陽(yáng)西項(xiàng)目營(yíng)銷策略溝通-展示頁(yè)
2025-04-23 00:51本頁(yè)面
【正文】 投資方式 實(shí)景展示 投資方式總述 一期 投資方式 二期投資方式 1. 付清全款后，獲得該物業(yè) 70年的產(chǎn)權(quán) 2. 有效期內(nèi)，可以進(jìn)行 抵押、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)移和繼承 。 開發(fā)商可保留酒店配套等的產(chǎn)權(quán)而獲得長(zhǎng)期收益 投資客為主 ? 7 案例展示 —— 東方威斯大酒店 ? 發(fā)展商： 深圳天源通利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 ? 投資商： 深圳市景億投資發(fā)展有限公司 ? 酒店管理： 深圳南山國(guó)際旅行社有限公司 ? 地址： 深圳市鹽田港東海大道 9號(hào)區(qū) ? 客房： 擁有各類客房共 117套。 ? 5 ?康體類酒店的打造 康體休閑類引進(jìn) 酒店要保留 2層作為康體娛樂(lè)類型經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，建議設(shè)臵在 34層。 沙扒的海產(chǎn)及蠔是旅游客戶喜愛(ài)的地方美食。 ?陽(yáng)西縣康體娛樂(lè)類型行業(yè)經(jīng)營(yíng)狀態(tài)較好，市場(chǎng)對(duì)此類型行業(yè)有較多需求。 ?陽(yáng)西縣城酒店入住率較高，外地旅游客戶在本地住宿較多。 酒店定位： 度假 +康體娛樂(lè)型酒店 定位支持： ?項(xiàng)目周邊旅游景點(diǎn)豐富，月亮灣及沙扒灣海景資源豐富，周末廣州及周邊區(qū)域有較多旅游客戶。陽(yáng)西新墟商會(huì)項(xiàng)目 營(yíng)銷策略溝通 營(yíng)銷目標(biāo)達(dá)成 銷售策略 ? 酒店定位 ? 銷售方式 ? 價(jià)格策略 客戶來(lái)源 ? 客戶找尋 ? 媒體推廣 現(xiàn)場(chǎng)展示 ? 銷售中心 ? 展示區(qū) ? 現(xiàn)場(chǎng)包裝 酒店的經(jīng)營(yíng)定位 ? 3 銷售 策略 項(xiàng)目遠(yuǎn)離縣中心，位臵偏僻，不具備商務(wù)辦公型酒店經(jīng)營(yíng)類型。 須選擇對(duì)城郊區(qū)域位置不敏感的酒店經(jīng)營(yíng)類型進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。 ?項(xiàng)目位于高速路口交通便利，是陽(yáng)茂高速進(jìn)入旅游景點(diǎn)的必經(jīng)之路。 ?純度假酒店淡旺季入住率差別明顯，引入康體娛樂(lè)經(jīng)營(yíng)可以穩(wěn)定淡旺季客源數(shù)量。 ? 4 度假康體類酒店的打造 特色餐飲 旅游度假客戶出游，除了要欣賞當(dāng)?shù)氐淖匀伙L(fēng)光外，還要品嘗當(dāng)?shù)氐拿朗承〕浴? 海鮮街 建議將圖中 1層商業(yè)分割出租，打造成大型的海鮮特產(chǎn)美食街，供外地旅游客戶品嘗特產(chǎn)。 康體休閑類型為：沫足、桑拿等 經(jīng)營(yíng)方式：引進(jìn)商家進(jìn)駐經(jīng)營(yíng) 產(chǎn)權(quán)式酒店概述 地域特征 強(qiáng)勢(shì)景觀資源或經(jīng)濟(jì)活躍區(qū)域 交通的易達(dá)性 客戶定位 城市的高收入階層 經(jīng)營(yíng)特點(diǎn) 產(chǎn)權(quán)完全歸屬業(yè)主 專業(yè)第三方管理 管理方經(jīng)營(yíng)，不保 證業(yè)主的收益 ? 快速回現(xiàn)，減小開發(fā)商資金壓力 ? 開發(fā)商可以減小甚至免除酒店經(jīng)營(yíng)帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn) ? 開發(fā)商可以獲得酒店使用權(quán)以及未出售產(chǎn)權(quán)部分（如配套設(shè)施）的長(zhǎng)期性收益。 一期開售日期： 2022年底 一期開業(yè)日期： 2022年底 ? 該酒店所占地塊為居住用地，產(chǎn)權(quán)年限為 70年。 3. 業(yè)主每月享有酒店免費(fèi)入住權(quán)，該入住權(quán)可以 轉(zhuǎn)贈(zèng) 親友 4. 業(yè)主在每個(gè)財(cái)務(wù)年度，獲得當(dāng)年利潤(rùn)分紅。 ? 8 本項(xiàng)目酒店銷售建議
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