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關(guān)于預(yù)告登記制度維護(hù)交易安全-展示頁

2025-04-16 20:33本頁面
  

【正文】 代的作用。其標(biāo)志著這一最早發(fā)端于普魯士法,后在德國、瑞士等國幾經(jīng)演變和磨礪的古老而又充滿活力的法律制度正式扎根于我國。  預(yù)告登記制度巧妙地填補(bǔ)了債權(quán)與物權(quán)之間因為登記造成的時間空隙和盲點,并將物權(quán)公示手段適用于以不動產(chǎn)物權(quán)變動為目的的債權(quán)請求權(quán),使其具有對抗第三人的物權(quán)效力,從而充分保護(hù)買受人預(yù)期利益的實現(xiàn),達(dá)到維護(hù)交易安全的效果。關(guān)于預(yù)告登記制度維護(hù)交易安全  我國規(guī)定預(yù)告登記制度的直接目的是保護(hù)商品房預(yù)售中屢受不良開發(fā)商“一房二賣”侵害的預(yù)購人的利益。但從法理角度進(jìn)行透視,預(yù)告登記制度對于保護(hù)交易安全具有不可替代的作用?! ∥覈餀?quán)法第二十條規(guī)定了學(xué)術(shù)界呼喚已久的預(yù)告登記制度。我國規(guī)定預(yù)告登記制度的直接目的是保護(hù)商品房預(yù)售中屢受不良開發(fā)商“一房二賣”侵害的預(yù)購人的利益?! ∫?、彌補(bǔ)債權(quán)物權(quán)間的盲點  按照通說,財產(chǎn)權(quán)可以分為物權(quán)和債權(quán)。可必須面對的另一個問題是:如何彌補(bǔ)這種體系劃分所帶來的不足和缺陷。由此,現(xiàn)實生活中一個緊密相連的買賣過程在法律上就被割裂為兩個階段(可簡稱為債權(quán)行為階段和物權(quán)行為階段)?! 〉牵鶕?jù)登記程序的要求,并或可囿于登記機(jī)關(guān)的效率原因,從接
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