陽西項(xiàng)目營銷策略溝通(存儲版)
【正文】 一期開售日期： 2022年底 一期開業(yè)日期： 2022年底 ? 該酒店所占地塊為居住用地，產(chǎn)權(quán)年限為 70年。 ?純度假酒店淡旺季入住率差別明顯，引入康體娛樂經(jīng)營可以穩(wěn)定淡旺季客源數(shù)量。 酒店定位： 度假 +康體娛樂型酒店 定位支持： ?項(xiàng)目周邊旅游景點(diǎn)豐富，月亮灣及沙扒灣海景資源豐富，周末廣州及周邊區(qū)域有較多旅游客戶。 ? 5 ?康體類酒店的打造 康體休閑類引進(jìn) 酒店要保留 2層作為康體娛樂類型經(jīng)營場所，建議設(shè)臵在 34層。期滿后再簽訂租賃協(xié)議。住宅價(jià)格區(qū)間 18002022元 /平方米 之間。 ?通過商會舉辦會員活動集中推廣及在商會網(wǎng)站上發(fā)布廣告，能起到較好的宣傳效果。 ?選取當(dāng)?shù)厥找暵瘦^高的頻道，如翡翠臺，本港臺，陽江電視臺，鳳凰衛(wèi)視等，在項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)前投放黃金時(shí)段電視片廣告。 圍墻 —— 展示項(xiàng)目形象、劃清項(xiàng)目邊界，突出領(lǐng)域感 ? 設(shè)置范圍：如圖紅線處 ? 主要內(nèi)容 為項(xiàng)目的宣傳推廣口號和形象圖案； ? 城界邊緣，與周邊隔離，突出領(lǐng)域感； ? 文字、圖片要大氣、尊貴，色彩要鮮明，調(diào)性要統(tǒng)一； ? 同一版面文字、圖片不相互喧賓奪主； ? 形象墻外部造型不宜單調(diào)，應(yīng)有韻動變化。（顧問費(fèi)用包含廣告設(shè)計(jì)工作） 關(guān)于中聯(lián) 中聯(lián)的核心競爭力 — 強(qiáng)大的三級市場資源 中聯(lián)地產(chǎn) 1993年起步，深耕珠三角多年，旗下超過 500多間地鋪，超過 400間地鋪遍布在珠三角各大城市，能夠有效地為項(xiàng)目提供大量購買力強(qiáng)的優(yōu)質(zhì)客戶 廣佛地區(qū) 100間地鋪 東莞 20間地鋪 深圳 400間地鋪 珠海 10家地鋪 關(guān)于中聯(lián) 中聯(lián)的核心競爭力 — 海量資源 amp。 我們的優(yōu)勢： 二三級聯(lián)動攻略 培訓(xùn)階段 ?現(xiàn)場培訓(xùn) ：組織經(jīng)理及員工到項(xiàng)目現(xiàn)場參觀，培訓(xùn)，熟悉項(xiàng)目情況。 執(zhí)行要點(diǎn)： 給客戶“洗腦”！ 二三級聯(lián)動攻略 宣傳階段 中聯(lián)內(nèi)網(wǎng)宣傳截圖： THE END 。 內(nèi)外結(jié)合，打造網(wǎng)絡(luò)、地鋪、策劃戰(zhàn)略的有效溝通平臺，全方位、立體化服務(wù)本項(xiàng)目。 ?設(shè)立形象崗，保安形象需要精細(xì)挑選； ?保潔設(shè)立形象崗，在客戶參觀密集區(qū)域增加保潔服務(wù)人數(shù)和密度 。 執(zhí)行要點(diǎn)： 陽西縣：選取人民大道、市民廣場、商業(yè)中心進(jìn)行派單，單張上要有項(xiàng)目信息，售樓電話等，派單人員每天需登記至少 30組客戶電話，超出部分則進(jìn)行獎勵； 最關(guān)鍵目的是通過展示及氛圍營造提升項(xiàng)目形象與品質(zhì)感，并讓客戶不斷提高對項(xiàng)目的預(yù)期 展示體驗(yàn)策略 銷售中心 服務(wù)體驗(yàn) 現(xiàn)場包裝 現(xiàn)場 展示 售樓處內(nèi)部設(shè)計(jì) —— 功能分區(qū)合理，內(nèi)部裝潢展現(xiàn)項(xiàng)目高尚、沉穩(wěn)、品位的形象 售樓處 現(xiàn)場包裝 服務(wù)體驗(yàn) ?咖啡吧 ?體現(xiàn)項(xiàng)目的高品位生活 ?模型、接待處 ?時(shí)尚、沉穩(wěn)，與項(xiàng)目氣質(zhì)吻合 建議使用裝修好酒店首層用做項(xiàng)目的銷售中心 售樓處內(nèi)部分區(qū) 前臺接待區(qū) 體驗(yàn)區(qū) 模型區(qū) 深度洽談區(qū) 銷售管理區(qū) 簽約區(qū)
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