農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)制度的構(gòu)建畢業(yè)論文-展示頁
2025-04-28 02:52本頁面
【正文】 地以及其他依法用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的所有土地；第三，法理上普遍認(rèn)為，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)既是基于承包而取得的一項(xiàng)物權(quán)，又是因承包合同而取得的債權(quán)。新世紀(jì)之初制定的《農(nóng)村土地承包法》，又于理論和實(shí)踐等方面，對(duì)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行了整體完善?！边@也即從國法角度確認(rèn)了土地承包經(jīng)營權(quán)的存在。闡明農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)及其流轉(zhuǎn)的相關(guān)定義，是架構(gòu)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)制度的重要結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)，對(duì)于研究現(xiàn)存問題、分析未來策略具有重要的指導(dǎo)作用。農(nóng)村土地2承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的問題是關(guān)乎農(nóng)民生存發(fā)展、農(nóng)業(yè)規(guī)模進(jìn)步的大問題，其是否能夠妥善解決，事關(guān)國計(jì)民生，絕不容小視。例如，土地產(chǎn)權(quán)糾紛頻繁出現(xiàn)，流轉(zhuǎn)渠道狹窄且形式單一，規(guī)?；耐恋爻邪?jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)市場(chǎng)難以成型。目前，我國的土地法律制度仍存缺陷，未形成農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的專門法律。此規(guī)定為農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)奠定了理論根基。正因如此，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的法律制度建構(gòu)，既是我國“三農(nóng)”建設(shè)的必經(jīng)之路，也是當(dāng)前農(nóng)業(yè)深化改革的終南捷徑。另一方面，農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的迅猛發(fā)展，使得土地耕種等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)向大規(guī)模、集成化、科技化方向改變，小面積的土地承包經(jīng)營以不能滿足這種趨勢(shì)的需要。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)和農(nóng)業(yè)發(fā)展的變革，一成不變的土地承包經(jīng)營權(quán)歸屬，已經(jīng)難以滿足農(nóng)業(yè)生產(chǎn)需要。多年來，農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度調(diào)動(dòng)了廣大農(nóng)民進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的積極性，鞏固了我國農(nóng)業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)。眾所周知，我國是典型的農(nóng)業(yè)國家，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為工業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了最堅(jiān)實(shí)的物質(zhì)基礎(chǔ)。I農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)制度的構(gòu)建畢業(yè)論文目 錄 摘要 .............................................................IAbstract………………………………………………………………………...II 目錄 ..........................................................III引言 ............................................................1一、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的定義 ................................2（一）農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán) ......................................2（二）農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn) ..................................2二、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的模式及存在問題分析 ............................3（一）農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的模式分析 ..................................3租賃模式 .................................................3土地信托模式 .............................................4土地入股模式 .............................................4（二）制約農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)存在的因素分析 ....................5土地產(chǎn)權(quán)不清晰 ...........................................5土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)的主體有限 ...........................6土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)侵權(quán)現(xiàn)象嚴(yán)重 ...........................6三、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)制度構(gòu)建分析 ..........................7（一）明晰土地產(chǎn)權(quán)歸屬，確定決策主體所在 ......................7（二）合理規(guī)劃土地用途，放寬土地再次流轉(zhuǎn)用途限制 ..............8（三）強(qiáng)化信息服務(wù)建設(shè)，建立多元解決機(jī)制 ......................8（四）明晰權(quán)利轉(zhuǎn)讓途徑，確定權(quán)利流轉(zhuǎn)規(guī)模 ......................9II結(jié)語 ...........................................................10參考文獻(xiàn) .......................................................111引言土地，有史以來即是農(nóng)民賴以生存和發(fā)展的根基，關(guān)系著農(nóng)民生活、農(nóng)村建設(shè)以及農(nóng)業(yè)發(fā)展。土地的有限性，催生了土地資源的合理配置和高效開發(fā)利用。實(shí)行土地承包經(jīng)營制度，是我國改革開放以來在農(nóng)村實(shí)行的重要制度性政策。更為顯著的意義在于，農(nóng)村土地承包經(jīng)營，因其穩(wěn)固架構(gòu)了我國土地制度基礎(chǔ)，而成為化解“三農(nóng)”問題的重要保障。一方面，我國城市化進(jìn)程的推進(jìn)，促使更多的農(nóng)村勞動(dòng)力流入城市，農(nóng)村土地承包經(jīng)營的勞動(dòng)力資源基礎(chǔ)發(fā)生著深刻變革。另外，我國正在向現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)發(fā)展邁進(jìn)，生產(chǎn)要素的重新優(yōu)化配置迫在眉睫。中共十七屆三中全會(huì)通過的《中共中央關(guān)于推進(jìn)農(nóng)村改革發(fā)展若干重大
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