南京市城南京市城市房屋拆遷管理辦法的應用-展示頁
2025-04-22 01:08本頁面
【正文】 遷人應當在房屋拆遷許可證載明的拆遷范圍和拆遷期限內實施房屋拆遷。 第十條 拆遷人應當在拆遷現(xiàn)場公示房屋拆遷許可證、拆遷政策、拆遷補償補助標準、產(chǎn)權調換房源、拆遷工作流程、拆遷實施單位和評估單位名稱及其工作人員名單等事項，并向被拆遷人、房屋承租人做好拆遷政策的宣傳、解釋工作。 市房屋拆遷管理部門應當公開拆遷政策和辦事程序，并做好拆遷政策的宣傳、解釋工作?！ 〔疬w期限自拆遷公告發(fā)布之日起的第15日開始計算。 市房屋拆遷管理部門應當自收到申請之日起30日內，對申請事項進行審查，對符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證?！ ∏翱畹?四)項中的內容包括：確切的拆遷范圍、被拆遷房屋狀況(用途、面積、權屬)、拆遷實施單位及其相應數(shù)量的工作人員名單、補償方案(拆遷補償概算資金、產(chǎn)權調換房源、過渡用房或者其他臨時過渡措施)、拆遷的方式和期限、房屋拆除方案(含安全防護和環(huán)保措施)?！ ?四)拆遷計劃和拆遷方案?！ ?二)建設用地規(guī)劃許可證。 第二章 拆遷管理 第六條 拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實施拆遷?！ 〉谖鍡l 南京市房產(chǎn)管理局是本市城市房屋拆遷行政主管部門(以下簡稱“市房屋拆遷管理部門”)，對本市的城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理，其所屬的房屋拆遷管理機構負責城市房屋拆遷管理的日常工作?！ ”巨k法所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。被拆遷人、房屋承租人應當在搬遷期限內完成搬遷?！ 〉谌龡l 房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護文物古跡。A thesis submitted toXXXin partial fulfillment of the requirementfor the degree ofMaster of Engineering南京市城市房屋拆遷管理辦法 第一章 總則 第一條 為了加強城市房屋拆遷管理，維護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目順利進行，根據(jù)國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《江蘇省城市房屋拆遷管理條例》，結合本市實際，制定本辦法。 第二條 在本市城市規(guī)劃區(qū)內國有土地上實施房屋拆遷(含根據(jù)規(guī)劃要求搬遷被拆遷人、房屋承租人，保留其房屋的)，需要對被拆遷人、房屋承租人貨幣補償或者產(chǎn)權調換的，適用本辦法?！ 〉谒臈l 拆遷人應當依照本辦法的規(guī)定，對被拆遷人、房屋承租人給予貨幣補償或者產(chǎn)權調換。 本辦法所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位?！ ”巨k法所稱房屋承租人，是指與被拆遷人具有合法租賃關系的單位或者個人?！ 〗ㄔO、規(guī)劃、國土、物價、建工、監(jiān)察、信訪、審計、市政公用、行政執(zhí)法、公安、司法行政、勞動社會保障、民政、工商、稅務、教育、衛(wèi)生、商貿、郵政、電信、供電、街道辦事處等部門和單位，應當按照各自的職責，協(xié)同實施本辦法?！ 〉谄邨l 申請領取房屋拆遷許可證的，應當向市房屋拆遷管理部門提交下列材料： (一)建設項目批準文件。 (三)國有土地使用權批準文件?！ ?五)由辦理存款業(yè)務的金融機構出具的已專項收存申請人拆遷補償資金的證明，以及價值不低于拆遷補償資金總額10%的產(chǎn)權調換房源證明(兩項證明價值之和為拆遷補償資金總額)?！ ≌畬嵤﹥舻爻鲎尰蛲恋貎湫枰疬w房屋的，申請人應當提交市人民政府有關同意出讓或者儲備的批準文件，可以免交本條第一款第(一)項、第(二)項、第(三)項的材料?！ 〉诎藯l 市房屋拆遷管理部門在頒發(fā)房屋拆遷許可證的同時，應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷實施單位、項目內容、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以拆遷公告的形式予以公布。房屋拆除工程應當自拆遷公告發(fā)布之日起的第30日后實施?！ 〉诰艞l 市房屋拆遷管理部門應當會同有關部門建立、健全公示制度、信訪接待制度、責任承諾制度、舉報制度、監(jiān)管制度、責任追究制度?！ 〔疬w期限內，拆遷人不得改變尚未搬遷的被拆遷人、房屋承租人原有的供水、供電等基本生活條件?！ 〔疬w人不得擅自擴大或者縮小拆遷范圍。 需要延長拆遷期限的，拆遷人應當在拆遷期限屆滿15日前，向市房屋拆遷管理部門提出延期申請?！ 〉谑l 拆遷人可以自行拆遷，也可以委托具有拆遷資格的單位實施拆遷?！ ∥袑嵤┎疬w的，可以通過招投標的方式確定受托單位。 拆遷人委托拆遷，應當向被委托的拆遷實施單位出具委托書，并訂立拆遷委托合同。被委托的拆遷實施單位不得轉讓拆遷業(yè)務。經(jīng)考核合格的，發(fā)給拆遷上崗
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