【正文】 個場地應不受雨季沖刷等自然現(xiàn)象受到影響或增加成本。第四章：建站規(guī)模與產(chǎn)品方案一、建站用地規(guī)模在考慮建站規(guī)模與產(chǎn)品方案時，充分考慮了場地的容量、場地的適應性和為今后發(fā)展留有發(fā)展空間的需要。石子：攪拌混凝土所用石子均為采石廠軋制石子，交通發(fā)達，石子原材料運輸較為方便，石子供應完全能滿足市場需求。第三章：攪拌站原材料供應及其它資源分析一、原材料供應情況水泥：市及周邊水泥廠眾多，連年來，市的水泥價格基本穩(wěn)定，供應能力充足，水泥不會成為影響攪拌站原材料的因素。通過市場需求分析，可以看出，在未來十年內(nèi)，市場需求量會顯著增加，各家攪拌站都基本能維持現(xiàn)有的生產(chǎn)能力和獲利水平，市場競爭的加劇將在10年以后。目前市商品混凝土存在著一種畸形現(xiàn)象：一方面是政府主管部門采取強而有力的措施強制使用商品混凝土；另一方面現(xiàn)有攪拌站無法滿足市迅速發(fā)展的城市建設對商品混凝土的需要。市場競爭力分析“知己知彼、百戰(zhàn)不殆”。在未來的年頭內(nèi)，商品混凝土的供需量會持續(xù)增加，在近十年內(nèi)是商品混凝土的繁榮時期，加之市建委對建站規(guī)模的控制，攪拌站不可能大模地上馬，攪拌混凝土所需原材料價格也會有大的波動，因此商品混凝土價格會持續(xù)穩(wěn)定下去，攪拌站的獲利能力不會降低。攪拌站建成后，計劃在投產(chǎn)半年內(nèi)完成15萬立米混凝土，第一年完成2530萬立米混凝土，打開市場并迅速搶占市場，第二年上一個新臺階，完成40萬立米混凝土以上，貨款回收率90%以上，產(chǎn)銷量穩(wěn)步上升，經(jīng)濟效益穩(wěn)步提高，順利實現(xiàn)經(jīng)營目標。市現(xiàn)有3家攪拌站自各家建站以來尚無一家出現(xiàn)虧損，平均利潤率超過15%，從利潤指標水平上，商品混凝土的利潤指標在全國名列前茅?，F(xiàn)有3家攪拌站基本都在以本站為中心20公里為市場輻射半徑，超出20公里承接任務則運輸能力難以滿足要求。目前，市場商品混凝土供應強度等級從C10—C60，但主要以C2C30混凝土為主，其中C25占市場總量的45%，C30占25%，其它強度等級混凝土合計占30%?；厥栈炷霖浛钋闆r也開始改善，今年以來的新訂單貨款按月回收率在80%以上。目前市場狀況已經(jīng)由買方市場初步過度到供需基本平衡，比較好的攪拌站已過渡到了供不應求的局面，正在考慮擴大再生產(chǎn)。由此可見，市預拌混凝土行業(yè)前景廣闊。港“臨海工業(yè)港和廣西大型臨海工業(yè)園區(qū)”的定位，將經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的建設提高到國家戰(zhàn)略的高度，廣西將傾全區(qū)之力建設經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，城市的擴張對混凝土的需求急劇膨脹，商機無限。圍繞“建設中國重要進口能源基地”這一戰(zhàn)略目標，市舉辦了石化項目專場推介會，瞄準的是新加坡眾多資金和技術力量都十分雄厚的石化企業(yè)。特別是隨著中石油千萬噸煉油項目建設的加快推進，為與世界第三大煉油中心新加坡的經(jīng)貿(mào)合作開辟了更加廣闊的空間與舞臺。項目工程量大，位于廣西北部灣經(jīng)濟區(qū)中心地帶的市，是中國－東盟自由貿(mào)易區(qū)的前沿城市。隨著離國家經(jīng)貿(mào)委發(fā)布的混凝土發(fā)展時間表所規(guī)定的時間的到來，和市建筑市場的快速發(fā)展，市的混凝土發(fā)展速度將得到較大的提升，在較發(fā)達的港地級市建立攪拌站，是結(jié)合整體環(huán)境的發(fā)展趨勢的。但市商品混凝土行業(yè)總體水平還有待提高，與城市的地位還不相稱，與其它發(fā)達城市相比，還有很大的發(fā)展的空間。 由于建筑業(yè)發(fā)展自身的需要及國家政策的支持，商品混凝土行業(yè)是一個朝陽產(chǎn)業(yè)，經(jīng)濟效益可觀，行業(yè)平均純利潤可達15%—20%，商品混凝土產(chǎn)業(yè)備受投資者青睞。2003年，國家商務部、公安部、建設部、交通部發(fā)布了《關于限期禁止在城市城區(qū)現(xiàn)場攪拌混凝土的通知》，確定了124個禁止現(xiàn)場攪拌的城市，并且明確規(guī)定了城區(qū)禁止現(xiàn)場攪拌的時間表。商品混凝土的產(chǎn)業(yè)政策根據(jù)全國混凝土協(xié)會統(tǒng)計數(shù)據(jù)，自1986年開始有記錄至2007年，全國預拌混凝土產(chǎn)量一直呈現(xiàn)良好上升勢頭，且15年無逆轉(zhuǎn)。北京、上海已占65—70%。推廣應用商品混凝土已是建筑業(yè)生產(chǎn)方式的一項重要改革，是推動建筑產(chǎn)品工業(yè)化、商品化，提高工程質(zhì)量，縮短工程建設周期，改善城市環(huán)境的一項重要措施。在設立攪拌站，從項目本身來講，能夠獲得良好的經(jīng)濟效益；從行業(yè)和國民經(jīng)濟評價來講，符合國家和地方產(chǎn)業(yè)政策，是一個良好的投資機會。從產(chǎn)業(yè)政策上，商品混凝土符合國家和市技術政策和產(chǎn)業(yè)政策要求，符合保護環(huán)境、可持續(xù)發(fā)展的要求。三、項目提出的理由和過程商品混凝土近十年來在我國發(fā)展十分迅速，連年來投資商品混凝土攪拌站效益可觀，投資回報率大大超過了社會平均投資回報率。投資機會研究比選及市商品混凝土市場的調(diào)研與市場前景、市場份額分析。第一章：總 論一、項目名稱：市XXX混凝土攪拌站二、可行性報告編制的依據(jù)申請設立攪拌站的請示函及市領導及相關部門批示。市中長期基本建設投資計劃及國家、市對商品混凝土的產(chǎn)業(yè)政策。在此可行性研究報告之前，已進行了初步可行性研究，初步可行性研究的研究結(jié)果表明，設立攪拌站是一個良好的投資項目。為了尋求最佳投資機會，我公司專門成立了籌備小組，認為投資攪拌站優(yōu)于其它投資主要在于：投資回報率高，投資回收期短，市場風險小，市場前景好，可實現(xiàn)持續(xù)發(fā)展，商品混凝土屬國家和地方鼓勵發(fā)展行業(yè)，具有寬松的政府和市場環(huán)境。在建站可選區(qū)域方面，我們通過對商品混凝土推廣普及較好的城市進行分析比較認為：自從開始參與環(huán)北部灣經(jīng)濟區(qū)建設以來，政府投資開發(fā)力度大，商品混凝土市場需求穩(wěn)步上升的空間大，商品混凝土在市可持續(xù)發(fā)展的后勁強，能夠獲得良好的投資回報。第二章：市場調(diào)查與研究一、國內(nèi)商品混凝土現(xiàn)狀與國家產(chǎn)業(yè)政策國內(nèi)商品混凝土現(xiàn)狀商品混凝土作為一門建材行業(yè)，近十幾年來得到了飛速發(fā)展，已在全國各大中城市及重點工程中普及使用。商品混凝土在我國已有三十多年的生產(chǎn)歷史，特別是在近十幾年來，北京、江蘇、上海、廣東等經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)商品混凝土普及應用發(fā)展迅速，應用商品混凝土已占當?shù)厝炕炷劣昧康?0%以上。接近于工業(yè)發(fā)達國家使用水平。專家分析，全國預拌混凝土產(chǎn)量持續(xù)上升勢頭還將延續(xù)10—15年，也就是說穩(wěn)定上升勢頭持續(xù)的時間將長達20—25年。近幾年來，國家對發(fā)展預拌混凝土高度重視，出臺了一系列強有力的政策法規(guī)，為預拌混凝土的快速健康發(fā)展提供了保障。各地政府根據(jù)國家政策法規(guī)及本地實際情況，也紛紛出臺叻相關文件，大力鼓勵和支持預拌混凝土，大大促進了建設單位和施工單位使用預拌混凝土。二、市商品混凝土行業(yè)現(xiàn)狀市商品混凝土行業(yè)概況市預拌混凝土行業(yè)起步較晚，直到2006年真正意義上的商品混凝土才開始進入建材市場。三、市商品混凝土未來市場需求預測分析市場分析2008年廣西現(xiàn)有攪拌站30個，其中市形成生產(chǎn)規(guī)模的攪拌站3個，另有籌建中2個，2007年實際產(chǎn)量為80萬方，設