【正文】 司和工程部聯(lián)系，提出整改方案，并要求整改期限。工程質(zhì)量情況作為項目公司項目終結(jié)績效考核和項目后評價的重要內(nèi)容。對于技術(shù)專業(yè)性強的工種，要求建筑項目部和分包單位對入場人員進行專業(yè)技術(shù)考試，全部都要經(jīng)考試合格后才能進場，考試過程項目總監(jiān)要參與； （3）所有分項工程開始施工時，項目總監(jiān)需要求工程部全面檢查作業(yè)人員技術(shù)是否熟練？產(chǎn)品質(zhì)量是否合格？如果達不到要求，必須要清退出場，務(wù)必保證作業(yè)人員都是高素質(zhì)的技術(shù)工人。 （2）供應(yīng)商資格預(yù)審 1）根據(jù)項目部物資申請計劃和工程設(shè)計要求選擇供應(yīng)商，對供應(yīng)商進行資格預(yù)審是選擇的基礎(chǔ)。主要檢查產(chǎn)品合格證、檢驗試驗報告、材質(zhì)證明、產(chǎn)品使用說明書等資料。 2）所有緊急放行的物資必須經(jīng)過項目總監(jiān)批準(zhǔn)，由庫管員做好記錄，并在放行物資上做出明確標(biāo)識，保證一旦發(fā)現(xiàn)其不合格時，能立即追回或更換時，才準(zhǔn)放行使用。：a專業(yè)質(zhì)檢員在對構(gòu)成檢驗批各工序?qū)z合格的基礎(chǔ)上（屬于預(yù)檢、隱檢的工序均按照要求進行了檢驗驗收）報請監(jiān)理組織工程部驗收。 b自檢合格的基礎(chǔ)上由監(jiān)理單位組織對涉及安全和使用功能的重要部位按照《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)專業(yè)規(guī)范的要求進行抽樣檢驗或檢測，并對分部工程的觀感質(zhì)量進行檢驗。(d) 工程觀感質(zhì)量檢查：由項目總監(jiān)組織質(zhì)監(jiān)部、監(jiān)理單位、工程部、技術(shù)部等負(fù)責(zé)人參加，進行竣工工程觀感質(zhì)量評價；評價按照《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)專業(yè)規(guī)范的要求進行，觀感質(zhì)量檢查完達到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)后填寫《單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄》；在復(fù)驗合格的基礎(chǔ)上由監(jiān)理單位填寫《工程竣工報驗單》及《單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗收記錄》。參與驗收的質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)或?qū)I(yè)行政主管部門、建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見時，應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決的方法，待意見一致后，重新組織驗收。 a在施工過程中，出現(xiàn)質(zhì)量事故，由工程部組織保護好現(xiàn)場，質(zhì)檢員做好記錄、標(biāo)識，及時通知項目總監(jiān)，并于2小時內(nèi)上報施工技術(shù)管理中心； b施工技術(shù)管理中心及時組織集團相關(guān)人員到現(xiàn)場調(diào)查評審后提出《質(zhì)量事故整改通知單》，發(fā)項總監(jiān)1份、質(zhì)監(jiān)部1份、自存1，并分析原因，明確責(zé)任, 項目總監(jiān)組織提出處置措施，明確返工或返修處置意見、完成時間, 由施工技術(shù)管理中心審批； c經(jīng)批準(zhǔn)的處置意見由項目監(jiān)組織實施，工程部派人對處置過程進行監(jiān)督，按GB503002001標(biāo)準(zhǔn)重新檢驗。 土方定位放線后，方能施工。 （2）制作鋼筋的規(guī)格、數(shù)量、位置和搭接長度應(yīng)符合設(shè)計及施工規(guī)范的要求。 （3）砼的配合比必須掛牌操作，下料時應(yīng)按規(guī)定每盤過磅；砼的試塊必須隨機抽樣制作，按規(guī)定養(yǎng)護，作好試驗資料。 （七）電氣安裝工程 電氣材料和配件，必須符合設(shè)計和有關(guān)規(guī)定的質(zhì)量要求，具備經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)證的生產(chǎn)許可證和出廠質(zhì)量證明。第七條 質(zhì)量監(jiān)督匯簽表、質(zhì)量控制匯簽表 主體結(jié)構(gòu)工程《質(zhì)量監(jiān)督匯簽表》、《質(zhì)量控制匯簽表》；二次結(jié)構(gòu)、裝飾裝修工程《質(zhì)量監(jiān)督匯簽表》、《質(zhì)量控制匯簽表》；防水工程《質(zhì)量監(jiān)督匯簽表》、《質(zhì)量控制匯簽表》。古月一品紅2015年7月41 / 42。 裝飾工程施工必須粘貼牢固，無脫落，無空鼓，無開裂，外部美觀。 （六）給排水安裝工程 給排水管道的管徑和材料應(yīng)符合設(shè)計要求，安裝位置和標(biāo)高應(yīng)符合設(shè)計和規(guī)范規(guī)定，安裝牢固，聯(lián)接和固定方式正確。 砼工程 （1）砼的粗細骨料必須經(jīng)過檢驗，砼必須先與經(jīng)檢驗合格的材料進行試配，滿足設(shè)計要求。 現(xiàn)場配制砼時，基礎(chǔ)所需用的鋼材、水泥、砂、石等原材料應(yīng)提前作好檢測并提供質(zhì)量合格證明，對砼應(yīng)提前作好試配，并詳細注明這些材料的使用范圍。 綜合管網(wǎng)的走向、坐標(biāo)、標(biāo)高；道路的走向、坐標(biāo)、標(biāo)高以及環(huán)境擋墻的坐標(biāo)，標(biāo)高必須經(jīng)監(jiān)理、工程部及施工單位復(fù)核后方能施工。 a在施工過程中，工程部發(fā)現(xiàn)或經(jīng)試驗判定為質(zhì)量問題由項目質(zhì)檢員記錄，對質(zhì)量問題進行標(biāo)識，并填寫《質(zhì)量問題整改通知單》三份，1 份交責(zé)任方，1份工程自留，1份監(jiān)理單位備案。同時，由項目公司負(fù)責(zé)組織集團領(lǐng)導(dǎo)及相關(guān)中心負(fù)責(zé)人到場參加驗收。(b) 安全和使用功能檢驗資料核查：對涉及安全和使用功能的分部工程應(yīng)進行檢驗資料的復(fù)查，不僅要全面檢查其完整性，而且對分部工程驗收時補充進行的見證抽樣檢驗報告也要復(fù)核，合格后填寫《單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄》。分項工程質(zhì)量驗收合格條件： a分項工程所含的檢驗批均符合合格質(zhì)量的規(guī)定； b分項工程所含的檢驗批的質(zhì)量驗收記錄應(yīng)完整。 3)檢驗批的檢驗：a多層及高層建筑工程中主體分部工程可按照樓層或施工段來劃分檢驗批，單層建筑工程中的分項工程可按照變形縫等劃分檢驗批；b地基基礎(chǔ)分部工程中的分項工程一般劃分為一個檢驗批，有地下層的基礎(chǔ)工程可按照樓層或施工段劃分檢驗批；c屋面工程中的分項工程不同樓層屋面可劃分為不同的檢驗批，其他分部工程中的分項工程，一般按樓層劃分檢驗批；d對于工程量較少的分項工程可統(tǒng)一劃分為一個檢驗批；e安裝工程一般按照一個設(shè)計系統(tǒng)或設(shè)備組別劃分為一個檢驗批，室外工程統(tǒng)一劃分為一個檢驗批。 3）電梯、電器使用功能檢驗、電線電纜的絕緣試驗、管材和閥門壓力試驗應(yīng)在施工現(xiàn)場進行，必要時可送交具有法定資質(zhì)檢測單位鑒定； 4）商品砼進場檢驗，由試驗員按照GB502042002《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工驗收規(guī)范》在監(jiān)理的監(jiān)督下取樣，制作試塊和塌落度試驗，并作好取樣和塌落度試驗結(jié)果記錄； 5）裝飾材料的復(fù)驗按有害物質(zhì)限量10項強制性國家標(biāo)準(zhǔn)和《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》要求執(zhí)行和記錄； 6）進場材料設(shè)備的復(fù)試都要有工程師或監(jiān)理見證，必須按要求取樣、送檢和傳遞試驗報告； 7）辦理驗收手續(xù)，進場物資經(jīng)過驗證和檢驗、復(fù)試合格后，由采購員與庫管員辦理驗收手續(xù)，雙方在驗收憑證上署名，大宗材料和甲供材料要求工程師簽名。 (二）施工階段質(zhì)量控制 材料設(shè)備進場 （1）驗收工作程序 1）集團供應(yīng)材料驗收工作程序：供應(yīng)商提交產(chǎn)品質(zhì)量保證資料→項目總監(jiān)審核（不合格不允許進場）→材料設(shè)備進場→工程部組織監(jiān)理、施工單位質(zhì)安主管和倉庫管理員聯(lián)合驗收→與樣品對比檢查（部分材料要見證送檢復(fù)試）→檢驗合格后，施工單位倉庫入庫（不合格品，清退出場）→班組限額領(lǐng)料→現(xiàn)場使用； 2）施工單位自購材料進場驗收工作程序：施工單位提交產(chǎn)品質(zhì)量保證資料和進場申請單→項目總監(jiān)審核（不合格不允許進場）→材料設(shè)備進場→工程部參與施工單位組織的進場驗收→與樣品對比檢查，見證送檢復(fù)試→檢驗合格后，施工單位倉庫入庫（不合格品，清退出場）→班組限額領(lǐng)料→現(xiàn)場使用。對項目部招標(biāo)工作，工程師主要負(fù)責(zé)審查供應(yīng)商資質(zhì)、考察供應(yīng)商經(jīng)濟技術(shù)實力、監(jiān)督招標(biāo)過程是否符合公司規(guī)章制度等。對各崗位人員嚴(yán)格篩選，采用內(nèi)部竟聘和招聘方式進行人員選拔，對內(nèi)部竟聘人員進行評價；對人事部門組織的招聘，參與面試，負(fù)責(zé)對應(yīng)聘人員進行考評。（九）工程竣工驗收項目公司組織項目的竣工驗收，集團領(lǐng)導(dǎo)小組及施工技術(shù)管井中心、項目拓展中、產(chǎn)品設(shè)計中心、成本管理中心、營銷管理中心、物業(yè)公司參加工程竣工驗收，并出具驗收報告。施工技術(shù)管理中心下設(shè)“質(zhì)量監(jiān)管部”，常駐施工現(xiàn)場。針對日后易發(fā)生質(zhì)量問題的關(guān)鍵部位及工程做法重點審查，并簽署施工圖會審意見單。合同執(zhí)行部門在與供方簽署合同時，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量保證金制度。（二）項目工程質(zhì)量目標(biāo)項目工程質(zhì)量目標(biāo)是項目開發(fā)目標(biāo)的組成部分，一般包括：項目質(zhì)量總目標(biāo)、單位工程、分部工程、分項工程質(zhì)量目標(biāo)。（四）項目公司領(lǐng)導(dǎo)小組對項目工程質(zhì)量控制情況負(fù)責(zé)。（三）項目總監(jiān)是工程質(zhì)量的直接責(zé)任人，對本項目工程質(zhì)量負(fù)直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。質(zhì)量目標(biāo)的制訂要符合ISO9001標(biāo)準(zhǔn)的要求，并且要做到具體、可測量、可實現(xiàn)、可評價、有時限。與供方簽署合同時，合同中應(yīng)有明確的質(zhì)量要求條款及達不到要求時的處罰條款。（四）施工圖會審開工前，項目公司組織施工圖會審工作?，F(xiàn)場工程師應(yīng)督促監(jiān)理公司依照監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實施細則進行監(jiān)理工作，履行監(jiān)理職責(zé)；監(jiān)督施工單位依照國家及項目所在地相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程進行施工。工程質(zhì)量管理情況納入項目管理相關(guān)人員的績效考核范疇。 人員配備 （1）新項目工程開工前，按照《項目施工管理規(guī)劃》中明確的建筑項目管理組織機構(gòu)，配合行政人事中心搭建項目管理班子。對集團招標(biāo)工作主要負(fù)責(zé)提供材料（設(shè)備）進場時間計劃、工期要求；提供技術(shù)資料及要求；推薦供應(yīng)商，負(fù)責(zé)審查歷史合作記錄；解答工程、工期及配合條款；參與評審技術(shù)標(biāo)，并根據(jù)情況參與談判；對項目公司、項目部發(fā)布定標(biāo)結(jié)果。合同簽定根據(jù)公司規(guī)定的權(quán)限進行評審。 （4)進場材料設(shè)備的復(fù)試1）復(fù)試的范圍：國家和地方政府規(guī)定的必須進行復(fù)試的物資，如鋼材、水泥、防水材料、砼添加劑、輕集料、磚、砂、石子、室內(nèi)大理石、安全玻璃、人造木板、外門窗、外墻面磚等,原始質(zhì)量合格證明文件缺項、數(shù)據(jù)不清的物資,超出保質(zhì)期、規(guī)格型號混存的物資； 2）試驗由項目庫管員提出《試驗委托單》通知試驗員取樣，材料員、庫管員配合，試驗員送交指定試驗站試驗，試驗合格后才能使用。 2）在開始全面作業(yè)前，第一次施工及特殊、復(fù)雜的主體施工工序（如復(fù)雜的鋼筋、模板節(jié)點）、裝飾裝修工程、水電空調(diào)安裝工程，項目總監(jiān)要求施工單位應(yīng)實施“樣板”“樣板間”“樣板塊”制度，經(jīng)項目總監(jiān)驗收確認(rèn)后，作為全面施工時的交底內(nèi)容，工程部、監(jiān)理單位應(yīng)嚴(yán)格要求施工單位以此為參照組織施工，并作為共同的驗收標(biāo)準(zhǔn)； ，項目總監(jiān)應(yīng)向建筑項目部進行技術(shù)交底，并提出質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)； ，項目總監(jiān)必須按規(guī)定會同施工技術(shù)管理中心、產(chǎn)品設(shè)計中心、成本管理中心、合約部等相關(guān)部門進行驗收，經(jīng)驗收合格后才準(zhǔn)以此為樣板鋪開施工；I ，由項目公司牽頭組織施工技術(shù)管理中心、產(chǎn)品設(shè)計中心、銷銷管理中心、物業(yè)公司進行綜合檢查，檢查合格后方能繼續(xù)施工。合格后向項目監(jiān)申請分項工程驗收，由監(jiān)理單位組織工程部及施工單位專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人等進行分項工程驗收，驗收合格后由驗收人員在《分項工程質(zhì)量驗收記錄》上簽字認(rèn)可。C工程部對已完工程進行復(fù)驗檢查時，重點檢查如下內(nèi)容：(a) 質(zhì)量控制資料核查：填寫《單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄》；質(zhì)量控制資料核查要按照分項工程對照進行，要求主要分項工程的資料要齊全，符合有關(guān)要求。 d監(jiān)理單位負(fù)責(zé)組織勘察、設(shè)計、施工、建設(shè)等單位的有關(guān)人員進行中間驗收或?qū)I(yè)驗收，并提前通知質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)或?qū)I(yè)行政主管部門派員到場驗收。，出現(xiàn)下列情況之一為重大質(zhì)量事故：a建筑物或構(gòu)筑物的主要結(jié)構(gòu)倒塌或報廢；b事故的直接經(jīng)濟損失超過10萬元。施工單位進場前應(yīng)向施工單位移交坐標(biāo)點和水平點，并在移交資料上簽字。 鉆、挖孔樁成孔后有關(guān)人員應(yīng)及時檢查，作好相應(yīng)的隱蔽檢查記錄，隱蔽驗收應(yīng)及時，記錄應(yīng)真實可靠，一式五份，甲方和監(jiān)理各一份存檔。滿足規(guī)范要求。 砌筑時砌