【正文】 地區(qū)商品綜合競(jìng)爭(zhēng)力，對(duì)推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展具有重要意義。對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)、施工提出初步意見(jiàn)、對(duì)本項(xiàng)目的環(huán)境保護(hù)、職業(yè)安全、消防及節(jié)能進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)、對(duì)本工程進(jìn)行成本估算，確定成本、項(xiàng)目的投資估算和經(jīng)濟(jì)效益分析、四、簡(jiǎn)要研究結(jié)論物流是國(guó)家重點(diǎn)支持的產(chǎn)業(yè)之一，2004年8月國(guó)家發(fā)改委轉(zhuǎn)發(fā)的九部委《關(guān)于促進(jìn)我國(guó)物流業(yè)發(fā)展的通知》中指出，“加快發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)，是我國(guó)應(yīng)對(duì)經(jīng)濟(jì)全球化和加入世貿(mào)組織的需要，對(duì)于提高我國(guó)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行質(zhì)量和效益，優(yōu)化資源配置，改善投資環(huán)境，增強(qiáng)綜合國(guó)力和企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力具有重要意義”。盡可能節(jié)省投資、節(jié)約成本。保證安金施工，保障施工人員身體健康，重視勞動(dòng)保護(hù)。二、編制原則嚴(yán)格遵循現(xiàn)行消防、安全、環(huán)保、衛(wèi)生、勞動(dòng)保護(hù)等有關(guān)規(guī)定、規(guī)范。國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》。省、市、縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十二五”規(guī)劃。有利于某邊境經(jīng)濟(jì)合作區(qū)建設(shè)。有利于加快區(qū)域中心城市地位的形成。有利于某縣積極保持迅猛增長(zhǎng)。某縣政府在省政府關(guān)于培育壯大物流產(chǎn)業(yè)大方向的引導(dǎo)下，也確定了以突出現(xiàn)代物流、連鎖經(jīng)營(yíng)、現(xiàn)代批發(fā)市場(chǎng)和電子商務(wù)為重點(diǎn)，構(gòu)建新的現(xiàn)代流通業(yè)框架體系?！秶?guó)務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展服務(wù)業(yè)的若干意見(jiàn)》指出，應(yīng)提升物流的專(zhuān)業(yè)化、社會(huì)化水平，大力發(fā)展第三方物流。黨的十七大提出“發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，提高服務(wù)業(yè)比重和水平”。二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性現(xiàn)代物流在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中具有重要地位?，F(xiàn)代物流貫穿經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的始終，對(duì)改善一個(gè)企業(yè)的物流流通效率，提升企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，拉動(dòng)企業(yè)走向市場(chǎng)發(fā)揮著至關(guān)重要的作用?，F(xiàn)代物流是通過(guò)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)來(lái)提高效率，提供增值性優(yōu)化服務(wù)方案?，F(xiàn)代物流泛指原材料、產(chǎn)成品從起點(diǎn)至終點(diǎn)及相關(guān)信息有效流動(dòng)的全過(guò)程。第二節(jié) 項(xiàng)目提出的背景和建設(shè)的必要性一、項(xiàng)提出的背景隨著經(jīng)濟(jì)全球化和信息技術(shù)的迅速發(fā)展，企業(yè)生產(chǎn)資料的獲勝與產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)圍日趨擴(kuò)大，社會(huì)生產(chǎn)、物資流通、商品交易及其管理方式正在并將繼續(xù)發(fā)生深刻變革。倉(cāng)儲(chǔ)式綜合物流產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告?zhèn)}儲(chǔ)式綜合物流產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第一章 總論第一節(jié) 項(xiàng)目概況一、項(xiàng)目概況l、項(xiàng)目名稱(chēng)：某綜合物流園區(qū)項(xiàng)目 項(xiàng)目承辦單位：某有限責(zé)任公司建設(shè)規(guī)模：12000萬(wàn)元項(xiàng)目投資規(guī)模和資金來(lái)源：公司自籌10800元，申請(qǐng)國(guó)家補(bǔ)助1200萬(wàn)元，項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益：項(xiàng)目建成后，預(yù)計(jì)運(yùn)營(yíng)后，年均實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入11000萬(wàn)元，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額7050萬(wàn)元，總投資收益率10．31％，稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率9．52％。二、項(xiàng)目承辦單位概況法人代表簡(jiǎn)介公司法定代表人xx，公司主營(yíng)倉(cāng)儲(chǔ)物流業(yè)務(wù)，有多年的行業(yè)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，對(duì) 市場(chǎng)現(xiàn)狀及未來(lái)發(fā)展具有獨(dú)特的分析和見(jiàn)解，具備高水平的預(yù)測(cè)和決策能力?，F(xiàn)代物流行業(yè)被普遍認(rèn)為是“第三利潤(rùn)源”，它能夠很好的降低物質(zhì)消耗和提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，并在世界范圍廣泛興起。它將運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)、裝卸、加工、整理、配送、信息等方面有機(jī)結(jié)合，形成完整的供應(yīng)鏈，為用戶提供多功能、一體化的綜合性服務(wù)。優(yōu)化電子商務(wù)系統(tǒng)的配送中心、物流中心網(wǎng)絡(luò)，重新設(shè)計(jì)和構(gòu)思電子商務(wù)的流通渠道，以此來(lái)提高物流系統(tǒng)的快速反應(yīng)性能。該公司股東之一于2003年成立了“某志方報(bào)關(guān)物流有限公司”，擁有代理報(bào)關(guān)、報(bào)檢、國(guó)際貨運(yùn)代理和國(guó)際貨輪經(jīng)營(yíng)權(quán)，6年來(lái)，已經(jīng)積累了很多常年合作的國(guó)內(nèi)外客戶，具有一定的經(jīng)營(yíng)和管理能力，年運(yùn)輸量達(dá)36000噸、園區(qū)建成后，形成了強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手之勢(shì)，業(yè)務(wù)量將進(jìn)一步擴(kuò)大。我國(guó)在《國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展20lO年目標(biāo)》中明確要求要進(jìn)一步加速物流發(fā)展，加強(qiáng)物流理論和技術(shù)研究，提高物流管理水平，盡快改善物流落后狀態(tài)。國(guó)家“十二五”規(guī)劃綱要明確了現(xiàn)代物流的產(chǎn)業(yè)地位，提出了今后的發(fā)展目標(biāo)。同時(shí)，省委、省政府下發(fā)了《關(guān)于加快工業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的意見(jiàn)》（云發(fā)〔2014〕20號(hào)）文件，明確提出重點(diǎn)發(fā)展第三方物流與多式聯(lián)運(yùn)、物流信息平臺(tái)和貨物配載中心，推進(jìn)物流基地和現(xiàn)代物流示范園區(qū)建設(shè)，培育壯大現(xiàn)代物流龍頭企業(yè)。某縣政府也從市場(chǎng)準(zhǔn)入、稅收、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、用電、產(chǎn)權(quán)改造和企業(yè)減負(fù)方面給予了巨大的政策支持。有利于加速某縣與其他縣之間的物質(zhì)、信息交流速度，構(gòu)筑“一體化”的發(fā)展格局。有利于某縣建立良好的生態(tài)化境。第三節(jié) 可行性研究報(bào)告的編制依據(jù)、范圍和原則一、編制依據(jù)國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策綱要。國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)劃、標(biāo)準(zhǔn)。建設(shè)單位提供的有關(guān)資料。選用國(guó)內(nèi)外先進(jìn)技術(shù)，提高自動(dòng)化水平。盡可能利用現(xiàn)有公共設(shè)施，注意節(jié)能。三、可行性研究的工作范圍通過(guò)調(diào)查研究，對(duì)項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)力、市場(chǎng)占有率進(jìn)行預(yù)測(cè)、對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)條件、廠址選擇進(jìn)行分析。物流的規(guī)模是與其地區(qū)競(jìng)爭(zhēng)力，對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展貢獻(xiàn)、開(kāi)展共同配送降低物流成本成正比的，所以把現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)做大做強(qiáng)，對(duì)促進(jìn)某縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有重要意義。工程所在地某縣娜允鎮(zhèn)芒弄村交通方便，園區(qū)距瀾阿二級(jí)路僅200米，自然條件好，容易營(yíng)造良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后，可吸納安置800人就業(yè)。本項(xiàng)目的實(shí)施，可提高縣域物流的整體水平，帶動(dòng)其他產(chǎn)業(yè)共同發(fā)展。工程建設(shè)是必要的，也是可行的。芒信（200界樁）通道可通往泰國(guó)，勐啊可通緬甸臘戎至南亞，從省會(huì)昆明至縣城公路里程800km，縣城至某市場(chǎng)公路里程230km。礦產(chǎn)、木材、替代種植項(xiàng)下產(chǎn)品、石油、日用品、建材等是一個(gè)系統(tǒng)物流，它存在于礦產(chǎn)、