【正文】 料，填寫相應(yīng)的《 分部（子分部）工程質(zhì)量驗收申請表》、《建筑消防工程驗收申請表》、《電梯安裝工程用冊》等，連同工程技術(shù)資料提交監(jiān)理公司審核。 （3）試驗 1）項目公司資料主管負責試驗管理控制工作；工程部根據(jù)工程實際情況設(shè)置專職試驗員負責具體的試驗工作； 2）工程實施過程中的原材料、半成品、成品及施工過程產(chǎn)品的試驗和檢測委托有資格的試驗室進行試驗，由項目總監(jiān)批準認可；3）見證試驗要在監(jiān)理單位指定或認可的有見證試驗資格的試驗室進行，其資格證書要報工程部備案，施工中常用見證試驗項目如下：；；；、屋面、廁浴間使用的防水材料；；。(5)竣工后服務(wù)項目公司在工程完工之后，要編制《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》隨工程交付給物業(yè)公司。 在施工實施過程中，如發(fā)現(xiàn)邊坡巖內(nèi)有傾向于挖方的軟弱夾層或裂隙面時，應(yīng)及時與設(shè)計單位聯(lián)系。 （4）鋼筋隱蔽檢查驗收后，應(yīng)立即填寫隱蔽驗收記錄，隱蔽驗收還應(yīng)包括預(yù)埋線管、上下套管及預(yù)留孔洞等，隱蔽驗收記錄應(yīng)一式五份，甲方和監(jiān)理各一份存檔。 （5）澆灌1）澆灌砼必須填寫砼澆灌許可證，經(jīng)現(xiàn)場總監(jiān)工程師（總監(jiān)代表）簽證后方可進行澆灌施工，鋼筋的保護層應(yīng)符合設(shè)計和規(guī)范要求，澆灌過程中對鋼筋、預(yù)埋、預(yù)留的管線、孔洞應(yīng)實施保護。 防雷接地符合設(shè)計或規(guī)范的要求，安全可靠，測試電阻值符合設(shè)計要求。不大于5m6mm；大于5m8mm）　　　5柱、梁、墻的截面尺寸　　　6梁、板起拱（跨度≧8米）　　　7模板拆除（混凝土凝期符合要求）　　　 模板工程質(zhì)量控制匯簽表樓層號：部位：檢查日期：　 附表12序號分項工程/工序工 藝 名 稱施工單位監(jiān)理單位備注1模板工程模板的支撐　　　2模板接縫、表面清理、刷油　　　3預(yù)埋件與孔洞的尺寸　　　4軸線、標高、平整度、垂直度測量（正偏差。（二）本辦法由項目公司負責解釋。 防水施工必須符合有關(guān)規(guī)范、操作規(guī)程和集團有關(guān)的管理規(guī)定，灌水作抗?jié)B漏試驗的，必須按規(guī)定和程序作好試驗，并作好記錄。 （五）砌體工程 砌體材料強度必須符合設(shè)計要求，砌筑砂漿品種的強度必須符合設(shè)計要求，輕質(zhì)砌筑材料砌筑前必須有充分的時效過程。 （2）模板的搭接、拼裝必須嚴密、平順，模板的支撐系統(tǒng)必須牢固可靠。 鉆、挖孔樁的樁位置應(yīng)準確，嵌巖深度應(yīng)保證設(shè)計的要求，地基持力層的質(zhì)量應(yīng)經(jīng)監(jiān)理公司、勘察設(shè)計單位及質(zhì)量監(jiān)督站的鑒定和確認。第6條 工程各分部質(zhì)量控制要點 （一） 總圖 所有單位工程的坐標、高程，應(yīng)嚴格按總圖的布置，除規(guī)劃管理部門放線驗線外，所有的放線坐標必須經(jīng)復(fù)核后方能施工。 （4)不合格控制 1）不合格分類 ，未構(gòu)成重大質(zhì)量事故、嚴重質(zhì)量事故和質(zhì)量事故或直接經(jīng)濟損失在10000元（不含）以下的不合格品； ，凡不能返修或讓步接收,而需返工或加固處理,且所造成的經(jīng)濟損失超過1萬元的質(zhì)量問題即構(gòu)成質(zhì)量事故,如：抹灰大面積空鼓需返工、結(jié)構(gòu)未達到規(guī)定強度要求需加固、重要大型設(shè)備基礎(chǔ)未達到規(guī)定強度要求、樓板裂縫超過規(guī)范要求時等；，出現(xiàn)下列情況之一的質(zhì)量事故為嚴重質(zhì)量事故： a基礎(chǔ)出現(xiàn)超過規(guī)范規(guī)定的不均勻沉陷，建筑物傾斜、偏移,結(jié)構(gòu)開裂，主體結(jié)構(gòu)強度嚴重不足；b影響結(jié)構(gòu)安全和建筑物使用年限或嚴重影響設(shè)備及相應(yīng)系統(tǒng)的使用功能（如屋面大面積漏雨，隔熱、隔聲達不到設(shè)計要求）的情況；c質(zhì)量低劣達不到合格標準,需加固補強,且改變了建筑物的外形尺寸, 造成永久性缺陷的質(zhì)量事故；d直接經(jīng)濟損失超過5萬元, 不滿10萬元的質(zhì)量事故。 c質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)或相關(guān)專業(yè)行政主管部門對工程技術(shù)資料進行抽查，提出對工程技術(shù)資料的意見，并將意見書面通知監(jiān)理單位。 b單位工程完工后，首先由項目經(jīng)理組織相關(guān)專業(yè)人員按照上述合格條件及相應(yīng)專業(yè)規(guī)范的要求進行自查，在自查合格的基礎(chǔ)上向施工技術(shù)管理中心申請復(fù)查。 分項工程的驗收在檢驗批的基礎(chǔ)上進行，分項工程產(chǎn)品完成后，要求施工單位技術(shù)負責人組織相關(guān)人員對構(gòu)成分項工程的各檢驗批的驗收資料進行檢查，符合分項工程的驗收合格條件，既可以判定分項工程合格，然后施工單位技術(shù)負責人組織填寫《分項工程質(zhì)量驗收記錄》。 （2)質(zhì)量驗收方法指引1）每項工程開工前，各專業(yè)工程師及相關(guān)管理人員都要重新熟悉設(shè)計圖紙、規(guī)范、標準。采購負責人組織工程部、技術(shù)負責人、質(zhì)監(jiān)部等方面人員對所采購物資進行驗收，并做好驗證記錄。 (5)采購合同的約談和簽訂 對擬選定的供應(yīng)商，需要進行合同條件的約談，施工技術(shù)管理中心重點對供貨時間、產(chǎn)品質(zhì)量、售后服務(wù)提出要求進行商談。大宗材料的購買都要經(jīng)過招標選擇供應(yīng)商，施工技術(shù)管理中心及相關(guān)部門全過程參與招標工作，其中項目公司參與建筑工程施工招標，施工技術(shù)管理中心參與配合成本中心、采購部招標。編制完成后，要經(jīng)過施工技術(shù)管理中心審批，項目總監(jiān)、工程部、監(jiān)理單位監(jiān)督實施； （3）項目總監(jiān)要求建筑項目部編制《檢驗、試驗計劃》，明確檢驗的項目、時間、人員、使用的方法標準、工具等內(nèi)容，經(jīng)項目總監(jiān)批準后實施，以確保檢驗、試驗工作有章可循。具體執(zhí)行（第十三節(jié)）《開發(fā)項目監(jiān)督檢查控制程序》。（八）施工期間的質(zhì)量管理施工期間，項目公司工程部應(yīng)確保工程質(zhì)量始終處于受控狀態(tài)。（三）項目總監(jiān)對質(zhì)量控制工作要求項目總監(jiān)是集團開發(fā)項目現(xiàn)場工程質(zhì)量管理的主要責任人，對項目質(zhì)量目標的實現(xiàn)起著直接作用，要求各專業(yè)工程師應(yīng)有專門的工作日志，項目管理記錄的內(nèi)容主要包括：工程質(zhì)量情況，質(zhì)量檢查，設(shè)計變更，技術(shù)問題，解決的情況，以及必要的附圖等，項目總監(jiān)可隨時抽查各專業(yè)工程師的工作日志。要求投標方提供相應(yīng)的質(zhì)量保證文件或質(zhì)量保證措施、計劃，作為評技術(shù)標的重要內(nèi)容之一。（一）質(zhì)量目標的制訂質(zhì)量目標由集團領(lǐng)導(dǎo)小組組織擬訂，一般采取全員征集，民主評議，領(lǐng)導(dǎo)決策的方式產(chǎn)生。（二）項目公司工程部是工程質(zhì)量的直接責任部門。（五）項目公司總經(jīng)理對公司所有項目的工程質(zhì)量負總責。（三)項目工程質(zhì)量目標視項目具體情況由集團領(lǐng)導(dǎo)小組組織施工技術(shù)管理中心擬訂，其他管理中心和項目公司參與評審，控股集團批準。（二）項目質(zhì)量管理體系的建立。（五）設(shè)計變更管理工程設(shè)計變更必須嚴格按規(guī)定程序進行，任何人不得以個人的名義進行設(shè)計變更或技術(shù)核定，并執(zhí)行（第八節(jié)）《設(shè)計變更管理辦法》。對施工現(xiàn)場的工程質(zhì)量和安全文明施工采取不間斷地監(jiān)控?？⒐を炇詹缓细瘢坏媒环亢瓦M行物業(yè)移交。選擇錄用專業(yè)技術(shù)能力強、有責任心、質(zhì)量安全管理意識強的人才，確保項目班子有較強的綜合管控能力； （2）集團分包單位和勞務(wù)班組進場前，項目總監(jiān)要參與對人員資質(zhì)和上崗證書的檢查，嚴格要求特殊專業(yè)作業(yè)人員持證上崗。要求嚴格把關(guān)，確保選擇優(yōu)質(zhì)低價的材料供應(yīng)。 （2)材質(zhì)證明、合格證等資料的收集 1）產(chǎn)品驗證由施工單位庫管員與采購員共同完成，確認合格后提交監(jiān)理驗收并交工程部復(fù)核。 （5)緊急放行物資 1）因施工急需來不及驗證，可對有些材料采取緊急放行措施；但對于那些不能追回或更換的材料(如砼)，不允許緊急放行使用。、互檢、交接檢（三檢制）：a構(gòu)成檢驗批的每一道工序完成后，由專業(yè)工長根據(jù)國家或企業(yè)的施工技術(shù)標準組織班組對完成的工序進行自檢，并由班組長填寫《施工質(zhì)量自、交接檢記錄》，在自檢合格的基礎(chǔ)上由其他班組互相檢查，再由專業(yè)工長組織下道工序或相關(guān)工序的班組進行交接檢查，合格后檢查各方在《施工質(zhì)量自、交接檢記錄》上簽字確認；b在班組自檢、交接檢合格的基礎(chǔ)上，由項目專業(yè)質(zhì)量檢查員按照規(guī)范要求進行檢查，檢查合格后在《施工質(zhì)量自、交接檢記錄》上簽字確認；c對屬于預(yù)檢的工序（如模板），由項目技術(shù)負責人組織專業(yè)質(zhì)量檢查員、工長進行預(yù)檢并填寫預(yù)檢記錄，提交工程師抽查；d對屬于隱檢的工序（如鋼筋連接），專業(yè)質(zhì)量檢查員在專檢合格的基礎(chǔ)上報請工程師組織隱蔽驗收通過后方可進行下一步施工，并填寫《隱蔽驗收記錄》。 (子分部)工程產(chǎn)品的檢驗 a分部(子分部)工程完成后，首先由施工單位組織項目相關(guān)專業(yè)人員按照《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》及相關(guān)專業(yè)規(guī)范的要求進行自檢，重點檢查分部（子分部）工程所含分項工程是否已經(jīng)驗收合格，驗收資料齊全、有效且相應(yīng)的質(zhì)量控制資料文件完整、有效。(c) 主要使用功能抽查：在對安全和使用功能檢驗資料核查合格的基礎(chǔ)上，要對主要功能的質(zhì)量情況進行抽查；具體抽查項目由參加復(fù)驗的各方人員協(xié)商確定，并商定用計量、計數(shù)的抽樣方法確定檢查部位；合格后填寫《單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄》。 a審閱有關(guān)工程質(zhì)量保證資料；b對所含土建分項質(zhì)量檢驗評定結(jié)果進行核驗； c對所含設(shè)備安裝工程質(zhì)量檢驗評定結(jié)果進行核驗； d對所含設(shè)備試運行檢測結(jié)果進行核驗； e實地查驗工程質(zhì)量和對設(shè)備進行試運行檢查； f對驗收工程的工程質(zhì)量和工程管理質(zhì)量作出全面評價，形成統(tǒng)一結(jié)論，并將結(jié)論填寫到有效文件中，加蓋有關(guān)單位公章后，于五日內(nèi)送交質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。通知單中明確返工處置意見，完成時間，返修應(yīng)報項目總監(jiān)提出處置意見，施工單位接到《質(zhì)量問題整改通知單》后，簽署返修措施及完成時間； b責任方接到《質(zhì)量問題整改通知單》后，在規(guī)定時間內(nèi)，按處置意見返工或返修，糾正完成后由監(jiān)理單位按《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB503002001重新檢驗合格后，在《質(zhì)量問題整改通知單》上簽署驗證合格意見；驗證仍不合格時，由監(jiān)理單位組織責任方繼續(xù)糾正，糾正后監(jiān)理單位再次驗證，合格后簽署驗證合格意見；c質(zhì)監(jiān)部在抽檢中，發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，由質(zhì)監(jiān)部填寫《質(zhì)量問題整改通知單》，并明確返工或返修處置意見、完成時間，由項目部組織進行糾正，由監(jiān)理單位負責驗證，驗證合格后，將報質(zhì)監(jiān)部復(fù)查； d工程竣工交付和開始使用后收到物業(yè)和顧客的投訴，按《工程遺留問題管理流程》處理。 （二）土石方施工 施工準備在組織土石方與爆破施工前，項目項目向施工單位提供當?shù)貙崪y地形圖（包括測量成果）、原有地下管線或建筑物竣工圖、土石方施工圖及工程地質(zhì)、氣象等技術(shù)資料，以便編制施工組織設(shè)計（或施工方案），并提供水準點和平面控制樁，作為施工測量和工程驗收依據(jù)。 （四）鋼筋砼工程 鋼筋工程 （1）鋼筋的材料必須符合設(shè)計和規(guī)范要求，每批鋼材按規(guī)定應(yīng)提供質(zhì)量保證書和進行復(fù)檢，無質(zhì)量保證資料及復(fù)檢不合格的鋼筋不得使用，所有的鋼材應(yīng)詳細記錄每批鋼材使用的范圍，分階段向監(jiān)理報送使用匯總表。 （2）水泥必須有出廠合格證，并經(jīng)過復(fù)檢，水泥出廠和存放時間應(yīng)符合規(guī)范的要求，砼需添加外加劑必須符合規(guī)范要求。 給水管道試水試壓，排水管道灌水和通球試驗必須達到設(shè)計和規(guī)范要求。 （十）質(zhì)量通病的防治按照（第二十節(jié)）《建筑工程質(zhì)量通病防治辦法》相關(guān)規(guī)