【正文】 ：監(jiān)理公司對每一項工程進行檢查評定后，將質(zhì)量評定表報工程師，主管工程師接表后，即刻到工地抽檢，抽檢頻次不少于標準規(guī)定數(shù)量的25%，相符率達90%以上，即認為監(jiān)理評定正確，予以簽名蓋章確認，否則，必須重新檢驗評定。：《室外排水工程規(guī)范》、《道路工程規(guī)范》、《安裝工程施工及驗收規(guī)范》等標準執(zhí)行。，在施工單位自檢基礎(chǔ)上，由監(jiān)理公司牽頭，工程部、施工單位技術(shù)負責人三方共同對工程質(zhì)量進行檢查驗收?！兜缆饭こ虣z查表》、《排水工程檢查表》，發(fā)現(xiàn)不合格品，應按《不合格品的控制程序》進行處理。，在以后工程中加以重點控制。注：本人保證嚴格按此文件要求執(zhí)行。 編制： 校對： 審批： 發(fā)放號： 十萬元以下項目施工隊伍、材料供應廠家選擇辦法 目的：確保廉潔高效地選擇到質(zhì)優(yōu)價廉的隊伍及廠家，簡化招標工作程序，提高工作效率，確保第一時間正確解決問題。 職責。、材料和設(shè)備選型。，如做不到應說明理由?！? 區(qū)甲供材料、設(shè)備清單》。：：名稱、地址、聯(lián)系電話等；、產(chǎn)品標準、經(jīng)營范圍；、檢驗報告；。、設(shè)計部材料崗、工程部經(jīng)理、預算部經(jīng)理對供應廠家進行考察。目的：在第一時間內(nèi)及時處理因施工引起的周邊居民投訴，確保施工的正常進行。范圍：適用于地盤周邊地區(qū)業(yè)主和居委對施工行為的投訴。，對供電影響提供配套協(xié)調(diào)服務。程序，根據(jù)投訴成因向工程部經(jīng)理匯報或向配套部經(jīng)理提出服務要求。、分管副總、物業(yè)公司總經(jīng)理。修改記錄頁碼修改日期修改人修改狀態(tài)修改單號生效日期編制： 審核： 批準：日期： 日期： 日期：一、 目的：，快速徹底地處理隱藏的施工質(zhì)量問題，保證業(yè)主順利入住。二、 范圍：：入住開始后的前三個月。三、 人員：經(jīng)培訓后對本項目情況基本了解的工程部人員。五、 程序：。，且存檔。，并在維修通知單上簽字認可。（包括驗收須知、維修單、維修記錄單）。（如賠償?shù)龋?，如不能處理，須及時向上級領(lǐng)導匯報并協(xié)助解決。確保第一時間解決問題。 職責：對涉及工作范圍的內(nèi)容，按標準工作程序及相應的工作依據(jù)完成工作。工程量計算，費用計算。（結(jié)）算資料。，包括決算書、圖紙、核定單等。，復核費用。，編制工程量初步計算表。，同施工單位核算，取得數(shù)量上的一致。，編制完整結(jié)算單。注：本人保證嚴格按此文件要求執(zhí)行。 編制： 審批： 發(fā)放號： 決算審批工作程序 目的：確保結(jié)算正確、符合規(guī)定及工作程序，并做到結(jié)算資料完整，以備查閱，確保第一時間正確解決問題。 職責：按各項工作程序及規(guī)定認真仔細的審核所有結(jié)算資料并保持結(jié)算資料完整，做好存檔工作，為結(jié)算付款提供依據(jù)。，方可予以結(jié)算，經(jīng)預算部審核結(jié)算，預算部經(jīng)理簽字同意后，上報分管副總審批。、優(yōu)良率填入相應付款臺帳，為結(jié)算付款提供依據(jù)。 相關(guān)文件：《關(guān)于工程施工、設(shè)計委托、設(shè)備采購項目的結(jié)算程序》《設(shè)計變更、簽證管理程序》《項目土建預結(jié)算管理工作程序》《項目安裝預結(jié)算管理工作程序》《關(guān)于零星土建預結(jié)算管理工作程序》《關(guān)于零星安裝預結(jié)算管理工作程序》《室外總體預結(jié)算管理工作程序》《維修工程預結(jié)算管理工作程序》《招投標管理程序》《關(guān)于零星土方工程暫行操作程序》《關(guān)于建筑垃圾清運及土方工程的暫行管理程序》《關(guān)于點工簽認的管理程序》本程序文件應發(fā)放到工程部、預算部全體人員。本人有責任在發(fā)現(xiàn)問題時，第一時間向本文件審批人提出修改意見。確保第一時間正確解決問題。職責：，控制工程質(zhì)量和進度。程序：。，提出下周計劃進度，提出需甲方落實的問題。、監(jiān)理公司提出的需甲方解決的問題。相關(guān)文件：。 范圍：。 職責：在第一時間上傳下達，加強各流轉(zhuǎn)部門的信息傳遞，督促各審批部門加速審批。、備忘及簽約單位的三證（見招投標管理文件）?！逗贤瑢徟怼分懈黜棛谀?。，立即上報分管副總審批，如有異議，繼續(xù)協(xié)同主管工程師、預算部共同協(xié)商修改，直至分管副總審批同意為止。，立即上報公司財務部，向財務部說明工程主要內(nèi)容及情況，叮囑加快審批。，副本2份，圖紙、預算各1份至預算部，預算部再將正本返回公司辦公室、財務部、預算部分別存檔。相關(guān)文件：。、資料管理程序。注：本人保證嚴格按此文件要求執(zhí)行。 編制： 審批： 發(fā)放號：上海萬科房地產(chǎn)有限公司程序文件規(guī)劃設(shè)計過程控制程序1/3試A 1. 目的 控制設(shè)計單位的設(shè)計符合規(guī)范并滿足本公司要求。3. 職責。、施工限制性進行評審。. 1總經(jīng)理接收總部下達的年度開發(fā)計劃。. 1起草依據(jù)上海萬科房地產(chǎn)有限公司程序文件規(guī)劃設(shè)計過程控制程序2/3試A a、公司年度開發(fā)計劃；b、銷售計劃及市場策略；c、工程部對施工工藝、施工限制性提出意見；d、有關(guān)法規(guī)。a、有關(guān)法規(guī)的符合性；b、建筑設(shè)計的符合性；c、結(jié)構(gòu)設(shè)計的符合性；d、給排水、電氣、煤氣設(shè)計的符合性。，并在一周內(nèi)提交給設(shè)計單位。，設(shè)計部經(jīng)理組織工程部、銷售部、 預算部對設(shè)計文件進行確認。5. 相關(guān)文件《有關(guān)法規(guī)文件匯編》《公司年度開發(fā)計劃》《銷售計劃》《銷售市場需求調(diào)查分析》《設(shè)計任務書》《不同結(jié)構(gòu)類型單位造價分析比較表》6. 6《設(shè)計評審會議紀要》上海萬科房地產(chǎn)有限公司程序文件文件編號：標題：規(guī)劃設(shè)計過程控制程序頁次：第4/3版本：A試 《 》 規(guī)劃建筑方案設(shè)計招標文件 公司名稱 年 月 日上海萬科房地產(chǎn)有限公司程序文件文件編號：標題：規(guī)劃設(shè)計過程控制程序頁次：第5/3版本：A試 一、 工程概況：二、 設(shè)計依據(jù)及基礎(chǔ)資料：上海萬科房地產(chǎn)有限公司程序文件文件編號：標題：規(guī)劃設(shè)計過程控制程序頁次：第6/3版本：A試 三、設(shè)計要求:上海萬科房地產(chǎn)有限公司程序文件文件編號：標題：規(guī)劃設(shè)計過程控制程序頁次：第7/3版本：A試 四、評標原則及要求：五、投標要求：上海萬科房地產(chǎn)有限公司程序文件文件編號：標題：規(guī)劃設(shè)計過程控制程序頁次：第8/3版本：A試 六、日程安排：領(lǐng)取招標文件日期： 時間： 地點： 。發(fā)招標文件補充條款（有必要時）日期： 時間： 地點： 。開標日期： 時間： 地點： 。七、其他說明事項：上海萬科房地產(chǎn)有限公司程序文件文件編號：標題：規(guī)劃設(shè)計過程控制程序頁次：第9/3版本：A試 八、評選辦法：修改記錄頁碼修改日期修改人修改狀態(tài)修改單號生效日期編制： 審核： 批準：日期： 日期： 日期：目的：確保地盤工期和費用簽證得以有效控制，確保第一時間正確解決問題。職責：。，地盤主任將審核好的變更簽證原件及經(jīng)施工單位、工程部確認的匯總表報預算部，并復印一套報主管工程副總，時間為每月10日前。，乙方須將工程量簽證上報給各專業(yè)工程師簽認。、工程費用簽證進行審批。企業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵是能夠第一時間提供客戶滿意的產(chǎn)品。因此，我們的工作方針就是：第一時間正確地解決問題。當處理工作問題占用個人休息時間時，個人必須把工作放在首位。正確：當事人的具體信息與領(lǐng)導的全面信息加在一起是正確處理問題的保障。正確授權(quán)，提前預測是正確解決問題的途徑。職員都具有很好的天賦、極高的才能、豐富的智慧和創(chuàng)造力，但大都沒有得到利用。進而實現(xiàn)您個人發(fā)展的目的。確保第一時間正確解決問題。 職責“城”項目的城建檔案，參加每個工程的竣工驗收工作。 程序：“城”工程項目立項階段和設(shè)計階段文件資料的收集、保存來文（圖）登記本世紀 登記 目錄見〈〈立項階段和設(shè)計階段文件情況表（一）、（二）〉〉 施工項目招投標文件收集、保存項目招投標記錄冊在 登記 工程部所訂 甲供材料 《 小區(qū)領(lǐng)用圖紙登記表》 監(jiān)理 《加蓋公章審批表》“城”工程項目竣工驗收 《單位工程資料檢查一覽表》 《萬科驗收壹拾柒張 表單》 《 工程Ａ、Ｂ、Ｃ冊資料一覽表》 《 工程竣工資料鑒定流轉(zhuǎn)單》 竣工資料 與施工單位按合同辦理與物業(yè)公司按有關(guān)規(guī)定辦理 編目、成冊、保存 存“城”工程部檔案室 （壹套） 《城市建設(shè)檔案卷內(nèi)目錄》 《備考表》 《城建檔案》移交至閔行區(qū)規(guī)土局檔案室 按《上海市建設(shè)工程竣工檔案的編制及報送規(guī)定》“城”零星工程資料歸檔程序：工程部相關(guān)工程師預算部相關(guān)人員 設(shè)計部來文、來圖《來文、圖登記冊》工 登記 發(fā)放《文件領(lǐng)用登記表》工程部相關(guān)工程師結(jié)算《施工情況登記冊》 填《上海萬科房地產(chǎn)有限公司結(jié)算審批表（試行）》無《零星工程竣工資料登記冊》 竣工資料有 編目、存放