【正文】 對比，對經(jīng)銷商的信譽、提供指定品牌、供貨能力及價格等進行評價，評選出最優(yōu)的供應(yīng)商，共上級決策參考。合同簽定根據(jù)公司規(guī)定的權(quán)限進行評審。 （2)材質(zhì)證明、合格證等資料的收集 1）產(chǎn)品驗證由施工單位庫管員與采購員共同完成，確認合格后提交監(jiān)理驗收并交工程部復(fù)核。產(chǎn)品復(fù)檢由項目部庫管員配合試驗員完成，并要求監(jiān)理工程師見證送檢； 2）必須收集產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)材質(zhì)證明、合格證明文件的物資有：鋼筋、水泥、商品砼、防水材料等； 3）必須收集產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)質(zhì)量合格證明文件的物資有：有壓力要求的管材、輕質(zhì)墻體材料、特殊要求的油漆化工材料和涂料、粘接材料、保溫等材料； 4）必須收集產(chǎn)品合格證或產(chǎn)品說明書的物資有：預(yù)制構(gòu)件、鋼構(gòu)件、各種金屬門窗、電器產(chǎn)品、各種閥門及水暖零件、電焊條、高壓瓷件、燈具、高強緊固件、各種開關(guān)箱柜、絕緣材料、計量器具等材料。 （3)材料設(shè)備進場驗收 1）大宗物資到達前一天通知工程工程部準(zhǔn)備驗證必備計量工具、場內(nèi)搬運器具等、規(guī)劃堆放場地，并要提前熟悉合同內(nèi)容、物資技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)； 2）物資進場，工程部會同項目庫管員、采購員對材料設(shè)備的圖樣、文件、包裝、外觀質(zhì)量、數(shù)量進行驗證并作好記錄，驗證應(yīng)做到：核對進場材料設(shè)備是否符合采購計劃或加工合同規(guī)定，核查產(chǎn)品的外觀質(zhì)量是否與合同約定、已封存樣品、產(chǎn)品說明書、質(zhì)量合格證明、送貨單、過磅單、裝箱單等符合，驗證質(zhì)量合格，庫管員作好記錄（項目資料員備案），才允許卸貨；3）需復(fù)試的材料進場時，工程部和庫管員進行數(shù)量和表面質(zhì)量驗收，驗收合格后即可卸貨，并做好待檢標(biāo)識，及時通知試驗員取樣送檢，待復(fù)檢合格后方可使用；4）一般情況下，工程部對進場材料設(shè)備進行抽檢，但要監(jiān)督項目庫管員對物資應(yīng)全數(shù)進行驗收，驗收方式按照國家標(biāo)準(zhǔn)、合同或采購前約定進行, 對包裝或整齊捆綁物資，庫管員按照隨機抽樣進行抽查，抽查數(shù)量控制在進貨數(shù)量的5%以內(nèi)； 5）驗證數(shù)量與到貨憑證不符，采購員應(yīng)立即通知供應(yīng)商到場重新確認后允許卸貨，如抽查樣品質(zhì)量、數(shù)量與到貨憑證或已封存樣品質(zhì)量、數(shù)量不符，驗證人員加倍抽樣查驗，仍發(fā)現(xiàn)不符合，庫管員拒絕收貨、標(biāo)識并填寫《不合格物資記錄單》，由采購員通知供應(yīng)商退貨；6）裝飾材料的驗證按有害物質(zhì)限量的10項強制性國家標(biāo)準(zhǔn)、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》要求執(zhí)行；7）招標(biāo)主導(dǎo)部門應(yīng)在采購合同（訂單）中明確規(guī)定驗證的方法。 （4)進場材料設(shè)備的復(fù)試1）復(fù)試的范圍：國家和地方政府規(guī)定的必須進行復(fù)試的物資，如鋼材、水泥、防水材料、砼添加劑、輕集料、磚、砂、石子、室內(nèi)大理石、安全玻璃、人造木板、外門窗、外墻面磚等,原始質(zhì)量合格證明文件缺項、數(shù)據(jù)不清的物資,超出保質(zhì)期、規(guī)格型號混存的物資； 2）試驗由項目庫管員提出《試驗委托單》通知試驗員取樣，材料員、庫管員配合，試驗員送交指定試驗站試驗，試驗合格后才能使用。 （5)緊急放行物資 1）因施工急需來不及驗證，可對有些材料采取緊急放行措施；但對于那些不能追回或更換的材料(如砼)，不允許緊急放行使用。 （6)要求現(xiàn)場材料設(shè)備進行標(biāo)識 1）砂、石、紅磚、加氣砼塊等品種單一、不易混淆的材料和有外包裝標(biāo)識的材料，可不作產(chǎn)品標(biāo)識，只作待驗、已檢合格標(biāo)識； 2）水泥、防水材料等不作產(chǎn)品標(biāo)識，要求作保質(zhì)期限、待驗、已檢合格標(biāo)識，標(biāo)識內(nèi)容要注明進場時間和檢驗狀態(tài)； 3）鋼筋應(yīng)作產(chǎn)品標(biāo)識和狀態(tài)標(biāo)識，標(biāo)識內(nèi)容應(yīng)注明鋼筋的材質(zhì)、規(guī)格、待驗或已檢驗合格；進入庫房或作業(yè)面的物資均為合格，用合格卡或合格庫作標(biāo)識。 工程質(zhì)量檢查驗收 （1)內(nèi)部驗收工作程序 1）工程檢驗批質(zhì)量內(nèi)部驗收工作程序：班組自檢→工序交接檢→質(zhì)檢員驗收→工程師（監(jiān)理）組織驗收； 2）分項工程質(zhì)量內(nèi)部驗收工作程序：分項工程的檢驗批合格→施工單位技術(shù)負責(zé)人組織檢查分項工程的檢驗批資料→判定合格，填寫分項工程驗收記錄→施工單位提交驗收合格記錄，申請驗收→工程師檢查資料→工程師（監(jiān)理）組織現(xiàn)場驗收； 3）分部(子分部)工程內(nèi)部驗收程序：分項工程檢查全部合格→施工單位項目經(jīng)理組織資料自檢合格→實體檢測合格； 4）單位(子單位)工程質(zhì)量內(nèi)部驗收程序：單位（子單位）工程所含分部（子分部）工程質(zhì)量均已驗收合格→施工單位項目經(jīng)理組織資料自檢合格→工程部審閱→實體檢查合格→項目總監(jiān)組織驗收； 5）工程竣工內(nèi)部驗收程序：施工單位提交分項工程檢驗合格資料→監(jiān)理單位組織審閱→施工單位內(nèi)部組織檢查→工程部組織施工單位進行逐套初步驗收→形成整改意見，下發(fā)整改通知→施工單位整改→項目公司組織施工技術(shù)管理中心、產(chǎn)品設(shè)計中心、物業(yè)公司、營銷管理中心等部門進行逐套復(fù)驗→驗收合格，移交物業(yè)公司； 6）工程質(zhì)量檢驗按責(zé)任劃分, 包括：作業(yè)班組自檢、上下道工序及相關(guān)工序交接檢、質(zhì)檢員專檢、監(jiān)理單位、工程師、施工技術(shù)管理中心驗收；按檢驗性質(zhì)分，包括：測量放線檢驗、預(yù)檢、隱檢、工序/檢驗批/分項/分部/單位/項目工程驗收。 2）在開始全面作業(yè)前，第一次施工及特殊、復(fù)雜的主體施工工序（如復(fù)雜的鋼筋、模板節(jié)點）、裝飾裝修工程、水電空調(diào)安裝工程，項目總監(jiān)要求施工單位應(yīng)實施“樣板”“樣板間”“樣板塊”制度，經(jīng)項目總監(jiān)驗收確認后，作為全面施工時的交底內(nèi)容，工程部、監(jiān)理單位應(yīng)嚴(yán)格要求施工單位以此為參照組織施工，并作為共同的驗收標(biāo)準(zhǔn)； ，項目總監(jiān)應(yīng)向建筑項目部進行技術(shù)交底，并提出質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)； ，項目總監(jiān)必須按規(guī)定會同施工技術(shù)管理中心、產(chǎn)品設(shè)計中心、成本管理中心、合約部等相關(guān)部門進行驗收，經(jīng)驗收合格后才準(zhǔn)以此為樣板鋪開施工；I ，由項目公司牽頭組織施工技術(shù)管理中心、產(chǎn)品設(shè)計中心、銷銷管理中心、物業(yè)公司進行綜合檢查，檢查合格后方能繼續(xù)施工。、互檢、交接檢（三檢制）：a構(gòu)成檢驗批的每一道工序完成后，由專業(yè)工長根據(jù)國家或企業(yè)的施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)組織班組對完成的工序進行自檢，并由班組長填寫《施工質(zhì)量自、交接檢記錄》，在自檢合格的基礎(chǔ)上由其他班組互相檢查，再由專業(yè)工長組織下道工序或相關(guān)工序的班組進行交接檢查，合格后檢查各方在《施工質(zhì)量自、交接檢記錄》上簽字確認；b在班組自檢、交接檢合格的基礎(chǔ)上，由項目專業(yè)質(zhì)量檢查員按照規(guī)范要求進行檢查，檢查合格后在《施工質(zhì)量自、交接檢記錄》上簽字確認；c對屬于預(yù)檢的工序（如模板），由項目技術(shù)負責(zé)人組織專業(yè)質(zhì)量檢查員、工長進行預(yù)檢并填寫預(yù)檢記錄，提交工程師抽查；d對屬于隱檢的工序（如鋼筋連接），專業(yè)質(zhì)量檢查員在專檢合格的基礎(chǔ)上報請工程師組織隱蔽驗收通過后方可進行下一步施工，并填寫《隱蔽驗收記錄》。 合格后由驗收人員在《檢驗批質(zhì)量驗收記錄》上簽字認可；b檢驗批要根據(jù)“樣板”標(biāo)準(zhǔn)進行檢查，驗收的檢驗項目、方法、數(shù)量執(zhí)行《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及各專業(yè)驗收規(guī)范的相關(guān)規(guī)定； c檢驗批質(zhì)量合格條件：主控項目和一般項目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗合格；具有完整的施工操作依據(jù)、質(zhì)量檢查記錄；d檢驗批驗收合格后方準(zhǔn)進行下一步的施工。隱蔽驗收主要包括以下分項：工程樁：（預(yù)制樁、沖孔樁、攪拌樁）、基坑驗槽、錨桿、防水工程、模板工程、鋼筋工程、磚砌體工程、門窗塞縫、水電線管暗埋和預(yù)留、防雷、接地工程。合格后向項目監(jiān)申請分項工程驗收，由監(jiān)理單位組織工程部及施工單位專業(yè)技術(shù)負責(zé)人等進行分項工程驗收，驗收合格后由驗收人員在《分項工程質(zhì)量驗收記錄》上簽字認可。 (子分部)工程產(chǎn)品的檢驗 a分部(子分部)工程完成后，首先由施工單位組織項目相關(guān)專業(yè)人員按照《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)專業(yè)規(guī)范的要求進行自檢，重點檢查分部（子分部）工程所含分項工程是否已經(jīng)驗收合格，驗收資料齊全、有效且相應(yīng)的質(zhì)量控制資料文件完整、有效。 c對涉及安全和使用功能的重要部位的抽樣檢驗或檢測必須在工程師（專業(yè)監(jiān)理工程師）的監(jiān)督見證下進行，檢驗后應(yīng)填寫安全和功能檢驗（檢測）報告，作為分部工程驗收的文件或記錄。 （子單位）工程質(zhì)量驗收a單位（子單位）工程質(zhì)量驗收合格條件：(a） 單位（子單位）工程所含分部（子分部）工程質(zhì)量均應(yīng)驗收合格；(b） 質(zhì)量控制資料應(yīng)完整；(c） 單位（子單位）工程所含分部有關(guān)安全和功能的檢測資料應(yīng)完整；(d） 主要功能項目的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定；(e） 觀感質(zhì)量驗收應(yīng)符合要求。C工程部對已完工程進行復(fù)驗檢查時，重點檢查如下內(nèi)容：(a) 質(zhì)量控制資料核查：填寫《單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄》；質(zhì)量控制資料核查要按照分項工程對照進行，要求主要分項工程的資料要齊全，符合有關(guān)要求。(c) 主要使用功能抽查：在對安全和使用功能檢驗資料核查合格的基礎(chǔ)上，要對主要功能的質(zhì)量情況進行抽查；具體抽查項目由參加復(fù)驗的各方人員協(xié)商確定，并商定用計量、計數(shù)的抽樣方法確定檢查部位；合格后填寫《單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄》。 3)中間驗收和專業(yè)驗收制度（子分部）工程有基礎(chǔ)工程、地下結(jié)構(gòu)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、幕墻工程、低壓配電安裝工程和質(zhì)監(jiān)機構(gòu)根據(jù)工程特點及有關(guān)規(guī)定確認的工程，需要進行專業(yè)驗收的工程有消防工程、電梯工程。 b監(jiān)理公司在五個工作日內(nèi)審核完畢，同時按照相關(guān)規(guī)定對工程實物進行檢查，經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見連同工程技術(shù)資料（含《申請表》和《用冊》）送建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)或相關(guān)專業(yè)行政主管部門審查。 d監(jiān)理單位負責(zé)組織勘察、設(shè)計、施工、建設(shè)等單位的有關(guān)人員進行中間驗收或?qū)I(yè)驗收，并提前通知質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)或?qū)I(yè)行政主管部門派員到場驗收。 a審閱有關(guān)工程質(zhì)量保證資料；b對所含土建分項質(zhì)量檢驗評定結(jié)果進行核驗； c對所含設(shè)備安裝工程質(zhì)量檢驗評定結(jié)果進行核驗； d對所含設(shè)備試運行檢測結(jié)果進行核驗； e實地查驗工程質(zhì)量和對設(shè)備進行試運行檢查； f對驗收工程的工程質(zhì)量和工程管理質(zhì)量作出全面評價，形成統(tǒng)一結(jié)論，并將結(jié)論填寫到有效文件中，加蓋有關(guān)單位公章后，于五日內(nèi)送交質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。 a中間驗收完成后，質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)在完成對《 分部（子分部）工程質(zhì)量核查記錄表》和《 分部（子分部）工程驗收登記表》的審批程序后，將《驗收記錄》和《 分部（子分部）工程驗收登記表》發(fā)還給建設(shè)單位，《 分部（子分部）工程驗收登記表》是單位工程竣工驗收資料的重要部分，沒有辦理重要分部（子分部）工程驗收監(jiān)督登記手續(xù)的按單位工程質(zhì)量驗收資料不齊全處理； b消防驗收完成后，將由武漢市（或當(dāng)?shù)兀┕蚕谰痔岢觥? 建筑工程消防驗收意見書》交給建設(shè)單位，這一意見書是工程交付使用的必要條件之一； c電梯安裝工程驗收完成后，必須由武漢市（或當(dāng)?shù)兀┙ㄖO(shè)備安裝工程質(zhì)量檢測站提出《電梯安裝質(zhì)量檢測報告》交給建設(shè)單位，并完成電梯安裝工程手冊中規(guī)定的驗收內(nèi)容后，由電梯安裝工程的監(jiān)督機構(gòu)簽發(fā)《電梯準(zhǔn)用證》電梯才能投入使用； 《工程移交驗收管理流程》、《物業(yè)接管驗收管理辦法》執(zhí)行。4)見證試驗的取樣都要有監(jiān)理工程師參與。，出