【正文】 元6%＝537萬元C、年投資利潤率：年投資利潤率＝（年產(chǎn)量單方平均利潤－每年應(yīng)上交稅）/總投資＝{（300000－537）/2690萬元}100%：＝%五、混凝土攪拌站盈虧平衡點(diǎn)（警戒生產(chǎn)量）分析假設(shè)混凝土銷售市場(chǎng)不景氣，而又要保持混凝土攪拌站平穩(wěn)過渡的最低年生產(chǎn)量?；炷翑嚢枵救旯潭ㄖС觯篈、混凝土攪拌站設(shè)備折舊、大修、維修費(fèi)用F1F1按200萬元/年算B、攪拌站全年人工費(fèi)按30人計(jì)（含管理人員工資性支出）F2F2按120萬元/年算C、攪拌站全年管理費(fèi)用支出F3F3按200萬元/年算D、攪拌站場(chǎng)地、實(shí)驗(yàn)設(shè)備攤銷、土建及道路改建年攤銷、用電設(shè)備所攤銷費(fèi)用支出F4：F4按130萬元/年算攪拌站全年費(fèi)用F：F＝F1+F2+F3+F4＝200+120+200+130=650萬元/年每一立方米混凝土能用于彌補(bǔ)攪拌站支出的收入A的確定按市場(chǎng)上需求量最大的C25混凝土、即：混凝土最不利的銷價(jià)為280元/m3A=最低銷價(jià)材料成本）=280225=55元攪拌站盈虧平衡點(diǎn)（警戒產(chǎn)量）WminWmin=F/A=5500000247。55=100000m3/年 臺(tái)班（既單班制的日）產(chǎn)量警戒值W日minW日min=100000247。12247。20=　　 取W日min=417m3/日結(jié)論：按市場(chǎng)最不利的情況考慮，該攪拌站若能年銷售混凝土10萬立方以上就可獲利。六、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值及投資回收期按前面章節(jié)分析結(jié)果，攪拌站投入運(yùn)營期第二年再增加100萬元流動(dòng)資金，這筆資金在第一年投產(chǎn)營運(yùn)后，用第一年計(jì)提的折舊追加投資，不必讓股東再投資。攪拌站行業(yè)基準(zhǔn)收益率按15%計(jì)取，銷售稅金及附加按總銷售額的6%計(jì)算。因設(shè)備按5年折舊，財(cái)務(wù)分析只需要分析到投產(chǎn)后的第5年，以后各年相當(dāng)于投資再循環(huán)。設(shè)備殘值按設(shè)備原價(jià)的10%計(jì)算，流動(dòng)資金在第6年末回收。固定資產(chǎn)投資2008年：2190萬元2009年：項(xiàng)目總投資＝固定資產(chǎn)投資＋流動(dòng)資金＝1790＋（400）＝2190萬元回收固定資產(chǎn)殘值殘值＝179010%＝179萬元。銷售收入A、2009年：年銷售30萬立方米(按半年計(jì)算)銷售收入＝30｛（29045%＋30025%）＋30%（280＋310＋320＋330）/4｝＝30＝8955萬元B、2010年：年銷售35萬立方米銷售收入＝35｛（29045%＋30025%）＋30%（280＋310＋320＋330）/4｝＝35＝10447萬元C、2011－2012年：年銷售35萬立方米銷售收入＝35｛（29045%＋30025%）＋30%（280＋310＋320＋330）/4｝＝35＝10447萬元D、2013－2014年：年銷售40萬立方米銷售收入＝40｛（29045%＋30025%）＋30%（280＋310＋320＋330）/4｝＝40＝11940萬元投資回收期及財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值評(píng)價(jià)A、靜態(tài)投資回收期項(xiàng)目靜態(tài)投資回收期＝18個(gè)月第十三章：分險(xiǎn)分析一、風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別與評(píng)估對(duì)于貫穿于攪拌站運(yùn)營期的整個(gè)過程的風(fēng)險(xiǎn)因素，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)因素的全面識(shí)別及評(píng)估如下：市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：從第二章市場(chǎng)調(diào)查與研究的結(jié)論可得出如下結(jié)論A從市場(chǎng)供求分析，未來十年內(nèi)是市商品混凝土的穩(wěn)步上升階段，商品混凝土供需是從供不應(yīng)求逐步過渡到供求平衡，商品混凝土的年需求總量在未來10年屬穩(wěn)步上升階段，10－15年屬平穩(wěn)階段；B、從產(chǎn)品競(jìng)爭力分析，商品混凝土年需求總量在未來10年屬穩(wěn)步上升階段，競(jìng)爭力不會(huì)進(jìn)入白熱化，10年以后市場(chǎng)競(jìng)爭較10年前有所加劇，但商品混凝土仍屬有利可圖行業(yè)； C、商品混凝土市場(chǎng)價(jià)格及原材料價(jià)格都不可能有較大的波動(dòng)，從市近幾年來的商品混凝土及其材料價(jià)格分析，價(jià)格一致平急。在進(jìn)行財(cái)力評(píng)價(jià)時(shí)，已考慮了材料價(jià)格上漲、混凝土價(jià)格下跌這種最不利的因素。資源風(fēng)險(xiǎn)水運(yùn)及交通發(fā)達(dá),生產(chǎn)商品混凝土的資源供應(yīng)比較正常,供應(yīng)會(huì)保持持續(xù)較好的局面。技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)商品混凝土生產(chǎn)技術(shù)已非常成熟，市場(chǎng)對(duì)商品混凝土的技術(shù)要求發(fā)展緩慢，在未來15年內(nèi)，市場(chǎng)對(duì)商品混凝土的技術(shù)要求不可能飛速提高，攪拌站不必在短時(shí)期內(nèi)投入大量的人力、財(cái)力開發(fā)混凝土新產(chǎn)品、新技術(shù)，現(xiàn)有的商品混凝土生產(chǎn)管理技術(shù)可靠、適用，能夠適應(yīng)市場(chǎng)的發(fā)展要求，不存在技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)。建筑行業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)商品混凝土都在消耗在建筑產(chǎn)品上，因此建筑行業(yè)的興旺發(fā)達(dá)與我們息息相關(guān)，基本建設(shè)的投資大，開發(fā)面廣，建筑業(yè)持續(xù)發(fā)展的后勁強(qiáng)，是商品混凝土發(fā)展的有利時(shí)機(jī)。資金風(fēng)險(xiǎn)市的商品混凝土已渡過不規(guī)范階段，資金回收率連年來總體狀況不錯(cuò)，攪拌站進(jìn)入正常運(yùn)營后，資金不會(huì)成為攪拌站營運(yùn)的主要因素。政策風(fēng)險(xiǎn)商品混凝土屬環(huán)保產(chǎn)業(yè)，符合社會(huì)發(fā)展的大環(huán)境、大趨勢(shì)，從國家到市政府都屬鼓勵(lì)發(fā)展行業(yè)。近年來，從建設(shè)部、市先后觀臺(tái)若干政策推動(dòng)商品混凝土的發(fā)展，為攪拌站創(chuàng)造了良好的政策環(huán)境，在未來的年頭內(nèi)，政府部門會(huì)從政策上加大商品混凝土的應(yīng)用力度。外部協(xié)作風(fēng)險(xiǎn)及社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)市社會(huì)環(huán)境穩(wěn)定，不會(huì)發(fā)生大的動(dòng)蕩與變化，不會(huì)給攪拌站帶來意外的風(fēng)險(xiǎn)與損失。因此，攪拌站的風(fēng)險(xiǎn)屬一般風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)攪拌站的正常營運(yùn)及獲利影響不大。二、風(fēng)險(xiǎn)防范對(duì)策從以上分析來看，在市建站生產(chǎn)商品混凝土，從風(fēng)險(xiǎn)的等級(jí)上都為一般風(fēng)險(xiǎn)，不存在較大風(fēng)險(xiǎn)或嚴(yán)重風(fēng)險(xiǎn)。一般風(fēng)險(xiǎn)主要是受市場(chǎng)價(jià)格的風(fēng)險(xiǎn)及供求關(guān)系的風(fēng)險(xiǎn)。我們是新設(shè)攪拌站，從設(shè)備、生產(chǎn)線的配置上有競(jìng)爭優(yōu)勢(shì)，在管理上我們有先進(jìn)成熟的管理優(yōu)勢(shì)，這些都會(huì)增加我們?cè)谑袌?chǎng)競(jìng)爭中的優(yōu)勢(shì)，增強(qiáng)的我們?cè)谑袌?chǎng)中的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。第十四章：研究結(jié)論與建議一、項(xiàng)目的論證結(jié)果市場(chǎng)調(diào)查全面、廣泛、有深度，產(chǎn)品的市預(yù)測(cè)客觀、公正，商品混凝土市場(chǎng)前景廣闊，可實(shí)現(xiàn)持續(xù)發(fā)展。資源條件評(píng)價(jià)資源供應(yīng)可靠。建站規(guī)模與產(chǎn)品方案符合市場(chǎng)需求與項(xiàng)目自身發(fā)展的要求，基本做到追求最大的投資利潤率，在建站規(guī)模及設(shè)備配備上做到經(jīng)濟(jì)節(jié)約，充分發(fā)揮效率。設(shè)備與工程方案充分考慮到了適用、適應(yīng)性，既有較強(qiáng)的競(jìng)爭力，又節(jié)約投資。原材料供應(yīng)對(duì)市場(chǎng)摸底清楚，為攪拌站將來正常運(yùn)營及年度成本計(jì)劃提供了可靠的依據(jù)。環(huán)境評(píng)價(jià)符合環(huán)保的總體要求，環(huán)?？尚?。攪拌站的風(fēng)險(xiǎn)較小，市場(chǎng)穩(wěn)定。可行性研究報(bào)告結(jié)論：投資攪拌站市場(chǎng)前景廣闊，技術(shù)可行，政策寬松，投資節(jié)約，投資利潤率高，效益穩(wěn)定，是投資者的理想選擇?，F(xiàn)在投資攪拌站是一個(gè)絕好的時(shí)機(jī)，應(yīng)盡快籌資建設(shè)，盡早搶占周邊市場(chǎng)和輻射半徑內(nèi)的其它市場(chǎng)31