天安廣州番禺節(jié)能科技園策劃推廣案-展示頁
2025-04-23 00:17本頁面
【正文】 地區(qū)發(fā)展的條件： 區(qū)位、資源、政策、人才、機(jī)制 區(qū)位： 可以提升 (隨南拓的深入 ,價值將凸現(xiàn) ) 資源： 引進(jìn)發(fā)展性資源，整合基礎(chǔ)性資源 政策： 爭取并用活政策，創(chuàng)造發(fā)展空間 人才： 外引內(nèi)培、上借下選 機(jī)制： 集思廣益、群策群力，探索新機(jī)制、新思路 項(xiàng)目競爭核心力 項(xiàng)目 特 性 企 業(yè) 品牌 建筑設(shè)計的現(xiàn)代感 景觀：立體園林布置 休閑廣場 配套：主題會所 健身休閑場地 高爾夫練習(xí)場 生活居住區(qū) 香港上市公司 已經(jīng)成功開發(fā)了國家級民營科技園 —深圳天安數(shù)碼城 地 域 優(yōu) 勢 現(xiàn)代化珠三角城市圈的中心 未來廣州新城的中心 國內(nèi)外產(chǎn)業(yè)園示例和啟示 發(fā)展定位 發(fā)展概況 1 美國科技工業(yè)園 技術(shù)與服務(wù)領(lǐng)導(dǎo)型： 美國在技術(shù)上處于領(lǐng)先地位，對國際軟件行業(yè)起到引導(dǎo)作用，壟斷著全球超過80％的計算機(jī)系統(tǒng)軟件、支撐軟件和網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用軟件的市場 目前在美國 39個州具有相當(dāng)規(guī)模與產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)突出的科技工業(yè)園已達(dá) 200多家。 項(xiàng)目機(jī)會分析 ★ 在一定程度上彌補(bǔ)番禺華南居住版塊產(chǎn)業(yè)動力的缺失，是政府重點(diǎn)扶持的項(xiàng)目； ★ 國家對節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)扶持力度加大，節(jié)能政策頻出； ★ 高科技產(chǎn)業(yè)持續(xù)快速發(fā)展； ★ 廣東處于一個轉(zhuǎn)出傳統(tǒng)舊工業(yè)，承接新一輪國際產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的新階段 ,國內(nèi)外企業(yè)紛紛來粵投資； ★ 日韓產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，有效需求增加； ★ 海歸創(chuàng)業(yè)潮。 ★ 項(xiàng)目周邊微觀環(huán)境、相關(guān)開發(fā)條件亟待改善，所有配套如需自給自足 ,投資成本增加 。 ★ 政府部門對新城造勢力度不夠 ,前期宣傳引導(dǎo)尚欠火候 。 項(xiàng)目優(yōu)勢 開發(fā)主題的唯一性 番禺節(jié)能科技園，是中國第一個由國家經(jīng)貿(mào)節(jié)能信息傳播中心和國家科技部火炬中心合作創(chuàng)辦，以節(jié)能 \環(huán)保 \生態(tài)為主題的科技園 區(qū)。 本項(xiàng)目 廣佛都市圈內(nèi) ,高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)迅速崛起 ,形成 : ?一批以兩大制造企業(yè)集群（家電制造業(yè)和電子信息業(yè)走廊） ?一批在國內(nèi)外市場上有競爭力的，以中小企業(yè)為主的制造業(yè)專業(yè)鎮(zhèn)。 科技交流中心 產(chǎn)業(yè)大廈 依據(jù)廣州市總體規(guī)劃和番禺區(qū)的發(fā)展規(guī)劃，本項(xiàng)目所在區(qū)域被定位廣州新城的中心 ,未來將發(fā)展成為會展博覽、國際商務(wù)、信息交流、高新技術(shù)研發(fā)、旅游服務(wù)為主導(dǎo)，兼具高品質(zhì)居住生活的 RBD（休閑商務(wù)區(qū)），是未來生態(tài)型的新城市中心， 升值前景無限 ! 項(xiàng)目優(yōu)勢 區(qū)位優(yōu)勢 廣州總體發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃 番禺區(qū)發(fā)展規(guī)劃 項(xiàng)目優(yōu)勢 功能優(yōu)勢 ★ 智能化 (提供專屬的寬帶服務(wù) ,提供無局限移動覆蓋 ,區(qū)域性無限上網(wǎng)等打造的通訊自由港和安全現(xiàn)代的智能安防系統(tǒng) ) ★ 信息化 (培訓(xùn)中心 \展示中心 \商務(wù)中心 \數(shù)碼智能會議室等 ) ★ 人性化 (擁有國際化的會所俱樂部 ,健身 \休閑 \餐飲 \金融服務(wù)等一應(yīng)俱全 ) 項(xiàng)目優(yōu)勢 景觀優(yōu)勢 ★ 永久性山頂生態(tài)森林公園 ★水景休閑廣場 ★公共花園陽臺 ★生態(tài)走廊 ★陽光花房式辦公空間 ★景觀小品 ★高爾夫練習(xí)場 ☆ 生態(tài)景觀軸 綠 色 基調(diào) ☆ 功能分區(qū)（服務(wù)中心組團(tuán)、 創(chuàng)業(yè)中心、 研發(fā)中心、科技產(chǎn)業(yè)帶、湖濱住宅區(qū)等） ☆ 辦公區(qū)（框架結(jié)構(gòu)設(shè)計，使單元內(nèi)分割自由，單元之間組合自由） ☆ 由澳洲 DEM及 ZENX建筑事務(wù)所與中國規(guī)劃設(shè)計園共同設(shè)計 項(xiàng)目優(yōu)勢 規(guī)劃設(shè)計優(yōu)勢 項(xiàng)目優(yōu)勢 市場優(yōu)勢 ★項(xiàng)目所在地，是廣州南拓戰(zhàn)略重點(diǎn)區(qū)域，是南拓軸的重要節(jié)點(diǎn)，也是連接廣佛南翼的樞紐區(qū)域 ,發(fā)展腹地廣闊。 已經(jīng)吸引了近一百多家企業(yè)落戶。 規(guī)劃中有總部發(fā)展中心、創(chuàng)業(yè)中心、研發(fā)中心、培訓(xùn)中心、服務(wù)中心、科技產(chǎn)業(yè)帶、白領(lǐng)公寓等功能組團(tuán)。規(guī)劃總建筑面積 76萬 m178。 重要說明 項(xiàng)目簡介和分析 項(xiàng)目簡介 廣州．天安番禺節(jié)能科技園座落于廣州市番禺區(qū)迎賓大道和北二環(huán)路交叉口。 此案是在對項(xiàng)目初步了解的基礎(chǔ)上提出推廣策劃的初步建議和設(shè)想 , 這些設(shè)想遠(yuǎn)不是最終結(jié)論。同時做為番禺區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長的重要載體和深圳天安數(shù)碼城品牌跨地域升級再造的的產(chǎn)品，它承載了太多的關(guān)注和期冀。營銷如同一場戰(zhàn)爭 ,必須通過巧妙地運(yùn)用所擁有的一切 ,在某一次決定性的地點(diǎn)，創(chuàng)造出一種相對的優(yōu)勢來。 2022年 9月 20日 目錄 一、前言及重要說明 二、項(xiàng)目簡介及項(xiàng)目分析 三、國內(nèi)外產(chǎn)業(yè)園示例 五、銷售建議及項(xiàng)目組人員建議 四、項(xiàng)目營銷推廣方案 前言 孫子曰： “ 戰(zhàn)勢不過奇正。 ” 凡戰(zhàn)者，以正合，以奇勝。 天安．廣州番禺節(jié)能科技園是國家經(jīng)貿(mào)委節(jié)能信息傳播中心、國家科技部火炬中心聯(lián)合批準(zhǔn)創(chuàng)辦的全國第一個以“ 節(jié)能、環(huán)保、生態(tài) ” 為主題的科技園區(qū)。如何通過一系列的營銷運(yùn)作，使項(xiàng)目成為具有示范效應(yīng)、經(jīng)濟(jì)效應(yīng)和社會效應(yīng)的科技園區(qū)，是我們面臨的重大課題。同時我認(rèn)為，要提出既有前瞻性，又切合實(shí) 際的可操作營銷傳播策劃方案，需要： （ 1）深入廣泛的市場調(diào)研 （ 2）視野廣闊的行業(yè)分析 （ 3）決策高層的充分溝通 （ 4）基于事實(shí)的數(shù)據(jù)分析 （ 5）過去經(jīng)驗(yàn)的充分參照 （ 6）營銷工具的創(chuàng)造性運(yùn)用 （ 7）切實(shí)可行的操作步驟 這些初步判斷和設(shè)想只是我對項(xiàng)目認(rèn)識開始的分析起點(diǎn)，在項(xiàng)目實(shí)施 的過程中，我會不斷檢驗(yàn)、修正細(xì)化判斷，并最終形成切實(shí)可行的整合營 銷傳播策劃方案 ,同時請領(lǐng)導(dǎo)斧正。園區(qū)占地 50萬 m178?？偼顿Y 50億。 其中一期科技創(chuàng)業(yè)中心和科技創(chuàng)新大廈已經(jīng)售磬 ,三期科技交流中心和產(chǎn)業(yè)大廈即將開盤發(fā)售 . 項(xiàng)目簡介 節(jié)能科技園自成立以來，本著 “ 高起點(diǎn)規(guī)劃、高標(biāo) 準(zhǔn)設(shè)計、高效率運(yùn)行 ” 的原則，堅(jiān)持 “ 建南中國最好的科 技園區(qū) ” 的理念，大力營造環(huán)境
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