公司辦公樓提高物業(yè)管理服務(wù)水平的整體設(shè)想及策劃-展示頁
2025-04-16 20:18本頁面
【正文】 樓宇設(shè)施包括消防設(shè)施、機(jī)電設(shè)備、停車場(chǎng)設(shè)施等整體功能進(jìn)行改進(jìn)，不斷提高物業(yè)的科技含量，完善該物業(yè)的使用功能。 ?。础?經(jīng)驗(yàn)優(yōu)勢(shì) 物業(yè)公司自88年開始從事物業(yè)管理，95年接管招商街道辦事處辦公大樓，從事辦公樓物業(yè)管理已有8年歷史。在各管理區(qū)域均設(shè)有員工宿舍。針對(duì)地稅征收工作的特殊性和實(shí)際征收過程人流量的不均衡性，物業(yè)公司可憑借優(yōu)越的地理優(yōu)勢(shì)，隨時(shí)調(diào)集充足的人力、物力及各類交通和維修工具，來滿足客戶臨時(shí)性的多方面需求。近幾年內(nèi)，業(yè)務(wù)范圍還擴(kuò)展到上海（別墅區(qū)）、北京（工業(yè)區(qū)）、江西（政府接待中心、商品批發(fā)市場(chǎng)）、河南（商業(yè)批發(fā)市場(chǎng)）等地。物業(yè)公司憑借體制上的優(yōu)勢(shì)，通過不斷輸入新的血液，同時(shí)加強(qiáng)員工的綜合素質(zhì)培養(yǎng)，逐步提高公司的服務(wù)檔次。因此，企業(yè)的命運(yùn)取決于全體員工共同努力的結(jié)果，公司每一位員工的行為，都會(huì)給企業(yè)的發(fā)展帶來不同程度的影響。 ?。ㄈ?管理優(yōu)勢(shì) ?。?、 體制優(yōu)勢(shì) 物業(yè)公司是深圳市物業(yè)管理行業(yè)中率先實(shí)行員工持股改制的甲級(jí)企業(yè)?！ 。ǘ?管理目標(biāo) ?。?、 自接管之日起，第1年接收并管理好客戶移交的所有設(shè)備、設(shè)施，并達(dá)到福田區(qū)物業(yè)管理優(yōu)秀大廈標(biāo)準(zhǔn)，取得相關(guān)證書，第2年內(nèi)達(dá)到市物業(yè)管理優(yōu)秀大廈管理水平?！ ?3) 文明通過對(duì)公共秩序有效的疏導(dǎo)和維持,做好各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)工作,營(yíng)造活躍、輕松的辦公氛圍?！ ?形象定位：安全、舒適、文明、潔凈 (1) 安全通過完善的綜合管理體系，及時(shí)完成福田地稅辦公樓物業(yè)的管理各項(xiàng)事宜，確保客戶的各項(xiàng)工作正常進(jìn)行。辦公樓提高物業(yè)管理服務(wù)水平的整體設(shè)想及策劃一、 高標(biāo)準(zhǔn)、高水平管理的措施 （一） 項(xiàng)目定位 市場(chǎng)定位：地理位置優(yōu)越，樓宇設(shè)施完善，以辦公和客戶服務(wù)為主業(yè)，具備優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)的辦公場(chǎng)所。 形象定位：安全、舒適、文明、潔凈 (1) 安全通過完善的綜合管理體系，及時(shí)完成福田地稅辦公樓物業(yè)的管理各 一、 高標(biāo)準(zhǔn)、高水平管理的措施 ?。ㄒ唬?項(xiàng)目定位 市場(chǎng)定位：地理位置優(yōu)越，樓宇設(shè)施完善，以辦公和客戶服務(wù)為主業(yè)，具備優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)的辦公場(chǎng)所?！ ?2) 舒適按照規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，完成樓宇的各項(xiàng)檢修、保養(yǎng)，確保樓宇設(shè)備、設(shè)施完好，配以觀賞性佳的室內(nèi)外植物點(diǎn)綴，為客戶提供一個(gè)舒適、優(yōu)雅的辦公、納稅場(chǎng)所?！ ?4) 潔凈提供酒店式的保潔服務(wù)，運(yùn)用各種監(jiān)督機(jī)制，創(chuàng)造出一個(gè)潔凈、優(yōu)雅的工作環(huán)境。 ?。?、 自接管之日起，2年內(nèi)通過ISO9002國際質(zhì)量體系認(rèn)證。員工持股60％，占控股地位。正是由于員工的主人翁地位得到了確認(rèn)，激發(fā)了員工的工作積極性和創(chuàng)造性，加上政府和股東企業(yè)的大力支持，員工在戶口和住房方面無任何后顧之憂。目前物業(yè)公司員工的大專以上文化程度比例和深戶比例及企業(yè)效益均居同行前列?！ 。?、 地理優(yōu)勢(shì) 福田地稅辦公樓位于福田區(qū)華富路，距離我公司深圳總部鵬益花園只有一公里路程?！ 。?、 住房?jī)?yōu)勢(shì) 物業(yè)公司公司在福田地稅辦公樓附近有鵬益花園、銀湖鳴翠谷、潤(rùn)唐山莊、碧湖花園4個(gè)管理樓盤。員工到福田征收管理分局辦公樓上下班只需要幾分鐘時(shí)間，鑒于政府即將試行的朝9晚6工作制，我公司若有幸接管該辦公樓，管理處所有員工均不需要客戶提供住宿用房，遇有突發(fā)事件發(fā)生，公司將在最短時(shí)間內(nèi)增派人力去現(xiàn)場(chǎng)支援。我們憑借體制上的優(yōu)勢(shì)，匯集了大批機(jī)電設(shè)備專業(yè)和綜合管理人才，組成了物業(yè)公司公司強(qiáng)大的技術(shù)力量和管理力量，特別是先后接管的深圳大學(xué)光電子學(xué)研究所辦公樓、招商街道辦事處辦公樓、青海大廈（青海省政府駐深辦公樓）、鳴翠谷、上海西郊華城別墅區(qū)等高檔樓宇的管理經(jīng)驗(yàn)
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