精品資料-商業(yè)地產(chǎn)實(shí)戰(zhàn)講座-展示頁
2025-04-22 23:20本頁面
【正文】 訓(xùn)認(rèn)證協(xié)會（ AACTP ）頒發(fā)的營銷總監(jiān)職業(yè)資格證書。 歷屆全國住交會旅游地產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)峰會秘書長； 美國國際商務(wù)協(xié)會高級會員，世界旅游休閑大會特邀嘉賓代表等。 本人一直致力于商業(yè)地產(chǎn)的研究和出路探索，每到一個(gè)城市都以專業(yè)的敏感性去觸摸一座城市的商業(yè)靈魂，感悟商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展給社會進(jìn)步和城市發(fā)展帶來的全新的變革。商業(yè)地產(chǎn)是一個(gè)具有地產(chǎn)，商業(yè)與投資三重特性的綜合性行業(yè)，它兼有地產(chǎn)，商業(yè)，投資三方面的特性，既區(qū)別于單純的投資和商業(yè)，又有別于傳統(tǒng)意義上的房地產(chǎn)行業(yè) 一、按商業(yè)形態(tài)分類： 商業(yè)廣場 shoppingmall 商業(yè)街 大型商鋪 購物中心 休閑廣場 步行街 專業(yè)市場 社區(qū)商業(yè)中心 商務(wù) 樓 二、按照開發(fā)形式進(jìn)行分類 商業(yè)街商鋪 市場類商鋪 社區(qū)商鋪 住宅底層商鋪 百貨商場、購物中心商鋪 商務(wù)樓、寫字樓商鋪 交通設(shè)施商鋪 商業(yè)地產(chǎn)主要分類有 商業(yè)房地產(chǎn)模式定位及項(xiàng)目前期開發(fā)基本要素 構(gòu)成商業(yè)地產(chǎn)核心差異的信息因子 主要有九種 ?一 市場定位 ?二 地理位置 ?三 交通系統(tǒng) ?四 建設(shè)規(guī)模 ?五 建筑型態(tài) ?六 經(jīng)營結(jié)構(gòu) ?七 物業(yè)管理 ?八 商脈源流 ?九 市場推廣 商業(yè)地產(chǎn)已經(jīng)走過了四代商業(yè)模式，現(xiàn)正向第五代，第六代甚至第七代方向發(fā)展。 第二代商業(yè) 為自選商場，即大型超市 。 第四代商業(yè) 為 “ Shopping Mall” ， “ 集聚 ” 效應(yīng)， 一站式購物和營造一種立體的生活模式 ，如：世界上最大的 MALL——加拿大 “ 西愛民頓 ” 以及上海的 “ 正大廣場 ” 。 第七代商業(yè) 是以生態(tài)、休閑、娛樂為主題，集散蜂巢式商業(yè)模式即 ：（ 2＋ 3＋ 4 ） ，如：韓國未來生態(tài)城。購物中心的營業(yè)時(shí)間以外的時(shí)間，應(yīng)至少有一 條通路可以出入購物中心。 （三）無論是在視覺上或心理上，各種機(jī)能都應(yīng)為整體的一部分。 （二）購物中心應(yīng)與其他商店及其他相關(guān)的具吸引力的中心連接。 而在都會型購物中心，更需注意如下部分 ： （一）維持都會中心發(fā)展的狀態(tài)及方法。 （三
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