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正文內(nèi)容

南京市城南京市城市房屋拆遷管理辦法的應(yīng)用-展示頁

2025-04-22 01:08本頁面
  

【正文】 遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證載明的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)實(shí)施房屋拆遷?! 〉谑畻l 拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷現(xiàn)場(chǎng)公示房屋拆遷許可證、拆遷政策、拆遷補(bǔ)償補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源、拆遷工作流程、拆遷實(shí)施單位和評(píng)估單位名稱及其工作人員名單等事項(xiàng),并向被拆遷人、房屋承租人做好拆遷政策的宣傳、解釋工作?! ∈蟹课莶疬w管理部門應(yīng)當(dāng)公開拆遷政策和辦事程序,并做好拆遷政策的宣傳、解釋工作?! 〔疬w期限自拆遷公告發(fā)布之日起的第15日開始計(jì)算?! ∈蟹课莶疬w管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi),對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)進(jìn)行審查,對(duì)符合條件的,頒發(fā)房屋拆遷許可證?! ∏翱畹?四)項(xiàng)中的內(nèi)容包括:確切的拆遷范圍、被拆遷房屋狀況(用途、面積、權(quán)屬)、拆遷實(shí)施單位及其相應(yīng)數(shù)量的工作人員名單、補(bǔ)償方案(拆遷補(bǔ)償概算資金、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源、過渡用房或者其他臨時(shí)過渡措施)、拆遷的方式和期限、房屋拆除方案(含安全防護(hù)和環(huán)保措施)?! ?四)拆遷計(jì)劃和拆遷方案?! ?二)建設(shè)用地規(guī)劃許可證?! 〉诙隆〔疬w管理  第六條 拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后,方可實(shí)施拆遷?! 〉谖鍡l 南京市房產(chǎn)管理局是本市城市房屋拆遷行政主管部門(以下簡稱“市房屋拆遷管理部門”),對(duì)本市的城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理,其所屬的房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)城市房屋拆遷管理的日常工作。  本辦法所稱被拆遷人,是指被拆遷房屋的所有人。被拆遷人、房屋承租人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷?! 〉谌龡l 房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃,有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善,保護(hù)文物古跡。A thesis submitted toXXXin partial fulfillment of the requirementfor the degree ofMaster of Engineering南京市城市房屋拆遷管理辦法  第一章 總則  第一條 為了加強(qiáng)城市房屋拆遷管理,維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益,保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行,根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《江蘇省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》,結(jié)合本市實(shí)際,制定本辦法?! 〉诙l 在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實(shí)施房屋拆遷(含根據(jù)規(guī)劃要求搬遷被拆遷人、房屋承租人,保留其房屋的),需要對(duì)被拆遷人、房屋承租人貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,適用本辦法。  第四條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定,對(duì)被拆遷人、房屋承租人給予貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換?! ”巨k法所稱拆遷人,是指取得房屋拆遷許可證的單位。  本辦法所稱房屋承租人,是指與被拆遷人具有合法租賃關(guān)系的單位或者個(gè)人?! 〗ㄔO(shè)、規(guī)劃、國土、物價(jià)、建工、監(jiān)察、信訪、審計(jì)、市政公用、行政執(zhí)法、公安、司法行政、勞動(dòng)社會(huì)保障、民政、工商、稅務(wù)、教育、衛(wèi)生、商貿(mào)、郵政、電信、供電、街道辦事處等部門和單位,應(yīng)當(dāng)按照各自的職責(zé),協(xié)同實(shí)施本辦法?! 〉谄邨l 申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證的,應(yīng)當(dāng)向市房屋拆遷管理部門提交下列材料:  (一)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件?! ?三)國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件。  (五)由辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的已專項(xiàng)收存申請(qǐng)人拆遷補(bǔ)償資金的證明,以及價(jià)值不低于拆遷補(bǔ)償資金總額10%的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源證明(兩項(xiàng)證明價(jià)值之和為拆遷補(bǔ)償資金總額)?! ≌畬?shí)施凈地出讓或土地儲(chǔ)備需要拆遷房屋的,申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交市人民政府有關(guān)同意出讓或者儲(chǔ)備的批準(zhǔn)文件,可以免交本條第一款第(一)項(xiàng)、第(二)項(xiàng)、第(三)項(xiàng)的材料?! 〉诎藯l 市房屋拆遷管理部門在頒發(fā)房屋拆遷許可證的同時(shí),應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷實(shí)施單位、項(xiàng)目內(nèi)容、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng),以拆遷公告的形式予以公布。房屋拆除工程應(yīng)當(dāng)自拆遷公告發(fā)布之日起的第30日后實(shí)施?! 〉诰艞l 市房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門建立、健全公示制度、信訪接待制度、責(zé)任承諾制度、舉報(bào)制度、監(jiān)管制度、責(zé)任追究制度。  拆遷期限內(nèi),拆遷人不得改變尚未搬遷的被拆遷人、房屋承租人原有的供水、供電等基本生活條件。  拆遷人不得擅自擴(kuò)大或者縮小拆遷范圍。  需要延長拆遷期限的,拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿15日前,向市房屋拆遷管理部門提出延期申請(qǐng)?! 〉谑l 拆遷人可以自行拆遷,也可以委托具有拆遷資格的單位實(shí)施拆遷?! ∥袑?shí)施拆遷的,可以通過招投標(biāo)的方式確定受托單位?! 〔疬w人委托拆遷,應(yīng)當(dāng)向被委托的拆遷實(shí)施單位出具委托書,并訂立拆遷委托合同。被委托的拆遷實(shí)施單位不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)。經(jīng)考核合格的,發(fā)給拆遷上崗
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