(xiàn)狀 50 項(xiàng)目節(jié)水措施 52第十章 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 53 區(qū)域環(huán)境現(xiàn)狀 53 環(huán)境保護(hù)、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 53 環(huán)境保護(hù)、設(shè)計(jì)原則 53 設(shè)計(jì)范圍 54 項(xiàng)目污染及治理措施 54 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 56第十一章 勞動(dòng)安全、衛(wèi)生與消防 57 危害因素及危害程度 57 勞動(dòng)安全、衛(wèi)生防范措施方案 58 消防 61第十二章 組織機(jī)構(gòu)及人力資源配置 64 64 人力資源配置 65第十三章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 67 建設(shè)工期 67 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 67第十四章 投資估算與資金籌措 70 投資估算 70 資金籌措 74第十五章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 75 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)和效益分析依據(jù) 75 營(yíng)業(yè)收入估算和成本費(fèi)用分析 77 經(jīng)濟(jì)效益分析和評(píng)價(jià) 77 不確定性分析 78 項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論 80第十六章 社會(huì)評(píng)價(jià)及風(fēng)險(xiǎn)分析 81 社會(huì)評(píng)價(jià) 81 風(fēng)險(xiǎn)分析 81 83第十七章 研究結(jié)論及建議 84 結(jié)論 84 建議 84附表 85第一章 總 論 項(xiàng)目名稱及建設(shè)單位項(xiàng)目名稱：年產(chǎn)80萬(wàn)套玻璃工藝品建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)：新建工程項(xiàng)目選址：贛縣茅店鎮(zhèn)洋塘工業(yè)園旁，進(jìn)華能電廠公路左旁建設(shè)單位：贛縣隆順玻璃工藝廠企業(yè)法人：龔隆洪本項(xiàng)目的發(fā)起人從事玻璃公益行業(yè)十多年，在贛縣及周邊縣市有一定影響，有豐富的玻璃工藝技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)，有一定的投資能力。贛縣隆順玻璃工藝廠是贛縣工商行政管理局根據(jù)《企業(yè)名稱等級(jí)管理規(guī)定》、《企業(yè)名稱登記管理實(shí)施辦法》，同意預(yù)先核準(zhǔn)由龔隆洪一個(gè)投資人出資，注冊(cè)資本（金）200萬(wàn)元（人民幣），住所設(shè)在贛縣茅店洋塘工業(yè)園。 項(xiàng)目可行性研究編制的原則、依據(jù)和范圍（1）編制原則合法性原則；社會(huì)、生態(tài)、經(jīng)濟(jì)綜合效益原則；實(shí)事求是、科學(xué)性原則；實(shí)用性、可操作性原則。（3）編制范圍本可行性研究報(bào)告主要對(duì)贛縣隆順玻璃工藝廠擬投資的年產(chǎn)80萬(wàn)套玻璃工藝品建設(shè)項(xiàng)目可行性問(wèn)題進(jìn)行分析評(píng)價(jià)，主要包括項(xiàng)目市場(chǎng)供求分析、建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品方案、選址、節(jié)能環(huán)保、投資方案、資金籌措以及成本、效益、風(fēng)險(xiǎn)分析等內(nèi)容。隨著社會(huì)的進(jìn)步，人民生活不斷改善，人們對(duì)玻璃工藝制品的需要日益增長(zhǎng)。興辦玻璃工藝品廠能夠應(yīng)這一需求，具有廣闊的市場(chǎng)前景。建設(shè)規(guī)模與目標(biāo)建設(shè)規(guī)模：該項(xiàng)目總用地面積為3000㎡（），總建筑面積2400平方米。主要建設(shè)條件（1）符合規(guī)劃要求和國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策。（2）產(chǎn)品市場(chǎng)前景好。（3）交通郵電條件優(yōu)越。（4）原材料供應(yīng)有保障。（5）市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)相對(duì)較小。（6）本項(xiàng)目位于洋塘工業(yè)園旁邊，可以充分利用工業(yè)園內(nèi)的配套公共設(shè)施。項(xiàng)目總投資與資金籌措方式本項(xiàng)目投資總額約為400萬(wàn)元，其中固定資產(chǎn)投資為360萬(wàn)元，分兩期投入，每期投入180萬(wàn)元，鋪底流動(dòng)資金為40萬(wàn)元。項(xiàng)目效益情況項(xiàng)目建成后，預(yù)計(jì)達(dá)產(chǎn)期年均銷售收入為800萬(wàn)元，達(dá)產(chǎn)年利潤(rùn)總額為106萬(wàn)元。42′至115176。26′至26176。全縣轄9鎮(zhèn)10鄉(xiāng)；國(guó)土面積2993平方公里，其中耕地37萬(wàn)畝，山地360萬(wàn)畝，水面23萬(wàn)畝，有“八山半水一分田，一分道路和莊園”之稱。地勢(shì)東南高，中、北部低，東部和南部重巒迭嶂，迂回起伏，其間夾有山間條帶狀谷地，海拔在500—1000米之間。中部和北部多為丘陵，大小河流縱橫其間，切割成大大小小的丘陵盆地。⒊水文氣候：贛縣境內(nèi)河流密布，700多條大小河流縱橫全境，水力資源豐富。 全境地處中亞熱帶丘陵山區(qū)季風(fēng)濕潤(rùn)氣候區(qū)，氣候溫和，陽(yáng)光充足，雨量充沛，并具有春早、夏長(zhǎng)、秋短、冬遲的特點(diǎn)。⒋資源：贛縣資源豐富，物華天寶。豐富的農(nóng)產(chǎn)品和礦產(chǎn)資源，使贛縣以稀土和食品加工為主的大批企業(yè)蓬勃發(fā)展，并形成了獨(dú)具特色的稀土、鎢、板鴨、蜜餞、腐竹等名特優(yōu)產(chǎn)品。 ——綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力顯著增強(qiáng)。：：::。近四年累計(jì)利用外資9221萬(wàn)美元，超過(guò)前20年的總和。贛縣連續(xù)３年被評(píng)為“全省工業(yè)崛起貢獻(xiàn)獎(jiǎng)”，2005年被表彰為“全省工業(yè)崛起三年翻番全面先進(jìn)單位”，2006年被授予“全省工業(yè)崛起１０強(qiáng)縣”稱號(hào)。堅(jiān)持以村鎮(zhèn)規(guī)劃、“三清三改”和村莊整治為突破口，以發(fā)展新產(chǎn)業(yè)為著力點(diǎn)，扎實(shí)推進(jìn)了社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)。建成各類示范點(diǎn)324個(gè)，其中吉埠枧田村企石示范點(diǎn)、南塘石院村示范點(diǎn)被國(guó)家建設(shè)部列為全國(guó)村莊整治培訓(xùn)班現(xiàn)場(chǎng)教學(xué)點(diǎn)，贛縣新農(nóng)村建設(shè)做法被井岡山干部學(xué)院制作成教學(xué)案例，并被評(píng)為2006年度全市新農(nóng)村建設(shè)綜合先進(jìn)縣。 ——第三產(chǎn)業(yè)日益繁榮。占地面積600畝、總投資6000萬(wàn)元，融客家民俗文化、建筑文化、風(fēng)水文化、飲食文化于一爐的客家文化城以及白鷺古民居已成為贛州市極具文化品位的重要景點(diǎn)。 ——人民生活水平不斷提高。2006年，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入7405元、農(nóng)民人均純收入1859元，％％。 面對(duì)當(dāng)前加快發(fā)展的良好機(jī)遇，勤勞、智慧的贛縣人民決心以科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng)，緊緊圍繞“創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)，科學(xué)發(fā)展，誠(chéng)信守法，和諧平安”的總體要求，大力推進(jìn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村現(xiàn)代化、新型工業(yè)化、新型城鎮(zhèn)化和市場(chǎng)化，更加注重經(jīng)濟(jì)和社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展，更加注重“三農(nóng)”工作和統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，更加注重節(jié)約資源和生態(tài)環(huán)境建設(shè)，更加注重提高發(fā)展的質(zhì)量和效益，更加注重改善民生和社會(huì)和諧，努力建設(shè)秀美、繁榮、創(chuàng)業(yè)、誠(chéng)信、文明、和諧的新贛縣。優(yōu)越的區(qū)位和便捷的交通為贛縣的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)持續(xù)快速健康發(fā)展提供了重要保障。全鎮(zhèn)轄14個(gè)行政村，144個(gè)村民小組，總戶數(shù)6349戶，人口25180人。 　　農(nóng)業(yè)生產(chǎn):按照一村一品、一村一業(yè)的發(fā)展格局，種植業(yè)突出發(fā)展以臍橙、葡萄、蔬菜、席草、油茶等產(chǎn)業(yè)。養(yǎng)殖業(yè)突出以生豬、漁業(yè)等為主，養(yǎng)殖水面3800畝，鮮魚(yú)產(chǎn)量達(dá)855噸，飼養(yǎng)生豬8000頭，有從事魚(yú)苗孵化生產(chǎn)的專業(yè)大戶8戶，孵化魚(yú)種有：四大家魚(yú)、彭澤卿漁、美國(guó)斑點(diǎn)點(diǎn)叉尾鲴、倒叉把等。有漁業(yè)運(yùn)銷專業(yè)大戶30戶，魚(yú)苗運(yùn)銷到廣東、福建、吉安、九江等地，形成了“魚(yú)苗孵化、小魚(yú)精養(yǎng)、成魚(yú)飼養(yǎng)、垂釣休閑，”一條龍生產(chǎn)產(chǎn)業(yè)。洋塘工業(yè)園區(qū)現(xiàn)有18家企業(yè)落戶并正式投入生產(chǎn)。 　　交通郵電:323國(guó)道、京九鐵路、贛龍鐵路、貢江橫穿境內(nèi)，地理位置優(yōu)越，交通便利，實(shí)現(xiàn)了村村通電、通電話、通廣播電視?！　〕擎?zhèn)建設(shè):茅店鎮(zhèn)自1999年、2000年分別被列為縣、市小城建設(shè)示范鎮(zhèn)以來(lái)，鎮(zhèn)黨委政府及時(shí)抓住323國(guó)道白露坎山地、仔豬市場(chǎng)進(jìn)行招商開(kāi)發(fā)，同時(shí)對(duì)舊城區(qū)進(jìn)行改造，新建第二農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)和仔豬交易市場(chǎng)，使茅店逐漸成為大田、長(zhǎng)洛、江口、梅林、沙河、儲(chǔ)潭等鄉(xiāng)鎮(zhèn)的物流、人流中心，基礎(chǔ)設(shè)施配套齊全，圩鎮(zhèn)美化、亮化，茅店小城鎮(zhèn)建設(shè)面貌煥然一新。日處理能力3萬(wàn)噸的自來(lái)水廠為工業(yè)和民用水提供充足保障；；11萬(wàn)伏輸變電站建成并交付使用，投資50多億元的華能瑞金火力發(fā)電廠項(xiàng)目正在建設(shè)。全縣實(shí)現(xiàn)了鄉(xiāng)鄉(xiāng)通水泥路、通電、通電話、通廣播電視，經(jīng)濟(jì)發(fā)展的硬環(huán)境日臻完善，吸引了一大批商賈前來(lái)投資。體制機(jī)制活力日益增強(qiáng)，十大體系建設(shè)取得階段性成果，人力資源、物流服務(wù)、社會(huì)保障等體系建設(shè)在全市率先突破，贛縣連續(xù)２年被評(píng)為全市十大體系建設(shè)先進(jìn)縣。農(nóng)村信用社改革、林業(yè)產(chǎn)權(quán)制度改革、糧食流通體制改革順利推進(jìn)?？h鄉(xiāng)財(cái)政體制改革、部門預(yù)算和會(huì)計(jì)集中核算改革取得實(shí)效，公共財(cái)政體系框架初步建立。土地使用、教育、文化、行政審批、干部人事制度改革穩(wěn)妥推進(jìn)。堅(jiān)持把改善民生擺在突出位置，大力實(shí)施民心工程，讓廣大群眾得到了更多實(shí)惠。啟動(dòng)了廉租房建設(shè)，建立了城鄉(xiāng)低保制度和社會(huì)救助體系，4060人享受城市低保，11963人享受農(nóng)村低保，有效保障了受災(zāi)群眾、困難群眾、殘疾人和社會(huì)弱勢(shì)群體的基本生活?！　∩鐣?huì)事業(yè)協(xié)