【正文】 1）項(xiàng)目管理費(fèi)控制目標(biāo)：精選項(xiàng)目人員配置，現(xiàn)場管理費(fèi)控制在320萬元以內(nèi)，現(xiàn)場辦公費(fèi)用控制在75萬元以內(nèi)。（9）材料和設(shè)備管理控制目標(biāo)：鋼材、砼等材料消耗控制目標(biāo)：%，砼節(jié)約率不低于1%；塔吊、電梯等設(shè)備管理控制目標(biāo)：機(jī)械費(fèi)用總額控制在320萬以內(nèi)。（7）CI創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)：嚴(yán)格按照中建CI標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目CI策劃，嚴(yán)格按照項(xiàng)目CI策劃進(jìn)行現(xiàn)場布置，確保局級CI創(chuàng)優(yōu)金獎(jiǎng)，爭創(chuàng)總公司CI創(chuàng)優(yōu)工程。（5）文明施工管理目標(biāo)：滿足沈陽市有關(guān)安全文明施工管理規(guī)定，確保獲得沈陽市安全文明施工樣板工地“新貌杯”。 （3）安全管理目標(biāo)：杜絕死亡、重傷及重大機(jī)械事故，不發(fā)生重大火災(zāi)事故，不發(fā)生重大垮（坍）塌事故；輕傷頻率控制在3‰以內(nèi)；確保獲得沈陽市安全文明施工樣板工地“新貌杯”。確保獲得遼寧省優(yōu)質(zhì)工程“世紀(jì)杯”。屋面：種植屋面和硬質(zhì)鋪裝屋面（均有防水和保溫）；其他按國家及地方政府規(guī)定由乙方繳納的各種稅收及其他所有費(fèi)用也已包含在本工程造價(jià)內(nèi)，不再額外計(jì)取，由乙方向稅務(wù)等部門繳納。一、二層為商業(yè)區(qū)，三、三十層為設(shè)備層避難層，其余為酒店式公寓。設(shè)計(jì)使用年限50年建筑使用功能地下一層：汽車庫、商場、戊類庫房、衛(wèi)生間、辦公、避難走道、設(shè)備用房。工程結(jié)構(gòu)形式為外框內(nèi)筒混凝土結(jié)構(gòu)，16層以下有型鋼勁性結(jié)構(gòu)。㎡，總建筑面積約128萬㎡，規(guī)劃建設(shè)為集超五星級酒店、5A級寫字間、國際商業(yè)中心、酒店式公寓、高端城市住宅、大型停車場等多維業(yè)態(tài)的大型國際都市綜合體，項(xiàng)目總投資預(yù)計(jì)近百億元。合同情況總包合同范圍內(nèi)，總金額為282500000元，其中自行完成合同金額為166500000元。施工管理策劃書XGLC00401沈陽裕景中心4樓項(xiàng)目施工管理策劃書編制/時(shí)間：2011年06月01日審核/時(shí)間：2011年06月01日審批/時(shí)間：2011年06月10日53 / 55 施工管理策劃書XGLC00401目 錄編制說明 1項(xiàng)目概況 2項(xiàng)目施工管理主要目標(biāo)(責(zé)任人：劉平) 4項(xiàng)目管理人員配置方案(責(zé)任人：劉平) 6工期總控計(jì)劃(責(zé)任人：周磊、洪章霖) 8項(xiàng)目總平面布置圖(責(zé)任人：周磊、洪章霖) 13勞動(dòng)力使用計(jì)劃 (責(zé)任人：周磊) 20物資及周轉(zhuǎn)材料策劃(責(zé)任人：周磊) 22主要設(shè)備配置計(jì)劃(責(zé)任人：周磊) 27現(xiàn)場臨建、CI形象配置方案(責(zé)任人：劉平) 301現(xiàn)場臨水臨電配置方案(責(zé)任人：周磊) 321質(zhì)量策劃要點(diǎn)(責(zé)任人：洪章霖、帥傳發(fā)) 351環(huán)境策劃要點(diǎn)(責(zé)任人：李文權(quán)) 421職業(yè)健康安全策劃要點(diǎn)(責(zé)任人：李文權(quán)) 441技術(shù)策劃(責(zé)任人：洪章霖) 45編制說明編制說明XGLC00401附表 1/15沈陽裕景中心（一期A）4樓工程施工管理策劃的編制嚴(yán)格依據(jù)以下相關(guān)文件：（1）沈陽裕景中心（一期A）4樓工程合同文件；（2）沈陽裕景中心（一期A）4樓施工組織設(shè)計(jì)；（3）沈陽裕景中心（一期A）4樓工程圖紙；（4）國家及地方相關(guān)法律法規(guī)；（5）分公司各部門、項(xiàng)目部研討的主要思路、制定的目標(biāo)；（6）分公司的當(dāng)前資源狀況、項(xiàng)目管理模式；（7）局、公司對項(xiàng)目施工管理策劃的其它要求。項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況XGLC00401附表 2/15工程名稱沈陽裕景中心（一期A）4樓工程地址沈陽市沈河區(qū)青年大街與中山路交匯處369號(hào)建設(shè)單位裕景地產(chǎn)（沈陽）有限公司勘察單位遼寧省建筑設(shè)計(jì)研究院巖土工程公司設(shè)計(jì)單位遼寧省建筑設(shè)計(jì)研究院監(jiān)理單位北京遠(yuǎn)達(dá)國際工程管理咨詢有限公司項(xiàng)目管理模式■傳統(tǒng)改良模式（主體結(jié)構(gòu)） ■擴(kuò)大勞務(wù)分包模式（二次結(jié)構(gòu)） □總分包模式 □聯(lián)營模式總包單位■工程類別□公建 □廠房 □路橋□機(jī)電工程 ■住宅 □其他合同主要范圍簡述合同內(nèi)工作應(yīng)包括按照合同文件完成設(shè)計(jì)深化（包括詳細(xì)的施工圖與深化圖），供應(yīng)，安裝，協(xié)調(diào)，管理，檢測及調(diào)試，竣工備案及缺陷修復(fù)等一切為完成本工程所需的工作，具體包括以下：A、接收樁基礎(chǔ)工程移交的現(xiàn)場；B、地下室及上蓋的土方工程、結(jié)構(gòu)工程以及建筑裝飾工程、室外工程、C、管理、協(xié)調(diào)及為所有指定的分包商、獨(dú)立承包商及市政配套部門提供照管的工作等；D、清理工程現(xiàn)場及一切障礙物，包括地下電纜及煤氣、水供輸管、先前承包商遺留下來的臨時(shí)設(shè)施（如有需要）；E、按工程規(guī)范和合同圖紙進(jìn)行和完成本合同該規(guī)定的一切有關(guān)測試；F、在施工時(shí)需確保施工現(xiàn)場附近現(xiàn)存之一切建筑物、市政配套、消防通路等受到保護(hù)及維持正常情況；G、確保用地紅線范圍內(nèi)所有管線在開工前或在不影響工程進(jìn)度下遺棄或更改路線，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用；H、承包商需繼續(xù)聘請樁基及維護(hù)結(jié)構(gòu)工程承包商聘請的專業(yè)監(jiān)測單位繼續(xù)負(fù)責(zé)本工程施工期間周圍管線及沉降監(jiān)測，并承擔(dān)總承包合同工期內(nèi)（地庫結(jié)構(gòu)工程施工期除外）所有有關(guān)費(fèi)用；I、臨時(shí)性設(shè)施包括一切工程現(xiàn)場安全措施；J、本工程的降水及現(xiàn)場環(huán)境監(jiān)測。總體概況沈陽裕景中心位于沈陽市沈河區(qū)青年大街與中山路的交匯處，沈陽CBD核心區(qū)域，毗鄰著名的沈陽市府廣場。我方承建裕景中心（一期A）總承包工程4樓，建筑面積9萬多平方米，擬建項(xiàng)目含地下室4層，商業(yè)裙樓2層，塔樓53層。建筑概況建筑面積總面積92172㎡主要建筑層高地下室地下室27807㎡地上部分6m/地上64365㎡建筑層數(shù)4/53層建筑高度防水等級地下室Ⅱ級建筑類別I類地上Ⅰ級防火等級一級建筑高層177。地下二～四層：汽車庫、戊類庫房、衛(wèi)生間、設(shè)備用房。結(jié)構(gòu)概況基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級甲級結(jié)構(gòu)安全等級二級主體結(jié)構(gòu)形式外框內(nèi)筒結(jié)構(gòu)體系抗震設(shè)防類別丙類抗震等級4～3層二級；2～3層一級；4～頂層一級抗震設(shè)防烈度七度基礎(chǔ)形式主樓區(qū)域()主樓外獨(dú)立基礎(chǔ)+800厚防水鋼筋混凝土板+抗浮樁底板面標(biāo)高(m)底板鋼筋規(guī)格HRB400直徑40底板混凝土強(qiáng)度C40(P8)地下室外墻混凝土強(qiáng)度等級C40(P8)主要裝飾做法樓地面:細(xì)石混凝土面層、防滑地磚、砂漿面層、釉面磚；踢腳：砂漿面層、同地面材料面層；內(nèi)墻面：砂漿保護(hù)層、涂料面層、大理石面層、面磚；外墻：玻璃幕墻、石材墻面、涂料墻面；頂棚：滿刮膩?zhàn)尤?，砂紙打磨；噴刷二遍及修補(bǔ)膩?zhàn)?、磨平及下面刮大白三遍。?xiàng)目管理主要目標(biāo)XGLC00401附表 3/15項(xiàng)目施工管理主要目標(biāo)(責(zé)任人：劉平)（1）主要工期目標(biāo)：合同開工日期： 2011年5月15日 合同竣工日期： 2013年8月30日 總工期 ： 839 日歷天本工程合同要求工期節(jié)點(diǎn)：節(jié)點(diǎn)名稱完成時(shí)間開工時(shí)間2011年5月15日主體結(jié)構(gòu)完成時(shí)間2012年8月31日工程竣工時(shí)間2013年8月30日（2）質(zhì)量目標(biāo)：確保本工程達(dá)到中華人民共和國《建筑工程施工質(zhì)量統(tǒng)一驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》的合格標(biāo)準(zhǔn)以及當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)站和政府單位驗(yàn)收通過。確保獲得“國家優(yōu)質(zhì)工程”。 （4）技術(shù)管理目標(biāo)：%以上，完成工法2篇，技術(shù)總結(jié)4篇，完成QC成果2項(xiàng)，五小成果1項(xiàng)，重大施工方案和專項(xiàng)方案報(bào)公司、局審定，確保按審核（審定）后的方案施工；爭創(chuàng)科技示范工程。 （6）環(huán)境管理控制目標(biāo)：在工程建設(shè)過程中，通過科學(xué)管理和技術(shù)進(jìn)步，最大限度地節(jié)約資源與減少對環(huán)境負(fù)面影響的施工活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)地和環(huán)境保護(hù)，符合環(huán)境管理標(biāo)準(zhǔn)GB/T24000的要求，創(chuàng)造良好的施工環(huán)境，確保達(dá)到“國家綠色建筑三星級”的施工環(huán)節(jié)相關(guān)要求。（8）資金管理目標(biāo)：履約保證金返還時(shí)間：工程接受證書頒發(fā)后28天內(nèi)；履約保函回收時(shí)間：工程接受證書頒發(fā)后28天內(nèi)；工程款回收目標(biāo)：保證工程合同中的工程款回收率；資金支付計(jì)劃執(zhí)行率：根據(jù)各分包合同資金支付執(zhí)行；確保工程收入全部進(jìn)入企業(yè)賬戶，以收定支；監(jiān)督分包單位資金流向，防止分包單位挪用工程款或拖欠工人工資。（10）項(xiàng)目上交目標(biāo)（或效益指標(biāo)）：確保上交 1803 萬元，上交比例為 12 %（不含稅）。（12）分段考核預(yù)兌現(xiàn)管理目標(biāo)：根據(jù)本工程的具體情況，按照3個(gè)節(jié)點(diǎn)進(jìn)行階段性分析與考核，各節(jié)點(diǎn)分別為地下室結(jié)構(gòu)封頂、主體結(jié)構(gòu)封頂、工程竣工驗(yàn)收，各階段上交比例分別為：%、%、%。（14）階段總結(jié)（含節(jié)點(diǎn)預(yù)兌現(xiàn)總結(jié)）完成時(shí)間：完成一個(gè)月內(nèi)。（16）工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)在公司、分公司的工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)月度考核不得少于90分，且必須在分公司的排名中進(jìn)入前三名。（1）各階段施工平面布置圖動(dòng)態(tài)調(diào)整重點(diǎn)序號(hào)階 段動(dòng)態(tài)調(diào)整重點(diǎn)1Ⅰ區(qū)底板、Ⅱ區(qū)1段地下結(jié)構(gòu)施工階段本階段主要施工內(nèi)容為Ⅰ區(qū)底板和Ⅱ區(qū)1段的地下室施工，Ⅱ區(qū)2段及Ⅲ區(qū)1段抗浮樁施工完畢后，對場地進(jìn)行平整、硬化，作為Ⅱ區(qū)1段鋼筋加工車間及周轉(zhuǎn)材料的堆場；另外靠西側(cè)基坑布置Ⅰ區(qū)底板鋼筋原材料堆場及鋼筋加工車間，由于現(xiàn)場場地狹小，將Ⅰ區(qū)底板40鋼筋臨時(shí)堆場布置在Ⅰ區(qū)底板上。本階段施工期間設(shè)置一臺(tái)QTZ7030臂長55米和一臺(tái)QTZ87臂長45米負(fù)責(zé)垂直運(yùn)輸。本階段施工期間設(shè)置一臺(tái)QTZ7030臂長55米和一臺(tái)QTZ87臂長45米負(fù)責(zé)垂直運(yùn)輸。本階段施工期間設(shè)置一臺(tái)QTZ7030臂長55米和一臺(tái)QTZ87臂長45米負(fù)責(zé)垂直運(yùn)輸。本階段施工期間設(shè)置一臺(tái)QTZ7030臂長55米負(fù)責(zé)垂直運(yùn)輸。相應(yīng)的加工車間及堆場布置在基坑北側(cè)空地及I區(qū)地下室頂板上。6裝修施工階段本階段主要施工內(nèi)容為二次結(jié)構(gòu)、裙房鋼結(jié)構(gòu)及精裝修施工，此階段設(shè)置2臺(tái)SCD200施工電梯負(fù)責(zé)垂直運(yùn)輸。（2）各階段總平面布置圖根據(jù)施工部署及施工階段劃分，共制定以下六個(gè)階段的總平面布置圖： Ⅰ區(qū)底板、Ⅱ區(qū)1段地下結(jié)構(gòu)施工階段總平面布置圖Ⅰ區(qū)、Ⅱ區(qū)1段地下結(jié)構(gòu)施工階段總平面布置圖主樓地上、2區(qū)2段、3區(qū)1段施工階段平面布置圖1區(qū)地上及3區(qū)2段施工階段平面布置圖地上主體及二次結(jié)構(gòu)插入階段裝修階段平面布置圖勞動(dòng)力使用計(jì)劃XGLC00401附表 7/15勞動(dòng)力使用計(jì)劃 (責(zé)任人：周磊)（1）各階段工效及勞動(dòng)力分配統(tǒng)計(jì)主體結(jié)構(gòu)施工階段工效及勞動(dòng)力分配表序號(hào)部位工期（天）模板工程鋼筋工程混凝土工程備注分項(xiàng)工程工期工程量（m2）工效勞動(dòng)力分項(xiàng)工程工期工程量(T)工效勞動(dòng)力分項(xiàng)工程工期工程量（m3）工效勞動(dòng)力1Ⅰ區(qū)地下底板25340010m2/14191412900kg/8331000050同階段施工2Ⅱ區(qū)一段地下底板15215010m2/811158700kg/2121200203Ⅱ區(qū)二段地下底板1528010m2/41185700kg/11265020主樓出177。物資及周轉(zhuǎn)材料策劃XGLC00401附表 8/15物資及周轉(zhuǎn)材料策劃(責(zé)任人：周磊)（1）主要材料采購計(jì)劃序號(hào)物資名稱規(guī)格型號(hào)計(jì)量單位計(jì)劃數(shù)量物資來源(打√)備注甲供分公司采購其他項(xiàng)目調(diào)撥分包商供應(yīng)一商品砼1C15砼普通立方784√分公司、經(jīng)理部年度統(tǒng)一招標(biāo)，由中標(biāo)攪拌站供應(yīng)2C30砼普通立方110√3C35砼普通立方12533√4C35砼膨脹砼添加單絲聚丙烯纖維立方6188√5C35砼P8膨脹砼添加單絲聚丙烯纖維立方802√6C40砼普通立方2423√7C40砼P8砼添加單絲聚丙烯纖維立方2078√8C40砼P8膨脹砼添加單絲聚丙烯纖維立方14085√9C40砼P8微膨脹砼立方232√10C40砼微膨脹砼立方272√11C45砼P8微膨脹砼立方9√12C50砼普通立方1926√13C60砼普通立方7455√14C60砼膨脹砼添加單絲聚丙烯纖維立方1102√二鋼材1鋼筋 Ⅰ級盤元6mm12mm噸√分公司區(qū)域招標(biāo)，由中標(biāo)供應(yīng)商供貨2鋼筋 Ⅱ級螺紋鋼8mm10mm噸√3鋼筋 Ⅱ級螺紋鋼12mm14mm噸√4鋼筋 Ⅱ級螺紋鋼16mm25mm噸√5鋼筋 Ⅲ級螺紋鋼5mm10mm噸√6鋼筋 Ⅲ級螺紋鋼12mm14mm噸√7鋼筋 Ⅲ級螺紋鋼16mm25mm噸√8鋼筋 Ⅲ級螺紋鋼28mm32mm噸√9鋼筋 Ⅲ級