海地產(chǎn)招評(píng)標(biāo)管理細(xì)則-展示頁(yè)
2025-04-23 22:29本頁(yè)面
【正文】 李 霆楊炯軒日期：審批人： 總裁聯(lián)席辦公會(huì)日期：13 / 15目 錄1. 總則 1 目的 1 適用范圍 1 管理原則 1 管理范圍 12. 招評(píng)標(biāo)管理權(quán)責(zé) 23. 招標(biāo) 2 招標(biāo)管理機(jī)構(gòu) 3 招標(biāo)程序 3 招標(biāo)計(jì)劃 3 招標(biāo)文件 3 供應(yīng)商（投標(biāo)單位）資格審查與確定 4 招標(biāo)工作行為準(zhǔn)則 5 其他規(guī)定 54．評(píng)標(biāo) 5 評(píng)標(biāo)管理機(jī)構(gòu) 5 評(píng)標(biāo)程序 5 開(kāi)標(biāo) 6 初步評(píng)審 6 詳細(xì)評(píng)審 8 撰寫(xiě)評(píng)標(biāo)報(bào)告 9 評(píng)標(biāo)方法 9 評(píng)標(biāo)紀(jì)律 115. 定標(biāo) 11 定標(biāo)管理機(jī)構(gòu) 11 定標(biāo)程序 126. 特殊情況處理 127. 附則 13招評(píng)標(biāo)管理細(xì)則 1. 總則 目的為規(guī)范集團(tuán)招評(píng)標(biāo)采購(gòu)行為，提高招標(biāo)、評(píng)標(biāo)管理水平，依據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》和國(guó)家有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)的管理規(guī)定以及集團(tuán)《集團(tuán)采購(gòu)管理規(guī)定》，特制定本細(xì)則。 適用范圍 本細(xì)則適用于沿海地產(chǎn)投資（中國(guó)）有限公司（以下簡(jiǎn)稱集團(tuán)）及下屬獨(dú)資、合作、合資的子公司和所屬管理的公司。（2） 集團(tuán)的招標(biāo)管理必須貫徹“經(jīng)辦、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)”三分離的原則，任何人員不得兼任其中的兩項(xiàng)活動(dòng)。（4） 評(píng)標(biāo)工作應(yīng)當(dāng)遵循公平、公正、科學(xué)、擇優(yōu)的原則。（5） 評(píng)標(biāo)工作應(yīng)接受集團(tuán)有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督。主要包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的業(yè)務(wù)：建設(shè)工程業(yè)務(wù)（項(xiàng)目設(shè)計(jì)、工程施工與安裝、采購(gòu)、監(jiān)理、咨詢服務(wù)）、營(yíng)銷業(yè)務(wù)（策劃顧問(wèn)、銷售代理、市場(chǎng)研究、廣告發(fā)布等）、設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)（概念性方案設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等）的項(xiàng)目招標(biāo)活動(dòng)中的招評(píng)標(biāo)工作。2. 招評(píng)標(biāo)管理權(quán)責(zé) 營(yíng)銷類10萬(wàn)元及以上、工程類/設(shè)計(jì)類20萬(wàn)元及以上的招評(píng)標(biāo)業(yè)務(wù)，其管理權(quán)責(zé)見(jiàn)下表：不同管控模式下招評(píng)標(biāo)管理權(quán)責(zé)程序工程類設(shè)計(jì)類營(yíng)銷類工程水平工程垂直設(shè)計(jì)水平設(shè)計(jì)垂直招標(biāo)計(jì)劃編制地區(qū)招標(biāo)工作小組經(jīng)典公司地區(qū)招標(biāo)工作小組海創(chuàng)公司地區(qū)招標(biāo)工作小組審批地區(qū)總經(jīng)理地區(qū)總經(jīng)理地區(qū)總經(jīng)理招標(biāo)文件編制地區(qū)招標(biāo)工作小組經(jīng)典公司地區(qū)招標(biāo)工作小組海創(chuàng)公司地區(qū)招標(biāo)工作小組審核商務(wù)要點(diǎn)經(jīng)典公司集團(tuán)計(jì)劃財(cái)務(wù)部集團(tuán)計(jì)劃財(cái)務(wù)部審核技術(shù)要點(diǎn)和管理要點(diǎn)海創(chuàng)公司集團(tuán)營(yíng)銷管理部審批地區(qū)總經(jīng)理地區(qū)總經(jīng)理海創(chuàng)總經(jīng)理地區(qū)總經(jīng)理評(píng)標(biāo)經(jīng)典公司經(jīng)典公司海創(chuàng)公司海創(chuàng)公司集團(tuán)營(yíng)銷管理部定標(biāo)地區(qū)招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)工作小組經(jīng)典公司地區(qū)招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組海創(chuàng)公司地區(qū)招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組合同審批地區(qū)總經(jīng)理經(jīng)典公司地區(qū)總經(jīng)理海創(chuàng)公司地區(qū)總經(jīng)理備注：營(yíng)銷類10萬(wàn)元以下、其他類20萬(wàn)元以下的招評(píng)標(biāo)業(yè)務(wù)，由地區(qū)（項(xiàng)目）公司/專業(yè)公司自行組織與審批。（2）海創(chuàng)公司、經(jīng)典公司也應(yīng)成立相應(yīng)的招標(biāo)工作小組。 招標(biāo)程序項(xiàng)目的招標(biāo)必須具備基本的招標(biāo)條件，包括明確的招標(biāo)范圍、技術(shù)條件要求（圖紙）及說(shuō)明、工期要求等。 招標(biāo)計(jì)劃 招標(biāo)計(jì)劃由招標(biāo)工作小組負(fù)責(zé)編制，地區(qū)公司/專業(yè)公司總經(jīng)理負(fù)責(zé)審批。b) 對(duì)于招標(biāo)文件中的實(shí)質(zhì)性的主要內(nèi)容，必須事先進(jìn)行招標(biāo)要點(diǎn)評(píng)審與審批，設(shè)定的支付條款應(yīng)當(dāng)與合同實(shí)施的計(jì)劃進(jìn)度匹配，同時(shí)與項(xiàng)目的報(bào)價(jià)清單協(xié)調(diào)。d) 在招標(biāo)過(guò)程中，所有涉及實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的修改，必須按照管理權(quán)責(zé)規(guī)定審查批準(zhǔn)。f) 投標(biāo)保函是為了避免招標(biāo)人因投標(biāo)人的行為而蒙受損失，是對(duì)投標(biāo)行為的一種約束。（2）審核216。工程垂直管理地區(qū)的工程類招標(biāo)文件商務(wù)要點(diǎn)、技術(shù)要點(diǎn)和管理要點(diǎn)審核由經(jīng)典公司負(fù)責(zé)。216。（3）審批216。216。216。 供應(yīng)商（投標(biāo)單位）資格審查與確定（1） 對(duì)于前來(lái)提供項(xiàng)目業(yè)務(wù)相關(guān)信息的外來(lái)單位人員，集團(tuán)內(nèi)任何人不得拒絕，并有義務(wù)負(fù)責(zé)引薦到業(yè)務(wù)相關(guān)部門(mén)；集團(tuán)內(nèi)任何人都可以推薦供應(yīng)商（投標(biāo)單位）。無(wú)相應(yīng)資質(zhì)或未能通過(guò)資格審查者，不得參加投標(biāo)。（4） 項(xiàng)目招標(biāo)過(guò)程中，未參加投標(biāo)的單位不得以任何理由中途介入，更不得進(jìn)行任何形式的合作。（2） 在招標(biāo)過(guò)程中，集團(tuán)所有參與人
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