住宅工程維護(hù)維修手冊(cè)-展示頁(yè)
2024-11-07 08:57本頁(yè)面
【正文】 2 層 多功能廳 參建單位一覽表 企業(yè)簡(jiǎn)介 中建一局四公司，為一級(jí)資質(zhì)的國(guó)有大型企業(yè)，固定資產(chǎn) 億元，流動(dòng)資產(chǎn) 11 億，資信等級(jí) AAA 級(jí)，自有員工 3007 人，其中管理人員 2020 人，具有年?duì)I業(yè)額 20億元，施工面積 200 萬平方米以上的生產(chǎn)能力。 在幾十年的發(fā)展過程中，公司積累了在各種地理、氣候和場(chǎng)地條件下，進(jìn)行工業(yè)、商業(yè)、民用 、機(jī)場(chǎng)、鋼結(jié)構(gòu)、綜合型建筑群、智能建筑等各類工程建設(shè)的豐富經(jīng)驗(yàn)；形成了以建筑規(guī)模大、技術(shù)難度高的群體工程和超深、超高工程、各類鋼結(jié)構(gòu)工程及特殊結(jié)構(gòu)工程為特點(diǎn)的技術(shù)體系；確立了 以“總部服務(wù)控制、項(xiàng)目授權(quán)管理、專業(yè)施工保障、社會(huì)協(xié)力合作”為內(nèi)涵，專業(yè)管理和計(jì)算機(jī)輔助管理相結(jié)合，標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化的項(xiàng)目管理模式和工程總承包管理體制，保持了在同行業(yè)中領(lǐng)先 的技術(shù)、管理和人才優(yōu)勢(shì)。 2020 年公司獲得全國(guó)用戶服務(wù)滿意單位第一名。 服務(wù)承諾：至誠(chéng)至信的完美服務(wù)，百分之百的用戶滿意！ 市場(chǎng)理念：今天的質(zhì)量是明天的市場(chǎng)，企業(yè)的信譽(yù)是無形的市場(chǎng)，用戶的滿意是永恒的市場(chǎng)！ 管理宗旨：創(chuàng)過程精品，樹中建品牌，讓用戶滿意！ 文化宗旨：追求人類生活環(huán)境和員工個(gè)人價(jià)值實(shí)現(xiàn)的不斷進(jìn)步！ 目 錄 第一章 建筑說明 ? 總平面圖 ? 建筑說明 ? 功能說明 第二章 結(jié) 構(gòu)說明 ? 結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)介 ? 柱、墻建筑構(gòu)造圖 第三章 裝修說明 ? 墻、地面、頂棚做法表 ? 具體裝修做法 ? 裝修范圍 ? 裝修材料明細(xì)表 第四章 防水說明 ? 防水做法及部位 ? 防水具體做法 ? 屋面維修保養(yǎng)方法 第五章 通 道 ? 通道布置圖 ? 樓梯、電梯布置圖 第六章 門 窗 ? 門窗表 ? 門窗布置圖 ? 使用與維修方法 第七章 消 防 ? 消防通道布置圖 ? 防火分區(qū)布置圖 第八章 室 外 ? 室外布置圖 ? 綠化 第九章 安全應(yīng)急措施 附錄 ? 住宅樓一般維修項(xiàng)目 ? 沉降觀測(cè)資料 ? 防水材料材質(zhì)報(bào)告、檢測(cè)報(bào)告 ? 門窗材質(zhì)證明、檢測(cè)報(bào)告 ? 參建分包一覽表 第一章 建筑說明 ? 總平面圖 （附圖） ? 建筑說明 本工程包括四座連體高層住宅樓與一座室內(nèi)游泳館。住宅樓地下 3層，地上 22 層，局部 25 層。 本工程首層與地下一層之間設(shè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換兼管道夾層 (設(shè)備層 )，屋面設(shè)電梯機(jī)房、風(fēng)機(jī)房及水箱間。 住宅樓室內(nèi)裝修為初裝修，戶門為曲柳實(shí)木裝飾門，陽(yáng)臺(tái)為塑鋼推拉門；獨(dú)立外窗及陽(yáng)臺(tái)封閉窗均為塑鋼窗。建筑造型采用三段式古典構(gòu)圖，下端灰白，中部磚紅，上端表現(xiàn)出鮮明的歐式風(fēng)格。建筑風(fēng)格追求現(xiàn)代品味和古典歐式風(fēng)格相結(jié)合的新格。中部 C 棟建筑為 F13 層，頂部設(shè)有屋頂花園，供住戶休憩游玩場(chǎng)所。內(nèi)部空間、形式、功能完美結(jié)合為一體，在設(shè)計(jì)上做到精益求精。消防分區(qū)， F01~F13，每層設(shè)四個(gè)防火分段； F14~F22，每層設(shè) 3個(gè)防火分區(qū)；地下一、二層，每層設(shè) 3 個(gè)防火分區(qū)。 本建筑物內(nèi)設(shè)置了 3部消防電梯，位置分別是 A、 B、 D棟樓內(nèi)，行程從首層至頂層。 本建筑室內(nèi)消火栓用水量 20t/s，地下汽車庫(kù)自動(dòng)噴淋系統(tǒng)用水量 30t/s，在地下一、二層設(shè)有消防水池，儲(chǔ)水 260m3，水池容量考慮室內(nèi)消火栓系統(tǒng)火災(zāi)延續(xù)時(shí)間按 2h計(jì)，自動(dòng)噴水系統(tǒng)按 1h計(jì)。 ? 人防簡(jiǎn)介 本建筑物在 A棟和 D棟的地下一、二層設(shè)置五級(jí)人防，人防面積 2630m2，人防區(qū)平時(shí)用途為：地下一層自行車庫(kù)，地下二層庫(kù)房，戰(zhàn)時(shí)用途為一等人員隱 蔽，防化級(jí)別為乙級(jí)。 ? 車庫(kù)簡(jiǎn)介 本建筑物在 B 棟和 C 棟地下一、二層設(shè)有汽車停車場(chǎng)，其中地下二層共 46車位，地下一層共 48車位。 ? 建筑節(jié)能簡(jiǎn)介 建筑物地上隔墻均采用雙面網(wǎng)片舒樂舍板輕質(zhì)材料，地上外墻內(nèi)保溫采用單面網(wǎng)片舒樂舍板。 ? 防排煙系統(tǒng)簡(jiǎn)介 建筑物首層以上各內(nèi)走道采用機(jī)械排煙系統(tǒng)。有外窗的樓梯間、前室和走道均采取自然排煙。 ? 給排水系統(tǒng)簡(jiǎn)介 生活給水分為 3 個(gè)系統(tǒng)。十四層以上為高區(qū)，由屋頂高位水箱直接供水。 地下二層泵房設(shè)獨(dú)立生活水 池，容積 90m3。 ? 電氣簡(jiǎn)介 本建筑物為一類高層建筑，其中消防設(shè)備屬于一級(jí)負(fù)荷，其它為二、三級(jí)負(fù)荷。本建筑設(shè)動(dòng)力總計(jì)量，地下一層、二層單獨(dú)設(shè)計(jì)量，住宅樓部分每層設(shè)總表，每戶設(shè)分表，集中安裝在電氣豎井外面，人防層單獨(dú)設(shè)計(jì)室。消防水泵、風(fēng)機(jī)房及電梯間雙路電源引
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