【正文】 資，或所在設(shè)區(qū)城市統(tǒng)計(jì)部門公布的上年職工平均工資計(jì)算。3 單位補(bǔ)繳住房公積金的起始時(shí)間最早不得早于單位成立時(shí)間。2 如單位經(jīng)濟(jì)條件允許的，也可從當(dāng)?shù)亟⒆》抗e金制度之月起補(bǔ)繳。 單位發(fā)生合并、分立、撤銷、破產(chǎn)、解散或者改制等情形的，應(yīng)當(dāng)為職工補(bǔ)繳以前欠繳（包括未繳和少繳）的住房公積金。2 辦理匯繳業(yè)務(wù)時(shí)，住房公積金管理中心應(yīng)審核單位提供的《住房公積金匯繳變更清冊(cè)》、《住房公積金匯（補(bǔ)）繳書(shū)》填寫(xiě)完整，簽章齊全、清晰，填寫(xiě)內(nèi)容與住房公積金管理中心記載的相應(yīng)信息一致且勾稽關(guān)系正確?！蹲》抗e金匯繳變更清冊(cè)》應(yīng)符合附錄8格式。 委托銀行扣劃匯繳住房公積金，應(yīng)按以下程序辦理：1 住房公積金管理中心、單位、單位開(kāi)戶銀行簽訂委托按月扣劃匯繳住房公積金和采用銀行小額支付系統(tǒng)繳交住房公積金的合同（協(xié)議）；2 住房公積金管理中心在約定的劃款日將單位確認(rèn)的住房公積金應(yīng)匯（補(bǔ)）繳金額數(shù)據(jù)送達(dá)受委托銀行；3 受委托銀行依據(jù)住房公積金管理中心提供的單位應(yīng)匯繳額數(shù)據(jù)，從單位指定的銀行賬戶劃入住房公積金專戶；4 住房公積金管理中心依據(jù)受委托銀行提供的入賬憑證，確認(rèn)單位匯繳資金無(wú)誤后，登記個(gè)人住房公積金明細(xì)賬；5住房公積金管理中心將住房公積金匯（補(bǔ)）繳結(jié)算清單返還單位，作為單位繳存住房公積金的財(cái)務(wù)憑證。匯繳資料的審核應(yīng)包括以下內(nèi)容：（1）《住房公積金匯（補(bǔ)）繳書(shū)》填寫(xiě)完整、正確，與住房公積金管理中心記載的相應(yīng)信息一致；匯繳金額準(zhǔn)確，并與結(jié)算票據(jù)金額一致；（2）結(jié)算票據(jù)填寫(xiě)正確，印鑒齊全、清晰。 采用柜面匯繳住房公積金，應(yīng)按以下程序辦理：1 單位每月持《住房公積金匯（補(bǔ)）繳書(shū)》等資料，到住房公積金管理中心指定的柜面辦理匯繳審核手續(xù)；《住房公積金匯（補(bǔ)）繳書(shū)》應(yīng)符合附錄7的格式。如因單位匯繳金額不足或單位不及時(shí)報(bào)送變更信息導(dǎo)致無(wú)法分配登記個(gè)人住房公積金明細(xì)賬的，應(yīng)以滿足分配登記條件的賬單時(shí)間作為入賬時(shí)間。登記個(gè)人住房公積金明細(xì)賬的時(shí)間，應(yīng)與住房公積金專戶收到單位匯繳的住房公積金時(shí)間保持一致。 新參加工作的職工，從參加工作的第二個(gè)月開(kāi)始繳存住房公積金，單位新調(diào)入的職工，從調(diào)入單位發(fā)放工資之月起繳存住房公積金； 職工個(gè)人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。 匯繳和補(bǔ)繳 單位應(yīng)于每月發(fā)放工資之日起5個(gè)工作日內(nèi)，辦理住房公積金匯繳手續(xù)。2 為單位辦理注銷住房公積金繳存登記。單位撤銷、解散或破產(chǎn)的有關(guān)證明文件包括：上級(jí)單位或主管部門批準(zhǔn)撤銷、解散或政策性破產(chǎn)的文件，人民法院裁定破產(chǎn)清算的文件，工商部門責(zé)令關(guān)閉的文件和注銷工商登記的文件等。住房公積金管理中心發(fā)現(xiàn)應(yīng)辦未辦注銷登記的單位，應(yīng)督促其及時(shí)辦理注銷登記手續(xù)。2 對(duì)單位或繳存人原始繳存登記中的相關(guān)信息進(jìn)行變更。轉(zhuǎn)入集中封存管理的繳存人信息需要辦理變更登記的，由繳存人本人填寫(xiě)《繳存人住房公積金繳存信息變更登記表》，住房公積金管理中心審核后辦理?！独U存人住房公積金繳存信息變更登記表》應(yīng)符合附錄5 的格式。單位辦理住房公積金繳存登記事項(xiàng)變更需提供的具體資料，由住房公積金管理中心確定，如單位名稱、地址變更的，應(yīng)提供單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照或變更證明文件及復(fù)印件，法定代表人姓名或身份證號(hào)碼變更的，還需提供法定代表人身份證及復(fù)印件。 單位辦理變更登記時(shí)，住房公積金管理中心應(yīng)要求其提供以下資料：1 《單位住房公積金繳存信息變更登記表》；2 單位繳存登記事項(xiàng)變更的證明資料及復(fù)印件。3 住房公積金業(yè)務(wù)免費(fèi)。繳存憑證采用聯(lián)名卡的，應(yīng)符合以下要求：1 連續(xù)反映繳存人住房公積金繳存、提取、結(jié)息和余額等信息。 住房公積金管理中心應(yīng)免費(fèi)為繳存人發(fā)放繳存住房公積金的有效憑證。3生成并打印《住房公積金繳存清冊(cè)》，由單位經(jīng)辦人核實(shí)并簽字確認(rèn)。 住房公積金管理中心應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)，按以下程序?yàn)閱挝晦k妥住房公積金繳存登記手續(xù)：1 對(duì)單位提供的資料進(jìn)行審核；繳存登記資料的審核應(yīng)包括以下內(nèi)容：（1）單位提供的申請(qǐng)資料齊全，表冊(cè)填寫(xiě)完整、正確，印章齊全、清晰；（2）繳存基數(shù)、繳存比例符合規(guī)定，月繳存額計(jì)算正確；（3）相關(guān)表冊(cè)、數(shù)據(jù)勾稽關(guān)系正確。 單位辦理住房公積金繳存登記時(shí)，住房公積金管理中心應(yīng)要求其填寫(xiě)和提供下列資料：1 《單位住房公積金繳存登記表》；2 《個(gè)人住房公積金明細(xì)賬戶設(shè)立登記表》；3 屬黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體或民辦非企業(yè)單位，應(yīng)出具單位設(shè)立批準(zhǔn)文件或法人證書(shū)副本及復(fù)印件；企業(yè)出具營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件；4 國(guó)家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門頒發(fā)的組織機(jī)構(gòu)代碼證副本及復(fù)印件；5 法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件、單位經(jīng)辦人身份證及復(fù)印件；6 職工工資表；7 住房公積金管理中心要求提供的其他資料。 住房公積金繳存額由職工個(gè)人繳存的和單位為其繳存的兩部分構(gòu)成。繳存基數(shù)不應(yīng)超過(guò)設(shè)區(qū)城市統(tǒng)計(jì)部門公布的上一年度職工月平均工資的3倍，繳存比例最高不得高于經(jīng)批準(zhǔn)的本城市的最高繳存比例。住房公積金管理委員會(huì)在擬訂住房公積金繳存比例時(shí)，應(yīng)考慮本地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和職工工資水平等因素。 單位和職工住房公積金的繳存比例不得低于5％，具體繳存比例由住房公積金管理委員會(huì)根據(jù)本地實(shí)際擬訂，經(jīng)本級(jí)人民政府審核后，報(bào)自治區(qū)人民政府批準(zhǔn)。職工工資按國(guó)家統(tǒng)計(jì)局規(guī)定的列入工資總額統(tǒng)計(jì)項(xiàng)目計(jì)算，包括：計(jì)時(shí)工資、計(jì)件工資、獎(jiǎng)金、津貼和補(bǔ)貼、加班加點(diǎn)工資、特殊情況下支付的工資。3 住房公積金繳存 繳存基數(shù)及繳存比例的核定 住房公積金繳存基數(shù)為職工本人上一年度月平均工資，新參加工作職工為參加工作第二個(gè)月當(dāng)月工資，新調(diào)入職工為調(diào)入單位發(fā)放的當(dāng)月工資，提前退休職工按退休工資計(jì)算。 貸款委托人指住房公積金管理中心。個(gè)人住房組合貸款應(yīng)符合以下要求：1 借款人應(yīng)為同一繳存人，其購(gòu)買、建造、翻建、大修的應(yīng)為同一套住房；2 每一筆個(gè)人住房組合貸款應(yīng)盡量用同一種擔(dān)保方式。借款申請(qǐng)人購(gòu)買、建造、翻建、大修的自住住房包括商品住房、保障性住房（含房改公有住房、集資建房等）、市場(chǎng)運(yùn)作方式建房、自建私房、危改（棚改）還遷住房等，但別墅除外。 提前退休繳存機(jī)構(gòu)改革原因的提前退休職工不銷戶提取，繼續(xù)繳存住房公積金的行為。銷戶提取是指繳存人按規(guī)定提取本人住房公積金明細(xì)賬戶內(nèi)全部存儲(chǔ)余額，計(jì)結(jié)當(dāng)期利息，并注銷其明細(xì)賬戶的行為。 提取繳存人按規(guī)定取出本人住房公積金明細(xì)賬戶內(nèi)全部或部分存儲(chǔ)余額的行為。對(duì)與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或解除人事關(guān)系的個(gè)人，住房公積金管理中心設(shè)立集中封存庫(kù)，對(duì)這類繳存人的住房公積金明細(xì)賬戶實(shí)行集中封存管理；未與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的個(gè)人明細(xì)賬戶在原單位下實(shí)行封存管理。 封存單位和繳存人暫時(shí)中斷繳存住房公積金但不符合銷戶提取條件時(shí)，住房公積金管理中心將該繳存人住房公積金明細(xì)賬戶由正常繳存狀態(tài)轉(zhuǎn)為暫停繳存狀態(tài)的管理行為。 轉(zhuǎn)移由于單位調(diào)整或繳存人工作變動(dòng)等原因，繳存人住房公積金明細(xì)賬戶由原單位變動(dòng)到新單位的行為。 降低繳存比例繳存住房公積金確有困難的單位，按規(guī)定程序經(jīng)審核、批準(zhǔn)后，執(zhí)行低于本地區(qū)繳存比例的行為。 繳存比例經(jīng)法定程序?qū)徟_定的用于計(jì)算月繳存額的比例。 繳存憑證住房公積金管理中心向繳存人出具的記載其住房公積金繳存、提取、計(jì)息及結(jié)余等資金情況的有效憑證。 單位登記號(hào)住房公積金管理中心在單位辦理繳存登記時(shí)設(shè)定的，用于識(shí)別住房公積金繳存單位的唯一編碼。 變更登記單位和繳存人基本信息發(fā)生改變后，到住房公積金管理中心對(duì)原繳存登記信息進(jìn)行變更的行為。 繳存單位將單位繳存的和為職工代扣代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內(nèi)的行為，包括補(bǔ)繳。 個(gè)人住房公積金明細(xì)賬住房公積金管理中心記載和反映繳存人住房公積金繳存、提取、計(jì)息及結(jié)余等資金情況的明細(xì)賬戶。住房公積金管理中心在每家受委托銀行按規(guī)定設(shè)立住房公積金專戶。 住房公積金專戶住房公積金管理中心在受委托銀行設(shè)立的記載和反映住房公積金繳存、提取、使用、結(jié)息等資金情況的專用賬戶。受委托辦理住房公積金金融業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行范圍由中國(guó)人民銀行規(guī)定。住房公積金管理中心可按規(guī)定設(shè)立分支機(jī)構(gòu)和業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)，實(shí)行內(nèi)部授權(quán)管理，依法承擔(dān)法人責(zé)任。設(shè)區(qū)城市是指自治區(qū)人民政府所在地的市以及其他設(shè)區(qū)的市。 住房公積金管理委員會(huì)住房公積金管理委員會(huì)是按《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，在設(shè)區(qū)城市設(shè)立的住房公積金管理的決策機(jī)構(gòu)。包括強(qiáng)制繳存的在職職工和自愿繳存的個(gè)人。不包括已離開(kāi)本單位仍保留勞動(dòng)關(guān)系的離崗職工。 單位依法建立住房公積金制度的國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的統(tǒng)稱。強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)是指涉及住房公積金業(yè)務(wù)管理運(yùn)作的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)、勞動(dòng)工資、檔案管理、信息化等國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的強(qiáng)制性條文。 住房公積金管理運(yùn)作的目標(biāo)是保障資金安全、提高工作效率、優(yōu)化服務(wù)。 住房公積金管理中心負(fù)責(zé)住房公積金的管理運(yùn)作，承辦住房公積金管理委員會(huì)決策的事項(xiàng)。廣西住房公積金業(yè)務(wù)管理規(guī)范廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳編制目 錄1 總則……………………………………………………………（7）2 術(shù)語(yǔ)……………………………………………………………（8）3 住房公積金繳存………………………………………………（14） 繳存基數(shù)及繳存比例的核定 …………………………（14） 繳存登記及個(gè)人住房公積金明細(xì)賬戶設(shè)立 …………（15） 匯繳和補(bǔ)繳 ……………………………………………（19） 轉(zhuǎn)移 ……………………………………………………（23） 封存 ……………………………………………………（26） 繳存基數(shù)調(diào)整 …………………………………………（27） 降低繳存比例和緩繳 …………………………………（28） 計(jì)結(jié)利息 ………………………………………………（31） 行政執(zhí)法 ………………………………………………（31） 查詢、對(duì)賬……………………………………………（36） 歸檔收存資料…………………………………………（37）4 住房公積金提取………………………………………………（39） 提取條件及額度 ………………………………………（39） 提取所需資料 …………………………………………（41） 辦理程序 ………………………………………………（43） 歸檔收存資料 …………………………………………（45）5 個(gè)人住房公積金貸款…………………………………………（47） 貸款對(duì)象和條件 ………………………………………（47） 貸款額度、期限和利率…………………………………（48） 貸款擔(dān)?！?0） 貸前調(diào)查與咨詢………………………………………（53） 貸款辦理 ………………………………………………（54） 貸款回收 ………………………………………………（61） 合同變更及終止 ………………………………………（63） 貸后管理 ………………………………………………（66） 貸款歸檔資料收存……………………………………（71）附表目錄…………………………………………………………（73）144 / 1421 總 則 為規(guī)范住房公積金管理，統(tǒng)一住房公積金業(yè)務(wù)管理規(guī)程，保障住房公積金安全運(yùn)作，維護(hù)繳存人的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》及國(guó)家和自治區(qū)有關(guān)法規(guī)、規(guī)章和政策，制定本規(guī)范。 本規(guī)范適用于住房公積金的繳存、提取、行政執(zhí)法、貸款等業(yè)務(wù)管理行為?！蹲》抗e金金融業(yè)務(wù)委托協(xié)議》，明確委托事務(wù)、雙方的權(quán)利和義務(wù)、委托費(fèi)用及支付方式等事項(xiàng)。 住房公積金歸集、提取、行政執(zhí)法和貸款業(yè)務(wù)管理，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定,同時(shí)符合本規(guī)范的規(guī)定。2 術(shù) 語(yǔ) 住房公積金國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。 在職職工與所在單位簽訂勞動(dòng)合同，并由單位支付工資的各類人員（不包括外籍及港、澳、臺(tái)人員），包括有工作崗位，但由于學(xué)習(xí)、病傷及產(chǎn)假等原因暫未工作，仍由單位支付工資的人員；包括與單位簽訂勞動(dòng)合同或符合勞動(dòng)部門認(rèn)定的形成事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系的在崗職工。 繳存人繳存住房公積金的個(gè)人。自愿繳存住房公積金的繳存、提取和使用具體辦法，由當(dāng)?shù)刈》抗e金管理委員會(huì)另行制定向社會(huì)公布后執(zhí)行。住房公積金管理委員會(huì)委員由設(shè)區(qū)城市人民政府聘任。 住房公積金管理中心住房公積金管理中心是直屬設(shè)區(qū)城市人民政府的不以營(yíng)利為目的的獨(dú)立的事業(yè)法人，負(fù)責(zé)住房公積金的具體管理運(yùn)作。 受委托銀行受住房公積金管理中心委托辦理住房公積金金融業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行。具體受委托銀行由住房公積金管理委員會(huì)指定。住房公積金管理中心應(yīng)在住房公積金管理委員會(huì)確定的受委托銀行設(shè)立住房公積金專戶。經(jīng)住房公積金管理中心授權(quán)，分中心可以在受委托銀行開(kāi)設(shè)住房公積金專戶，或在住房公積金管理中心開(kāi)設(shè)的住房公積金專戶下設(shè)立二級(jí)賬戶。住房公積金管理中心應(yīng)為每個(gè)繳存人建立住房公積金明細(xì)賬戶，每個(gè)繳存人只能建立一個(gè)住房公積金明細(xì)賬戶。 繳存登記新設(shè)立單位或單位為新錄用職工辦理住房公積金繳存，住房公積金管理中心采集單位或職工有關(guān)住房公積金繳存的基本信息，辦理登記手續(xù)的行為。 注銷登記單位發(fā)生合并、分立、撤銷、解散或破產(chǎn)時(shí)，到住房公積金管理中心對(duì)該單位繳存登記信息進(jìn)行注銷的行為?？刹捎媒M織機(jī)構(gòu)代碼作為住房公積金繳存單位的識(shí)別碼。 繳存基數(shù)用于計(jì)算單位和職工住房公積金月繳存額的職工本人上一公歷年度月平均工資總額。以提高住房公積金繳存比例形式發(fā)放住房補(bǔ)貼的，提高部分不屬于住房公積金繳存比例。 緩繳繳存住房公積金確有困難的單位，按規(guī)定程序經(jīng)審核、批準(zhǔn)后，暫緩繳存住房公積金，按計(jì)劃再予以補(bǔ)繳的行為。轉(zhuǎn)移包括同城轉(zhuǎn)移和異地轉(zhuǎn)移，同城轉(zhuǎn)移指同一住房公積金管理中心管理