某市物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理辦法-展示頁
2025-04-27 22:07本頁面
【正文】 理招標(biāo)代理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)人委托的范圍內(nèi)辦理招標(biāo)事宜，并遵守本辦法對招標(biāo)人的有關(guān)規(guī)定?！ ≌袠?biāo)人采取邀請招標(biāo)方式的，應(yīng)當(dāng)向3個以上物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)發(fā)出投標(biāo)邀請書，投標(biāo)邀請書應(yīng)當(dāng)包含前款規(guī)定的事項?！ ≌袠?biāo)人采取公開招標(biāo)方式的，應(yīng)當(dāng)在公共媒介上發(fā)布招標(biāo)公告，并同時在物業(yè)管理網(wǎng)上發(fā)布免費公告。招標(biāo)人不得以不合理條件限制或者排斥潛在投標(biāo)人，不得對潛在投標(biāo)人實行歧視待遇，不得對潛在投標(biāo)人提出與物業(yè)管理項目實際要求不符的過高的資格等要求?！ 〉诙隆≌小?biāo) 第七條 本辦法所稱招標(biāo)人是指依法進(jìn)行物業(yè)管理招標(biāo)的物業(yè)建設(shè)單位、業(yè)主會和其他擁有物業(yè)所有權(quán)的法人或組織?！ 「鲄^(qū)、縣房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)招標(biāo)投標(biāo)活動的指導(dǎo)監(jiān)督?！ ≌岢凸膭钇渌飿I(yè)的建設(shè)單位和業(yè)主會通過招投標(biāo)方式，選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)。 第三條 物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則。天津市物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理辦法第一章 總 則 第一條 為了規(guī)范我市物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)活動，保護(hù)招標(biāo)投標(biāo)當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進(jìn)物業(yè)管理市場的公平競爭，根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《天津市物業(yè)管理條例》和建設(shè)部《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》的有關(guān)規(guī)定和本市實際，制定本辦法?！ 〉诙l 本市行政區(qū)域內(nèi)，選聘物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)實施物業(yè)管理而進(jìn)行的招標(biāo)投標(biāo)活動，適用本辦法?！ 〉谒臈l 同一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)住宅及非住宅的建設(shè)單位，應(yīng)當(dāng)通過招投標(biāo)的方式選聘一個具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)；投標(biāo)人少于3個的或者同一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)普通住宅規(guī)模在5萬建筑平方米以下，經(jīng)物業(yè)所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局批準(zhǔn)，可以采用協(xié)議方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)。 第五條 天津市房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)全市物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)活動的監(jiān)督管理?！ 〉诹鶙l 任何單位和個人不得違反法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定限制或者排斥具備投標(biāo)資格的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)參加投標(biāo)，不得以任何方式非法干涉物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)活動?！ ∥飿I(yè)管理招標(biāo)由招標(biāo)人依法組織實施?！ 〉诎藯l 物業(yè)管理招標(biāo)分為公開招標(biāo)和邀請招標(biāo)?！ ≌袠?biāo)公告應(yīng)當(dāng)載明招標(biāo)人的名稱、地址和招標(biāo)項目的基本情況以及獲取招標(biāo)文件的辦法等事項。 第九條 招標(biāo)人可以委托依法設(shè)立的招標(biāo)代理機構(gòu)（以下統(tǒng)稱招標(biāo)人）辦理招標(biāo)事宜；有能力組織和實施招標(biāo)活動的，也可以自行組織實施招標(biāo)活動?！ 〕袚?dān)物業(yè)管理招標(biāo)業(yè)務(wù)的代理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)?shù)绞蟹康禺a(chǎn)管理局備案。 招標(biāo)文件應(yīng)包括以下內(nèi)容： ?。ㄒ唬┱袠?biāo)人和委托代理機構(gòu)情況，包括名稱、地址、資格、聯(lián)系方式等； （二）招標(biāo)項目基本情況，包括物業(yè)名稱、四至范圍、物業(yè)類型、房屋建筑、管理面積、設(shè)施設(shè)備和環(huán)境及物業(yè)管理服務(wù)用房配置等； ?。ㄈ┪飿I(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)； （四）投標(biāo)人及投標(biāo)書的要求，包括投標(biāo)人的資格，投標(biāo)書的格式、主要內(nèi)容及份數(shù)等； ?。ㄎ澹┱袠?biāo)活動方案，包括招標(biāo)組織機構(gòu)、開標(biāo)時間及地點等； ?。┰u標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和評標(biāo)方法； ?。ㄆ撸┪飿I(yè)管理服務(wù)合同的簽訂說明； （八）其他事項的說明及法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他內(nèi)容?！ 〉谑l 招標(biāo)人可以根據(jù)招標(biāo)文件的規(guī)定，對投標(biāo)申請人進(jìn)行資格預(yù)審?！ ≠Y格預(yù)審文件一般應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容： ?。ㄒ唬╊A(yù)審申請書格式和申請人須知； （二）申請投標(biāo)物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)等級證書、營業(yè)執(zhí)照； （三）主要管理業(yè)績的證明材料，技術(shù)裝備和財務(wù)狀況； ?。ㄋ模M派出項目負(fù)責(zé)人和主要管理人員的簡歷、資格和業(yè)績等證明材料?！ ≡谫Y格預(yù)審合格的投標(biāo)申請人超
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