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銀行專業(yè)貸款風(fēng)險(xiǎn)加權(quán)資產(chǎn)計(jì)量規(guī)則-展示頁(yè)

2025-04-17 05:53本頁(yè)面
  

【正文】 務(wù)實(shí)力強(qiáng)較強(qiáng)中弱操作風(fēng)險(xiǎn)營(yíng)運(yùn)與維護(hù)(O14:產(chǎn)生收入的房地產(chǎn)的監(jiān)管評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)5優(yōu)良中差財(cái)務(wù)狀況市場(chǎng)形勢(shì)以及競(jìng)爭(zhēng)地位市場(chǎng)上僅有少數(shù)直接或間接競(jìng)爭(zhēng)者或項(xiàng)目在位置、成本或技術(shù)上具有實(shí)質(zhì)性和持久性優(yōu)勢(shì)市場(chǎng)中定位為頂級(jí)競(jìng)爭(zhēng)者市場(chǎng)需求較強(qiáng)并繼續(xù)上升市場(chǎng)上僅有少數(shù)直接或間接競(jìng)爭(zhēng)者或項(xiàng)目在位置、成本或技術(shù)上具有稍強(qiáng)的優(yōu)勢(shì),但該狀況不會(huì)持久市場(chǎng)中定位為一流競(jìng)爭(zhēng)者市場(chǎng)需求較強(qiáng)并穩(wěn)定項(xiàng)目在位置、成本或技術(shù)上不具有優(yōu)勢(shì)市場(chǎng)中定位為一般競(jìng)爭(zhēng)者市場(chǎng)需求充分并穩(wěn)定項(xiàng)目在位置、成本或技術(shù)上比平均水平弱無明顯的市場(chǎng)定位市場(chǎng)需求較差并持續(xù)下降財(cái)務(wù)比率(例如:償債保障比率(DSCR),貸款期保障比率(LLCR),項(xiàng)目期保障比率(PLCR)和債務(wù)/資本比率)相對(duì)于項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)程度來說,財(cái)務(wù)比率優(yōu),經(jīng)濟(jì)前景非??春孟鄬?duì)于項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)程度來說,財(cái)務(wù)比率介于健康和一般之間,經(jīng)濟(jì)前景看好相對(duì)于項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)程度來說,財(cái)務(wù)比率符合標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)于項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)程度來說,財(cái)務(wù)比率弱壓力分析當(dāng)經(jīng)濟(jì)和行業(yè)面臨持續(xù)、嚴(yán)重的問題時(shí),項(xiàng)目仍能償還債務(wù)當(dāng)經(jīng)濟(jì)和行業(yè)面臨一般問題時(shí),項(xiàng)目能償還債務(wù)。2:物品融資的監(jiān)管評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)表其中:表4表六、其他規(guī)定表年。%:1.貸款剩余期限不足(二)符合下列條件之一的專業(yè)貸款,監(jiān)管評(píng)級(jí)為“優(yōu)”的預(yù)期損失比例為5.監(jiān)管評(píng)級(jí)“違約”,預(yù)期損失比例為4.監(jiān)管評(píng)級(jí)“差”,預(yù)期損失比例為3.監(jiān)管評(píng)級(jí)“中”,預(yù)期損失比例為2.監(jiān)管評(píng)級(jí)“良”,預(yù)期損失比例為個(gè)監(jiān)管評(píng)級(jí)分別對(duì)應(yīng)特定的預(yù)期損失比例,具體如下:1.監(jiān)管評(píng)級(jí)“優(yōu)”,預(yù)期損失比例為五、監(jiān)管評(píng)級(jí)對(duì)應(yīng)的預(yù)期損失比例(一)專業(yè)貸款的年。70%:1.貸款剩余期限不足(三)符合下列條件之一的專業(yè)貸款,監(jiān)管評(píng)級(jí)為“優(yōu)”的風(fēng)險(xiǎn)權(quán)重為33.監(jiān)管評(píng)級(jí)“中”,風(fēng)險(xiǎn)權(quán)重為2.監(jiān)管評(píng)級(jí)“良”,風(fēng)險(xiǎn)權(quán)重為(二)如果商業(yè)銀行或銀監(jiān)會(huì)認(rèn)為,產(chǎn)生收入的房地產(chǎn)貸款的未來房地產(chǎn)出租收入、銷售收入或土地出讓收入的波動(dòng)性較大,可提高其風(fēng)險(xiǎn)權(quán)重:1.監(jiān)管評(píng)級(jí)“優(yōu)”,風(fēng)險(xiǎn)權(quán)重為5.監(jiān)管評(píng)級(jí)“違約”,風(fēng)險(xiǎn)權(quán)重為4.監(jiān)管評(píng)級(jí)“差”,風(fēng)險(xiǎn)權(quán)重為3.監(jiān)管評(píng)級(jí)“中”,風(fēng)險(xiǎn)權(quán)重為2.監(jiān)管評(píng)級(jí)“良”,風(fēng)險(xiǎn)權(quán)重為個(gè)監(jiān)管評(píng)級(jí)分別對(duì)應(yīng)特定的風(fēng)險(xiǎn)權(quán)重,具體如下:1.監(jiān)管評(píng)級(jí)“優(yōu)”,風(fēng)險(xiǎn)權(quán)重為四、監(jiān)管評(píng)級(jí)對(duì)應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)權(quán)重(一)專業(yè)貸款的5(五)監(jiān)管評(píng)級(jí)“違約”,不適用于與外部評(píng)級(jí)映射。C。B指貸款所形成的資產(chǎn)未來所產(chǎn)生的現(xiàn)金流充足,但市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力和發(fā)起人實(shí)力一般,擔(dān)保安排存在缺陷,導(dǎo)致現(xiàn)金流不夠穩(wěn)定,承貸主體抵御經(jīng)濟(jì)衰退和行業(yè)波動(dòng)的能力很弱?;颍ㄈ┍O(jiān)管評(píng)級(jí)“中”,對(duì)應(yīng)外部評(píng)級(jí)BB。BB+指貸款所形成的資產(chǎn)未來所產(chǎn)生的現(xiàn)金流充足且穩(wěn)定,市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力和發(fā)起人實(shí)力強(qiáng),并落實(shí)了全面擔(dān)保安排,即使在經(jīng)濟(jì)和行業(yè)面臨持續(xù)、嚴(yán)重問題時(shí),承貸主體仍能償還債務(wù)。(一)監(jiān)管評(píng)級(jí)“優(yōu)”,對(duì)應(yīng)外部評(píng)級(jí)三、監(jiān)管評(píng)級(jí)與外部評(píng)級(jí)的映射關(guān)系“ “ “商業(yè)銀行采用監(jiān)管映射法的,應(yīng)將專業(yè)貸款的內(nèi)部評(píng)級(jí)結(jié)果映射到“優(yōu)”、良”、中”、差”和“違約”五個(gè)監(jiān)管評(píng)級(jí)。產(chǎn)生收入的房地產(chǎn)的監(jiān)管評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)見表3。(三)商品融資評(píng)級(jí)應(yīng)考慮財(cái)務(wù)狀況、政治和法律環(huán)境、資產(chǎn)特征、項(xiàng)目發(fā)起人實(shí)力和擔(dān)保安排等五方面因素。物品融資的監(jiān)管評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)見表1。1二、采用監(jiān)管映射法的主要考慮因素商業(yè)銀行采用監(jiān)管映射法的,專業(yè)貸款評(píng)級(jí)應(yīng)考慮以下因素:(一)項(xiàng)目融資評(píng)級(jí)應(yīng)考慮財(cái)務(wù)狀況、政治和法律環(huán)境、交易特點(diǎn)、項(xiàng)目發(fā)起人或債務(wù)人實(shí)力和擔(dān)保安排等五方面因素。(四)商業(yè)銀行可以對(duì)專業(yè)貸款中的一個(gè)或多個(gè)子類采用監(jiān)管映射法,對(duì)其他子類采用內(nèi)部評(píng)級(jí)法,但不得同時(shí)對(duì)同一子類的風(fēng)險(xiǎn)暴露采用不同的方法。(三)商業(yè)銀行采用監(jiān)管映射法的,應(yīng)達(dá)到以下要求:1.對(duì)專業(yè)貸款采用一維評(píng)級(jí),評(píng)級(jí)應(yīng)同時(shí)考慮債務(wù)人的特征和債項(xiàng)特征以及兩者之間的相關(guān)性,直接反映預(yù)期損失。在估計(jì)違約概率時(shí),還應(yīng)注意項(xiàng)目不同階段違約概率的變化,并謹(jǐn)慎處理違約概率與風(fēng)險(xiǎn)暴露相關(guān)性對(duì)風(fēng)險(xiǎn)加權(quán)資產(chǎn)計(jì)算的影響。規(guī)定的內(nèi)部評(píng)級(jí)體系監(jiān)管要求。銀行專業(yè)貸款風(fēng)險(xiǎn)加權(quán)資產(chǎn)計(jì)量規(guī)則一、總體要求(一)商業(yè)銀行采用內(nèi)部評(píng)級(jí)法的,專業(yè)貸款內(nèi)部評(píng)級(jí)體系應(yīng)符合本辦法附件5在估計(jì)違約風(fēng)險(xiǎn)暴露時(shí),還應(yīng)充分考慮債務(wù)人違約后,為促使貸款所形成的資產(chǎn)投入運(yùn)營(yíng)而繼續(xù)發(fā)放貸款的影響,以確保風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)的審慎性。(二)商業(yè)銀行對(duì)專業(yè)貸款采用監(jiān)管映射法的,應(yīng)按照本辦法規(guī)定的風(fēng)險(xiǎn)權(quán)重和預(yù)期損失比例計(jì)算專業(yè)貸款的風(fēng)險(xiǎn)加權(quán)資產(chǎn)和預(yù)期損失。2.按照本辦法的要求設(shè)置非違約級(jí)別和違約級(jí)別。(五)商業(yè)銀行采用監(jiān)管映射法的,若專業(yè)貸款的內(nèi)部評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)與監(jiān)管評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)不一致,應(yīng)記錄兩者之間的差異,并向銀監(jiān)會(huì)解釋差異存在的原因和合理性。項(xiàng)目融資的監(jiān)管評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)見表(二)物品融資評(píng)級(jí)應(yīng)考慮財(cái)務(wù)狀況、政治和法律環(huán)境、交易特點(diǎn)、操作風(fēng)險(xiǎn)、資產(chǎn)特征、項(xiàng)目發(fā)起人實(shí)力和擔(dān)保安排等七方面因素。2。商品融資的監(jiān)管評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)見表(四)產(chǎn)生收入的房地產(chǎn)評(píng)級(jí)應(yīng)考慮財(cái)務(wù)狀況、資產(chǎn)特征、項(xiàng)目發(fā)起人或開發(fā)商實(shí)力和擔(dān)保安排等四方面因素。4。商業(yè)銀行應(yīng)參照內(nèi)部評(píng)級(jí)與外部評(píng)級(jí)的映射關(guān)系、監(jiān)管評(píng)級(jí)與外部評(píng)級(jí)的映射關(guān)系,確保內(nèi)部評(píng)級(jí)與監(jiān)管評(píng)級(jí)映射關(guān)系的一致性和穩(wěn)定性。BBB(含)以上。(二)監(jiān)管評(píng)級(jí)“良”,對(duì)應(yīng)外部評(píng)級(jí)或指貸款所形成的資產(chǎn)未來所產(chǎn)生的現(xiàn)金流充足且穩(wěn)定,市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力和發(fā)起2
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