華東區(qū)營銷傭金及人事管理費用管理辦法-展示頁
2025-04-17 13:59本頁面
【正文】 傭金在房款全額到賬當月傭金結(jié)算日，扣除已發(fā)放金額后予以補足發(fā)放，具體結(jié)算辦法參見下表：適用對象結(jié)算范圍發(fā)放比例所屬情形分配比例發(fā)放方式備注非一線人員（除案場專業(yè)經(jīng)理）已簽訂售房合同物業(yè)100%已簽訂售房合同并全額回款的原在崗人員：100%按發(fā)放比例一次性發(fā)放已簽訂售房合同未全額回款的原在崗人員：70%接替人員：30%原在崗人員獲一次性發(fā)放，接替人員按傭金管理辦法中計提比例發(fā)放——案場專業(yè)經(jīng)理90%已簽訂售房合同并全額回款的原在崗人員：100%按發(fā)放比例一次性發(fā)放剩余10%傭金在交房后統(tǒng)籌分配給后續(xù)接替人員已簽訂售房合同未全額回款的原在崗人員：70%接替人員：30%原在崗人員獲一次性發(fā)放，接替人員按傭金管理辦法中計提比例發(fā)放一線銷售人員同離職人員計結(jié)方法 180天銷售業(yè)績平衡已調(diào)崗人員原項目180天銷售業(yè)績平衡參照以下方法操作：調(diào)崗前，按個人每月簽約計劃達成率進行傭金結(jié)算；調(diào)崗后180天銷售業(yè)績平衡時，參照管理層批準的批次銷售指標達成率調(diào)整個人簽約達成率t，結(jié)算傭金，扣除已發(fā)放部分后予以補足。2）非一線銷售人員中途離職或被公司除名，個人傭金結(jié)算至離職之日，發(fā)放比例100%，其中案場主任發(fā)放比例為傭金總額的90%，剩余10%傭金由營銷部經(jīng)理在交房后統(tǒng)籌分配給后續(xù)接替人員。中途離職：1）銷售人員中途離職，個人傭金結(jié)算至離職之日，發(fā)放比例為傭金總額的90%，剩余10%傭金由營銷部經(jīng)理在交房后統(tǒng)籌分配給后續(xù)服務(wù)的銷售人員，具體發(fā)放細則遵循以下幾點：，傭金在離職當月傭金結(jié)算日，扣除已發(fā)放金額后予以發(fā)放；，傭金在房款全額到賬當月傭金結(jié)算日，扣除已發(fā)放金額后予以發(fā)放，發(fā)放應提部分的70%，剩余30%將分配給營銷部經(jīng)理指定的后續(xù)接替銷售人員。三、傭金計算辦法請參見《營銷體系人員傭金計算發(fā)放細則》補充規(guī)定：每套房屋全額回款后方可進行傭金結(jié)算；交房時傭金發(fā)放以業(yè)主簽收的《收房單》為準，或向業(yè)主發(fā)出正式收房通知3個月后，予以發(fā)放該部分傭金；客戶簽約后經(jīng)公司同意換房（以公司審批表為準），則原房屋已提成部分在相應銷售人員下月度提成中給予扣除，換房后的房源按相應比例給予提成；客戶簽約后經(jīng)公司同意退房（以公司審批表為準），則該套房屋已提成部分在相應銷售人員下月度提成中給予扣除；傭金為稅前提成傭金，與下月底薪合并計稅后予以發(fā)放；對于關(guān)系戶申請延簽的情況，案場可申請將該置業(yè)顧問原簽約指標減去關(guān)系戶購買物業(yè)的簽約總價，以此作為置業(yè)顧問當月的簽約指標進行達成率計算；項目當月簽約總指標亦作相同處理，并經(jīng)執(zhí)行董事簽批同意后，方可執(zhí)行。華東區(qū)營銷傭金及人事管理費用管理辦法修訂記錄日 期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準人華東區(qū)域營銷事業(yè)部傭金管理辦法（WXMKTR0004）2010925下發(fā)一、適用范圍：九龍倉（無錫）置業(yè)有限公司所屬各城市/項目營銷管理部。二、目的規(guī)范傭金申請發(fā)放管理。各項目涉及傭金提點、分配方式、團獎等傭金結(jié)算的特殊情況的，在申報下月傭金備案表或上月傭金發(fā)放申請時，需將簽批件一并呈報。，傭金在房款全額到賬當月傭金結(jié)算日，扣除已發(fā)放金額后予以發(fā)放，發(fā)放應提部分的60%，剩余40%將分配給營銷部經(jīng)理指定的后續(xù)接替銷售人員。四、傭金申請發(fā)放流程五、附表：附表1：九龍倉（無錫）置業(yè)有限公司傭金發(fā)放申請審批單項目名稱傭金起始日期文件名稱文件簡介應發(fā)金額（元） 實發(fā)金額（元） 經(jīng)辦部門經(jīng)辦人 申請日期 會簽意見項目公司財務(wù)部 簽名： 日期： 項目總經(jīng)理簽名： 日期： 區(qū)域營銷事業(yè)部審核人意見： 簽名： 日期： 總經(jīng)理意見： 簽名： 日期： 區(qū)域財務(wù)部簽名： 日期： 區(qū)域人事行政部 簽名： 日期： PCA簽名： 日期： 執(zhí)行董事簽名： 日期： 審批說明：財務(wù)部負責審核簽約、回款日期及金額的真實性和準確性復核人負責審核傭金計算的準確性區(qū)域人事行政部、PCA負責審核該呈批件的真實性和準確性附表2：《傭金申請備案表》傭金申請備案表填表人：填表日期：項目名稱分期/區(qū)域樓棟編號產(chǎn)品形態(tài)開盤日期核準項目提成比例(r)8月份項目簽約計劃（元）填表說明：如同一批次開盤樓棟在不同銷售期的提成比例不同，需分開填列崗位姓名職務(wù)提成比例（Q）個人提成比例（r*Q）8月份個人簽約計劃(元)營銷管理部經(jīng)理————
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