【文章內(nèi)容簡介】 或記錄。 d在資料檢查及功能抽樣檢驗合格的基礎(chǔ)上，后由施工單位向監(jiān)理單位申請分部（子分部）工程驗收，由項目公司組織施工技術(shù)管理中心、產(chǎn)品設(shè)計中心，工程部、監(jiān)理單位，施工單位、項目技術(shù)負責(zé)人、質(zhì)量負責(zé)人等有關(guān)人員進行驗收，驗收合格后填寫《 分部(子分部)工程質(zhì)量驗收記錄》。 （子單位）工程質(zhì)量驗收a單位（子單位）工程質(zhì)量驗收合格條件：(a） 單位（子單位）工程所含分部（子分部）工程質(zhì)量均應(yīng)驗收合格；(b） 質(zhì)量控制資料應(yīng)完整；(c） 單位（子單位）工程所含分部有關(guān)安全和功能的檢測資料應(yīng)完整；(d） 主要功能項目的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定；(e） 觀感質(zhì)量驗收應(yīng)符合要求。 b單位工程完工后，首先由項目經(jīng)理組織相關(guān)專業(yè)人員按照上述合格條件及相應(yīng)專業(yè)規(guī)范的要求進行自查，在自查合格的基礎(chǔ)上向施工技術(shù)管理中心申請復(fù)查。C工程部對已完工程進行復(fù)驗檢查時，重點檢查如下內(nèi)容：(a) 質(zhì)量控制資料核查：填寫《單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄》；質(zhì)量控制資料核查要按照分項工程對照進行，要求主要分項工程的資料要齊全，符合有關(guān)要求。(b) 安全和使用功能檢驗資料核查：對涉及安全和使用功能的分部工程應(yīng)進行檢驗資料的復(fù)查，不僅要全面檢查其完整性，而且對分部工程驗收時補充進行的見證抽樣檢驗報告也要復(fù)核，合格后填寫《單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄》。(c) 主要使用功能抽查：在對安全和使用功能檢驗資料核查合格的基礎(chǔ)上，要對主要功能的質(zhì)量情況進行抽查；具體抽查項目由參加復(fù)驗的各方人員協(xié)商確定，并商定用計量、計數(shù)的抽樣方法確定檢查部位；合格后填寫《單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄》。(d) 工程觀感質(zhì)量檢查：由項目總監(jiān)組織質(zhì)監(jiān)部、監(jiān)理單位、工程部、技術(shù)部等負責(zé)人參加，進行竣工工程觀感質(zhì)量評價；評價按照《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》及相關(guān)專業(yè)規(guī)范的要求進行，觀感質(zhì)量檢查完達到規(guī)定標準后填寫《單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄》；在復(fù)驗合格的基礎(chǔ)上由監(jiān)理單位填寫《工程竣工報驗單》及《單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗收記錄》。 3)中間驗收和專業(yè)驗收制度（子分部）工程有基礎(chǔ)工程、地下結(jié)構(gòu)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、幕墻工程、低壓配電安裝工程和質(zhì)監(jiān)機構(gòu)根據(jù)工程特點及有關(guān)規(guī)定確認的工程，需要進行專業(yè)驗收的工程有消防工程、電梯工程。 a需要進行中間驗收和專業(yè)驗收的工程完工后5個工作日內(nèi)，施工單位應(yīng)按照國家有關(guān)驗收規(guī)范及標準全面檢查工程質(zhì)量，進行初步的設(shè)備調(diào)試，整理技術(shù)資料，填寫相應(yīng)的《 分部（子分部）工程質(zhì)量驗收申請表》、《建筑消防工程驗收申請表》、《電梯安裝工程用冊》等，連同工程技術(shù)資料提交監(jiān)理公司審核。 b監(jiān)理公司在五個工作日內(nèi)審核完畢，同時按照相關(guān)規(guī)定對工程實物進行檢查，經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見連同工程技術(shù)資料（含《申請表》和《用冊》）送建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)或相關(guān)專業(yè)行政主管部門審查。 c質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)或相關(guān)專業(yè)行政主管部門對工程技術(shù)資料進行抽查，提出對工程技術(shù)資料的意見，并將意見書面通知監(jiān)理單位。 d監(jiān)理單位負責(zé)組織勘察、設(shè)計、施工、建設(shè)等單位的有關(guān)人員進行中間驗收或?qū)I(yè)驗收，并提前通知質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)或?qū)I(yè)行政主管部門派員到場驗收。同時，由項目公司負責(zé)組織集團領(lǐng)導(dǎo)及相關(guān)中心負責(zé)人到場參加驗收。 a審閱有關(guān)工程質(zhì)量保證資料；b對所含土建分項質(zhì)量檢驗評定結(jié)果進行核驗； c對所含設(shè)備安裝工程質(zhì)量檢驗評定結(jié)果進行核驗； d對所含設(shè)備試運行檢測結(jié)果進行核驗； e實地查驗工程質(zhì)量和對設(shè)備進行試運行檢查； f對驗收工程的工程質(zhì)量和工程管理質(zhì)量作出全面評價，形成統(tǒng)一結(jié)論，并將結(jié)論填寫到有效文件中，加蓋有關(guān)單位公章后，于五日內(nèi)送交質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。參與驗收的質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)或?qū)I(yè)行政主管部門、建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見時，應(yīng)當協(xié)商提出解決的方法，待意見一致后，重新組織驗收。 a中間驗收完成后，質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)在完成對《 分部（子分部）工程質(zhì)量核查記錄表》和《 分部（子分部）工程驗收登記表》的審批程序后，將《驗收記錄》和《 分部（子分部）工程驗收登記表》發(fā)還給建設(shè)單位，《 分部（子分部）工程驗收登記表》是單位工程竣工驗收資料的重要部分，沒有辦理重要分部（子分部）工程驗收監(jiān)督登記手續(xù)的按單位工程質(zhì)量驗收資料不齊全處理； b消防驗收完成后，將由武漢市（或當?shù)兀┕蚕谰痔岢觥? 建筑工程消防驗收意見書》交給建設(shè)單位，這一意見書是工程交付使用的必要條件之一； c電梯安裝工程驗收完成后，必須由武漢市（或當?shù)兀┙ㄖO(shè)備安裝工程質(zhì)量檢測站提出《電梯安裝質(zhì)量檢測報告》交給建設(shè)單位，并完成電梯安裝工程手冊中規(guī)定的驗收內(nèi)容后，由電梯安裝工程的監(jiān)督機構(gòu)簽發(fā)《電梯準用證》電梯才能投入使用； 《工程移交驗收管理流程》、《物業(yè)接管驗收管理辦法》執(zhí)行。 （3）試驗 1）項目公司資料主管負責(zé)試驗管理控制工作；工程部根據(jù)工程實際情況設(shè)置專職試驗員負責(zé)具體的試驗工作； 2）工程實施過程中的原材料、半成品、成品及施工過程產(chǎn)品的試驗和檢測委托有資格的試驗室進行試驗，由項目總監(jiān)批準認可；3）見證試驗要在監(jiān)理單位指定或認可的有見證試驗資格的試驗室進行，其資格證書要報工程部備案，施工中常用見證試驗項目如下：；；；、屋面、廁浴間使用的防水材料；；。4)見證試驗的取樣都要有監(jiān)理工程師參與。 （4)不合格控制 1）不合格分類 ，未構(gòu)成重大質(zhì)量事故、嚴重質(zhì)量事故和質(zhì)量事故或直接經(jīng)濟損失在10000元（不含）以下的不合格品； ，凡不能返修或讓步接收,而需返工或加固處理,且所造成的經(jīng)濟損失超過1萬元的質(zhì)量問題即構(gòu)成質(zhì)量事故,如：抹灰大面積空鼓需返工、結(jié)構(gòu)未達到規(guī)定強度要求需加固、重要大型設(shè)備基礎(chǔ)未達到規(guī)定強度要求、樓板裂縫超過規(guī)范要求時等；，出現(xiàn)下列情況之一的質(zhì)量事故為嚴重質(zhì)量事故： a基礎(chǔ)出現(xiàn)超過規(guī)范規(guī)定的不均勻沉陷，建筑物傾斜、偏移,結(jié)構(gòu)開裂，主體結(jié)構(gòu)強度嚴重不足；b影響結(jié)構(gòu)安全和建筑物使用年限或嚴重影響設(shè)備及相應(yīng)系統(tǒng)的使用功能（如屋面大面積漏雨，隔熱、隔聲達不到設(shè)計要求）的情況；c質(zhì)量低劣達不到合格標準,需加固補強,且改變了建筑物的外形尺寸, 造成永久性缺陷的質(zhì)量事故；d直接經(jīng)濟損失超過5萬元, 不滿10萬元的質(zhì)量事故。，出現(xiàn)下列情況之一為重大質(zhì)量事故：a建筑物或構(gòu)筑物的主要結(jié)構(gòu)倒塌或報廢；b事故的直接經(jīng)濟損失超過10萬元。 a在施工過程中，工程部發(fā)現(xiàn)或經(jīng)試驗判定為質(zhì)量問題由項目質(zhì)檢員記錄，對質(zhì)量問題進行標識，并填寫《質(zhì)量問題整改通知單》三份，1 份交責(zé)任方，1份工程自留，1份監(jiān)理單位備案。通知單中明確返工處置意見，完成時間，返修應(yīng)報項目總監(jiān)提出處置意見，施工單位接到《質(zhì)量問題整改通知單》后，簽署返修措施及完成時間； b責(zé)任方接到《質(zhì)量問題整改通知單》后，在規(guī)定時間內(nèi)，按處置意見返工或返修，糾正完成后由監(jiān)理單位按《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB503002001重新檢驗合格后，在《質(zhì)量問題整改通知單》上簽署驗證合格意見；驗證仍不合格時，由監(jiān)理單位組織責(zé)任方繼續(xù)糾正，糾正后監(jiān)理單位再次驗證，合格后簽署驗證合格意見；c質(zhì)監(jiān)部在抽檢中，發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，由質(zhì)監(jiān)部填寫《質(zhì)量問題整改通知單》，并明確返工或返修處置意見、完成時間，由項目部組織進行糾正，由監(jiān)理單位負責(zé)驗證，驗證合格后，將報質(zhì)監(jiān)部復(fù)查； d工程竣工交付和開始使用后收到物業(yè)和顧客的投訴，按《工程遺留問題管理流程》處理。 a在施工過程中，出現(xiàn)質(zhì)量事故，由工程部組織保護好現(xiàn)場，質(zhì)檢員做好記錄、標識，及時通知項目總監(jiān)，并于2小時內(nèi)上報施工技術(shù)管理中心； b施工技術(shù)管理中心及時組織集團相關(guān)人員到現(xiàn)場調(diào)查評審后提出《質(zhì)量事故整改通知單》，發(fā)項總監(jiān)1份、質(zhì)監(jiān)部1份、自存1，并分析原因，明確責(zé)任, 項目總監(jiān)組織提出處置措施，明確返工或返修處置意見、完成時間, 由施工技術(shù)管理中心審批； c經(jīng)批準的處置意見由項目監(jiān)組織實施，工程部派人對處置過程進行監(jiān)督，按GB503002001標準重新檢驗。 a施工過程中出現(xiàn)嚴重或重大質(zhì)量事故，由工程部組織保護好現(xiàn)場，會同監(jiān)理單位進行標識，記錄不合格的部位、發(fā)生時間、有關(guān)責(zé)任人員，及時通知項目總監(jiān)，并于2小時內(nèi)上報集團公司領(lǐng)導(dǎo)； b由集團領(lǐng)導(dǎo)組織下屬相關(guān)部門、項目公司總經(jīng)理、產(chǎn)品設(shè)計中心、行政管理中心、施工技術(shù)管理中心提出質(zhì)量事故整改通知意見，發(fā)項目公司，抄送相關(guān)部門，并分析原因，明確責(zé)任； C由項目總監(jiān)組織制定《專項整改方案》，由施工技術(shù)管理中心審批、產(chǎn)品設(shè)計中心確認后發(fā)項目公司； d審批后的整改方案，由工程部監(jiān)督項目實施，并由質(zhì)監(jiān)部負責(zé)跟蹤驗證，直到合格為止；e施工技術(shù)管理中心應(yīng)根據(jù)事故原因及責(zé)任分析，提出對相關(guān)責(zé)任人處理建議方案，經(jīng)集團領(lǐng)導(dǎo)批準后由人事行政管理中心實施。(5)竣工后服務(wù)項目公司在工程完工之后，要編制《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》隨工程交付給物業(yè)公司?？⒐ず蟮谋Ｐ薹?wù)按《工程遺留問題管理流程》實施。第6條 工程各分部質(zhì)量控制要點 （一） 總圖 所有單位工程的坐標、高程，應(yīng)嚴格按總圖的布置，除規(guī)劃管理部門放線驗線外，所有的放線坐標必須經(jīng)復(fù)核后方能施工。施工單位進場前應(yīng)向施工單位移交坐標點和水平點，并在移交資料上簽字。 綜合管網(wǎng)的走向、坐標、標高；道路的走向、坐標、標高以及環(huán)境擋墻的坐標，標高必須經(jīng)監(jiān)理、工程部及施工單位復(fù)核后方能施工。 （二）土石方施工 施工準備在組織土石方與爆破施工前，項目項目向施工單位提供當?shù)貙崪y地形圖（包括測量成果）、原有地下管線或建筑物竣工圖、土石方施工圖及工程地質(zhì)、氣象等技術(shù)資料，以便編制施工組織設(shè)計（或施工方案），并提供水準點和平面控制樁，作為施工測量和工程驗收依據(jù)。 土方定位放線后，方能施工。 工程在陡坡腳下施工，施工單位應(yīng)事先檢查山坡坡面情況、了解地巖層，地質(zhì)構(gòu)造，地形地貌和水文情況等。 在施工實施過程中，如發(fā)現(xiàn)邊坡巖內(nèi)有傾向于挖方的軟弱夾層或裂隙面時，應(yīng)及時與設(shè)計單位聯(lián)系。 （三）基礎(chǔ)工程 單位工程的軸線位置、距離，初放線必須經(jīng)監(jiān)理公司復(fù)核，埋設(shè)的標志樁一定要妥善保護。 鉆、挖孔樁的樁位置應(yīng)準確，嵌巖深度應(yīng)保證設(shè)計的要求，地基持力層的質(zhì)量應(yīng)經(jīng)監(jiān)理公司、勘察設(shè)計單位及質(zhì)量監(jiān)督站的鑒定和確認。 鉆、挖孔樁成孔后有關(guān)人員應(yīng)及時檢查，作好相應(yīng)的隱蔽檢查記錄，隱蔽驗收應(yīng)及時，記錄應(yīng)真實可靠，一式五份，甲方和監(jiān)理各一份存檔。 現(xiàn)場配制砼時，基礎(chǔ)所需用的鋼材、水泥、砂、石等原材料應(yīng)提前作好檢測并提供質(zhì)量合格證明，對砼應(yīng)提前作好試配，并詳細注明這些材料的使用范圍。 （四）鋼筋砼工程 鋼筋工程 （1）鋼筋的材料必須符合設(shè)計和規(guī)范