博羅名流羅浮山項目營銷策略第一次溝通-展示頁
2025-05-08 08:52本頁面
【正文】 項目， 我們一面興奮不已， 如果是 ，那該是何等的氣概？ 親眼見證中國頂尖的別墅作品誕生與 2022 那該是何等的榮幸？ 另一面卻異常謹慎，不斷提醒自己：慎用經(jīng)驗 因為對于名流羅浮山這個項目來說 任何參照和先例都會讓它自我設限 在成功經(jīng)驗和創(chuàng)新模式之間 我們只好 “ 摸索前進 ” 小心翼翼的深思傳統(tǒng)思維和思路 希望給本項目帶來一些新的思考 這些思考也許并不完全準確 也可能并不完全符合各位之所好 對于風火而言有風險 但對項目來講，卻是一片赤誠的心。 “ 一切以業(yè)主的幸福感為歸依。 ” 臺灣知名設計師楊世杰 幸福的核心在于：有所為，有所愛，有所希翼 ——阿倫查莫斯 也許，在財富的道路上，你奔流不息， 一顆心被挫折磨礪得堅強不已， 也被成功包裹得水泄不通， 人性至柔軟處，隱匿得連你自己都快找不到了。 何不來羅浮山？ 尋找來自于內(nèi)心的寧靜和充盈， 來自于生命從物質(zhì)剝離而出的超然， 更來自于生命智慧沉淀和省思后的達觀， 你又回到了你自己的身體， 你又與自然的山嵐霧靄成為鄰里， 你又讓溪水、甘露重新滋養(yǎng)你的生命， 將現(xiàn)代化的通訊設施隔絕在外吧， 儒教你拿得起，佛說放得下、道說看得開， 無枉，無不枉，不過都是你回溯內(nèi)心 “ 幸福秘境 ” 的那條路。 回頭說產(chǎn)品。 如何解決他們心理的購買障礙？ 本億元豪宅支撐價值將遭遇 三條路障 據(jù)明面數(shù)據(jù)可考， 2022—2022年間市場上中國億元別墅成交不過二位數(shù)。 1 項目名 成交金額（億元） 購買對象 時間（年） 上海紫園 8號 海外華人富豪 2022 深圳觀瀾湖大宅 鳳凰衛(wèi)視 2022 北京東方普羅旺斯 神秘客戶 2022 廣州頤和高爾夫莊園 廣東私營企業(yè)主 2022 上海佘山世貿(mào)莊園 2 頂級別墅的價值與城市價值息息相關。 需要扭轉(zhuǎn) “ 惠州的億元別墅 ” 成 “ 億元別墅在惠州 ” 。 ， 中國第一莊園。 3600萬 —2個億之間， 北京第一人文別墅。 已成交過億別墅只有紫園是現(xiàn)代別墅； 天麓一、二期成交客戶不知道如何使用懸崖上的現(xiàn)代別墅。 天琴灣富春東方時代完全定制別墅也遭遇很多問題，現(xiàn)在走部分定 制路線； 山上的別墅號稱最徹底，可以直接炸掉隨便改建。 1 項目定位上有效連接客戶需求和營銷需求； 2 找到目標客戶的難度大，營銷創(chuàng)新必須考慮成本和風險 最核心的問題 以正確的 項目定位找到 對應的 目標客戶 第一章 關于項目定位與價值扭轉(zhuǎn)的說法 中國唯一以悅榕莊為配套的別墅區(qū) 中國最大的純獨棟別墅區(qū) 中國罕有的建造于名山大川勝境中的億萬別墅區(qū) 中國罕有超低容積率的純別墅社區(qū) 中國罕有的流水別墅 +設計師定制的純別墅社區(qū) ……………………………………………… 中國唯一的房地比戶戶超過 1： 10的純別墅社區(qū) 本案是什么？ “以悅榕莊為配套的中國第一大純獨棟定制流水別墅秘境” 第一的別墅應該有匹配它的第一的符號 每個別墅，都有自己的名字和故事 參考：「天比高」，虎豹別墅 (Haw Par Villa)、 Ordin house、 盧 house、 The one …… 01 天比高 周星馳豪宅 “天比高 ” 共 4間獨立別墅，前后排各 2棟，每棟 3層樓，都備有獨立電梯、私人泳池、露天花園等，且別墅間以林木和瀑布區(qū)隔，取代傳統(tǒng)圍墻。 【 明報專訊 】 ： 「天比高」位於山頂普樂道 10號，前身為匯豐的大班屋， 1990年由八佰伴前主席和田一夫以 8500萬元購入，到
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