【正文】 造價管理工作；2） 參與設(shè)計階段投資控制和設(shè)計方案的經(jīng)濟論證工作；3） 參加設(shè)計概預(yù)算個性的審查，審查工程預(yù)算；4） 審查合理化建議的費用節(jié)省情況；5） 審核承包商工程進度用款和材料采購用款計劃，嚴格控制投資；6） 編制工程投資完成情況的圖表，及時進行投資跟蹤；7） 審核承包商的月進度付款申請，提出審核意見；8） 審核工程增減所影響造價變更情況，審核編制和補充單價，對有爭議的計量計價問題提出處理意見，提出索賠處理意見；9） 辦理工程量簽證，負責(zé)審核承包商提交的竣工結(jié)算；10） 收集、整理投資控制資料，編制投資控制的監(jiān)理月報；11） 承擔(dān)上級交辦的其他工作。弱電1） 負責(zé)本項目弱電部分的監(jiān)理，負責(zé)編制弱電部分監(jiān)理細則；2） 負責(zé)與弱電相關(guān)的設(shè)計質(zhì)量控制；3） 審核承包商提交弱電的施工方案和施工技術(shù)措施；4） 檢查承包商的質(zhì)量保證體系的落實情況；5） 審核本專業(yè)進場材料、設(shè)備質(zhì)量報告、組織材料、設(shè)備驗收；6） 草擬與質(zhì)量有關(guān)的監(jiān)理工程師通知；7） 參與弱電部分分部（項）、單位工程、單項工程驗收和檢查；8） 審核有關(guān)材料、設(shè)備的實驗報告；9） 對工程計量簽署質(zhì)量方面的意見；10） 建立本項目專業(yè)的質(zhì)量監(jiān)理日志，收集、整理本專業(yè)技術(shù)資料；11） 定期或不定期提交工程質(zhì)量動態(tài)報告；12） 承擔(dān)上級交辦的其他工作。（3） 給排水專業(yè)1） 負責(zé)編制給排水、消防及市政監(jiān)理細則，經(jīng)總監(jiān)批準后實施；2） 負責(zé)給排水相關(guān)的設(shè)計質(zhì)量控制；3） 審核承包商提交的施工方案和施工技術(shù)措施；4） 檢查承包商的質(zhì)量保證體系的落實情況；5） 審核本專業(yè)進場材料、設(shè)備質(zhì)量報告、組織材料、設(shè)備驗收；6） 草擬與質(zhì)量有關(guān)的監(jiān)理工程師通知；7） 參與本專業(yè)分部（項）、單位工程、單項工程驗收和檢查；8） 審核有關(guān)材料、設(shè)備的實驗報告；9） 對工程計量簽署質(zhì)量方面的意見；10） 建立本項目專業(yè)的質(zhì)量日志，收集和整理給排水、市政方面的資料；11） 定期或不定期提交給排水、市政工程質(zhì)量動態(tài)報告；12） 承擔(dān)上級交辦的其他的工作。2） 根據(jù)規(guī)劃大綱制定本專業(yè)的監(jiān)理實施細則，經(jīng)總監(jiān)批準后組織實施；3） 根據(jù)總監(jiān)安排，參與工程招標工作，做好招標各階段的本專業(yè)的工作；4） 檢查有關(guān)工程的情況，掌握工程現(xiàn)狀，同時發(fā)現(xiàn)和預(yù)測工程問題，并采取措施妥善處理；5） 及時檢查、了解和發(fā)現(xiàn)承包方的組織、技術(shù)、經(jīng)濟和合同方面的問題；6） 參加或組織有關(guān)工程會議并做好會前準備；7） 提供或搜索有關(guān)索賠資料，積極配合合同管理部門做好索賠的有關(guān)工作；8） 做好監(jiān)理日志，監(jiān)理月報工作，定期做好本專業(yè)的監(jiān)理工作總結(jié)。3． 現(xiàn)場監(jiān)理人員46名（按實際情況調(diào)整現(xiàn)場監(jiān)理人員），各專業(yè)監(jiān)理工程師主要職責(zé)為：1） 負責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實施細則；2） 負責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實施；3） 組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時，向總監(jiān)理工程師提出建議；4） 審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計劃、方案、申請、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報告；5） 負責(zé)本專業(yè)分項工程驗收及隱蔽工程驗收；6） 定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況報告，對重大問題及時向總監(jiān)理工程師匯報和請示；7） 根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況做好監(jiān)理日記；8） 負責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報；9） 核查進場材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測報告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實際情況認為有必要對進場材料、設(shè)備、構(gòu)配件進行平行檢驗，合格時予以簽認；10） 負責(zé)本專業(yè)的工程計量工作，審核工程計量的數(shù)據(jù)和原始憑證?？偙O(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師代表資料造價設(shè)備土 建資 料 管 理 一 名 造價專業(yè)一名(兼 職)機 電 (兼 職)給排水一名結(jié)構(gòu)專業(yè)一名建筑專業(yè)一名以上人員將隨工程進度進入或退出現(xiàn)場，現(xiàn)場保持人員總量不少于7人。五． 工程監(jiān)理班子的組成和監(jiān)理人員的職責(zé)1． 項目監(jiān)理組織形式、人員結(jié)構(gòu)針對本項目的項目特征和工程特征，組建如下適應(yīng)本項目的監(jiān)理班子。3． 進度總目標：動態(tài)控制，好中求快，熟中求速，達到業(yè)主確定的進度目標 日歷天工期進行控制。四． 監(jiān)理工作的總目標本工程實施監(jiān)理，要按如下目標進行監(jiān)控：1． 投資總目標：力爭將投資控制在業(yè)主總投資計劃內(nèi)。5． 有關(guān)控制原材料、成品、半成品、零配件和生產(chǎn)設(shè)備的產(chǎn)品技術(shù)標準；試驗技術(shù)標準（包括取樣和試驗的方法）；驗收技術(shù)標準（包括標志）和采用的新材料、新產(chǎn)品的技術(shù)性能鑒定書。3． 建設(shè)單位與承建單位依法簽訂的工程承包合同。三． 監(jiān)理工作的依據(jù)1． 國家和地方有關(guān)工程建設(shè)、建設(shè)監(jiān)理和工程質(zhì)量管理的方針、政策、法規(guī)，尤其是嚴格執(zhí)行《建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》及建設(shè)部《工程建設(shè)標準強制性條文》（房屋建筑部分）的各項條款。6） 調(diào)解建設(shè)單位和施工單位之間的爭議。4） 協(xié)調(diào)業(yè)主、設(shè)計、承包人提出的工程設(shè)計變更，檢查施工技術(shù)措施和安全防護措施。2） 參加施工招標，協(xié)助招標人與承包人編寫開工申請報告，制定施工總體規(guī)劃，審查承包人的施工組織設(shè)計、施工技術(shù)方案、施工進度計劃和預(yù)算結(jié)算。2． 監(jiān)理業(yè)務(wù)內(nèi)容：進行投資、質(zhì)量、進度和安全的控制，合同、技術(shù)資料、數(shù)據(jù)管理以及現(xiàn)場施工協(xié)調(diào)。3） 《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》中規(guī)定的監(jiān)理的全部職責(zé)范圍和工程建設(shè)監(jiān)理合同中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。二． 監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容1． 監(jiān)理范圍：1） 對工程施工圖所包括的樁基、土建、水電安裝及小區(qū)配套設(shè)施建設(shè)等全部工程內(nèi)容實施監(jiān)理和協(xié)調(diào)。必須嚴把材料關(guān)，按圖施工，加強構(gòu)造處理。3． 防滲漏問題。本工程實施的難點及監(jiān)理工作重點：1． 本工程主體為框架結(jié)構(gòu)，17600㎡的地下室工程；2． 地下室的基坑支護該工程的一難點和監(jiān)理工作的重點。5． 結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)6． 總投資： 萬元7． 總工期： 日歷天施工條件： 本工程實施的特點：業(yè)主要求主體于明年的七月份日竣工，質(zhì)量要求市合格工程。北滘廣場監(jiān)理方案監(jiān) 理 大 綱一． 工程概況1． 建設(shè)單位：佛山市順德區(qū)城基睿商房地產(chǎn)有限公司2． 工程名稱：北滘廣場3． 工程地點：位于佛山市順德區(qū)北滘鎮(zhèn)新城區(qū)BJ—A—35地塊。4． 工程規(guī)模：60638㎡，其中地上46層共患難3038㎡，地下一層為17600㎡。具有時間要求緊、質(zhì)量要求標準高、投資控制嚴格，且綜合性功能較多的特點。必須從設(shè)計及施工監(jiān)理出發(fā)，充分考慮施工的狀況，處理好樁基、基坑、護壁和填土壓實工作，并做好排水降水工作。本工程的外窗口、衛(wèi)生間、墻面、屋面的防水問題較為突出。以上幾點的具體做法將在施工階段質(zhì)量控制部分中作詳細描述。2） 施工準備階段及施工中（包括竣工驗收階段）對工程設(shè)計及施工文件進行審核。4） 施工準備階段協(xié)助辦理招標，施工準備工作。主要內(nèi)容有：1） 監(jiān)理人員應(yīng)熟悉該地段情況，了解招標人的需要，對有關(guān)工程情況及合同文件要牢固把握。3） 審查承包人的材料和設(shè)備的采購清單，檢查、測試工程使用的材料、構(gòu)件、設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量和質(zhì)量。5） 監(jiān)督承包合同的履行，檢查和督促工程的進度和施工質(zhì)量，按設(shè)計及規(guī)范要求進行工程質(zhì)量檢測，審查工程計量，驗收分部、分項工程。7） 監(jiān)督整理承包合同文件和技術(shù)檔案資料，組織工程竣工初步驗收，編寫竣工驗收申請報告。2． 設(shè)計圖紙（包括設(shè)計修改圖、圖紙會審紀要和變更通知單）、設(shè)計規(guī)范和技術(shù)性文件。4． 建設(shè)單位與監(jiān)理公司簽訂的建設(shè)工程委托監(jiān)理合同以及監(jiān)理規(guī)劃。6． 有關(guān)建筑安裝、施工及驗收規(guī)范、工程質(zhì)量檢驗評定標準，以及其它有關(guān)技術(shù)標準和文件。2． 質(zhì)量總目標：確保工程設(shè)計、施工質(zhì)量，在適用、經(jīng)濟、美觀的原則下，最終達到業(yè)主要求的工程質(zhì)量等級——合格以上等級。4． 安全文明目標：創(chuàng)建優(yōu)質(zhì)工地，達到施工現(xiàn)場安全合格工地。根據(jù)工程的進展情況，將進行人員的適當(dāng)補充和調(diào)整。2． 本工程設(shè)總監(jiān)理工程師一名，并履行以下職責(zé)：1） 確定項目監(jiān)理機構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)；2） 主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃、審批項目監(jiān)理實施細則，并負責(zé)管理項目監(jiān)理機構(gòu)的日常工作；3） 審查分包單位的資質(zhì)、并提出審查意見；4） 檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項目的進展情況可進行人員調(diào)配，對不稱職的人員調(diào)換其工作；5） 主持監(jiān)理工作會議，簽發(fā)項目監(jiān)理機構(gòu)的文件和指令；6） 審定承包單位提交的開工報告、施工組織設(shè)計、技術(shù)方案、進度計劃；7） 審核簽署承包單位的申請、支付證書和竣工結(jié)算；8） 審查和處理工程變更；9） 主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查；10） 調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期；11） 組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報、監(jiān)理工作階段報告、專題報告和項目監(jiān)理工作總結(jié)；12） 審核簽認分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗評定資料，審查承包單位的竣工申請，組織監(jiān)理人員對待驗收的工程項目進行質(zhì)量檢查，參與工程項目的竣工驗收；13） 主持整理工程項目的監(jiān)理資料。同時，為了各負其責(zé)，各專業(yè)監(jiān)理工程師的職責(zé)區(qū)分如下：（1） 建筑專業(yè)1） 根據(jù)業(yè)主的意圖及有關(guān)規(guī)范，及時探討設(shè)計方法，并找出圖紙中存在的問題和需要解決的難點，通過三方研究協(xié)調(diào)，擬定解決方法，寫出有關(guān)會議紀要；并交設(shè)計人員進行圖紙設(shè)計及修改。（2） 結(jié)構(gòu)巖土專業(yè)1） 參加土建部分的圖紙會審和控制設(shè)計變更；2） 負責(zé)土建部分的原材料、成品、半成品質(zhì)量控制；3） 負責(zé)土建部分施工工程的質(zhì)量控制和檢查驗收；4） 協(xié)助土建部分的安全、索賠等專項的處理工作；5） 提交土建部分質(zhì)量計量意見；6） 參與土建部分的檢查與驗收工作；7） 定期或不定期提交土建部分的工程質(zhì)量動態(tài)報告；8） 負責(zé)收集、整理、保存土建部分的信息資料，記錄監(jiān)理日志；9） 承擔(dān)上級交辦的其它工作。（4） 電氣專業(yè)強電1） 負責(zé)電氣工程質(zhì)量的監(jiān)理，負責(zé)編制電氣及消防監(jiān)理細則；2） 負責(zé)與電氣相關(guān)的設(shè)計質(zhì)量控制；3） 審核承包商提交電氣專業(yè)的施工方案和施工技術(shù)措施；4） 檢查承包商的質(zhì)量保證體系的落實情況；5） 審核本專業(yè)進場材料、設(shè)備質(zhì)量報告、組織材料、設(shè)備驗收；6） 草擬與電氣專業(yè)質(zhì)量有關(guān)的監(jiān)理工程師通知；7） 參與本專業(yè)分部（項）、單位工程、單項工程驗收和檢查；8） 審核有關(guān)材料、設(shè)備的實驗報告；9） 對工程計量簽署質(zhì)量方面的意見；10） 建立本項目專業(yè)的質(zhì)量日志，收集和整理本專業(yè)方面的資料；11） 定期或不定期提交工程質(zhì)量動態(tài)報告；12） 承擔(dān)本部門上級負責(zé)人交辦的其他工作。（5） 空調(diào)通風(fēng)、動力、電梯專業(yè)1） 負責(zé)本工程項目空調(diào)通風(fēng)、動力、電梯的施工監(jiān)理工作；2） 負責(zé)空調(diào)通風(fēng)、動力、電梯的工程圖紙會審和控制設(shè)計變更；3） 負責(zé)空調(diào)通風(fēng)、動力、電梯部分的設(shè)備進場檢查和驗收；4） 負責(zé)空調(diào)通風(fēng)、動力、電梯的安裝質(zhì)量檢查與驗收；5） 協(xié)助空調(diào)通風(fēng)、動力、電梯方面的安全、索賠處理工作；6） 提交空調(diào)通風(fēng)、動力、電梯方面計量的質(zhì)量意見；7） 定期或不定期提交設(shè)備檢驗，設(shè)備安裝的動態(tài)質(zhì)量報告；8） 負責(zé)收集、整理、保存設(shè)備專業(yè)的信息資料，記錄監(jiān)理日志；9） 組織空調(diào)通風(fēng)、動力、電梯設(shè)備的試運行；10） 承擔(dān)上級交辦的其他工作。（7） 工程資料管理專業(yè)1） 依據(jù)國家、省、市有關(guān)技術(shù)檔案、城建檔案管理規(guī)定，督促施工單位提交施工技術(shù)檔案資料，收集各種資料分類歸檔；2） 負責(zé)監(jiān)理項目各種文件、圖紙、資料的收發(fā)登記歸檔工作；3） 負責(zé)監(jiān)理項目的統(tǒng)計報表工作。（二） 參與設(shè)計交底1． 設(shè)計交底由建設(shè)單位主持，設(shè)計單位、承包單位和監(jiān)理單位的主要負責(zé)人及有關(guān)人員參加；2． 設(shè)計單位對承包單位和監(jiān)理單位提出的施工圖中的問題做出答復(fù)；3． 設(shè)計交底應(yīng)有記錄，會后由承包單位負責(zé)整理；設(shè)計變更、洽商應(yīng)經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理單位、承包單位簽認；4． 監(jiān)理工程師通過設(shè)計交底了解：1） 建設(shè)單位對本工程的要求；2） 設(shè)計主導(dǎo)思想、建筑藝術(shù)、使用規(guī)范等；3） 對基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、建筑及施工要求，對使用新技術(shù)、新工藝、新材料的要求；4） 施工中應(yīng)特別注意的事項。2． 施工組織設(shè)計審查內(nèi)容：1） 施工總平面布置是否合理；2） 施工部署是否合理，施工方法是否可行，質(zhì)量保證措施是否可靠并具有針對性；3） 工期安排是否滿足建設(shè)工程合同要求；4） 進度計劃是否保證施工的連續(xù)性和均衡性，人力、材料、設(shè)備的布置與進度是否協(xié)調(diào)；5） 承包單位的質(zhì)量保證體系是否健全；6） 安全、消防、環(huán)保和文明施工措施是否符合有關(guān)規(guī)定；7） 季節(jié)性施工方案和專項施工方案的可行性、合理性和先進性；8） 監(jiān)理工程師認為應(yīng)審核的其它內(nèi)容。（五） 召開第一次工地監(jiān)理會議1． 會議由建設(shè)單位主持，在工程開工前進行；2． 會議參加單位及人員：1） 建設(shè)單位現(xiàn)場代表及有關(guān)職能人員；2） 總承包單位項目經(jīng)理及有關(guān)職能人員；3） 監(jiān)理單位項目總監(jiān)及全體職能人員。4． 會議紀要由監(jiān)理單位負責(zé)整理、分發(fā)有關(guān)各方。3． 施工監(jiān)理交底的主要內(nèi)容：1） 有關(guān)監(jiān)理的政策、法令、法規(guī)；2） 三方市場主體的權(quán)利和義務(wù)；3） 介紹監(jiān)理工作內(nèi)容；4） 介紹監(jiān)理工作程序和方法；5） 有關(guān)報表報審要求。（八） 審查分包單位資質(zhì)1． 分包工程開工前，總包單位必須向監(jiān)理單位填報《分包單位資格報審表》，和分包單位有關(guān)資質(zhì)資料，專業(yè)監(jiān)理工程師審查，符合有關(guān)規(guī)定，由總監(jiān)理工程師予以簽認。3． 實地考察分包單位業(yè)績項目，1） 已建、